2024版租赁权咨询出租居间合同：房产租赁咨询服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁权咨询出租居间合同：房产租赁咨询服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出租方信息2.2租赁方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.咨询服务内容4.1房产评估4.2租赁市场分析4.3租赁合同起草5.服务期限和费用5.1服务期限5.2费用构成5.3付款方式6.权利和义务6.1出租方权利和义务6.2租赁方权利和义务7.房产交接7.1房产验收7.2房产交付8.租赁合同签订8.1合同签订条件8.2合同签订流程9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语a)“出租方”指拥有房产所有权的自然人或法人。b)“租赁方”指有意租赁房产的自然人或法人。c)“房产”指出租方所有并可出租的房产。d)“咨询服务”指出租方提供的关于房产租赁的相关信息、建议和协助。1.2定义a)“本合同”指双方就房产租赁咨询服务所签订的协议。b)“服务期限”指本合同生效至终止的期间。c)“费用”指租赁方支付给出租方的咨询服务费用。2.合同双方2.1出租方信息a)出租方名称：b)出租方地址：c)出租方联系人：d)出租方联系电话：2.2租赁方信息a)租赁方名称：b)租赁方地址：c)租赁方联系人：d)租赁方联系电话：3.房产信息3.1房产位置a)房产所在城市：b)房产具体地址：3.2房产面积a)房产建筑面积：b)房产使用面积：3.3房产用途a)房产用途类别：b)房产具体用途：4.咨询服务内容4.1房产评估a)提供房产市场价值评估报告。b)评估报告包含房产市场价值、租赁价格建议等。4.2租赁市场分析a)分析当前房产租赁市场行情。b)提供租赁市场趋势预测。4.3租赁合同起草a)根据租赁双方需求，起草租赁合同。b)租赁合同应包含双方权利义务、租赁期限、租金等条款。5.服务期限和费用5.1服务期限a)本合同服务期限自双方签字盖章之日起生效。b)服务期限为____个月。5.2费用构成a)咨询服务费用为人民币____元。b)费用包含房产评估、租赁市场分析、租赁合同起草等服务。5.3付款方式a)租赁方应在合同签订后____个工作日内支付全部咨询服务费用。b)付款方式为人民币现金或银行转账。6.权利和义务6.1出租方权利和义务a)出租方有权要求租赁方按照约定支付咨询服务费用。b)出租方应保证提供的信息真实、准确。c)出租方应协助租赁方办理租赁手续。6.2租赁方权利和义务a)租赁方有权要求出租方按照约定提供服务。b)租赁方应按照约定支付咨询服务费用。c)租赁方应提供真实、准确的租赁需求信息。7.房产交接7.1房产验收a)出租方应在租赁方支付全部咨询服务费用后____个工作日内，将房产交付租赁方。b)租赁方应在接收房产后____个工作日内进行验收。7.2房产交付a)出租方应确保房产在交付时符合约定条件。b)租赁方在验收房产时，如有异议，应在验收期限内提出。c)双方应在验收合格后办理房产交接手续。8.租赁合同签订8.1合同签订条件a)出租方提供的房产信息真实、准确。b)租赁方具备合法的租赁资格。c)双方已就租赁条款达成一致。8.2合同签订流程a)双方共同签署租赁合同。b)租赁合同一式两份，双方各执一份。c)合同签署后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。9.保密条款9.1保密内容a)房产的具体信息，包括但不限于位置、面积、用途等。b)租赁市场的分析报告、数据等。c)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密义务a)双方对本合同内容及其相关保密信息负有保密义务。b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。c)保密义务在本合同终止后仍有效。10.违约责任10.1违约行为a)出租方未按照约定提供房产或提供的信息与实际不符。b)租赁方未按照约定支付咨询服务费用。c)双方未按照约定履行合同义务，造成对方损失。10.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b)违约金金额由双方协商确定，最高不超过咨询服务费用的____%。c)若违约行为导致对方损失超过违约金，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地人民法院。b)争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。12.合同解除12.1合同解除条件a)出租方或租赁方在合同履行过程中严重违约。b)出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2合同解除程序a)一方提出解除合同，应书面通知另一方。b)双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致。c)合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1合同终止条件a)服务期限届满。b)双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序a)双方应书面确认合同终止。b)合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他条款a)本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。b)本合同如有修改，应以书面形式进行。14.2附件a)房产评估报告。b)租赁市场分析报告。c)租赁合同草稿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务、咨询或其他帮助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订单独的协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量或解决合同履行中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的专业服务或咨询内容。a)第三方的责任范围；b)第三方的赔偿限额；c)第三方的免责条款。4.第三方责权利4.1第三方权利a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b)第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取服务费用；c)第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提出建议或意见。4.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；c)第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a)第三方作为甲方邀请的专业服务提供者，与甲方之间为委托合同关系；b)第三方应向甲方提供书面报告或意见，并对报告或意见的真实性负责；c)甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或重新提供服务。