2024商铺物业管理及社区健康服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理及社区健康服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2社区服务方2.3合作商铺3.物业管理服务内容3.1基础物业管理3.2安全管理3.3清洁卫生3.4公共设施维护3.5专项服务4.社区健康服务内容4.1健康咨询4.2健康教育活动4.3健康检查服务4.4疾病预防与控制4.5社区活动组织5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.2服务时间5.3服务班次6.服务费用及支付方式6.1费用结构6.2支付方式6.3付款期限7.服务质量与标准7.1质量控制7.2服务标准7.3质量监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同终止与清算11.1合同终止11.2清算程序11.3清算责任12.保密条款12.1保密义务12.2保密内容12.3违约责任13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指本合同中提供物业管理服务的乙方。1.1.2“社区服务方”指本合同中提供社区健康服务的甲方。1.1.3“合作商铺”指本合同中甲方管理的商铺。1.1.4“物业管理服务”指乙方按照合同约定对合作商铺提供的物业服务。1.1.5“社区健康服务”指甲方按照合同约定对合作商铺及商铺内人员提供的健康服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应遵循国家相关法律法规及行业惯例。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2社区服务方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3合作商铺2.3.1位置：_______2.3.2面积：_______2.3.3使用性质：_______3.物业管理服务内容3.1基础物业管理3.1.1维护合作商铺的公共区域卫生。3.1.2保证合作商铺内的公共设施正常运行。3.1.3管理合作商铺的公共秩序。3.2安全管理3.2.1负责合作商铺内的治安巡逻。3.2.2负责合作商铺的消防设施检查和维护。3.2.3负责合作商铺的电梯、消防通道等安全出口的畅通。3.3清洁卫生3.3.1每日对合作商铺公共区域进行清洁。3.3.2定期对合作商铺公共区域进行消毒。3.3.3对合作商铺内垃圾进行及时清运。3.4公共设施维护3.4.1定期对合作商铺内的公共设施进行检修。3.4.2对合作商铺内的公共设施故障进行及时修复。3.5专项服务3.5.1提供合作商铺内的绿化维护服务。3.5.2提供合作商铺内的车辆停放管理服务。4.社区健康服务内容4.1健康咨询4.1.1提供健康咨询服务，包括常见疾病预防、健康生活方式等。4.1.2定期组织健康讲座，提高商铺内人员的健康意识。4.2健康教育活动4.2.1开展健康教育活动，如健康知识竞赛、健康知识普及等。4.2.2提供健康宣传资料，普及健康知识。4.3健康检查服务4.3.1定期组织商铺内人员进行健康检查。4.3.2对检查结果进行跟踪，提供健康指导。4.4疾病预防与控制4.4.1及时掌握商铺内人员健康状况，预防疾病传播。4.4.2对传染病进行监测和控制。4.5社区活动组织4.5.1定期组织社区活动，如节日庆祝、体育比赛等。4.5.2提供社区活动场地和设施支持。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响商铺正常运营。8.1.2甲方未按照合同约定提供社区健康服务，影响商铺内人员健康。8.1.3任何一方未按照合同约定的费用支付期限和方式支付费用。8.1.4任何一方未按照合同约定的保密义务泄露对方商业秘密。8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般不超过未履行部分合同总金额的10%。8.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿其实际损失。8.3违约处理8.3.1当一方违约时，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为。8.3.2若违约行为无法立即纠正，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁机构由双方协商确定。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可以解除合同。10.2.2合同解除应采取书面形式，并通知对方。10.3解除条件10.3.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.3.2合同约定的其他解除条件成就时，双方可解除合同。11.合同终止与清算11.1合同终止11.1.1合同履行完毕或合同期限届满，合同终止。11.1.2合同解除后，合同终止。11.2清算程序11.2.1合同终止后，双方应进行清算，明确各自的权利和义务。11.2.2清算过程中，任何一方不得妨碍对方正常经营。11.3清算责任11.3.1清算过程中产生的费用由双方按照合同约定承担。11.3.2清算结束后，双方应依法办理相关手续。12.保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密内容12.2.1合同内容、履行情况、商业秘密等。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。13.2通知方式13.2.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3终止条件14.3.1合同履行完毕或合同期限届满，合同终止。