城镇房屋土地租赁合同范例

城镇房屋土地租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的房屋及土地使用权出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.土地使用权面积：__________________________

5.房屋及土地使用权权属证明：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元整。

2.租金支付方式：__________________________

3.租金支付时间：__________________________

四、房屋及土地使用权使用范围

1.乙方在使用房屋及土地使用权期间，仅限于__________________________。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途及土地使用性质。

五、维修责任

1.甲方负责房屋及土地使用权的维修保养，确保房屋及土地使用权符合租赁要求。

2.乙方在使用过程中造成房屋及土地使用权损坏的，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋及土地使用权的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）未按约定收取租金的，应承担违约责任，支付乙方违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方违约金。

（2）擅自改变房屋结构、用途及土地使用性质的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋及土地使用权权属证明复印件

2.相关法律法规文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，三方就甲方将其位于__________________________的房屋及土地使用权出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.土地使用权面积：__________________________

5.房屋及土地使用权权属证明：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元整。

2.租金支付方式：__________________________

3.租金支付时间：__________________________

四、房屋及土地使用权使用范围

1.乙方在使用房屋及土地使用权期间，仅限于__________________________。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途及土地使用性质。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

2.丙方应保证乙方在租赁期间按时足额支付租金。

3.如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付租金及违约金。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明及租赁用途证明。

2.甲方有权对乙方使用房屋及土地使用权的情况进行监督检查。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋及土地使用权恢复原状。

七、乙方责任与义务

1.乙方应按照约定用途使用房屋及土地使用权，不得擅自改变房屋结构、用途及土地使用性质。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

3.乙方应爱护房屋及土地使用权，不得造成损坏。

八、违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途及土地使用性质的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

3.丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋及土地使用权权属证明复印件

2.相关法律法规文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，通过丙方的担保责任，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，甲方作为主导方，通过明确的权益保障条款，确保其在租赁过程中的主导地位，维护自身合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设置，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方将其位于__________________________的房屋及土地使用权出租给乙方使用，乙方希望获得更加灵活的租赁条件，同时丙方愿意为乙方的租赁提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.土地使用权面积：__________________________

5.房屋及土地使用权权属证明：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元整。

2.租金支付方式：__________________________

3.租金支付时间：__________________________

四、房屋及土地使用权使用范围

1.乙方在使用房屋及土地使用权期间，仅限于__________________________。

2.乙方有权根据自身需求对房屋内部进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

2.丙方应保证乙方在租赁期间按时足额支付租金。

3.如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付租金及违约金。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋及土地使用权的合法使用权证明。

2.乙方有权要求甲方确保房屋及土地使用权在租赁期间符合约定的使用条件。

3.乙方有权在租赁期间根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

七、甲方责任与义务

1.甲方应确保房屋及土地使用权在租赁期间不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按时交付房屋及土地使用权，并确保其符合租赁合同约定的条件。

3.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

八、违约责任

1.甲方未按时交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

3.丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋及土地使用权权属证明复印件

2.相关法律法规文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：_______