长沙市住宅买卖合同

长沙市住宅买卖合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权与使用权第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3房屋价款支付的保障第五章交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间5.3交付与过户的风险承担第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约赔偿方式与标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的续约与终止第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号：CT20230001第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋现状第三条款房屋所有权与使用权第三章买卖双方信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式与时间第三条款房屋价款支付的保障第五章交付与过户第一条款房屋交付时间与条件第二条款房屋过户手续与时间第三条款交付与过户的风险承担第六章房屋质量与维修第一条款房屋质量保证第二条款房屋维修责任与方式第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第八章违约责任第一条款出卖人的违约责任第二条款买受人的违约责任第三条款违约赔偿方式与标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼管辖法院第十章合同的附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的续约与终止第十一章附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款买卖双方身份证明复印件第十二章其他约定第一条款房屋交易过程中的其他费用第二条款双方约定的其他事项第十三章签字盖章第一条款出卖人签字盖章第二条款买受人签字盖章第十四章合同生效日期第一条款合同生效日期（合同方签字盖章处）出卖人签字：_________________日期：____年__月__日买受人签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供补充材料，以证明其符合购房条件。说明：甲方作为出卖人，有权确保乙方符合购房条件，以确保合同的合法性。2.甲方有权在合同履行过程中要求乙方支付额外费用，如房屋维修、装修等费用。说明：甲方作为出卖人，有权要求乙方承担房屋在交易过程中产生的额外费用。3.甲方应在合同约定的交付时间前将房屋钥匙交付给乙方。说明：甲方作为出卖人，有义务在约定的时间内交付房屋及钥匙，确保乙方可以顺利入住。4.甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。说明：甲方作为出卖人，对房屋质量负有保证责任，确保乙方购房后的居住质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如有逾期，应支付违约金。说明：乙方作为买受人，有义务按照合同约定的时间支付购房款，如逾期应承担违约责任。2.乙方应提供真实、完整的个人信息，如提供虚假信息，应承担相应法律责任。说明：乙方作为买受人，有义务提供真实、完整的个人信息，以确保合同的有效性。3.乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如逾期未办理，应支付违约金。说明：乙方作为买受人，有义务在约定的时间内完成房屋过户手续，以确保房屋所有权转移。4.乙方应在合同约定的时间内入住房屋，如逾期未入住，应支付违约金。说明：乙方作为买受人，有义务在约定的时间内入住房屋，以确保甲方按时交付。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担调解责任。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担调解责任。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担法律责任。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务提供真实、准确的房屋信息，以确保合同的有效性。3.第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，如中介费收取不符合约定，中介应退还多收取的费用。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务按照合同约定的比例收取中介费，如中介费收取不符合约定，中介应退还多收取的费用。4.第三方中介应在合同履行过程中提供必要的协助和服务，如未提供或服务不到位，中介应承担相应的责任。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务在合同履行过程中提供必要的协助和服务，以确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋交易过程中的其他费用凭证6.第三方中介资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未按时支付房屋价款2.乙方逾期支付购房款或未按约定时间办理过户手续3.乙方提供虚假个人信息4.第三方中介提供虚假房屋信息5.第三方中介未按约定比例收取中介费6.第三方中介未提供必要的协助和服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买受人：指购买房屋并支付价款的自然人、法人或其他组织。3.出卖人：指出售房屋并收取价款的自然人、法人或其他组织。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内支付购房款。3.乙方未按约定时间办理过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内完成过户手续。4.第三方中介提供虚假房屋信息：乙方有权要求中介退还中介费，并依法追究中介的法律责任。5.第三方中介未按约定比例收取中介费：乙方有权要求中介退还多收取的中介费。6.第三方中介未提供必要的协助和服务：乙方有权要求中介承担相应的责任，并依法追究中介