5.2第三方与乙方的关系a)第三方作为乙方邀请的专业服务提供者，与乙方之间为委托合同关系；b)第三方应向乙方提供书面报告或意见，并对报告或意见的真实性负责；c)乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或重新提供服务。5.3第三方与合同其他相关方的关系a)第三方与合同其他相关方（如房产所有者、租赁者等）之间，不构成直接合同关系；b)第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重合同其他相关方的合法权益；c)第三方与合同其他相关方的任何纠纷，由第三方自行解决。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。6.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订单独的协议或合同，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展情况。7.第三方介入的终止7.1当第三方介入的目的实现或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。7.2甲方或乙方有权在任何时候，因第三方未能履行合同义务或存在违约行为，终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲方和乙方应就第三方介入期间的工作成果进行验收。8.2对于第三方介入期间的工作成果，甲方和乙方应按照合同约定进行确认和结算。8.3第三方介入期间产生的任何纠纷，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，按照本合同第11条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：a)评估报告应由具有资质的评估机构出具。b)评估报告应包含房产的市场价值、租赁价格建议等详细信息。c)评估报告应在合同签订前由出租方提供。2.租赁市场分析报告详细要求和说明：a)分析报告应由具有相关经验的专家或机构出具。b)分析报告应包含租赁市场行情、趋势预测等数据。c)分析报告应在合同签订前由出租方提供。3.租赁合同草稿详细要求和说明：a)草稿应由具有法律资质的人员起草。b)草稿应包含租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等条款。c)草稿应在合同签订前由出租方提供。4.第三方协议或合同详细要求和说明：a)协议或合同应由甲方、乙方和第三方共同签署。b)协议或合同应明确第三方的权利义务、服务内容、费用等。c)协议或合同应在第三方介入前由甲方和乙方共同审核。5.房产交接清单详细要求和说明：a)清单应由出租方和租赁方共同填写。b)清单应详细记录房产的现有状况，包括设施、设备等。c)清单应在房产交接时填写并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细说明和示例：a)出租方未按照约定提供房产或提供的信息与实际不符。示例：出租方承诺提供一套100平方米的住宅，但实际交付的房产面积为90平方米。b)租赁方未按照约定支付咨询服务费用。示例：租赁方未在合同约定的付款期限内支付咨询服务费用。c)双方未按照约定履行合同义务，造成对方损失。示例：租赁方未按时支付租金，导致出租方遭受经济损失。2.责任认定标准详细说明和示例：a)出租方违约责任：若出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。若违约行为导致租赁方遭受经济损失，出租方应承担赔偿责任。b)租赁方违约责任：若租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。若违约行为导致出租方遭受经济损失，租赁方应承担赔偿责任。c)第三方违约责任：若第三方违约，其责任由甲方和乙方在单独的协议或合同中约定。若第三方违约导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版租赁权咨询出租居间合同：房产租赁咨询服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3咨询机构基本信息2.房产租赁基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产租金2.6租赁期限2.7房产交付时间3.咨询服务内容3.1房产市场调研3.2租赁政策咨询3.3租赁合同起草3.4房产租赁交易促成3.5房产租赁纠纷调解4.咨询服务费用及支付方式4.1咨询服务费用总额4.2分期支付比例及时间4.3支付方式5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3违反保密义务的责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3咨询机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2适用司法解释10.其他约定事项10.1房产租赁税费承担10.2房产租赁保险10.3房产租赁押金11.合同附件11.1房产租赁合同11.2咨询服务协议12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同解除后的处理14.1房产返还14.2费用结算14.3其他事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________出租方法定代表人（或负责人）：________出租方住所地：________联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方法定代表人（或负责人）：________承租方住所地：________联系电话：________1.3咨询机构基本信息咨询机构名称：________咨询机构法定代表人（或负责人）：________咨询机构住所地：________联系电话：________2.房产租赁基本情况2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________2.5房产租金：________元/月2.6租赁期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止2.7房产交付时间：________年________月________日3.咨询服务内容3.1房产市场调研3.2租赁政策咨询3.3租赁合同起草3.4房产租赁交易促成3.5房产租赁纠纷调解4.咨询服务费用及支付方式4.1咨询服务费用总额：________元4.2分期支付比例及时间：首次支付________%，于合同签订后________日内支付；第二次支付________%，于房产交付后________日内支付；第三次支付________%，于租赁期限届满前________日内支付。4.3支付方式：________5.合同生效及终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。5.3合同解除条件：出租方或承租方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。6.保密条款6.1保密义务：本合同双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。