2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质4.认筹条件4.1认筹金额4.2认筹期限4.3认筹资格5.认筹流程5.1认筹登记5.2认筹审核5.3认筹确认6.认筹款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付责任7.认筹合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.配套设施服务8.1配套设施项目8.2服务内容8.3服务标准9.配套设施费用9.1费用构成9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.配套设施使用10.1使用规则10.2使用责任10.3使用限制11.配套设施维护11.1维护责任11.2维护费用11.3维护期限12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同。1.1.2“甲方”指房地产开发公司。1.1.3“乙方”指认筹客户。1.1.4“项目”指甲方开发的位于[具体位置]的房地产项目。1.1.5“认筹”指乙方在甲方规定的认筹期限内，对项目进行预先购买的意向表示。1.1.6“配套设施”指项目内或项目周边的附属设施，如停车场、绿化带、健身设施等。1.1.7“服务”指甲方为乙方提供的与配套设施相关的各项服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照通常含义进行解释。1.2.2如对本合同的任何条款有争议，应按照本合同的整体精神进行解释。第二条双方当事人2.1甲方信息2.1.1名称：[房地产开发公司名称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]第三条项目概述3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目位置：[具体位置描述]3.3项目性质：[项目性质描述，如住宅、商业等]第四条认筹条件4.1认筹金额：[认筹所需支付金额]4.2认筹期限：[认筹开始日期至结束日期]4.3认筹资格：[符合认筹资格的乙方条件，如购买力、信用等]第五条认筹流程5.1认筹登记：乙方需在认筹期限内到甲方指定地点进行登记。5.2认筹审核：甲方在收到乙方登记信息后，进行审核，审核结果以书面形式通知乙方。5.3认筹确认：经审核合格后，乙方需在规定时间内支付认筹款项，甲方确认收款后视为认筹成功。第六条认筹款项支付6.1款项支付方式：[认筹款项的支付方式，如银行转账、现金等]6.2款项支付时间：[认筹款项的支付截止时间]6.3款项支付责任：乙方应按照约定时间支付认筹款项，如逾期支付，甲方有权解除本合同。第七条认筹合同解除7.1.1乙方未在约定时间内支付认筹款项；7.1.2乙方提供的资料虚假，导致甲方认筹审核；7.1.3乙方违反本合同约定，严重影响甲方利益。7.2解除程序：甲方应在解除条件成立后，以书面形式通知乙方，并说明解除原因。7.3解除后果：解除本合同后，甲方应退还乙方已支付的认筹款项，双方互不承担违约责任。第八条配套设施服务8.1配套设施项目8.1.1停车场：提供充足停车位，满足业主停车需求。8.1.2绿化带：项目周边设有绿化带，提供休闲散步空间。8.1.3健身设施：项目内设有健身房，提供业主健身锻炼场所。8.2服务内容8.2.1停车服务：停车场内24小时安保巡逻，确保车辆安全。8.2.2绿化维护：定期进行绿化带修剪、浇水、施肥等维护工作。8.2.3健身房管理：健身房设备定期检查与维护，提供免费使用。8.3服务标准8.3.1停车服务：确保业主车辆停放有序，无乱停车现象。8.3.2绿化维护：绿化带保持整洁美观，植被生长良好。8.3.3健身房管理：健身房环境整洁，设备安全可靠。第九条配套设施费用9.1费用构成9.1.1停车费用：按车位数量及收费标准收取。9.1.2绿化维护费用：根据绿化面积及维护成本计算。9.1.3健身房管理费用：根据健身房运营成本及收费标准计算。9.2费用支付方式9.2.1乙方应在缴纳物业费的同时缴纳配套设施费用。9.2.2甲方有权根据实际情况调整配套设施费用，并提前通知乙方。9.3费用支付时间9.3.1配套设施费用按年度缴纳，缴费期限为每年的[具体时间]。第十条配套设施使用10.1使用规则10.1.1乙方需遵守配套设施的各项使用规则，确保安全、卫生。10.1.2乙方在使用配套设施时，应爱护公共设施，不得损坏。10.2使用责任10.2.1乙方在使用配套设施时，如发生意外事故，应自行承担责任。10.2.2甲方对配套设施的使用不承担任何责任。10.3使用限制10.3.1乙方不得在配套设施内进行违法活动。10.3.2乙方不得将配套设施出租、出借或转让给他人。第十一条配套设施维护11.1维护责任11.1.1甲方负责配套设施的日常维护工作。11.1.2乙方有义务配合甲方进行配套设施的维护工作。11.2维护费用11.2.1配套设施的维护费用由甲方承担。11.2.2如乙方违反使用规则，导致配套设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。11.3维护期限11.3.1配套设施的维护期限为自项目交付之日起，至本合同终止之日止。第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未能按照约定提供配套设施服务，应向乙方支付违约金。12.1.2甲方未能按照约定退还认筹款项，应向乙方支付违约金。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未能按照约定支付认筹款项，应向甲方支付违约金。12.2.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同。13.1.2乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1双方应提前[具体时间]以书面形式通知对方解除本合同。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。13.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3争议解决机构14.3.1双方同意将争议提交至[具体法院名称]进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。