农村住宅赠与合同模板

农村住宅赠与合同模板合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章赠与物品及权利义务2.1赠与物品描述2.2赠与物品权属证明2.3赠与物品交付时间及方式2.4赠与物品质量保证2.5赠与物品维修及保养第三章赠与条件3.1赠与条件确认3.2赠与双方权利与义务3.3赠与双方违约责任第四章赠与双方声明与承诺4.1赠与方声明与承诺4.2受赠方声明与承诺第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六章争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼地点及法院第七章合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八章合同的解释及适用法律8.1合同条款解释8.2适用法律第九章附则9.1合同附件9.2合同签订日期及地点9.3合同正本及副本份数第十章其他约定10.1赠与双方的其他约定10.2补充条款第十一章赠与方基本情况11.1赠与方名称及地址11.2赠与方联系方式第十二章受赠方基本情况12.1受赠方名称及地址12.2受赠方联系方式第十三章见证人及备案13.1见证人基本情况13.2合同备案第十四章合同全文及签字盖章页14.1合同全文14.2签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章赠与物品及权利义务2.1赠与物品描述2.2赠与物品权属证明2.3赠与物品交付时间及方式2.4赠与物品质量保证2.5赠与物品维修及保养第三章赠与条件3.1赠与条件确认3.2赠与双方权利与义务3.3赠与双方违约责任第四章赠与双方声明与承诺4.1赠与方声明与承诺4.2受赠方声明与承诺第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六章争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼地点及法院第七章合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八章合同的解释及适用法律8.1合同条款解释8.2适用法律第九章附则9.1合同附件9.2合同签订日期及地点9.3合同正本及副本份数第十章其他约定10.1赠与双方的其他约定10.2补充条款第十一章赠与方基本情况11.1赠与方名称及地址11.2赠与方联系方式第十二章受赠方基本情况12.1受赠方名称及地址12.2受赠方联系方式第十三章见证人及备案13.1见证人基本情况13.2合同备案第十四章合同全文及签字盖章页14.1合同全文14.2签字盖章页甲方（赠与方）：乙方（受赠方）：见证人：签订日期：____年____月____日签订地点：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：赠与房屋的额外设施1.1甲方保证赠与的农村住宅内附带包括但不限于家具、家电、花园、车库等额外设施。1.2甲方应在合同签订后一个月内将上述额外设施清单提供给乙方，并确保这些设施的正常使用。附加条款二：房屋维修与保养1.1甲方承诺在赠与房屋后的五年内，对房屋进行必要的维修和保养。1.2甲方应在收到乙方通知后的三十天内，对房屋出现的问题进行修复。附加条款三：土地使用权1.1甲方保证赠与的房屋所占用的土地使用权合法，不存在任何争议。1.2如因土地使用权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方支付的税费2.1乙方应承担赠与过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。2.2乙方应在合同签订前支付上述税费，并提供相应的支付凭证给甲方。附加条款五：房屋使用及改造2.1乙方获得赠与房屋后，有权按照自己的需求使用和改造房屋。2.2乙方在进行房屋改造时，应确保改造方案符合当地法律法规及建筑设计规范。附加条款六：赠与房屋的保险2.1乙方应在获得赠与房屋后的一个月内，为房屋购买火险、水险等必要的保险。2.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用3.1甲方和乙方同意，中介费用为赠与房屋价值的百分之二。3.2甲方和乙方应在合同签订后三十天内，向中介支付上述费用。附加条款八：中介的职责3.1中介负责协助甲方和乙方完成赠与合同的签订，并提供相关的法律咨询。3.2中介应确保合同双方的合法权益，并保密合同内容。附加条款九：中介的赔偿责任3.1如中介因故意或过失导致甲方和乙方受到损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿金额不得超过中介费用的三倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.赠与房屋的权属证明2.赠与房屋的额外设施清单3.土地使用权证明4.房屋维修与保养的书面承诺5.乙方支付税费的凭证6.房屋使用及改造的规划设计审批文件7.赠与房屋的保险单据8.中介费用支付凭证9.中介的职责说明10.赠与合同的正式文本副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付赠与房屋或额外设施，视为违约。2.甲方未保证赠与房屋的质量或存在重大隐瞒，视为违约。3.乙方未按约定时间支付税费，视为违约。4.乙方未按约定使用和改造房屋，或违反当地法律法规及建筑设计规范，视为违约。5.中介未按约定协助完成合同签订或提供错误的法律咨询，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将房屋转让给乙方的行为。2.权属证明：指证明甲方对赠与房屋拥有合法所有权的文件。3.额外设施：指除房屋本身外，赠与给乙方的家具、家电、花园、车库等设施。4.土地使用权：指甲方对赠与房屋所占用土地的使用权。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或设施：乙方有权要求甲方尽快交付，并可要求赔偿延迟交付造成的损失。2.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿，严重情况下可要求解除合同。3.乙方未能按时支付税费：甲方有权要求乙方尽快支付，并可要求赔偿延迟支付造成的损失。4.房屋使用及改造违反规定：乙方应按照当地法律法规及建筑设计规范进行改造，否则可能面临罚款或其他法律后果。5.中介服务不达标：乙方有权要求中介退还中介费，或要求中介赔偿因违约造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为