2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款金额和利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限和还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.抵押物和抵押权4.1抵押物4.2抵押权5.信用保证5.1保证人资格5.2保证责任6.贷款发放和支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式7.利息计算和支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.保险10.1保险种类10.2保险责任11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“贷款金额”指借款人从出借人处获得的贷款总额。（2）“利率”指贷款金额的利息比率。（3）“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的期限。（4）“还款方式”指借款人偿还贷款的方式，包括分期还款、一次性还款等。（5）“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给出借人的房产。（6）“抵押权”指出借人对抵押物享有的优先受偿权。（7）“信用保证”指借款人以其个人信用为出借人提供担保。（8）“贷款发放”指出借人按照合同约定将贷款金额支付给借款人的行为。（9）“利息计算方式”指计算贷款利息的方法。（10）“利息支付时间”指借款人支付利息的具体时间。（11）“违约情形”指借款人未按照合同约定履行义务的行为。（12）“违约责任”指借款人因违约行为应承担的法律责任。（13）“抵押物处置”指出借人在借款人违约时对抵押物进行处理的行为。（14）“保险”指借款人为贷款提供的保险保障。（15）“合同变更”指在合同有效期内，双方经协商一致对合同内容进行的修改。（16）“合同解除”指在合同有效期内，双方经协商一致或依照法律规定终止合同关系。（17）“争议解决方式”指解决合同履行过程中发生的争议的方法。（18）“争议解决机构”指解决争议的机构，如仲裁委员会等。（19）“其他约定事项”指合同中未明确规定但双方达成一致的其他事项。（20）“其他约定条款”指合同中未明确规定但双方达成一致的其他条款。第二条贷款金额和利率2.1贷款金额贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率。第三条贷款期限和还款方式3.1贷款期限贷款期限为五年。3.2还款方式借款人应按月分期偿还贷款本金和利息。第四条抵押物和抵押权4.1抵押物抵押物为借款人名下的位于某市的房产。4.2抵押权出借人对抵押物享有优先受偿权。第五条信用保证5.1保证人资格保证人为借款人本人。5.2保证责任保证人对借款人的债务承担连带清偿责任。第六条贷款发放和支付6.1贷款发放条件出借人收到借款人提交的完整贷款申请材料，并经审核通过后，发放贷款。6.2贷款支付方式出借人将贷款金额直接支付至借款人指定的银行账户。第一部分：合同如下：第八条利息计算和支付8.1利息计算方式贷款利息按月计算，采用复利计息方式。8.2利息支付时间借款人应在每月的一个工作日支付当月的利息。第九条贷款违约责任9.1违约情形（1）未按约定时间偿还贷款本金或利息；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未按时履行抵押物保管义务；（4）擅自改变抵押物用途；（5）违反合同约定的其他义务。9.2违约责任借款人违约的，应向出借人支付违约金，违约金为贷款金额的1%。第十条抵押物处置10.1抵押物处置条件借款人违约时，出借人有权处置抵押物。10.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）出借人向借款人发出书面通知，要求履行合同义务；（2）借款人未在规定期限内履行义务的，出借人可申请法院拍卖或变卖抵押物；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金和利息，剩余部分退还借款人。第十一节保险11.1保险种类借款人应在合同签订后十五日内，向保险公司投保房屋保险和贷款保证保险。11.2保险责任房屋保险和贷款保证保险的具体保险责任由保险合同约定。第十二节合同变更和解除12.1合同变更在合同有效期内，双方经协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除有下列情形之一的，合同解除：（1）借款人提前偿还全部贷款；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。第十三节争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四节合同生效和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件有下列情形之一的，合同终止：（1）借款人按约定偿还全部贷款；（2）抵押物被完全处置；（3）合同约定的其他终止条件；（4）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等非直接参与合同主体业务的独立法人或其他组织。1.2第三方的引入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。2.2第三方的责任限额不得超过其自身资产总额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。2.3第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方的职责包括但不限于：（1）提供贷款评估、抵押物评估等服务；（2）提供贷款咨询、法律咨询等服务；（3）提供担保、保证等服务；（4）提供代理、中介等服务；（5）其他甲乙双方约定的职责。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。5.2第三方与出借人、借款人之间的责任划分如下：（1）第三方对出借人、借款人承担的服务责任，按照合同约定执行；（2）第三方对出借人、借款人承担的违约责任，按照合同约定执行；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因给出借人、借款人造成损失的，按照第四条第二款执行。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方在合同中约定引入第三方的条件和程序。6.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.3第三方在接到甲乙双方的通知后，按照服务协议的约定履行职责。第七条第三方变更和解除7.1第三方在履行职责过程中，如需变更或解除服务协议，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方因故无法履行职责的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。