第二条第三方介入情形2.1.1提供房地产销售、咨询、评估等服务的中介机构；2.1.2承担项目设计、施工、监理等工作的专业公司；2.1.3提供法律、财务、税务等咨询服务的专业机构；2.1.4其他经甲乙双方同意介入的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方的服务性质、服务质量及合同标的等因素综合考虑。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因第三方自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担相应责任；4.1.3第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因甲方或乙方自身原因造成第三方损失的，由甲方或乙方承担相应责任。第五条第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致合同无法履行；5.1.2因甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行；5.1.3因甲方或乙方未履行合同附随义务导致合同无法履行。第六条第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；6.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，确保合同顺利履行。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的专业服务；6.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；6.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同关系；7.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；7.1.3第三方根据协议约定，协助甲乙双方履行合同。第八条第三方变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议，明确变更后的第三方权利义务。第九条第三方终止9.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或无法继续履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入。第十条第三方争议解决10.1第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方保密11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方通知12.1第三方应按照合同约定，及时通知甲乙双方有关合同履行情况。第十三条第三方合同解除13.1第三方在合同履行过程中，如出现合同解除情形，应按照合同约定，与甲乙双方协商解除合同。第十四条第三方合同终止14.1第三方在合同履行完毕后，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明甲方具备房地产开发资质。说明：本附件用于证明甲方具备合法的开发主体资格。2.乙方身份证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明乙方身份真实有效。说明：本附件用于证明乙方为合法的自然人。3.项目规划许可证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明项目规划合法。说明：本附件用于证明项目开发符合国家相关规划要求。4.项目施工许可证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明项目施工合法。说明：本附件用于证明项目施工符合国家相关施工规范。5.认筹登记表要求：表格内容完整，包括乙方姓名、身份证号码、联系方式、认筹金额等。说明：本附件用于记录乙方的认筹信息。6.认筹确认函要求：加盖甲方公章，确认乙方的认筹资格。说明：本附件用于证明乙方的认筹资格已得到甲方认可。7.配套设施服务协议要求：协议内容完整，包括服务内容、收费标准、使用规则等。说明：本附件用于明确甲乙双方在配套设施服务方面的权利义务。8.付款凭证要求：提供加盖公章的付款凭证，证明乙方已支付认筹款项。说明：本附件用于证明乙方已履行认筹款项支付义务。9.争议解决协议要求：协议内容完整，包括争议解决方式、程序、机构等。说明：本附件用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。10.第三方合作协议要求：协议内容完整，包括第三方权利义务、责任划分等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按时交付项目，每延迟一日，向乙方支付合同总价款的[具体比例]作为违约金。未能按照约定提供配套设施服务，每发生一次，向乙方支付[具体金额]作为违约金。未按规定退还认筹款项，每延迟一日，向乙方支付合同总价款的[具体比例]作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未在约定时间内支付认筹款项，每延迟一日，向甲方支付[具体金额]作为违约金。提供虚假资料进行认筹，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失。违反配套设施使用规则，造成设施损坏，乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：未按照协议约定提供专业服务，每发生一次，向甲乙双方支付[具体金额]作为违约金。因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。示例说明：若甲方未能按时交付项目，乙方有权要求甲方支付合同总价款的1%作为违约金，每日累计。若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出售方2.2购买方3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额4.2支付方式4.3付款时间5.认筹期限5.1认筹起始时间5.2认筹截止时间6.认筹房屋及配套设施6.1房屋情况6.2配套设施情况7.