6.2保密信息范围：包括但不限于房产租赁信息、咨询服务内容、双方洽谈过程中的商业秘密等。6.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按约定时间交付房产，应向承租方支付违约金，违约金为________元/日。7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为________元/日。7.3咨询机构违约责任：咨询机构未按约定提供咨询服务，应向出租方和承租方支付违约金，违约金为________元/日。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：房产所在地人民法院。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定进行。9.法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2适用司法解释：在适用法律的前提下，参照最高人民法院的相关司法解释。10.其他约定事项10.1房产租赁税费承担：出租方应承担房产租赁过程中的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。10.2房产租赁保险：出租方应购买房产租赁保险，并将保险单复印件提交承租方。10.3房产租赁押金：承租方应在签订本合同时向出租方支付押金________元，租赁期满后无违约行为，出租方应无息退还押金。11.合同附件11.1房产租赁合同：本合同附件包括双方签订的房产租赁合同。11.2咨询服务协议：本合同附件包括双方签订的咨询服务协议。12.合同变更12.1变更条件：本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，自对方收到通知之日起生效。12.3变更通知：任何一方提出变更请求，应将变更内容以书面形式通知对方。13.合同解除1）出租方未按约定交付房产；2）承租方未按约定支付租金；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，自对方收到通知之日起合同解除。13.3解除通知：任何一方提出解除合同，应将解除理由及解除内容以书面形式通知对方。14.合同解除后的处理14.1房产返还：合同解除后，承租方应立即将房产返还给出租方。14.2费用结算：合同解除后，双方应按照本合同约定结算已发生的费用。14.3其他事宜处理：合同解除后，双方应就剩余事宜进行协商处理，包括但不限于租赁押金退还、合同解除后的纠纷处理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、法律服务机构等。1）需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2）需要第三方进行调解或仲裁；3）需要第三方提供担保或保证；4）其他经甲乙双方一致同意的情况。15.3第三方介入程序：1）甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并确定第三方的职责、权限和费用；2）甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并提供必要的资料和文件；3）第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求和约定履行职责。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；2）遵守相关法律法规和行业标准；3）保守甲乙双方的商业秘密；4）按照约定的时间、质量和费用完成工作。16.2第三方权利：1）要求甲乙双方提供必要的资料和文件；2）在履行职责过程中，享有必要的权限；3）根据约定获得报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：1）第三方与甲方之间的关系仅限于提供专业服务，甲方不得要求第三方承担超出服务范围的责任；2）第三方对甲方提供的资料和文件负有保密义务；3）甲方对第三方的服务有监督权。17.2第三方与乙方的划分：1）第三方与乙方之间的关系仅限于提供专业服务，乙方不得要求第三方承担超出服务范围的责任；2）第三方对乙方提供的资料和文件负有保密义务；3）乙方对第三方的服务有监督权。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行职责产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。如无约定，第三方责任限额为________元。18.2超出责任限额的处理：1）若第三方因履行职责产生的法律责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担；2）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部责任。19.第三方更换19.1第三方更换条件：在合同履行期间，若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。19.2第三方更换程序：1）甲乙双方书面通知第三方更换事宜；2）第三方在接到通知后，按照甲乙双方的要求和约定完成工作交接；3）新第三方应按照原第三方的职责和权利履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.咨询服务协议详细要求：包含咨询机构基本信息、咨询服务内容、费用及支付方式、保密条款等条款。说明：本附件为甲乙双方与咨询机构签订的协议，明确了咨询服务的具体内容和要求。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、租赁价值等评估结果。说明：本附件用于确定房产的租赁价格，作为合同签订的依据。4.房产租赁税费清单详细要求：列明房产租赁过程中产生的各项税费，如房产税、土地使用税等。说明：本附件用于明确税费承担方，确保税费缴纳的准确性。5.房产租赁保险单详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期间等条款。说明：本附件用于证明房产租赁保险已购买，保障双方权益。6.房产租赁押金收据详细要求：包含押金金额、收据日期等。说明：本附件用于证明押金已收讫，租赁期满后作为退还押金的依据。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用及支付方式、保密条款等条款。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和要求。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：向承租方支付违约金，违约金为________元/日示例：出租方未按合同约定于________年________月________日交付房产，应向承租方支付违约金________元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：向出租方支付违约金，违约金为________元/日示例：承租方未按合同约定于________年________月________日支付租金，应向出租方支付违约金________元。3.