14.4终止日期14.4.1合同终止日期以合同约定的终止条件成就之日为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，因专业能力、资源或技术限制，需要第三方介入时。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及相关法律法规，承担相应的法律责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应向甲方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。17.4超出责任限额的处理17.4.1若第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，共同承担超出部分。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方在合同中明确约定。19.第三方介入协议19.1.1第三方的基本信息。19.1.2第三方提供的服务内容。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方的权利和义务。19.1.5第三方与其他各方的关系。19.1.6第三方介入协议的生效和终止。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议经甲乙双方签字或盖章后生效。20.2第三方介入协议的终止20.2.1第三方介入协议在合同终止或第三方不再提供相关服务时终止。20.3第三方介入协议的变更20.3.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。2.附件二：合作商铺详细信息表要求：详细列出合作商铺的位置、面积、使用性质等。3.附件三：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括清洁卫生、安全管理、公共设施维护等。4.附件四：社区健康服务内容明细表要求：详细列出社区健康服务的具体内容，包括健康咨询、健康教育活动、健康检查服务等。5.附件五：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的构成、支付方式、付款期限等。6.附件六：服务质量与标准明细表要求：详细列出各项服务质量与标准，包括清洁卫生、安全管理、公共设施维护等。7.附件七：违约责任认定标准表要求：详细列出各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列出第三方的基本信息、服务内容、责任限额、权利和义务等。9.附件九：合同变更及解除协议要求：详细列出合同变更及解除的条件、程序和责任。10.附件十：合同终止及清算协议要求：详细列出合同终止及清算的条件、程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响商铺正常运营。1.2甲方未按照合同约定提供社区健康服务，影响商铺内人员健康。1.3任何一方未按照合同约定的费用支付期限和方式支付费用。1.4任何一方未按照合同约定的保密义务泄露对方商业秘密。1.5第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失。2.责任认定标准：2.1乙方未提供物业管理服务，造成商铺损失，应赔偿商铺损失金额。2.2甲方未提供社区健康服务，影响商铺内人员健康，应承担相应医疗费用。2.3任何一方未按时支付费用，应向对方支付滞纳金。2.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任。2.5第三方造成损失，赔偿金额不超过约定的责任限额。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时清理商铺公共区域，导致商铺内发生火灾，乙方应赔偿火灾造成的损失。3.2甲方未组织健康教育活动，导致商铺内人员健康问题加剧，甲方应承担相应的医疗费用。3.3乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.4甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.5第三方在维修商铺公共设施时，因操作不当导致设施损坏，赔偿金额不超过约定的责任限额。全文完。2024商铺物业管理及社区健康服务合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表2.协议标的及范围2.1商铺物业管理范围2.2社区健康服务范围3.物业管理服务内容3.1商铺公共区域清洁3.2设施设备维护保养3.3安全巡逻与监控3.4节能减排与环保4.社区健康服务内容4.1健康咨询与健康教育4.2健康检查与疾病预防4.3社区文化活动组织5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费收取期限6.社区健康服务费用6.1社区健康服务收费标准6.2社区健康服务费用支付方式6.3社区健康服务费用收取期限7.质量保证与服务标准7.1物业管理服务质量保证7.2社区健康服务标准8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2社区健康服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：______物业管理有限公司乙方：______商铺业主委员会1.2协议双方地址甲方地址：______市______区______路______号乙方地址：______市______区______路______号1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：______（姓名）乙方法定代表人或授权代表：______（姓名）第二条协议标的及范围2.1商铺物业管理范围本协议涉及的商铺物业管理范围包括但不限于商铺的公共区域清洁、设施设备维护保养、安全巡逻与监控、节能减排与环保等方面。