第八条第三方信息的保密8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。第九条第三方责任的追偿9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。9.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整的贷款申请表，包括个人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向出借人申请贷款的必要文件，用于出借人审核贷款申请。2.房产所有权证明详细要求：提供房产的所有权证明文件，如房产证、购房合同等。说明：房产所有权证明是抵押物合法性的证明，确保出借人拥有抵押物的处置权。3.个人信用报告详细要求：提供借款人的个人信用报告，显示借款人的信用记录和信用评级。说明：个人信用报告用于评估借款人的信用状况，决定是否批准贷款。4.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物和抵押权、信用保证等条款。说明：贷款合同是甲乙双方达成贷款协议的正式文件，具有法律效力。5.抵押物评估报告详细要求：提供抵押物的评估报告，由专业评估机构出具。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，确保出借人的权益。6.保险合同详细要求：提供借款人为贷款购买的保险合同，包括房屋保险和贷款保证保险。说明：保险合同用于保障抵押物的安全和贷款的安全性。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议，确保第三方提供的服务符合要求。8.其他相关文件详细要求：根据甲乙双方的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证明、收入证明等。说明：其他相关文件根据具体情况而定，用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未按时履行抵押物保管义务；借款人擅自改变抵押物用途；借款人违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：借款人违约的，应向出借人支付违约金，违约金为贷款金额的1%。损害赔偿：借款人因违约行为给出借人造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。抵押物处置：借款人违约时，出借人有权处置抵押物，并从处置所得款项中优先受偿。3.示例说明：借款人未按约定时间偿还贷款本金，逾期一个月，应支付贷款金额的1%作为违约金。借款人提供虚假信息，导致出借人遭受损失，借款人应承担相应的损害赔偿责任。借款人擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值下降，借款人应承担相应的责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2出借人信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算方式4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款方式5.1按月还款5.2按周还款5.3按日还款6.还款计划6.1还款金额6.2还款日期6.3还款频率7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物价值评估8.抵押登记8.1抵押登记机关8.2抵押登记手续9.信用保证9.1保证人信息9.2保证方式10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指与本合同签订的个人房产抵押贷款个人信用保证合同的一方，即借款人。1.1.2“出借人”指与本合同签订的个人房产抵押贷款个人信用保证合同的一方，即出借人。1.1.3“贷款金额”指借款人从出借人处获得的贷款总额。1.1.4“贷款期限”指借款人从出借人处获得贷款的期限，包括贷款的起始日期和到期日期。1.1.5“还款方式”指借款人按照约定方式向出借人偿还贷款本金及利息的方式。1.1.6“抵押物”指借款人为担保贷款本息的偿还，向出借人提供的房产。1.1.7“信用保证”指保证人为借款人提供的保证，保证借款人按期偿还贷款本息。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指个人房产抵押贷款个人信用保证合同。1.2.2本合同中的“相关法律法规”指中华人民共和国有关合同法、担保法等法律法规。1.2.3本合同中的“通知”指一方按照合同约定或法律规定向另一方发出的书面或电子通知。第二条合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（或名称）：________________________2.1.2身份证号码：________________________2.1.3联系电话：________________________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名（或名称）：________________________2.2.2联系电话：________________________第三条贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金：人民币____元整（￥_______）。3.2利息计算方式3.2.1利息计算方法：按月计息，按年化利率______%计算，采用复利计算。3.2.2利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×贷款期限（月数）。第四条贷款期限4.1贷款起始日期：____年____月____日。4.2贷款到期日期：____年____月____日。第五条还款方式5.1按月还款5.1.1每月还款日：____日。5.1.2每月还款金额：人民币____元整（￥_______）。5.2按周还款5.2.1每周还款日：____日。5.2.2每周还款金额：人民币____元整（￥_______）。5.3按日还款5.3.1每日还款日：____日。5.3.2每日还款金额：人民币____元整（￥_______）。第六条还款计划6.1还款金额6.1.1每期还款金额：人民币____元整（￥_______）。6.2还款日期6.2.1还款起始日期：____年____月____日。6.2.2还款到期日期：____年____月____日。6.3还款频率6.3.1还款频率：按月还款。第七条抵押物7.1抵押物描述7.1.1抵押物地址：________________________7.1.2抵押物类型：________________________7.1.3抵押物面积：________________________7.1.4抵押物产权状况：________________________7.2抵押物价值评估7.2.1抵押物价值：人民币____元整（￥_______）。7.2.2评估机构：________________________7.2.3评估日期：____年____月____日。第八条抵押登记8.1抵押登记机关8.1.1抵押登记机关：____市（县）不动产登记中心。