房地产租赁合同

房地产租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方有意向租赁该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下合同条款：

一、租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3甲方保证租赁房屋的结构安全，符合居住要求，并在交付前进行必要的维修和清洁。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX日内无息退还押金。

五、房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

5.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋的修缮

6.1甲方应负责租赁房屋的大修和日常维护。

6.2乙方发现房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行维修。

6.3因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过XX日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自改动房屋结构或设施的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按约定提供房屋的；

（3）甲方未履行维修义务，影响乙方居住的。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金为违约行为涉及金额的XX%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

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