2.2社区健康服务范围本协议涉及的社区健康服务范围包括但不限于健康咨询与健康教育、健康检查与疾病预防、社区文化活动组织等方面。第三条物业管理服务内容3.1商铺公共区域清洁甲方应负责商铺公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙壁、电梯、卫生间等。3.2设施设备维护保养甲方应定期对商铺内的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。3.3安全巡逻与监控甲方应安排专人进行商铺及社区的安全巡逻，并安装必要的监控设备，确保社区安全。3.4节能减排与环保甲方应采取节能减排措施，提高能源利用效率，并积极参与社区环保活动。第四条社区健康服务内容4.1健康咨询与健康教育乙方应定期组织健康讲座，提供健康咨询服务，普及健康知识。4.2健康检查与疾病预防乙方应提供定期健康检查服务，并协助业主进行疾病预防。4.3社区文化活动组织乙方应组织各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。第五条物业管理费用5.1物业管理费收费标准物业管理费按商铺面积计算，收费标准为每平方米______元/月。5.2物业管理费支付方式物业管理费采用预收制，业主应于每月______日前将物业管理费支付至甲方指定账户。5.3物业管理费收取期限甲方应在每月______日前向业主收取物业管理费。第六条社区健康服务费用6.1社区健康服务收费标准社区健康服务收费标准根据实际服务项目及成本制定，具体费用另行通知。6.2社区健康服务费用支付方式社区健康服务费用采用预收制，业主应于每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。6.3社区健康服务费用收取期限乙方应在每月______日前向业主收取社区健康服务费用。第七条质量保证与服务标准7.1物业管理服务质量保证甲方应保证提供的物业管理服务达到国家相关标准，确保业主的合法权益。7.2社区健康服务标准乙方应保证提供的社区健康服务符合相关法规和行业标准，为业主提供优质的健康服务。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任若甲方未能履行物业管理服务内容，导致业主权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2社区健康服务方违约责任若乙方未能履行社区健康服务内容，导致业主权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1.本协议约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；4.本协议约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1合同附件1.物业管理服务细则；2.社区健康服务项目及收费标准；3.业主大会决议。11.2合同未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同份数与保管12.1合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份。12.2合同保管本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应妥善保管各自持有的合同文本。第十三条合同签订日期本协议签订日期为______年______月______日。第十四条合同附件本合同附件如下：1.物业管理服务细则；2.社区健康服务项目及收费标准；3.业主大会决议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协助履行合同内容或解决争议而介入的独立主体。1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司、子公司或分支机构。第二条第三方介入的情形2.1在物业管理服务中，第三方可能包括但不限于专业清洁公司、设施设备维修公司、安全监控服务公司等。2.2在社区健康服务中，第三方可能包括但不限于医疗保健机构、健康咨询公司、文化活动组织机构等。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，其责任限额不超过合同约定的金额。第四条第三方介入协议4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。4.1.1第三方的服务内容、标准及期限；4.1.2第三方的责任范围及责任限额；4.1.3第三方的报酬及支付方式；4.1.4第三方违约责任；4.1.5第三方与其他各方的责任划分。第五条第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。5.2若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，甲乙双方应承担相应责任。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1第三方与甲方责任划分：第三方在履行物业管理服务过程中，因自身原因造成甲方损失，第三方应承担全部责任；因甲方原因造成第三方损失，甲方应承担全部责任。5.3.2第三方与乙方责任划分：第三方在履行社区健康服务过程中，因自身原因造成乙方损失，第三方应承担全部责任；因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担全部责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及介入协议的约定，继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方变更或退出7.1第三方在介入期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订新的介入协议。