8.1.2抵押登记地点：____市（县）不动产登记中心____分中心。8.2抵押登记手续1.本合同；2.借款人身份证明；3.抵押物产权证明；4.其他相关文件。8.2.2出借人应协助借款人办理抵押登记手续。第九条信用保证9.1保证人信息9.1.1保证人姓名（或名称）：________________________9.1.2身份证号码：________________________9.1.3联系电话：________________________9.2保证方式9.2.1保证方式：连带责任保证。9.2.2保证范围：包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。第十条违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。10.1.2借款人逾期偿还贷款超过____日的，出借人有权解除本合同，并要求借款人一次性偿还全部贷款本息及违约金。10.2出借人违约责任10.2.1出借人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____市（县）人民法院。第十二条合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更生效日期12.2.1合同变更生效日期：____年____月____日。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约，如逾期偿还贷款超过____日；13.1.2出借人有权解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需书面通知借款人。13.2.2合同解除自通知到达借款人时生效。第十四条其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子方式送达。14.1.2通知送达地址：________________________14.2合同附件1.抵押物产权证明；2.评估报告；3.其他双方约定的文件。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同无法履行或者造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，按法律规定执行。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定或双方协商一致，对合同履行情况进行监督。2.第三方有权根据合同约定或双方协商一致，对合同违约行为进行制止。3.第三方有权根据合同约定或双方协商一致，对合同履行情况进行评估。4.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行合同监督、制止、评估等职责。2.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方应保守合同内容及相关秘密。4.3第三方责任：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或者造成损失时，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或行业标准，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系为独立第三方，不参与甲乙方之间的直接经济往来。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙方存在违约行为，应及时通知甲乙方，并协助甲乙方采取相应措施。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方有权对合同履行情况进行监督，发现违约行为，应及时通知甲乙方。7.3第三方在合同履行过程中，如发现合同内容需要变更，应与甲乙双方协商一致后，签订补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除事由，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定，向出借人所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止需经甲乙双方书面同意。10.2合同终止后，第三方应退出合同关系，并按照约定退还相关费用。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致后，签订补充协议。第十二条第三方介入后的合同解除、终止、变更的生效12.1第三方介入后的合同解除、终止、变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入后的合同争议解决13.1第三方介入后的合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条第三方介入后的合同终止后的权利义务14.1第三方介入后的合同终止后，甲乙双方的权利义务关系按照合同约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明要求：提供抵押物的房产证、土地证等证明文件，证明抵押物的合法所有权。说明：抵押物产权证明是确认抵押物合法性的重要文件。2.评估报告要求：提供抵押物的评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。3.合同附件要求：包括但不限于中介协议、担保协议、信用保证协议等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于补充合同内容。4.身份证明要求：借款人和保证人的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明用于确认借款人和保证人的身份信息。5.联系方式要求：借款人和保证人的联系电话、电子邮箱等联系方式。说明：联系方式用于合同履行过程中的沟通和通知。6.其他文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：其他文件根据实际情况确定，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；逾期偿还贷款超过一定期限的，出借人有权解除合同，并要求借款人一次性偿还全部贷款本息及违约金。2.出借人违约行为违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：出借人应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或者造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。4.保证人违约行为违约行为：保证人未履行保证责任。责任认定：保证人应按照保证合同约定，履行保证责任；如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：借款人未按约定偿还贷款本息，逾期30日，则视为违约。借款人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；如逾期超过60日，出借人有权解除合同，并要求借款人一次性偿还全部贷款本息及违约金。