地下室转让协议书样本

地下室转让协议书样本合同编号：__________转让协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于____________________的地下室所有权，且愿意将其转让给受让方，受让方愿意接受该地下室的转让，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本协议。第一条地下室基本情况1.1地下室位于____________________，总面积为____平方米。1.2地下室所有权归转让方所有，且转让方有权将其转让给受让方。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将其拥有的地下室所有权转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款项支付给转让方。2.3转让款项支付方式为____（现金/转账/支票等）。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理地下室所有权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、房产证变更等。3.2受让方应按照转让方的要求，提供所需的相关文件和资料，以便转让方办理转让手续。3.3转让方应在办理完毕转让手续后，向受让方交付地下室。第四条权利和义务4.1转让方承诺所转让的地下室所有权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2转让方承诺在办理转让手续过程中，如实提供相关文件和资料，不得有欺诈、隐瞒等行为。4.3受让方承诺按照约定支付转让款项，并协助转让方办理转让手续。4.4受让方自地下室所有权转让完成后，享有地下室的使用、收益和处分权。4.5受让方应遵守相关法律法规，合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款项的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后，根据情况决定是否继续履行本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.转让方和受让方的公司登记证明文件3.转让款项支付凭证4.地下室使用权变更证明文件5.地下室所有权转让相关手续的费用支付凭证6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定提供合法有效的地下室所有权证明文件，或存在权利瑕疵。2.转让方在办理转让手续过程中，有欺诈、隐瞒等行为。3.受让方未能按照约定支付转让款项。4.受让方未协助转让方办理转让手续。5.受让方擅自改变地下室的结构和用途。6.双方因不可抗力导致无法履行本协议。三、法律名词及解释：1.地下室所有权：指转让方对地下室的所有权，包括使用、收益和处分权。2.转让款项：指受让方按照约定支付给转让方的地下室所有权转让价格。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议转让款项的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方提供的地下室所有权证明文件不齐全或存在权利瑕疵时，受让方可以要求转让方在一定期限内提供齐全的证明文件，或者要求降低转让价格。2.遇到转让方在办理转让手续过程中有欺诈、隐瞒等行为时，受让方可以立即终止协议，并要求转让方返还已支付的转让款项，并支付违约金。3.遇到受让方未能按照约定支付转让款项时，转让方可以要求受让方在一定期限内支付款项，逾期未支付的，转让方有权解除协议，并要求受让方支付违约金。4.遇到受让方未协助转让方办理转让手续时，转让方可以要求受让方在一定期限内协助办理，逾期未协助的，转让方有权解除协议，并要求受让方支付违约金。5.遇到受让方擅自改变地下室的结构和用途时，转让方可以要求受让方恢复原状，并支付违约金。6.遇到不可抗力导致无法履行本协议时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况决定是否继续履行本协议。五、所有应用场景：1.地下室所有权转让