认筹房屋的交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.认筹房屋的产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权登记9.认筹房屋的售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务费用10.违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋销售合同14.2附件二：配套设施服务合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房地产开发公司。1.1.3“购买方”指乙方，即购房人。1.1.4“项目”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅项目。1.1.5“认筹”指乙方对甲方项目中的特定房屋进行预先支付认筹金的行为。1.1.6“配套设施”指项目内提供的水、电、燃气、供暖、电梯、车位等设施。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义均按照其通常含义解释。1.2.2如对本合同中的术语和定义有歧义，应以有利于保护消费者权益的方式解释。2.双方当事人2.1出售方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2购买方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.项目概述3.1项目名称[具体项目名称]3.2项目位置[具体地址]3.3项目规模[项目总建筑面积、住宅套数等]4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额[具体认筹金金额]4.2支付方式4.2.1乙方应于[具体时间]内将认筹金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2支付时，乙方应注明“[项目名称]认筹金”字样。4.3付款时间4.3.1乙方应在[具体时间]前支付全部认筹金。4.3.2如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并扣除已收取的认筹金。5.认筹期限5.1认筹起始时间[具体起始日期]5.2认筹截止时间[具体截止日期]6.认筹房屋及配套设施6.1房屋情况[具体房屋位置、面积、户型等]6.2配套设施情况[具体配套设施名称、数量、位置等]7.认筹房屋的交付7.1交付时间7.1.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。7.1.2交付时间如因不可抗力等原因延期，甲方应提前通知乙方。7.2交付条件7.2.1房屋应达到约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。7.2.2甲方应提供房屋的产权证、土地使用权证等合法证明文件。7.3交付手续7.3.1乙方应在收到甲方交付通知后[具体时间]内办理房屋交接手续。7.3.2交接手续包括但不限于签署房屋交接确认书、验收房屋等。8.认筹房屋的产权转移8.1产权转移时间8.1.1甲方应在房屋交付后[具体时间]内，将房屋产权转移至乙方名下。8.1.2产权转移时间如因乙方原因延期，甲方不承担任何责任。8.2产权转移手续8.2.1乙方应在甲方通知后[具体时间]内，配合甲方办理产权转移手续。8.2.2乙方应承担因产权转移产生的所有费用。8.3产权登记8.3.1甲方应在产权转移手续办理完毕后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权登记。8.3.2产权登记费用由乙方承担。9.认筹房屋的售后服务9.1售后服务内容9.1.1甲方提供房屋质量问题保修服务，保修期限为[具体期限]。9.1.2甲方提供配套设施的正常使用维护服务。9.2售后服务期限9.2.1房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算。9.2.2配套设施维护服务期限自房屋交付之日起计算。9.3售后服务费用9.3.1房屋质量保修服务免费。9.3.2配套设施维护服务费用按甲方公布的收费标准执行。10.违约责任10.1出售方违约责任10.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为认筹金的[具体比例]。10.1.2如甲方提供的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。10.2购买方违约责任10.2.1如乙方未按约定支付认筹金，甲方有权解除合同，并扣除已收取的认筹金。10.2.2如乙方在认筹期限内取消认筹，甲方有权扣除已收取的认筹金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1如任何一方违约，守约方有权解除合同。12.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋销售合同14.2附件二：配套设施服务合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、担保、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法务顾问1.2.3评估机构1.2.4鉴定机构1.2.5担保公司2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.2第三方提交相关资质证明文件。2.2.3甲乙双方共同确认第三方的介入。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和委托事项，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的担保或保险额度确定。4.2如第三方未提供担保或保险，其责任限额由甲乙双方协商确定，但不得超过[具体金额]。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和结果承担监督责任。5.1.2第三方的工作成果和责任由甲方接受，甲方不得因第三方的原因免除其合同义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和结果承担监督责任。