出借人未按约定提供贷款，借款人有权要求出借人支付违约金，违约金按贷款金额的2%计算。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2其他费用3.3利息计算方式4.抵押物的设定4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利义务5.信用保证5.1保证人基本信息5.2保证金额5.3保证期限5.4保证方式6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督7.贷款还款7.1还款计划7.2还款方式7.3违约责任8.抵押物的保管与处置8.1抵押物保管责任8.2抵押物处置条件8.3抵押物处置程序9.信用保证的履行9.1保证人履行保证义务9.2保证责任免除9.3保证责任转移10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：信用保证合同14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；乙方（贷款人）：名称，住所地，法定代表人姓名；1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日在____市____县（区）签订；1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额甲方同意向乙方申请人民币____元整的贷款；2.2贷款期限贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.3还款方式甲方应按照约定的还款方式，每月（或每季度）偿还贷款本金及利息。第三条利率与费用3.1贷款利率本合同贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行；3.2其他费用本合同涉及的其他费用包括但不限于：担保费、评估费、保险费、手续费等，具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定；3.3利息计算方式利息按实际天数计算，自贷款发放之日起至实际还款日止。第四条抵押物的设定4.1抵押物基本情况甲方以其名下位于____市____区____路的房产作为抵押物，房产证号为____；4.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币____元整；4.3抵押物权利义务甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议，并承担抵押物在贷款期间的权利义务。第五条信用保证5.1保证人基本信息保证人为____，身份证号码____；5.2保证金额保证人同意为本合同项下的贷款提供人民币____元的信用保证；5.3保证期限保证期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止；5.4保证方式保证方式为连带责任保证。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放条件乙方在收到甲方提供的全部贷款资料并审核无误后，应在本合同生效之日起____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户；6.2贷款使用范围甲方应将贷款用于____合法用途，不得挪作他用；6.3贷款使用监督乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合。第七条贷款还款7.1还款计划甲方应按照约定的还款计划，按月（或按季度）偿还贷款本金及利息；7.2还款方式甲方应通过银行转账等方式，将应还贷款本金及利息足额划入乙方指定的账户；7.3违约责任若甲方未按约定的还款计划偿还贷款，乙方有权按逾期贷款处理，并追究甲方相应的违约责任。第八条抵押物的保管与处置8.1抵押物保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间的安全、完整，未经乙方书面同意，不得擅自处置、出租、抵押或转让抵押物；8.2抵押物处置条件（1）甲方未按约定偿还贷款本金及利息；（2）甲方违反本合同约定，擅自处置、出租、抵押或转让抵押物；（3）抵押物因不可抗力等原因导致价值减损；8.3抵押物处置程序乙方在处置抵押物前，应提前____个工作日通知甲方，甲方有权在接到通知后____个工作日内提出异议。若甲方未提出异议，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。第九条信用保证的履行9.1保证人履行保证义务保证人应在本合同约定的保证期限内，履行保证义务，保证贷款本息的偿还；9.2保证责任免除（1）因不可抗力导致贷款无法偿还；（2）因甲方原因导致贷款无法偿还，且甲方已采取一切必要措施但仍无法偿还；（3）因乙方原因导致贷款无法偿还；9.3保证责任转移在本合同履行过程中，若保证人发生合并、分立、破产等情况，保证责任可依法转移至新的主体。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议；10.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同无效或被撤销；10.3合同解除程序合同解除应提前____个工作日通知对方，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1违约行为认定本合同项下，任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约；11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约责任免除在不可抗力等特殊情况下，违约责任可依法免除。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁；12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定程序。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：信用保证合同第十四条其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利执行，以及提供专业服务。第十三条第三方介入条款13.3第三方介入条件（1）合同履行需要第三方提供专业服务的；（2）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行的；（3）法律法规规定必须引入第三方的情况。第十三条第三方责任限额13.4责任限额第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：（1）第三方仅就其提供的服务或执行的任务承担相应责任；（2）第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失；（3）第三方不对甲乙双方的内部争议承担责任。第十三条第三方权利义务13.