房屋租赁买卖合同

房屋租赁买卖合同合同目录第一章总则1.1租赁买卖合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的适用范围和法律法规第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的使用权和产权状况第三章租赁买卖双方的身份证明3.1承租/买方的身份证明文件3.2出租/卖方的身份证明文件第四章租赁期限和租金4.1租赁期限的起止时间4.2租金的支付方式和金额4.3租金的调整机制第五章购房价格和支付方式5.1购房价格的确定5.2购房款的支付方式和金额5.3购房款的支付时间安排第六章房屋交付和验收6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋验收的标准和程序6.3房屋交付后的维修责任第七章租赁买卖合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的权益处理第八章违约责任8.1出租/卖方违约的情形和责任8.2承租/买方违约的情形和责任第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的调解和仲裁程序9.3合同争议的诉讼途径第十章合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件和程序第十一章附加条款11.1房屋的保险事宜11.2房屋的转让和继承第十二章其他约定12.1房屋租赁买卖合同的翻译和副本12.2合同双方的保密义务第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的法律适用和解决方式第十四章合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署后的生效和备案程序合同编号_________第一章总则1.1租赁买卖合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的适用范围和法律法规第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的使用权和产权状况第三章租赁买卖双方的身份证明3.1承租/买方的身份证明文件3.2出租/卖方的身份证明文件第四章租赁期限和租金4.1租赁期限的起止时间4.2租金的支付方式和金额4.3租金的调整机制第五章购房价格和支付方式5.1购房价格的确定5.2购房款的支付方式和金额5.3购房款的支付时间安排第六章房屋交付和验收6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋验收的标准和程序6.3房屋交付后的维修责任第七章租赁买卖合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的权益处理第八章违约责任8.1出租/卖方违约的情形和责任8.2承租/买方违约的情形和责任第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的调解和仲裁程序9.3合同争议的诉讼途径第十章合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件和程序第十一章附加条款11.1房屋的保险事宜11.2房屋的转让和继承第十二章其他约定12.1房屋租赁买卖合同的翻译和副本12.2合同双方的保密义务第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的法律适用和解决方式第十四章合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署后的生效和备案程序签字部分：甲方（出租/卖方）：乙方（承租/买方）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1在租赁期间，若甲方意图出售房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时，应按照本合同约定的购房价格和支付方式购买房屋。1.3如果乙方放弃优先购买权或未能在规定时间内行使优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋改造和装修2.1甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行改造和装修，但必须符合法律法规和房屋结构安全要求。2.2乙方进行改造和装修前，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方提供的改造和装修指南进行。2.3改造和装修的费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁起始时的状态。附加条款三：房屋空置期3.1若房屋因故空置，甲方应按照约定租金的50%向乙方支付空置期的租金。3.2空置期的起止时间由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。3.3空置期的租金支付应在甲方收到乙方提供的空置期证明后15日内完成。当乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款四：提前解除租赁合同4.1乙方有权在租赁期满前提前解除租赁合同，但应提前三个月通知甲方。4.2乙方提前解除租赁合同时，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定租金总额的10%。4.3甲方在收到乙方提前解除租赁合同的通知后，应在15日内书面确认，并按照本合同约定退还乙方已支付的租金。附加条款五：房屋使用和保护5.1乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋的安全和完好。5.2乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋用于非法用途。5.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。附加条款六：房屋交付和退还6.1乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担交房时的清洁和维修费用。6.2甲方应在租赁期满后对房屋进行查验，如发现损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还已支付的押金。当有第三方中介时，增加的条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。7.2中介费用的金额和支付方式由甲方、乙方和中介协商确定，并在本合同中明确。7.3中介费用应在房屋交付后15日内支付给中介。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应为本合同的订立提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成合同的签署。8.2中介应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。8.3中介在合同履行过程中出现的问题，应承担相应的责任和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.身份证明文件5.房屋验收报告6.装修改造方案7.保险单据8.房屋转让或继承证明9.租赁合同翻译副本10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件和标准。2.乙方未按约定时间支付租金或购房款。3.甲方未履行合同约定的维修和保养义务。4.乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.提前解除租赁合同而未支付违约金。6.未按照合同约定履行交房和退还房屋的义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方或卖方。2.乙方：指房屋的承租方或买方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：甲方应按照合同约定承担延迟交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.房屋维修责任：甲方应按照合同约定履行维修和保养义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.房屋使用问题：乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。5.提前解除合同：乙方如欲提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。五、所