5.2.2第三方的工作成果和责任由乙方接受，乙方不得因第三方的原因免除其合同义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但应按照合同约定履行相关职责。5.3.2第三方不得利用甲乙双方的关系为自己谋取私利。6.第三方的更换6.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同义务或存在重大过失，可以协商更换第三方。6.2更换第三方应遵循原第三方的介入程序。7.第三方的费用7.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方的费用应在合同中明确约定，并计入合同总价。8.第三方的终止8.1如第三方因故无法继续履行合同义务，应提前[具体时间]通知甲乙双方。8.2第三方的终止不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售合同详细要求：包括房屋的具体信息、价格、交付时间、产权转移方式等。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.附件二：配套设施服务合同详细要求：包括配套设施的种类、数量、使用方式、维护责任等。说明：此附件详细说明了项目配套设施的相关服务内容。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的类型、职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：此附件规定了第三方介入合同的具体内容。4.附件四：认筹金缴纳凭证详细要求：包括认筹金的金额、缴纳时间、支付方式、收款人信息等。说明：此附件作为认筹金缴纳的凭证。5.附件五：房屋产权证、土地使用权证详细要求：包括产权证的编号、登记日期、权利人信息等。说明：此附件作为房屋产权转移的合法证明。6.附件六：售后服务承诺书详细要求：包括售后服务的具体内容、期限、费用等。说明：此附件作为甲方提供售后服务的承诺。7.附件七：违约金计算标准详细要求：包括各种违约行为的违约金计算方法和标准。说明：此附件作为违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决方式选择书详细要求：包括争议解决的方式（如协商、仲裁、诉讼等）。说明：此附件作为争议解决方式的选择。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定标准未能按时办理产权转移手续1.2乙方违约：未按约定时间支付认筹金取消认筹后未按规定支付违约金未按约定配合办理产权转移手续2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为认筹金的[具体比例]。提供的房屋不符合约定标准：甲方应承担相应的赔偿责任。未能按时办理产权转移手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。2.2乙方违约责任认定：未按约定时间支付认筹金：甲方有权解除合同，并扣除已收取的认筹金。取消认筹后未按规定支付违约金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为认筹金的[具体比例]。未按约定配合办理产权转移手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为认筹金的10%。如乙方在认筹期限内取消认筹，且未支付违约金，甲方有权解除合同，并扣除已收取的认筹金。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及配套设施服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3配套设施服务提供方信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.认筹及认购3.1认筹时间3.2认筹金金额3.3认筹金缴纳方式3.4认筹金退还条件3.5认购时间3.6认购金金额3.7认购金缴纳方式3.8认购金退还条件4.房屋销售价格及支付方式4.1房屋销售价格4.2支付方式4.3付款节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5交付逾期责任6.配套设施服务内容6.1配套设施服务范围6.2服务内容6.3服务标准6.4服务期限6.5服务费用7.配套设施服务费用缴纳7.1缴费方式7.2缴费期限7.3逾期缴费责任8.配套设施服务违约责任8.1服务方违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）注册地址：省市区路号（4）联系电话：02156781.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：5619900101（3）联系电话：1385678（4）住址：省市区路号1.3配套设施服务提供方信息（1）名称：物业管理有限公司（2）法定代表人：（3）注册地址：省市区路号（4）联系电话：021876543212.房地产项目基本情况2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅、商业、办公综合项目2.4项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约30万平方米2.5项目配套设施：（1）商业配套：购物中心、超市、餐饮、娱乐等（2）教育配套：幼儿园、小学、中学（3）医疗配套：社区医院、诊所（4）休闲娱乐：健身房、游泳池、篮球场等3.认筹及认购3.1认筹时间：2024年1月1日至2024年1月31日3.2认筹金金额：人民币10万元3.3认筹金缴纳方式：银行转账至房地产开发企业指定账户3.4认筹金退还条件：买受人放弃认购权时，房地产开发企业应退还认筹金3.5认购时间：2024年2月1日至2024年2月28日3.6认购金金额：人民币30万元3.7认购金缴纳方式：银行转账至房地产开发企业指定账户3.8认购金退还条件：买受人放弃认购权时，房地产开发企业应退还认购金4.房屋销售价格及支付方式4.1房屋销售价格：按照购房合同约定的价格执行4.2支付方式：（1）首付款：购房合同签订之日起30日内支付房屋总价款的30%（2）尾款：房屋交付前支付房屋总价款的70%4.3付款节点：（1）首付款：购房合同签订之日起30日内（2）尾款：房屋交付前4.