科技研发园区二手房

科技研发园区二手房合同编号：__________鉴于卖方是科技研发园区二手房的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给买方，并且买方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：_______（详细地址）；1.2房产面积：_______平方米；1.3房产所有权证号：_______；1.4房产现状：_______（详细描述房屋的装修情况、配套设施等）；1.5房产用途：_______（住宅、商业等）；1.6房产产权期限：_______（根据房产证载明的土地使用权期限）。第二条转让价格2.1双方确认，本次交易的房产转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给卖方。第三条定金3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对房产进行查验。如查验中发现房产存在重大问题，买方有权解除本合同，卖方应在买方提出解除合同的书面通知后_______日内，无息退还买方已支付的定金。3.3如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条过户及交付4.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机关申请办理过户手续。4.2过户手续办理完成后，卖方应将房产的所有权证及相关钥匙、证件等交付给买方。4.3买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条税费5.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的税费。5.2买方应承担房产转让过程中应由买方支付的一切费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.过户所需的相关税费清单4.房产转让价格支付凭证5.定金支付凭证6.房产过户手续办理完成的证明文件7.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金，或卖方未按约定时间退还定金：违约金支付，并有权要求解除合同。2.买方在查验过程中发现房产存在重大问题：有权解除合同，并要求卖方无息退还已支付的定金。3.任何一方未履行本合同约定的义务：应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______（详细地址）的房产，包括房屋及其附属设施。2.定金：指买方在本合同签订之日起_______日内向卖方支付的保证金。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产查验发现问题：买方有权解除合同，并要求卖方无息退还已支付的定金。2.买方未按约定时间支付定金：卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。3.过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。4.房产所有权转移证明未收到：买方有权要求卖方提供相关证明文件，或向房产登记机关咨询。五、所有应用