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责时，根据合同约定采取必要的措施。13.6第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责。第十三条第三方介入的具体规定13.7第三方介入的程序（1）甲乙双方应就引入第三方达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第十三条第三方介入的风险承担13.8风险承担（1）因第三方介入导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方介入出现问题的，由甲乙双方承担相应责任；（3）因不可抗力导致第三方介入无法履行职责的，双方互不承担责任。第十三条第三方介入的终止13.9终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法履行其职责或违反合同约定。第十三条第三方介入的争议解决13.10争议解决（1）甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十三条第三方介入的合同附件13.11附件第三方介入的相关协议、文件等作为本合同的附件。第十三条第三方介入的其他约定13.12其他约定（1）本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定履行义务；（2）本合同中关于第三方介入的条款，不构成甲乙双方与第三方之间的直接法律关系；（3）本合同中关于第三方介入的条款，不排除甲乙双方在必要时与第三方另行签订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、费用、还款方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。说明：本附件作为抵押物的详细描述，用于证明抵押物的存在和价值。3.信用保证合同详细要求：包括保证人的基本信息、保证金额、期限、保证方式等条款。说明：本附件明确了保证人的保证责任，确保贷款本息的偿还。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任限制等条款。说明：本附件明确了第三方介入的具体内容，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件明确了双方在发生争议时的解决途径，确保争议的及时、公正解决。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以及由此导致的合同履行障碍。7.贷款使用证明详细要求：包括贷款使用的时间、金额、用途等证明材料。说明：本附件用于证明贷款的使用情况，确保贷款用于约定的合法用途。8.贷款还款证明详细要求：包括还款时间、金额、方式等证明材料。说明：本附件用于证明贷款本息的偿还情况，确保贷款按时归还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行还款义务；甲方未按约定使用贷款；甲方未按约定保管抵押物；乙方未按约定发放贷款；第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约行为发生，且造成对方损失；违约方未在规定期限内采取补救措施；违约方故意拖延或拒绝履行合同义务。3.违约责任认定示例：甲方未按约定还款，造成乙方损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应损失；甲方未按约定使用贷款，导致贷款用途不当，乙方有权要求甲方改正，并承担相应损失；甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物价值减损，乙方有权要求甲方承担相应责任；乙方未按约定发放贷款，造成甲方损失，乙方有权承担相应责任；第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保证人信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式3.贷款期限3.1贷款起始日期3.2贷款到期日期4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押登记手续5.保证责任5.1保证范围5.2保证期间5.3保证方式6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物处分限制7.贷款偿还7.1还款计划7.2还款方式7.3逾期还款处理8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1借款人违约责任9.2保证人违约责任9.3出借人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3保证人信息保证人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：____________________）。2.2贷款利率本合同项下贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.3还款方式（1）按月等额本息还款；（2）每月还款日为______日；（3）每月还款金额为人民币______元整。3.贷款期限3.1贷款起始日期本合同项下贷款自______年______月______日起开始计算。3.2贷款到期日期本合同项下贷款到期日为______年______月______日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证明：____________________4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整（大写：____________________）。4.3抵押登记手续抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明文件编号为：____________________。5.保证责任5.1保证范围保证人对本合同项下借款人的全部债务承担连带保证责任。5.2保证期间保证期间自本合同签订之日起至借款人全部债务履行完毕之日止。5.3保证方式保证方式为一般保证。6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制抵押人在抵押期间不得擅自处分抵押物，未经出借人书面同意，不得以抵押物设定新的担保。6.2抵押物处分限制抵押人在抵押期间不得擅自处分抵押物，未经出借人书面同意，不得以抵押物设定新的担保。8.保险8.1保险种类借款人应在本合同项下贷款发放后______日内，向出借人指定的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。8.2保险金额保险金额应不低于抵押物评估价值的______%，具体金额为人民币______元整（大写：____________________）。8.3保险责任保险责任应包括火灾、爆炸、自然灾害等可能造成抵押物损毁的风险。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应向出借人支付______%的逾期利息；（2）借款人未按约定用途使用贷款的，出借人有权提前收回贷款；（3）借款人未按约定办理抵押物登记手续的，应承担相应的法律责任。