2024年柳州民宿出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年柳州民宿出租协议本合同目录一览第一条房源及租赁条件1.1房源描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条双方权益与义务2.1房东权益与义务2.2租客权益与义务第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护与管理第四条租赁物的维修责任4.1房东维修责任4.2租客维修责任第五条租金调整与房屋增减值5.1租金调整5.2房屋增减值处理第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的违约金第七条合同到期续约7.1合同到期续约的条件7.2合同到期未续约的处理第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付12.2房屋验收第十三条房屋设施与用品清单13.1房屋设施清单13.2用品清单第十四条其他约定14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3访客管理第一部分：合同如下：第一条房源及租赁条件1.1房源描述甲方将其位于柳州市______街道______号的民宿房源提供给乙方租赁。房源共计____间卧室，____间卫生间，____间厨房，其他设施包括：____（具体设施列举）。1.2租赁期限乙方租赁甲方民宿的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为____（转账/现金/等）。第二条双方权益与义务2.1房东权益与义务（1）保证房源的合法性，不存在任何法律纠纷。（2）保证房源的设施正常使用，如有损坏，甲方应在____小时内进行维修。（3）提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。2.2租客权益与义务（1）按照约定的用途使用民宿，不得擅自改变用途。（2）妥善保管房源内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）保持民宿内部整洁，按照约定的标准进行卫生打扫。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用（1）不得擅自拆改房屋结构。（2）不得在房屋内进行违法活动。（3）不得将房屋转租给第三方。3.2租赁物的维护与管理（1）定期检查水电设施，确保安全。（2）及时清理垃圾，保持环境整洁。（3）妥善保管钥匙，不得随意配制或泄露给他人。第四条租赁物的维修责任4.1房东维修责任（1）房屋主体结构问题。（2）公共设施设备故障，如电梯、消防设备等。（3）水电设施故障。4.2租客维修责任（1）房屋内部设施设备，如家具、家电等。（2）乙方使用过程中导致的损坏。第五条租金调整与房屋增减值5.1租金调整在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方调整租金。租金调整的具体数额由双方协商确定。5.2房屋增减值处理租赁期满后，如房屋增值，甲方应按照市场行情与乙方进行收益分配。如房屋贬值，乙方应承担相应的损失。第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件甲乙双方在任何一方提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2提前解除合同的违约金如甲方提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。如乙方提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照约定提供房源或设施，未按时维修，未提供必要的物业服务，甲方应支付给乙方相应的赔偿金，赔偿金为租金的____倍。8.2乙方违约责任如乙方未按照约定的用途使用民宿，未妥善保管房源内的设施，未经甲方同意转租给第三方，乙方应支付给甲方相应的赔偿金，赔偿金为租金的____倍。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同终止本合同期满或者提前解除时，自动终止。第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付甲方应在本合同约定的租赁起始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。12.2房屋验收乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，并在合同附件中列明验收情况。第十三条房屋设施与用品清单13.1房屋设施清单甲方应提供完整的房屋设施清单，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、电视等。13.2用品清单甲方应提供如下用品：床上用品、毛巾、洗漱用品等。第十四条其他约定14.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。14.2吸烟管理乙方不得在房屋内吸烟。14.3访客管理乙方应提前通知甲方访客的相关信息，包括但不限于访客姓名、来访时间等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供房源信息、协调双方签订合同等服务。（2）维修服务方负责房屋及设施的维修和保养。（3）物业管理方负责房屋的日常管理和维护。第十六条第三方介入的责任及权益16.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如因第三方服务不到位导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.2第三方权益第三方有权按照合同约定收取费用，并有权在合同约定的范围内行使权利。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入（1）中介方应保证房源信息的真实性，如因信息不实导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向中介方追偿。（2）中介方的佣金应在合同签订后____天内支付。17.2维修服务方介入（1）维修服务方应在接到维修请求后____小时内响应，并在____小时内完成维修。（2）维修服务方的维修费用应按照合同约定由甲方或乙方支付。17.3物业管理方介入（1）物业管理方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施的正常使用。（2）物业管理方的服务费用应按照合同约定由甲方或乙方支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量、服务范围等因素确定。具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系。第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，应由第三方自行承担。甲方和乙方在享受第三方服务的同时，应遵守合同约定，不得要求第三方履行超出合同范围的责任。19.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方在提供服务过程中导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方在承担赔偿责任后，有权向责任方追偿。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源设施清单详细列出房源内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金支付证明乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录。附件三：租金支付记录乙方支付租金的收据或银行转账记录。附件四：维修服务协议详细列出维修服务方的服务内容、维修费用、维修时间等信息。附件五：物业管理协议详细列出物业管理方的服务内容、服务费用、服务时间等信息。附件六：中介服务协议详细列出中介方的服务内容、服务费用、服务时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源或设施。2.甲方未按时维修或提供必要的物业服务。3.乙方未按照约定的用途使用民宿。4.乙方未妥善保管房源内的设施。5.乙方未经甲方同意转租给第三方。责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供房源或设施，导致乙方无法正常使用