明发购房合同范例

明发购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于____市____区____路____号____幢____单元____号的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意将房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：____市____区____路____号____幢____单元____号

1.3房屋建筑面积：____平方米

1.4房屋户型：____________________

1.5房屋权属：乙方为房屋的合法所有人，拥有完全的处置权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格一次性支付给乙方。

三、房屋交付及使用

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在取得房屋所有权证后，有权使用、占有和处分房屋。

3.3甲方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家有关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付房屋买卖价格的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

5.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

5.3双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于____市____区____路____号____幢____单元____号的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意将房屋出售给甲方，丙方作为担保方，为确保甲方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：____市____区____路____号____幢____单元____号

1.3房屋建筑面积：____平方米

1.4房屋户型：____________________

1.5房屋权属：乙方为房屋的合法所有人，拥有完全的处置权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格一次性支付给乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲乙双方的房屋买卖交易提供担保，担保金额为房屋买卖价格的____%。

3.2丙方应在甲方支付房屋买卖价格后____个工作日内，向甲方出具担保书。

3.3丙方对甲方的担保责任不因乙方的违约行为而免除。

四、房屋交付及使用

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在取得房屋所有权证后，有权使用、占有和处分房屋。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家有关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

6.2甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担维修责任。

6.3甲方在房屋交付后，如发现乙方存在欺诈行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

7.2乙方在房屋交付后，如存在隐瞒房屋质量问题、提供虚假信息等欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在房屋交付后，如未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.丙方出具的担保书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，降低甲方在房屋买卖过程中可能面临的风险。丙方的介入，有助于提高交易的安全性，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在房屋买卖过程中自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位，有利于提高交易效率，促进双方合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于____市____区____路____号____幢____单元____号的商业地产（以下简称“商业地产”），甲方同意将商业地产出售给乙方，丙方作为投资方，为本交易提供资金支持，为确保乙方的投资利益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.1商业地产所有权证号：____________________

1.2商业地产坐落：____市____区____路____号____幢____单元____号

1.3商业地产建筑面积：____平方米

1.4商业地产用途：____________________

1.5商业地产权属：甲方为商业地产的合法所有人，拥有完全的处置权。

二、商业地产买卖价格及支付方式

2.1商业地产买卖价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首期款项人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起____个月内支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整）。

三、丙方投资责任

3.1丙方对本合同项下甲乙双方的商业地产买卖交易提供资金支持，投资金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内，将投资款项支付给甲方。

3.3丙方的投资款项用于支付商业地产的购买价款，并享有相应的投资权益。

四、商业地产交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业地产交付给乙方。

4.2乙方在取得商业地产所有权证后，有权使用、占有和处分商业地产。

五、投资回报及分配

5.1乙方在取得商业地产所有权证后，应按照合同约定向丙方支付投资回报。

5.2投资回报的具体比例和支付方式由三方另行协商确定。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在支付首期款项后，甲方应向乙方提供商业地产的合法使用证明。

6.2乙方在取得商业地产所有权证后，如发现商业地产存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

6.3乙方在商业地产运营过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为商业地产买卖价格的____%。

7.2甲方在商业地产交付后，如存在隐瞒商业地产质量问题、提供虚假信息等欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方在商业地产交付后，如未经乙方同意，擅自改变商业地产结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，