9.2保证人违约责任保证人未履行保证责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。9.3出借人违约责任出借人未按约定提供贷款或提前收回贷款的，应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由合同双方签字或盖章确认。11.2合同解除（1）借款人未按约定使用贷款，出借人有权解除合同；（2）借款人未按约定还款，出借人有权解除合同；（3）抵押物价值降低，不足以覆盖贷款本息，出借人有权解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。13.其他约定事项13.1其他权利义务本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2其他约定条款（1）本合同一式______份，合同双方各执______份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，按中国人民银行及当地政府相关规定执行。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款人还款计划表14.3附件三：保证人保证书14.4附件四：保险合同复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、担保、见证、咨询等服务。2.第三方介入的引入2.2引入第三方服务前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方服务时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务失误、疏忽或违反合同约定所造成的损失。3.3第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。4.第三方责任承担4.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担责任。4.2第三方对因其服务导致的损失，应按照合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。4.3甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方采取措施纠正，或终止与第三方的合作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的引入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，拟引入第三方服务的意向；（2）甲乙双方应共同与第三方协商，确定服务内容、费用、期限等；（3）甲乙双方应将第三方服务内容纳入合同附件，作为合同的一部分。6.2第三方服务的监督与评估（1）甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保其服务质量；（2）第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况；（3）甲乙双方有权对第三方服务进行评估，并提出改进建议。6.3第三方服务的费用承担（1）第三方服务的费用由甲乙双方按约定的比例分担；（2）第三方服务的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。6.4第三方服务的终止（1）如第三方服务不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权终止与第三方的合作；（2）终止第三方服务前，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决相关事宜；（3）终止第三方服务后，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定处理剩余事务。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息，并由抵押人签字确认。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.借款人还款计划表详细要求：表格应详细列出借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息。说明：还款计划表是借款人还款的重要依据，有助于双方跟踪还款进度。3.保证人保证书详细要求：保证书应明确保证人的保证范围、保证期间、保证方式等，并由保证人签字确认。说明：保证书是保证人承担保证责任的重要文件，有助于明确保证人的法律责任。4.保险合同复印件详细要求：保险合同复印件应包括保险种类、保险金额、保险责任、保险期限等信息。说明：保险合同复印件是合同履行过程中，借款人是否履行保险义务的证明。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方服务提供者与甲乙双方之间的合同，用于明确第三方服务的具体条款。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同履行过程中，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款责任认定：每逾期一日，支付______%的逾期利息，并承担因逾期产生的其他损失。2.保证人违约行为及责任认定违约行为：未履行保证责任责任认定：保证人应根据合同约定的责任限额，赔偿因未履行保证责任所造成的损失。3.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或提前收回贷款责任认定：赔偿借款人因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供服务不符合要求责任认定：第三方应根据合同约定的责任限额，赔偿因违约行为造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式或机构解决争议责任认定：承担因违约行为导致的额外费用，如诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：借款人A未按约定时间还款，逾期一日，应支付______元的逾期利息，并承担因逾期产生的其他损失。若保证人B未履行保证责任，应根据合同约定的责任限额，赔偿因未履行保证责任所造成的损失。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记4.信用保证信息4.1保证人身份4.2保证金额4.3保证期限4.4保证方式5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款支付方式6.还款计划与责任6.1还款计划6.2还款责任6.3违约责任7.抵押权与优先权7.1抵押权设立7.2抵押权优先权7.3抵押权行使8.