2024年度商业综合体休闲娱乐设施租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体休闲娱乐设施租赁管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4担保金及退还4.使用规定4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4使用维护5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.维修及保养6.1日常维修6.2定期保养6.3维修费用7.保险责任7.1保险范围7.2保险金额7.3保险费用8.违约解除8.1违约解除条件8.2违约解除程序8.3违约解除责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为位于[租赁物位置]的[租赁物名称]，具体面积为[租赁物面积]，包含[租赁物设施]。1.3合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。1.4合同金额本合同租赁金额为人民币[合同金额]元，包含但不限于租金、物业管理费等。第二条租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称为[租赁物名称]，包括但不限于[详细设施列表]。2.2租赁物位置租赁物位于[租赁物位置]，具体楼层为[楼层编号]。2.3租赁物面积租赁物面积为[租赁物面积]，以平方米为单位。2.4租赁物设施租赁物设施包括但不限于[详细设施列表]，乙方在使用过程中应保持设施完好，如损坏需承担修复或赔偿责任。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币[租金金额]元/月，乙方需按照约定的支付时间足额支付。3.2租金支付时间租金支付时间为每月[支付时间]，具体为每月[具体日期]前。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定账户。3.4担保金及退还乙方需在签订本合同前一次性支付人民币[担保金金额]元作为担保金，合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方担保金。第四条使用规定4.1使用范围乙方仅可在租赁物内进行商业综合体休闲娱乐相关经营活动。4.2使用时间租赁物使用时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体使用时间可根据乙方业务需求与甲方协商确定。4.3使用限制乙方在使用过程中，不得进行与租赁物无关的活动，不得损害租赁物的完好性，不得影响其他租赁户的正常使用。4.4使用维护乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护，确保设施正常使用。第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约赔偿乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维修及保养6.1日常维修租赁物日常维修由乙方负责，乙方应确保租赁物设施的正常使用。6.2定期保养租赁物定期保养由甲方负责，保养费用由甲方承担。6.3维修费用租赁物维修费用由责任方承担，如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。第八条保险责任8.1保险范围乙方需自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物价值，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险金额保险金额为人民币[保险金额]元，具体金额以乙方实际投保金额为准。8.3保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同前一次性支付给保险公司。第九条违约解除9.1违约解除条件（1）乙方未按约定支付租金或逾期超过[逾期天数]；（2）乙方违反使用规定，严重影响其他租赁户或甲方利益；（3）乙方未经甲方同意，擅自转租或改变租赁物用途；（4）乙方因经营不善导致租赁物无法继续使用。9.2违约解除程序甲方解除本合同时，应提前[提前通知天数]书面通知乙方，并要求乙方在[通知期限]内采取措施改正。9.3违约解除责任违约方应承担因解除合同而产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）本合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除责任解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。12.3合同生效证明本合同生效后，双方应相互提供合同生效的书面证明。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容不符合现行法律法规；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同变更内容合同变更内容应明确列明变更事项、变更后条款等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项具有同等法律效力，与合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或自行委托的，具有专业资质或能力的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方、法律顾问等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、协调、调解、咨询等服务。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方根据合同需要和第三方能力共同确定。第三条第三方责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对所提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的[责任限额百分比]%，即人民币[责任限额]元。4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，超过责任限额部分由第三方承担。4.3第三方的责任限额不因本合同的解除、终止或违约而免除。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、费用等达成一致意见。5.2甲乙双方应共同签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等内容。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的股权、管理或其他权益分配。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其纠正。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要时，可协商解除第三方服务协议。7.2第三方服务协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议的约定共同承担。8.2第三方介入的费用在合同约定的支付时间内支付，逾期未支付的费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1如合同履行完毕或第三方介入的目的实现，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方服务协议的约定，办理相关手续。第十一条特别条款11.1如合同履行过程中，因第三方介入导致的损失，由责任方承担。11.2第三方介入期间的任何变更、补充或修改，均需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。3.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括设施清单、使用状态等。4.租赁物交接清单要求：列出租赁物清单，包括名称、规格、数量、使用状况等。5.