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入期间发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，甲乙双方应自觉履行。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在不违反本修正条款的前提下，继续适用。第十条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括商铺公共区域清洁标准、设施设备维护保养流程、安全巡逻制度等。说明：本细则为甲方提供物业管理服务的具体操作指南，确保服务质量。2.社区健康服务项目及收费标准详细要求：列出社区健康服务的具体项目、服务内容、收费标准及支付方式。说明：本附件为乙方提供社区健康服务的依据，确保服务透明化。3.业主大会决议详细要求：记录业主大会通过的决议内容，包括物业管理费调整、公共设施改造等。说明：本附件为业主大会决策结果的记录，保障业主权益。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任范围、报酬及违约责任等。说明：本协议为第三方介入的合同，确保第三方服务质量。5.物业管理费收据详细要求：记录物业管理费的收取时间、金额、支付方式等。说明：本收据为甲方收取物业管理费的凭证，保障双方权益。6.社区健康服务费用收据详细要求：记录社区健康服务的费用收取时间、金额、支付方式等。说明：本收据为乙方收取社区健康服务费用的凭证，保障双方权益。7.物业管理服务报告详细要求：记录甲方提供的物业管理服务的月度报告，包括服务内容、问题及改进措施等。说明：本报告为甲方提供物业管理服务情况的反映，便于双方了解服务情况。8.社区健康服务报告详细要求：记录乙方提供的社区健康服务的月度报告，包括服务内容、问题及改进措施等。说明：本报告为乙方提供社区健康服务情况的反映，便于双方了解服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务，导致业主权益受损。乙方未按约定提供社区健康服务，导致业主权益受损。第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方或乙方未能履行本合同约定的义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第三方未能履行介入协议约定的义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定在规定时间内完成商铺公共区域清洁，导致业主投诉，甲方应向业主道歉，并赔偿因清洁不及时造成的损失。乙方未按约定组织健康讲座，导致业主不满，乙方应向业主道歉，并赔偿因未提供服务造成的损失。第三方在提供安全监控服务时，因设备故障导致社区安全事件发生，第三方应承担因设备故障造成的损失。全文完。2024商铺物业管理及社区健康服务合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理收费标准2.4物业管理费用支付方式3.社区健康服务内容3.1社区健康服务范围3.2社区健康服务职责3.3社区健康服务收费标准3.4社区健康服务费用支付方式4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务流程4.3物业管理服务监督5.社区健康服务标准5.1社区健康服务质量要求5.2社区健康服务流程5.3社区健康服务监督6.双方权利义务6.1物业管理方的权利与义务6.2社区健康服务方的权利与义务6.3业主的权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件内容12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区健康服务内容明细12.3附件三：收费标准明细12.4附件四：服务流程图12.5附件五：违约责任明细13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署程序13.3合同签署日期14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署14.4附件四签署14.5附件五签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺物业管理及社区健康服务合作协议”。1.2合同签订双方甲方：[物业管理公司名称]乙方：[社区健康服务公司名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，合同期满后，如双方无异议，可协商续签。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责对[具体物业管理区域]内的商铺进行物业管理服务。2.2物业管理职责（1）负责商铺的日常维护和管理；（2）负责商铺的安全保障；（3）负责商铺的清洁卫生；（4）负责商铺的绿化和公共区域的管理；（5）负责商铺的消防、水电、供暖等基础设施的维护。2.3物业管理收费标准物业管理服务费按商铺面积计算，收费标准为每平方米[具体金额]元/月。2.4物业管理费用支付方式物业管理服务费每月[具体日期]前支付，甲方应向乙方提供详细收费清单。第三条社区健康服务内容3.1社区健康服务范围（1）健康咨询；（2）健康讲座；（3）健康体检；（4）慢性病管理；（5）健康教育。3.2社区健康服务职责（1）定期举办健康讲座和活动；（2）提供健康咨询服务；（3）组织健康体检；（4）建立业主健康档案；（5）开展慢性病管理。3.3社区健康服务收费标准社区健康服务费用根据实际服务内容和项目收费，具体收费标准由双方另行协商确定。3.4社区健康服务费用支付方式社区健康服务费用按季度支付，乙方应向甲方提供详细服务清单和费用清单。第四条物业管理服务标准4.1物业管理服务质量要求（1）商铺环境卫生整洁；（2）安全保障措施到位；（3）基础设施运行正常；（4）公共区域设施完好；（5）业主满意度达到[具体百分比]。