房屋买卖合同全文法律法律问答

房屋买卖合同全文法律法律问答合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息2.3房屋的基本信息第三章房屋的交付与验收3.1房屋的交付时间与地点3.2房屋交付的条件与程序3.3房屋的验收与质量问题处理第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款的期限与方式4.3房屋价款的支付与结算第五章房屋过户与登记5.1房屋过户的条件与程序5.2房屋登记的时间与费用5.3过户过程中产生的税费承担第六章房屋的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章违约责任与争议解决7.1违约的情形与责任7.2争议解决的方式与途径第八章房屋的保险与保护8.1房屋保险的购买与理赔8.2房屋的保护与维护第九章房屋的使用与管理9.1房屋的使用权与管理权9.2房屋的维修与养护第十章房屋的转让与继承10.1房屋的转让条件与程序10.2房屋的继承权益与规定第十一章房屋的拆除与重建11.1房屋拆除的条件与程序11.2房屋重建的申请与审批第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的情形与责任第十三章合同的附则13.1合同的生效条件与时间13.2合同的续签与终止第十四章合同的争议解决14.1争议解决的方式与途径14.2争议解决的时效与期限合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息2.3房屋的基本信息第三章房屋的交付与验收3.1房屋的交付时间与地点3.2房屋交付的条件与程序3.3房屋的验收与质量问题处理第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款的期限与方式4.3房屋价款的支付与结算第五章房屋过户与登记5.1房屋过户的条件与程序5.2房屋登记的时间与费用5.3过户过程中产生的税费承担第六章房屋的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章违约责任与争议解决7.1违约的情形与责任7.2争议解决的方式与途径第八章房屋的保险与保护8.1房屋保险的购买与理赔8.2房屋的保护与维护第九章房屋的使用与管理9.1房屋的使用权与管理权9.2房屋的维修与养护第十章房屋的转让与继承10.1房屋的转让条件与程序10.2房屋的继承权益与规定第十一章房屋的拆除与重建11.1房屋拆除的条件与程序11.2房屋重建的申请与审批第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的情形与责任第十三章合同的附则13.1合同的生效条件与时间13.2合同的续签与终止第十四章合同的争议解决14.1争议解决的方式与途径14.2争议解决的时效与期限签字部分：出卖人（签字）：_____________________日期：____年__月__日买受人（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格，但需保证价格的合理性。说明：甲方作为房屋的所有人，有权决定房屋的出售价格。但价格需公正合理，以确保交易的公平性。2.甲方应保证房屋的实际面积与产权证上的面积一致。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋的实际面积与产权证上的面积相符，避免因面积不符引发的纠纷。3.甲方应在合同签订后，配合乙方办理房屋过户手续。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，确保交易的顺利进行。4.甲方不得干涉乙方的房屋使用和维修。说明：甲方作为房屋的所有人，在交易完成后，不得干涉乙方的房屋使用和维修，以确保乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定购买房屋的价格，但需保证价格的合理性。说明：乙方作为购买方，有权决定购买房屋的价格。但价格需公正合理，以确保交易的公平性。2.乙方应按合同约定支付房屋价款，否则甲方有权解除合同。说明：乙方作为购买方，有义务按合同约定支付房屋价款。如乙方未能按约定支付，甲方有权解除合同，保障自身权益。3.乙方应在合同签订后，配合甲方办理房屋过户手续。说明：乙方作为购买方，有义务在合同签订后，协助甲方办理房屋过户手续，确保交易的顺利进行。4.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。说明：乙方作为购买方，在交易完成后，不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响房屋的价值和使用寿命。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，否则承担相应法律责任。说明：第三方中介在房屋交易过程中，有义务保证交易信息的真实性。如中介提供虚假信息，导致交易出现问题，中介应承担相应法律责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，否则承担相应责任。说明：第三方中介在房屋交易过程中，有义务协助甲方和乙方办理房屋过户手续。如中介未能妥善办理过户手续，导致交易出现问题，中介应承担相应责任。3.第三方中介不得收取额外费用，否则甲方和乙方有权解除合同。说明：第三方中介在房屋交易过程中，不得收取任何额外费用。如中介违反此规定，甲方和乙方有权解除合同，并追究中介的责任。4.第三方中介应保密交易双方的个人信息和交易信息，否则承担相应法律责任。说明：第三方中介在房屋交易过程中，有义务保密交易双方的个人信息和交易信息。如中介泄露相关信息，导致一方遭受损失，中介应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续办理授权书6.房屋维修保养记录7.房屋保险单8.房屋交易税费计算单9.第三方中介服务协议10.房屋交易确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。5.第三方中介提供虚假信息，导致交易出现问题。6.第三方中介未按约定协助办理房屋过户手续。7.第三方中介收取额外费用。8.第三方中介泄露交易双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋产权转移登记：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.第三方中介：在房屋交易过程中提供居间服务的机构或个人。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔延迟交付所产生的损失。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照合同约定向乙方催收款项，或解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房屋实际面积与产权证上的面积不符。解决办法：协商调整房价或解除合同，并根据实际情况追究甲方责任。4.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：解除与中介的合同，并要求中介承担相应法律责任。5.问题：第三方中介未协助办理房屋过户手续。