农村自建房买卖合同的签订地点指南

农村自建房买卖合同的签订地点指南合同目录第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订、生效和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的产权和使用权2.3房屋的建设标准和质量要求第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式和支付时间第五章房屋交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的验收标准和方法第六章房屋质量保障及售后服务6.1房屋的质量保障期限6.2售后服务的范围和方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任第十章合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件10.2合同的履行期限和方式10.3合同终止的条件和程序第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋建设规划许可证复印件11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对本合同的解释和补充第十三章法律法规13.1本合同的签订、履行应遵守的法律法规第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订、生效和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的产权和使用权2.3房屋的建设标准和质量要求第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式和支付时间第五章房屋交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的验收标准和方法第六章房屋质量保障及售后服务6.1房屋的质量保障期限6.2售后服务的范围和方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任第十章合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件10.2合同的履行期限和方式10.3合同终止的条件和程序第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋建设规划许可证复印件11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对本合同的解释和补充第十三章法律法规13.1本合同的签订、履行应遵守的法律法规第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方签字盖章甲方签字：_________________乙方签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付及验收1.1甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋及其附属设施完整无缺地交付给乙方。1.2乙方应在收到房屋后，按照合同约定的验收标准和方法对房屋进行验收。1.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后的七个工作日内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。1.4甲方应在收到乙方异议后，按照合同约定的期限和方式对问题进行整改。附加条款二：房屋质量保障及售后服务2.1甲方应对房屋的质量承担保障责任，确保房屋符合合同约定的建设标准和质量要求。2.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后，按照合同约定的期限和方式进行维修或更换。2.3甲方应提供房屋售后服务，包括对房屋的日常维护、保养和修理。附加条款三：违约责任3.1如甲方未按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为合同交易价格的千分之五。3.2如甲方未按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同交易价格的百分之十作为违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋交易价格及支付方式4.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。4.2乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋交易价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同交易价格的百分之十作为违约金。附加条款五：房屋交付及验收5.1乙方应在合同约定的交付时间后，按照合同约定的验收标准和方法对房屋进行验收。5.2如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后的七个工作日内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。5.3甲方应在收到乙方异议后，按照合同约定的期限和方式对问题进行整改。附加条款六：房屋质量保障及售后服务6.1甲方应对房屋的质量承担保障责任，确保房屋符合合同约定的建设标准和质量要求。6.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后，按照合同约定的期限和方式进行维修或更换。6.3甲方应提供房屋售后服务，包括对房屋的日常维护、保养和修理。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方应支付给第三方中介合同交易价格的百分之一作为中介费用。7.2乙方应支付给第三方中介合同交易价格的百分之一作为中介费用。附加条款八：中介的义务和责任8.1第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。8.2第三方中介应对甲乙双方的交易过程进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。8.3第三方中介应对房屋交易过程中的纠纷进行调解，如调解不成，应协助甲乙双方采取合适的争议解决方式。附加条款九：中介的违约责任9.1如第三方中介未按照合同约定的时间和方式完成中介服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付合同交易价格的百分之十作为违约金。9.2如第三方中介泄露甲乙双方的信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋建设规划许可证复印件3.房屋建设审批文件复印件4.房屋质量检测报告复印件5.房屋交易价格证明复印件6.买方身份证明复印件7.卖方身份证明复印件8.第三方中介资质证明复印件9.房屋交付确认书复印件10.房屋验收报告复印件11.合同交易价格支付凭证复印件12.违约金支付凭证复印件13.维修和更换记录复印件14.售后服务记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、质量和标准交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定时间和方式支付交易价格，视为乙方违约。3.第三方中介未按合同约定完成中介服务，视为第三方中介违约。4.合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现，视为违约。5.合同一方违反合同约定的保密义务，泄露对方信息，造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.房屋建设规划许可证：指批准房屋建设的法律文件。3.房屋质量检测报告：指对房屋质量进行检测并形成的报告。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.售后服务：指对房屋交付后提供的一系列维护、保养和修理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.房屋质量问题：及时提出质量异议，甲方负责整改或更换。3.交易价格支付纠纷：查阅支付凭