保险单要求：提供第三方保险机构出具的保险单，确保保险金额符合合同要求。6.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等内容。7.补充协议要求：如合同履行过程中发生变更或补充，需提供书面补充协议。8.违约证明要求：在发生违约行为时，提供相关证明材料，如书面通知、照片等。9.争议解决文件要求：在争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应材料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，逾期未支付，视为违约。2.损坏租赁物责任认定：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏，需承担修复或赔偿责任。示例说明：乙方在使用过程中，因不当操作导致租赁物损坏，需承担修复费用。3.违反使用规定责任认定：乙方违反使用规定，严重影响其他租赁户或甲方利益，构成违约。示例说明：乙方在租赁物内进行非法经营活动，违反相关规定，构成违约。4.未经同意转租或改变用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自转租或改变租赁物用途，构成违约。示例说明：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，将租赁物转租给第三方，构成违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致租赁物无法使用，双方互不承担责任。6.其他违约行为责任认定：根据合同约定和实际情况，认定其他违约行为及责任。示例说明：乙方未按时提交经营计划，影响甲方利益，构成违约。全文完。2024年度商业综合体休闲娱乐设施租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金使用说明7.租赁物的维护与管理7.1甲方责任7.2乙方责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件13.合同签订13.1签订日期13.2签订地点13.3签订人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：商业综合体甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：休闲娱乐设施公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于商业综合体内的休闲娱乐设施，包括但不限于项目、项目等。2.2租赁标的物使用范围乙方有权在租赁期内使用租赁标的物，进行商业经营活动，具体包括但不限于：活动、服务、产品销售等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。5.租金调整机制5.1调整依据租金调整依据为市物价局发布的租金指导价，每年调整一次。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式调整后的租金应在租赁合同中明确约定。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2保证金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。6.3保证金使用说明租赁保证金用于保证乙方遵守本合同约定，如有违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件（1）乙方未按时支付租金，逾期超过30天；（2）乙方违反租赁标的物使用范围，造成安全事故或损害；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方商业运营；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2乙方单方面解除合同的条件（1）甲方未按时交付租赁标的物，逾期超过30天；（2）甲方未按约定提供必要的服务或支持；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、单方面解除合同等情况。8.3解除或终止后的处理8.3.1租赁标的物返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁标的物完好无损地返还给甲方。8.3.2租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算，包括已支付租金的确认和未支付租金的处理。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。9.2乙方违约责任（1）向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁标的物清单；（2）租金调整机制明细；（3）违约责任明细。13.合同签订13.1签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.2签订地点本合同签订地点为商业综合体。13.3签订人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单（1）租赁标的物清单；（2）租金调整机制明细；（3）违约责任明细。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行的其他自然人或法人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、技术服务、咨询顾问、担保、保险、评估、审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）合同中明确约定第三方介入的条款；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方、乙方和第三方协商一致。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方和第三方协商确定第三方介入的具体内容、职责和权利；（2）签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责（1）根据合同约定，独立、公正地履行第三方职责；（2）保守商业秘密，不得泄露合同内容；（3）在合同履行过程中，发现合同违约行为，应及时通知甲方、乙方。3.2第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）根据合同约定，享有相应的权利；（3）在合同履行过程中，有权对甲方、乙方的行为进行监督。4.第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入协议、合同约定以及第三方自身承担的风险能力等因素确定。4.2第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额发生变更，应及时通知甲方、乙方，并经双方协商一致；（2）第三方责任限额的调整，不影响本合同其他条款的效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的关系（1）甲方与第三方之间不存在任何隶属关系；（2）甲方对第三方不承担任何连带责任。5.2乙方与第三方的关系（1）乙方与第三方之间不存在任何隶属关系；（2）乙方对第三方不承担任何连带责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同履行过程中的合作关系；（2）第三方对甲方、乙方不承担任何法律责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。7.第三方介入协议的生效与解除7.1第三方介入协议的生效第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的解除（1）第三方介入协议的解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致；（2）第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。2.租金调整机制明细要求：明确租金调整的依据、频率、调整方式及计算公式。3.