4.2物业管理服务流程甲方应制定详细的物业管理服务流程，包括但不限于：（1）服务前准备；（2）服务执行；（3）服务反馈；（4）服务改进。4.3物业管理服务监督甲方应设立物业管理服务监督机制，确保服务质量的持续提升。第五条社区健康服务标准5.1社区健康服务质量要求（1）健康咨询服务专业；（2）健康讲座内容丰富；（3）健康体检项目全面；（4）慢性病管理有效；（5）健康教育普及。5.2社区健康服务流程乙方应制定详细的社区健康服务流程，包括但不限于：（1）服务前咨询；（2）服务执行；（3）服务反馈；（4）服务跟踪。5.3社区健康服务监督乙方应设立社区健康服务监督机制，确保服务质量的持续提升。第六条双方权利义务6.1物业管理方的权利与义务（1）根据合同约定收取物业管理服务费；（2）对乙方提供的服务进行监督；（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或承担违约责任。（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护业主的合法权益；（3）接受乙方和业主的监督。6.2社区健康服务方的权利与义务（1）根据合同约定收取社区健康服务费；（2）对甲方提供的服务进行监督；（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方改正或承担违约责任。（1）按照合同约定提供社区健康服务；（2）维护业主的合法权益；（3）接受甲方和业主的监督。6.3业主的权利与义务（1）享有合同约定的物业管理服务和社区健康服务；（2）对甲方和乙方的服务提出意见和建议；（3）在甲方和乙方违反合同约定时，有权要求甲方或乙方改正或承担违约责任。（1）按时支付物业管理服务和社区健康服务费用；（2）遵守物业管理规定；（3）维护物业管理秩序。第八条违约责任7.1违约情形下列情况视为违约：（1）任何一方未按合同约定提供或接受服务；（2）任何一方未按时支付费用；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；（3）违约方若因其违约行为导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿（1）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应支付守约方合同总金额的[具体百分比]作为赔偿。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方可向[具体争议解决机构]申请仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条合同变更与解除9.1合同变更双方可经协商一致，对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。9.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）经双方协商一致，可以解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十条合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止（1）合同期满后，如双方无异议，合同自动终止；（2）合同解除后，合同即告终止；（3）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。第十一条其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达（1）任何通知或文件应以书面形式发送；（2）通知或文件送达地址为合同双方在合同中指定的地址；（3）通知或文件自发送之日起[具体天数]内，视为送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务内容明细；（2）社区健康服务内容明细；（3）收费标准明细；（4）服务流程图；（5）违约责任明细。第十二条合同签署12.1合同签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。12.2合同签署程序（1）双方签署本合同前，应确保合同内容准确无误；（2）双方签署本合同时，应使用合同专用章或法定代表人签字；（3）双方应在合同上注明签署日期。第十三条合同附件签署13.1附件一签署附件一应由甲方和乙方法定代表人或授权代表共同签署。13.2附件二签署附件二应由甲方和乙方法定代表人或授权代表共同签署。13.3附件三签署附件三应由甲方和乙方法定代表人或授权代表共同签署。13.4附件四签署附件四应由甲方和乙方法定代表人或授权代表共同签署。13.5附件五签署附件五应由甲方和乙方法定代表人或授权代表共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等。14.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需第三方进行监督或调解；（3）合同履行过程中，需第三方进行评估或鉴定；（4）合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，需第三方介入处理。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；（3）双方共同邀请第三方介入，并签署相关协议；（4）第三方根据协议履行职责，并接受双方监督。14.4第三方责任限额（1）第三方在履行协议过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额由双方在协议中约定，如无约定，则以[具体金额]为限；（3）第三方责任限额不包含因不可抗力等原因造成的损失。14.5第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方在履行协议过程中，其行为应符合相关法律法规和行业标准；（2）甲方和乙