房产交易意向合同样本

房产交易意向合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3双方的基本情况1.4本合同的解释权第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方的基本信息2.3房产交易的方式2.4交易价格及支付方式第三章房产交付及过户3.1房产交付时间及地点3.2房产交付前的准备工作3.3房产过户的时间及流程3.4房产过户所需材料第四章房产交易条件4.1房产权利及瑕疵4.2房产的用途及限制4.3交易双方的权利和义务4.4房产交易的限制性规定第五章房产维修责任5.1房产的维护保养5.2房产的维修责任分配5.3维修资金的筹集及使用5.4维修工程的监督及验收第六章房产交易税费6.1交易税费的计算及支付6.2税费的承担责任6.3税费支付的相关规定6.4税费的变更及调整第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约金的计算及支付7.4违约与赔偿的争议解决第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2协商解决争议的原则8.3调解及仲裁的程序8.4法律途径的启动及进行第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更及解除的法律后果9.4合同变更及解除的争议解决第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的善后处理10.4合同终止的争议解决第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的期限11.3本合同的附件11.4其他约定事项第十二章双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章12.4签字盖章的效力第十三章合同的保管13.1合同文本的保管13.2合同文本的复制及分发13.3合同文本的修改及补充13.4合同文本的作废及销毁第十四章合同的公示与备案14.1合同公示的要求及程序14.2合同备案的部门及程序14.3合同备案的效力14.4合同备案的争议解决合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3双方的基本情况1.4本合同的解释权第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方的基本信息2.3房产交易的方式2.4交易价格及支付方式第三章房产交付及过户3.1房产交付时间及地点3.2房产交付前的准备工作3.3房产过户的时间及流程3.4房产过户所需材料第四章房产交易条件4.1房产权利及瑕疵4.2房产的用途及限制4.3交易双方的权利和义务4.4房产交易的限制性规定第五章房产维修责任5.1房产的维护保养5.2房产的维修责任分配5.3维修资金的筹集及使用5.4维修工程的监督及验收第六章房产交易税费6.1交易税费的计算及支付6.2税费的承担责任6.3税费支付的相关规定6.4税费的变更及调整第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约金的计算及支付7.4违约与赔偿的争议解决第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2协商解决争议的原则8.3调解及仲裁的程序8.4法律途径的启动及进行第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更及解除的法律后果9.4合同变更及解除的争议解决第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的善后处理10.4合同终止的争议解决第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的期限11.3本合同的附件11.4其他约定事项第十二章双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章12.4签字盖章的效力第十三章合同的保管13.1合同文本的保管13.2合同文本的复制及分发13.3合同文本的修改及补充13.4合同文本的作废及销毁第十四章合同的公示与备案14.1合同公示的要求及程序14.2合同备案的部门及程序14.3合同备案的效力14.4合同备案的争议解决出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定房产的买卖价格和支付方式，但需与乙方协商一致。1.2甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方，并保证房产权利清晰、无瑕疵。1.3甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，除非双方另有约定。1.4甲方不得以任何理由延迟过户时间，如因特殊情况需延迟，应提前通知乙方，并征得乙方同意。1.5甲方应按照合同约定，履行维修责任，确保房产在交付时符合约定的品质。1.6甲方应遵守合同约定的房产用途和限制，不得擅自改变房产用途。1.7甲方应按照合同约定，履行权利和义务，如违反合同约定，应承担违约责任。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权决定购买房产的价格和支付方式，但需与甲方协商一致。2.2乙方应按照合同约定的时间，接收房产，并配合甲方完成过户手续。2.3乙方应承担房产交易过程中产生的税费，除非双方另有约定。2.4乙方不得以任何理由延迟支付房款，如因特殊情况需延迟，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.5乙方应按照合同约定，使用房产，并遵守房产用途和限制。2.6乙方应按照合同约定，履行义务，如违反合同约定，应承担违约责任。2.7乙方应在合同约定的时间内，完成过户手续，并将房产过户至乙方名下。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保交易的顺利进行。3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房产交付、过户等相关手续。3.4第三方中介应按照合同约定，收取中介费，并开具正规发票。3.5第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。3.6第三方中介应协助解决合同履行过程中的争议，如无法解决，可推荐专业律师提供法律支持。3.7第三方中介应在合同约定的服务期限内，提供持续的服务，确保交易的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明及复印件3.买方身份证明及复印件4.第三方中介资质证明及复印件5.房产评估报告6.交易税费计算明细7.房产过户所需材料清单8.维修资金筹集及使用方案9.合同附件：房产用途及限制10.合同附件：维修责任分配协议11.合同附件：交易税费承担协议12.合同附件：违约金计算方式13.合同附件：争议解决方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵、质量问题。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致房产品质下降。3.甲方未按照约定承担交易税费，导致乙方损失。4.乙方未按照约定时间支付房款，或延迟过户。5.乙方未按照约定使用房产，或擅自改变房产用途。6.乙方未按照约定履行义务，导致甲方损失。7.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露双方个人信息。8.第三方中介未按照约定收取中介费，或开具不符合规定的发票。三、法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。2.房产证：证明房产所有权归属的法律文件。3.卖方：房产的所有权人，出售房产的一方。4.买方：购买房产的一方。5.第三方中介：协助双方完成房产交易的中介机构。6.过户：将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。7.维修责任：双方对房产保养、维修的责任和义务。8.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，如有必要，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.房产质量问题：委托专业机构进行检测，根据检测结果确定责任方并承担维修费用。3.交易税费计算争议：查阅相关税法规定，咨询专业税务顾问，确定税费计算方式。4.维修资金筹集及使用争议：双方协商确定维修资金的