咨询机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供咨询服务责任认定：向出租方和承租方支付违约金，违约金为________元/日示例：咨询机构未按合同约定于________年________月________日提供咨询服务，应向出租方和承租方支付违约金________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据合同约定承担相应责任，如赔偿损失、退还费用等示例：第三方未按合同约定完成评估工作，应退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密条款责任认定：承担相应的法律责任，如赔偿损失、停止侵权等示例：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版租赁权咨询出租居间合同：房产租赁咨询服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3咨询服务提供方信息2.房产租赁咨询服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合同生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除程序5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权归属6.1服务成果归属6.2相关知识产权归属7.责任与风险7.1出租方责任7.2承租方责任7.3咨询服务提供方责任7.4风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件11.3其他约定12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.合同份数14.合同签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系方式：____________________1.3咨询服务提供方信息咨询服务提供方名称：____________________咨询服务提供方住所：____________________咨询服务提供方法定代表人：____________________咨询服务提供方联系方式：____________________2.房产租赁咨询服务内容2.1服务范围a)房产市场调研分析；b)房产租赁价格评估；c)房产租赁合同起草；d)房产租赁合同审查；e)房产租赁过程中的法律咨询；f)其他双方约定的服务内容。2.2服务方式咨询服务提供方将通过电话、邮件、现场咨询等方式提供咨询服务。2.3服务期限本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式a)承租方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期服务费用人民币____元；b)剩余服务费用人民币____元，在服务完成后____个工作日内支付。3.3费用支付时间a)首期服务费用支付时间为____年____月____日；b)剩余服务费用支付时间为____年____月____日。4.合同生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件a)服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)出现合同约定的解除条件。4.3合同解除程序a)双方协商一致解除合同，应书面通知对方；b)合同解除后，双方应按照约定结算服务费用。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息是指本合同项下双方知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息。5.2保密义务a)双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b)保密义务在本合同终止后仍继续有效。5.3违约责任a)违反保密义务，泄露保密信息，造成对方损失的，应承担违约责任；b)违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.知识产权归属6.1服务成果归属咨询服务提供方提供的服务成果，其知识产权归出租方所有。6.2相关知识产权归属与本合同相关联的知识产权，归出租方所有。7.责任与风险7.1出租方责任a)提供真实、准确的房产信息；b)按时支付服务费用；c)遵守合同约定，不泄露保密信息。7.2承租方责任a)按时支付服务费用；b)遵守合同约定，不泄露保密信息；c)配合咨询服务提供方完成服务。7.3咨询服务提供方责任a)按照合同约定提供服务；b)保守保密信息；c)对服务过程中发现的问题，应及时告知出租方和承租方。8.违约责任8.1违约情形a)承租方未按约定支付服务费用；b)咨询服务提供方未按约定提供服务质量；c)双方未按约定履行保密义务；d)出现合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同服务费用总额的____%。8.3违约赔偿a)违约方应向守约方支付违约金；b)守约方有权要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地人民法院；b)双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁的，应另行签订仲裁协议。9.3争议解决程序a)双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更a)双方协商一致，可对本合同进行变更；b)合同变更应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除a)出现合同约定的解除条件，双方均可提出解除合同；b)合同解除应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房产租赁合同、服务费用清单等；b)附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。13.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签字与盖章出租方（盖章）：承租方（盖章）：咨询服务提供方（盖章）：签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：a)第三方的责任仅限于其提供服务范围内；b)第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成出租方、承租方或咨询服务提供方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a)根据合同约定，收取相应的服务费用；b)在其提供服务范围内，享有相应的知情权和参与权；c)遵守法律法规和本合同约定。4.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)对提供的服务结果负责，确保服务质量；c)保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分：a)第三方在提供房产租赁咨询服务时，应遵循出租方的指示和要求；b)第三方在履行合同过程中，如需与出租方沟通，应经承租方同意；c)第三方与出租方的沟通内容，不应泄露给承租方或咨询服务提供方。5.2第三方与承租方的划分：a)第三方在提供房产租