信用保证责任8.1信用保证义务8.2信用保证履行8.3信用保证违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：信用保证协议13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3法律适用与管辖14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“贷款”指借款人从贷款人处获得的、以人民币计价的货币资金。（2）“抵押物”指借款人用于抵押贷款的房产。（3）“保证人”指为借款人的贷款提供信用保证的自然人或法人。（4）“贷款人”指提供贷款的金融机构。（5）“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人。（6）“合同”指本个人房产抵押贷款个人信用保证合同。1.2解释本合同的解释权归贷款人所有，如有歧义，以贷款人的解释为准。第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3贷款利率贷款利率为年利率______%，按月计息，具体利率以贷款合同约定为准。2.4还款方式借款人应按月等额本息还款，具体还款日为每月的______日。第三条抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为位于______市______区______街道______号的房产，房产证号为______。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整，由______机构出具评估报告。3.3抵押物登记抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记号为______。第四条信用保证信息4.1保证人身份保证人为______，身份证号为______。4.2保证金额保证金额为人民币______元整，为保证借款人按时偿还贷款本息。4.3保证期限保证期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。4.4保证方式保证方式为连带责任保证，保证人在借款人无力偿还贷款本息时，承担偿还责任。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件（1）借款人已签订本合同；（2）抵押物已办理抵押登记；（3）保证人已签订保证合同；（4）贷款人认为其他必要条件已满足。5.2贷款使用范围借款人应将贷款用于购买______，不得用于其他用途。5.3贷款支付方式贷款人将以人民币转账方式将贷款直接支付至借款人指定的账户。第六条还款计划与责任6.1还款计划借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。6.2还款责任借款人应承担按时还款的责任，如因借款人原因导致逾期还款，借款人应承担逾期还款的违约责任。6.3违约责任（1）要求借款人立即偿还逾期贷款本息；（2）要求保证人履行保证责任；（3）依法处置抵押物；（4）追究借款人的法律责任。第七条抵押权与优先权7.1抵押权设立借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。7.2抵押权优先权抵押权优先于借款人其他债权人，贷款人有权在抵押物处置所得中优先受偿。7.3抵押权行使借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，本合同可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件（1）贷款人同意解除；（2）借款人违约，经贷款人催告后仍未改正；（3）出现不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不可能实现合同目的；（4）法律法规规定的其他情形。9.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除请求的一方应书面通知另一方；（2）双方应就变更或解除事项进行协商；（3）协商一致后，应签署书面协议；（4）按照书面协议执行。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止程序（1）通知对方合同终止；（2）办理相关手续；（3）清理债权债务关系；（4）合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理剩余事宜。10.3合同终止后果合同终止后，借款人应向贷款人提供相应的证明文件，证明贷款本息已全部偿还；贷款人应解除抵押权，并将抵押物归还借款人。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱。11.2送达地址借款人的送达地址为______；贷款人的送达地址为______。11.3送达方式送达方式应根据具体情况选择，但应以实际收到通知为准。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：信用保证协议12.3附件三：贷款合同第十三条其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过______个月，双方有权解除本合同。13.2保密条款双方对本合同的任何内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的争议解决应提交至抵押物所在地人民法院管辖。第十四条合同份数本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方机构或个人。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色为协助、咨询或执行特定职责，其具体职责将在合同附件或补充协议中明确。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、咨询与被咨询或合作与被合作的关系。2.2第三方不得超越其职责范围，对甲乙双方的权利义务进行干涉。第三条第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备完成相关职责的能力；（3）介入行为不违反法律法规和本合同约定；（4）介入行为有利于合同履行。第四条第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行和解除等事宜；（2）评估机构：对抵押物进行评估，出具评估报告；（3）担保公司：为甲乙双方提供担保服务；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务；（5）审计机构：对财务状况进行审计，出具审计报告。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：对因中介方过错导致的合同履行障碍，中介方应承担相应责任；（2）评估机构：对评估结果的真实性、准确性负责，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任；（3）担保公司：在担保范围内承担担保责任；（4）律师事务所：对提供法律服务的质量负责，如因律师事务所过错导致合同纠纷，律师事务所应承担相应责任；（5）审计机构：对审计报告的真实性、准确性负责，如审计报告存在重大偏差，审计机构应承担相应责任。