违约责任明细要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利及责任限额。5.租赁保证金收据要求：证明保证金已缴纳，包括金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。6.租赁合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、设施维护、违约行为等。7.租赁合同变更协议要求：如合同内容需要变更，应签订变更协议，明确变更内容。8.租赁合同终止协议要求：如合同提前终止，应签订终止协议，明确终止原因及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：a.未按时交付租赁标的物；b.未提供必要的服务或支持；c.违反合同约定，严重影响乙方商业运营。（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.违反租赁标的物使用范围，造成安全事故或损害；c.违反合同约定，严重影响甲方商业运营。2.责任认定标准（1）违约责任认定标准：a.甲方违约责任：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；b.乙方违约责任：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）违约金标准：a.甲方违约金：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金；b.乙方违约金：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期10天，则应向甲方支付违约金人民币1,000元（租金总额的1%×10天）。全文完。2024年度商业综合体休闲娱乐设施租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.设施名称及位置2.2.设施面积及用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用权限及限制7.1.使用权限7.2.使用限制8.保养与维修8.1.设施保养8.2.设施维修9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业综合体管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份证号码：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：娱乐管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56791.2.5法定代表人：赵六1.2.6法定代表人身份证号码：2.租赁标的物2.1设施名称及位置2.1.1设施名称：商业综合体休闲娱乐设施2.1.2设施位置：商业综合体二楼2.2设施面积及用途2.2.1设施面积：500平方米2.2.2设施用途：提供各类休闲娱乐服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整（￥100,000.00）4.2支付时间：每月1日前支付上月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后，可进行租金调整5.2调整方式：调整后的租金按调整比例计算，调整后的租金应自调整之日起生效6.押金及退还6.1押金金额：人民币5万元整（￥50,000.00）6.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同且设施无损坏、无欠费的情况下，出租方应无息退还押金6.3押金退还方式：承租方在合同到期或提前终止合同后一个月内，凭相关手续向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后七个工作日内退还押金至承租方指定账户8.保养与维修8.1设施保养8.1.1承租方应负责租赁设施的基本保养，包括日常清洁、维护和保养。8.1.3承租方应定期对设施进行检查，发现问题及时修复或通知出租方进行维修。8.2设施维修8.2.1设施的正常维修由出租方负责，费用由出租方承担。8.2.2因承租方不当使用或保管不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。8.2.3承租方发现设施需要维修时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内安排维修。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。9.1.2如承租方未按照合同约定使用设施，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。9.1.3如承租方损坏设施，应负责修复或赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时交付设施或未履行其他合同义务，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2.2如出租方未在规定时间内修复设施，承租方有权自行修复，费用由出租方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于设施清单、租金支付明细等。13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号商业综合体14.合同份数及效力14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方是指非合同双方的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供担保、仲裁或调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2甲乙双方应将第三方介入的相关协议作为本合同的附件。17.甲乙双方与第三方的关系17.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，并非替代任何一方。17.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求和本合同的约定。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中明确。18.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。18.3若第三方超出责任限额造成损失，甲乙双方可向第三方追偿，但追偿额不得超过第三方责任限额。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方介入的具体职责和权限；19.1.3第三方介入的时间和方式；19.1.4第三方介入的费用及支付方式。20.第三方介入的费用及支付方式20.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中明确。20.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付，支付方式按照第三方介入协议的约定执行。21.第三方介入的变更与终止21.1若甲乙双方认为有必要变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并经双方同意。21.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1若甲乙双方与第三方在第三方介入过程中产生争议，应协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向省市仲裁委员会申请仲裁。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方在介入过程中，其职责仅限于本合同约定的范围内，不得超越甲乙双方授权的范围。23.2第三方不得与甲乙双方或任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。23.3第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。