房屋买卖合同详细信息

房屋买卖合同详细信息合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同签订地点和时间第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋所有权证明第三条款房屋使用情况第三章买卖价格第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式和时间第三条款价格调整机制第四章房屋交付第一条款交付时间和条件第二条款交付前的查验第三条款交付后的维修责任第五章过户手续第一条款过户流程和时间第二条款过户费用承担第三条款过户风险责任第六章产权转移第一条款产权转移登记第二条款产权转移证明第三条款产权纠纷解决第七章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款法律适用第九章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款变更和解除的程序第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务和责任第三条款保密期限第十一章第三方权益第一条款第三方权益保障第二条款第三方权益的变更第三条款第三方权益的转让第十二章附加条款第一条款附加条款内容第二条款附加条款的生效条件第三条款附加条款的修改和解除第十三章其他约定第一条款房屋交易税费第二条款房屋维修保养第三条款物业服务费用第十四章合同的生效、终止和废除第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同废除程序合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1甲方（卖方）名称：_________1.2乙方（买方）名称：_________1.3甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖transaction（交易）是由甲方作为房屋的合法所有者与乙方进行的。第二条款合同标的2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________2.3房屋现状：_________第三条款合同签订地点和时间3.1本合同于_________年_________月_________日，由甲乙双方在_________地点签订。第二章房屋信息第一条款房屋基本情况4.1甲方保证所售房屋为_________所有，并具有完整的产权。4.2房屋所有权证编号为：_________，发证日期为：_________。4.3房屋目前的使用状况为：_________。第二条款房屋所有权证明5.1甲方需向乙方出示有效的房屋所有权证等相关证明文件。5.2甲方应保证所提供的证明文件真实、有效、完整。第三条款房屋使用情况6.1甲方应向乙方如实说明房屋目前的使用情况，包括但不限于租赁情况、占用情况等。6.2如有租赁或占用情况，甲方应负责协调处理，确保乙方能顺利接管房屋。第三章买卖价格第一条款房屋买卖价格7.1双方确认房屋的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。7.2乙方应按本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。第二条款付款方式和时间8.1乙方同意以_________方式支付房款，分_________期支付。8.2每期付款的具体金额和时间在本合同附件一《付款计划表》中详细列明。第三条款价格调整机制9.1如遇政策调整或其他不可抗力因素影响，双方可协商调整房屋买卖价格。9.2价格调整的具体办法由双方另行协商确定。第四章房屋交付第一条款交付时间和条件10.1双方约定于_________年_________月_________日前，甲方将房屋交付给乙方。10.2房屋交付的条件为：乙方支付完毕所有房款。第二条款交付前的查验11.1交付前，甲乙双方应共同对房屋进行查验，确认房屋现状与本合同约定的条件相符。11.2如查验发现房屋存在问题，双方应协商解决。第三条款交付后的维修责任12.1交付后，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。12.2维修的具体事项由甲乙双方协商确定。第五章过户手续第一条款过户流程和时间13.1甲乙双方应在本合同签订后的_________个工作日内，共同向房产交易所申请办理过户手续。13.2过户手续的办理应遵循相关法规和程序。第二条款过户费用承担14.1过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按约定承担。14.2具体费用承担比例和方式在本合同附件二《过户费用承担协议》中详细列明。第三条款过户风险责任15.1在过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。15.2如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的违约责任。第六章产权转移第一条款产权转移登记16.1双方应在过户手续办理完毕后的_________个工作日内，共同到房产交易所申请办理产权转移登记。16.2产权转移登记应遵循相关法规和程序。第二条款产权转移证明17.1产权转移登记完成后，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》等产权转移证明文件。17.2产权转移证明文件应真实、有效、完整。第三条款产权纠纷解决18.1如在产权转移过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。18.2如协商未果，双方可按本合同约定的争议解决方式第八章争议解决19.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。19.2如协商未果，双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁。19.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九章合同的变更和解除20.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。21.2变更和解除协议应注明变更和解除的原因、范围和生效日期。21.3变更和解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十章保密条款22.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。22.3如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十一章第三方权益23.1如本合同涉及的房屋涉及第三方的权益，甲方应保证第三方的权益得到妥善处理。23.2甲方应负责与第三方协调，确保合同的顺利进行。23.3第三方对本合同的签订和履行不得提出任何异议。第十二章附加条款24.1双方同意，本合同的附加条款为本合同不可分割的一部分。25.2附加条款应由双方另行签订，并注明“附加条款”字样。25.3附加条款的签订和生效应符合本合同的约定。第十三章其他约定26.1房屋交易过程中涉及的税费由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。27.2房屋的维修保养责任自交付之日起转移给乙方。27.3物业服务费用由乙方承担，具体费用按照物业公司的收费标准计算。第十四章合同的生效、终止和废除28.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。29.2在房屋产权转移登记完成后，本合同自动终止。30.3如本合同因法律规定或双方约定而废除，废除后的剩余房款处理等事项应由双方另行协商确定。合同编号：_________甲方（卖方）：__________________年_________月_________日签字：_________乙方（买方）：__________________年_________月_________日签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款31.1甲方承诺，在房屋交付前，保持房屋现状，确保房屋及设施设备正常使用。32.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。说明：甲方作为卖方，有责任协助买方乙方完成过户手续，提供相关文件和证明材料，以便乙方顺利取得房屋所有权。33.1甲方不得干涉乙方对房屋的合理使用和改造，但法律法规和本合同另有规定的除外。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款34.1乙方应按照约定的时间和方式支付房款，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。说明：乙方有义务按照约定的时间和方式支付房款，如果迟延支付，应承担迟延履行的违约责任，向甲方支付违约金。35.1乙方在过户手续办理完毕后，应按照约定时间接收房屋。说明：乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定的时间接收房屋，不得无故拖延或拒绝接收。36.1乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施设备的使用寿命。说明：乙方作为买方，有责任合理使用房屋及设施设备，不得将其用于非法用途，且应爱护房屋及设施设备，避免损害其使用寿命。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款37.1第三方中介应确保甲乙双方的权益得到妥善保护，提供专业的咨询和服务。说明：第三方中介作为专业机构，有责任确保甲乙双方的权益得到妥善保护，提供专业的咨询和服务，以促成了房屋买卖交易的顺利进行。38.1第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，协助双方达成一致。说明：第三方中介作为中立机构，有责任公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，协助双方达成一致，以维护交易的安全和稳定。39.1第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取额外费用。说明：第三方中介在提供服务的过程中，应按照约定的佣金收取标准收取佣金，不得收取任何额外费用，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用情况说明3.付款计划表4.过户费用承担协议5.房屋查验报告6.产权转移登记申请书7.争议解决协议8.附加条款协议9.房屋维修保养协议10.物业服务费用协议11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供合法的房屋所有权证明或其他必要文件。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.甲方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不成功。6.乙方未按约定履行产权转移登记手续，或产权转移登记办理不成功。7.甲方未按约定履行维修保养义务。8.乙方未按约定支付物业服务费用。9.第三方中介未按约定提供服务，或收取额外费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权转移登记：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权和使用权从甲方转移至乙方的手续。5.争议解决方式：双方约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.附加条款：对本合同的补充和细化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应尽快完成房屋交付，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.问题：产权转移登记办理不成功。解决办法：甲乙双方应重新提交申请，或寻求法律途径解决。5.问题：房屋存在隐蔽瑕疵。解决办法：甲方应承担维修责任，必要时双方可协商降低房价。五、所