第六条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据职责要求，对甲乙双方进行咨询和建议；（3）根据法律法规和合同约定，行使自己的权利。第七条第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定履行职责，确保服务质量；（4）对因自身过错导致的责任，承担相应责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。8.2第三方与甲乙双方之间产生的权利义务关系，由双方另行约定。8.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方变更与退出9.1第三方变更或退出，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。9.2第三方变更或退出后，原合同中涉及第三方的条款失效，双方应根据实际情况重新协商。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入引起的争议，甲乙双方应积极配合，共同维护合法权益。第十一条补充条款11.1本合同附件或补充协议中，如涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的具体信息，包括房产地址、面积、产权状况、评估价值等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，保障双方权益。2.信用保证协议详细要求：明确保证人的身份、保证金额、保证期限和保证方式。说明：信用保证协议作为合同附件，用于明确保证人的信用保证责任，保障贷款安全。3.贷款合同详细要求：明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等贷款基本信息。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确贷款的具体信息，保障借款人的权益。4.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行评估，明确评估价值。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，保障贷款安全。5.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料，证明事件的真实性。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，保障双方权益。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人逾期偿还贷款，应支付每日万分之五的逾期利息。（2）未按约定使用贷款责任认定：借款人应停止使用贷款，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人将贷款用于非法用途，应赔偿贷款人因此遭受的损失。2.贷款人违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款责任认定：贷款人应支付违约金，并承担违约责任。示例：贷款人未按时发放贷款，应支付每日万分之五的违约金。（2）违反保密条款责任认定：贷款人应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：贷款人泄露借款人商业秘密，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.保证人违约行为及责任认定（1）未履行保证责任责任认定：保证人应承担相应的保证责任，包括偿还贷款本息。示例：保证人未履行保证责任，应偿还借款人贷款本息。（2）违反保密条款责任认定：保证人应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：保证人泄露借款人商业秘密，应赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物的权利与义务3.3抵押物的转让与处置4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利率与还款方式5.1利率5.2还款方式6.信用保证6.1保证人6.2保证责任6.3保证期限7.信用保证金的缴纳与使用7.1缴纳7.2使用8.信用保证金的退还8.1退还条件8.2退还方式9.合同的变更与解除9.1变更9.2解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同的附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：信用保证合同14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人房产抵押贷款，借款人为具有完全民事行为能力的自然人，抵押物为借款人名下的房产。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“借款人”指向贷款人申请贷款的个人，“贷款人”指提供贷款的个人或金融机构，“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产，“信用保证”指保证人为借款人提供的担保责任，“信用保证金”指为保证信用保证的有效性而由保证人缴纳的资金。2.2解释本合同中的定义及解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行。3.抵押物3.1抵押物概述抵押物为借款人名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权类型为[土地使用权类型]。3.2抵押物的权利与义务借款人保证抵押物权利清晰，无任何权利瑕疵，并承担抵押物的维护、修缮等义务。3.3抵押物的转让与处置未经贷款人书面同意，借款人不得转让、出租、抵押抵押物；在合同履行期间，抵押物不得进行任何形式的处置。4.贷款金额与期限4.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至[贷款到期日]止，共计[贷款期限]年。5.利率与还款方式5.1利率贷款利率为[利率]，按年利率计算，具体利率根据贷款人及借款人协商确定。5.2还款方式借款人应按月偿还贷款本金及利息，还款日为每月[还款日]。6.信用保证6.1保证人保证人为[保证人姓名]，保证人为借款人提供信用保证。6.2保证责任保证人保证在借款人未按合同约定偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。6.3保证期限保证期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。7.信用保证金的缴纳与使用7.1缴纳保证人应在本合同签订之日起[缴纳期限]内，向贷款人缴纳人民币[保证金金额]元的信用保证金。7.2使用信用保证金用于保证借款人按合同约定偿还贷款本息，如借款人未按期偿还，贷款人有权依法处置信用保证金。8.信用保证金的退还8.1退还条件（1）借款人按合同约定偿还了全部贷款本息；（2）借款人提前偿还贷款，且信用保证金尚未被用于抵扣