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向房地产开发企业支付房屋总价款的万分之五的违约金5.房屋交付及验收5.1交付时间：2025年12月31日前5.2交付条件：（1）房屋已办理所有权证（2）房屋及相关配套设施符合合同约定（3）买受人已支付全部房款5.3验收标准：（1）房屋外观及结构完整（2）房屋内部设施齐全、功能正常（3）房屋配套设施符合合同约定5.4验收程序：（1）买受人应在交付通知之日起15日内进行验收（2）验收合格，买受人应在验收合格证明上签字确认（3）验收不合格，买受人应在验收合格证明上注明不合格项，房地产开发企业应在15日内整改5.5交付逾期责任：房地产开发企业逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金6.配套设施服务内容6.1配套设施服务范围：住宅小区内的物业、安保、清洁、绿化等服务6.2服务内容：（1）物业费：按建筑面积每月每平方米2元收取（2）安保费：按建筑面积每月每平方米0.5元收取（3）清洁费：按建筑面积每月每平方米0.3元收取（4）绿化费：按建筑面积每月每平方米0.2元收取6.3服务标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行6.4服务期限：自房屋交付之日起至房屋所有权证颁发之日止6.5服务费用：由买受人按照服务内容缴纳相应费用7.配套设施服务费用缴纳7.1缴费方式：银行转账至配套设施服务提供方指定账户7.2缴费期限：每月1日至5日缴纳当月费用7.3逾期缴费责任：逾期缴费的，每逾期一日，应向配套设施服务提供方支付应缴费用的千分之二的违约金8.配套设施服务违约责任8.1服务方违约责任（1）服务方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应向买受人支付违约金，违约金为应付费用的百分之二十。（2）服务方未按照约定时间提供服务或服务中断的，应向买受人支付违约金，违约金为中断服务期间应付费用的百分之十。（3）服务方泄露买受人个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任（1）买受人未按照约定支付服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金为应付费用的百分之十。（2）买受人故意损坏公共设施或干扰他人正常使用的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可以选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁协议应包括仲裁机构的名称、仲裁程序和仲裁费用等。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。（2）诉讼费用按照相关法律规定承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除责任（1）因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。（2）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）法律法规或政策发生变化。11.2合同变更程序（1）双方应签署书面变更协议。（2）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。11.3合同变更责任（1）变更后的合同条款对双方均有约束力。（2）因变更产生的额外费用由变更方承担。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）双方应签署书面终止协议。（2）终止协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。12.3合同终止责任（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，未了事宜由双方协商解决。13.合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同内容符合法律法规。13.2合同生效时间（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。14.2通知送达（1）通知应以书面形式送达。（2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.3合同份数（1）本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件a.房屋销售合同b.配套设施服务协议c.付款计划表d.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或经甲乙双方同意参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.法律、财务、审计等专业服务机构；c.其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责和义务。15.2.2第三方的行为后果由其自行承担，但若其行为违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关信息和资料。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需就第三方介入事宜达成一致意见，并以书面形式确定第三方介入的具体事项和职责。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，并确保第三方能够独立履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方在合同中的职责、风险以及可能产生的损失进行合理确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2责任限额的执行16.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。16.2.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