房屋租赁协议书格式

房屋租赁协议书格式合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的基本情况1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限1.5租赁房屋的使用和维修1.6租赁合同的解除和终止第二章租赁房屋2.1房屋的面积和结构2.2房屋的设备和家具2.3房屋的附属设施2.4房屋的维修责任第三章租金和押金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的调整3.3押金的金额和退还3.4押金的扣除和退还条件第四章租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租条款4.3提前解除租赁合同的条件4.4租赁期满后的处理方式第五章租赁房屋的使用和维修5.1房屋的使用限制5.2房屋的维修责任5.3房屋的改造和装修5.4房屋的保险第六章租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务6.3第三方权利和义务第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约金的计算和支付方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章附则9.1合同的生效和修改9.2合同的解除和终止9.3合同的继承和转让9.4合同的保密条款9.5合同的适用法律和管辖法院第十章租金支付明细表10.1租金支付的时间表10.2租金支付的方式和账户信息第十一章押金支付明细表11.1押金支付的时间和金额11.2押金支付的方式和账户信息第十二章房屋交付清单12.1房屋交付时的情况描述12.2房屋交付的日期和时间第十三章房屋返还清单13.1房屋返还时的情况描述13.2房屋返还的日期和时间第十四章附件14.1租赁房屋的房产证复印件14.2租赁双方的身份证明复印件14.3租赁房屋的图片和视频资料合同编号_________第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的基本情况1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限1.5租赁房屋的使用和维修1.6租赁合同的解除和终止第二章租赁房屋2.1房屋的面积和结构2.2房屋的设备和家具2.3房屋的附属设施2.4房屋的维修责任第三章租金和押金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的调整3.3押金的金额和退还3.4押金的扣除和退还条件第四章租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租条款4.3提前解除租赁合同的条件4.4租赁期满后的处理方式第五章租赁房屋的使用和维修5.1房屋的使用限制5.2房屋的维修责任5.3房屋的改造和装修5.4房屋的保险第六章租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务6.3第三方权利和义务第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约金的计算和支付方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章附则9.1合同的生效和修改9.2合同的解除和终止9.3合同的继承和转让9.4合同的保密条款9.5合同的适用法律和管辖法院第十章租金支付明细表10.1租金支付的时间表10.2租金支付的方式和账户信息第十一章押金支付明细表11.1押金支付的时间和金额11.2押金支付的方式和账户信息第十二章房屋交付清单12.1房屋交付时的情况描述12.2房屋交付的日期和时间第十三章房屋返还清单13.1房屋返还时的情况描述13.2房屋返还的日期和时间第十四章附件14.1租赁房屋的房产证复印件14.2租赁双方的身份证明复印件14.3租赁房屋的图片和视频资料签字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、房屋结构和安全设备的维护。1.2甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的安全标准和规定，如有不符合情况，甲方应承担相应的责任和费用进行整改。1.3甲方不得干预乙方的正常使用和居住权益，不得擅自进入租赁房屋。附加条款2：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应妥善保管租赁房屋内的设备和家具，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金，如有迟延或未支付，乙方应承担相应的违约责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应按照合同约定的服务内容和标准提供中介服务，包括但不限于租赁房屋的介绍、租赁合同的签订和履行协助。3.2第三方中介应保证所提供的租赁房屋信息真实准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方中介应协助解决租赁期间出现的争议和问题，提供必要的沟通和协调服务。1.1甲方作为出租方，有责任确保租赁房屋的安全和正常使用。进行必要的维修和保养是为了保障房屋和乙方的安全和利益，避免因设施故障或老化导致的安全隐患。1.2甲方作为出租方，应确保租赁房屋符合国家和地方的安全标准和规定，以保障乙方的居住安全和合法权益。如果房屋存在不符合安全标准的情况，甲方应承担相应的责任和费用进行整改，以消除安全隐患。1.3甲方作为出租方，应尊重乙方的正常使用和居住权益，不得擅自进入租赁房屋。这是为了保护乙方的隐私和居住安宁，避免对乙方的生活造成不便和干扰。2.1乙方作为承租方，应按照合同约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。这是为了确保房屋的完好和功能的正常使用，避免因乙方不当使用导致房屋损坏或安全隐患。2.2乙方作为承租方，应妥善保管租赁房屋内的设备和家具，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。这是为了保护甲方作为出租方的财产权益，确保租赁房屋内设备的完好和持续使用。2.3乙方作为承租方，应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金，如有迟延或未支付，乙方应承担相应的违约责任。这是为了确保乙方的履约能力和合同的顺利履行，避免因乙方违约导致合同纠纷和损失。3.1第三方中介作为中介方，应按照合同约定的服务内容和标准提供中介服务，包括但不限于租赁房屋的介绍、租赁合同的签订和履行协助。这是为了确保中介方履行其职责，提供专业和中立的服务，协助甲方和乙方顺利完成租赁交易。3.2第三方中介作为中介方，应保证所提供的租赁房屋信息真实准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。这是为了确保乙方作为承租方能够基于真实准确的房屋信息做出租赁决策，避免因中介方提供虚假信息导致乙方权益受损。3.3第三方中介作为中介方，应协助解决租赁期间出现的争议和问题，提供必要的沟通和协调服务。这是为了确保甲方和乙方在租赁期间能够及时解决可能出现的争议和问题，维护租赁关系的稳定和和谐。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁双方的身份证明复印件3.租赁房屋的图片和视频资料4.租金支付明细表5.押金支付明细表6.房屋交付清单7.房屋返还清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房屋未履行维修和保养义务擅自干预乙方使用和居住权益提前解除租赁合同2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁房屋未妥善保管租赁房屋内的设备和家具迟延或未支付租金和押金擅自改变房屋结构和用途3.第三方中介违约行为：未提供约定的中介服务故意隐瞒或提供虚假租赁房屋信息未能协助解决租赁期间的争议和问题三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指在房屋租赁交易中提供中介服务的一方。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋实际情况与中介描述不符解决办法：立即与中介和出租方沟通，协商解决，必要时可要求赔偿。2.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，要求维修或更换设施。3.问题：租金支付发生迟延解决办法：尽快支付租金，避