2024版房地产销售认筹协议书及购房人贷款利息补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及购房人贷款利息补偿合同本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积3.认筹协议条款3.1认筹金额3.2认筹期限3.3认筹方式3.4认筹款项退还3.5认筹优惠条件4.购房人信息4.1购房人姓名4.2购房人身份证号码4.3购房人联系方式5.购房人贷款利息补偿条款5.1贷款利息补偿金额5.2贷款利息补偿期限5.3贷款利息补偿方式5.4贷款利息补偿条件6.房地产销售合同条款6.1房地产销售价格6.2房地产交付时间6.3房地产交付条件6.4房地产交付方式7.付款方式7.1首付款支付方式7.2按揭贷款支付方式7.3一次性付款支付方式8.产权转移手续8.1产权转移手续办理时间8.2产权转移手续办理费用8.3产权转移手续办理流程9.违约责任9.1违约责任条款9.2违约责任赔偿标准9.3违约责任解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产销售合同12.2附件二：购房人贷款利息补偿合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房地产项目信息2.1房地产项目名称国际住宅小区2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目类型住宅2.4房地产项目面积200平方米3.认筹协议条款3.1认筹金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2认筹期限自本协议签订之日起30日内3.3认筹方式乙方通过银行转账方式支付认筹金至甲方指定账户3.4认筹款项退还如乙方在认筹期限内未签订正式购房合同，甲方应在收到乙方书面退还申请之日起5个工作日内退还认筹金3.5认筹优惠条件乙方在认筹期间可享受购房总价款优惠2%4.购房人信息4.1购房人姓名4.2购房人身份证号码1101011990050500144.3购房人联系方式电话：139xxxx66665.购房人贷款利息补偿条款5.1贷款利息补偿金额根据乙方实际贷款金额及贷款利率，计算得出的贷款利息总额5.2贷款利息补偿期限自乙方正式签订购房合同之日起至贷款还款完毕之日止5.3贷款利息补偿方式甲方按月向乙方支付贷款利息补偿金5.4贷款利息补偿条件乙方需提供银行出具的贷款合同、还款记录等相关证明材料6.房地产销售合同条款6.1房地产销售价格人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）6.2房地产交付时间自本合同签订之日起18个月内6.3房地产交付条件房屋结构完整，水电燃气等配套设施齐全，满足入住条件6.4房地产交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后签署交付确认书8.产权转移手续8.1产权转移手续办理时间自房屋交付之日起30日内，乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续8.2产权转移手续办理费用所有产权转移手续相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等8.3产权转移手续办理流程8.3.1乙方需提供有效身份证件、购房合同、付款凭证等文件8.3.2甲方将协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取产权证等8.3.3产权转移手续办理完毕后，甲方将向乙方提供产权证书复印件9.违约责任9.1违约责任条款9.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金9.1.2如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款万分之一的违约金9.1.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失9.2违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等9.3违约责任解决方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同11.2.2一方违约，另一方有权解除本合同11.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同11.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议，并履行合同解除后的相关手续12.合同附件12.1附件一：房地产销售合同12.2附件二：购房人贷款利息补偿合同12.3附件三：其他相关文件（如：房屋平面图、配套设施清单等）13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋买卖、贷款申请、产权转移等。15.3第三方介入方式1.提供专业咨询和服务；2.协助甲乙双方进行合同谈判和签订；3.协助办理相关手续和文件；4.代为履行合同项下的部分义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因违约行为造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。16.2.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中因违约行为导致的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费用、律师费用等。17.甲乙双方增加的额外条款17.1第三方选择权甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。17.3第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行事，其行为后果由乙方承担。18.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方之间的责任划分。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更如需变更本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。19.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。20.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。20.3第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、销售价格、付款方式、交付条件等条款，并由双方签字或盖章确认。说明：此附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.购房人贷款利息补偿合同详细要求：合同应明确贷款利息补偿金额、期限、方式以及补偿条件，并由双方签字或盖章确认。说明：此附件为购房人贷款利息补偿的具体约定，保障购房人的权益。3.房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示房屋的结构布局、尺寸比例等，便于甲乙双方了解房屋实际情况。说明：此附件用于辅助甲乙双方了解房屋的物理形态。4.配套设施清单详细要求：清单应详细列出房屋所在小区的配套设施，如电梯、车库、绿化等。说明：此附件用于确保房屋配套设施的准确性和完整性。5.产权证明文件详细要求：文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：此附件用于确保房屋产权的合法性和有效性。6.付款凭证详细要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲乙双方已履行付款义务。说明：此附件用于证明合同款项的支付情况。7.产权转移手续办理流程图详细要求：流程图应详细展示产权转移手续的办理步骤，便于甲乙双方了解办理过程。说明：此附件用于指导甲乙双方办理产权转移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方法定代表人或授权代表未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，甲方向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例说明：如房屋总价款为200万元，延迟交付3天，甲方应支付违约金6000元。2.乙方法定代表人或授权代表未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，乙方向甲方支付相当于房款万分之一的违约金。示例说明：如房款为200万元，延迟支付3天，乙方应支付违约金6000元。3.第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费用、律师费用等。示例说明：如第三方泄露信息导致乙方遭受5万元经济损失，第三方应赔偿乙方5万元。4.甲乙双方未按约定时间办理产权转移手续责任认定标准：每延迟一日，双方应向对方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例说明：如房屋总价款为200万元，延迟办理手续3天，双方各支付违约金6000元。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的全部损失。示例说明：如因甲方违约导致乙方遭受10万元经济损失，甲方应赔偿乙方10万元。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及购房人贷款利息补偿合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产开发企业名称、地址、法定代表人1.2购房人姓名、地址、联系方式2.房地产基本情况2.1房地产项目名称、位置、面积、户型2.2房地产证号、土地使用权证号3.认筹金的缴纳与退还3.1认筹金金额、缴纳方式及时间3.2认筹金退还条件及退还方式4.认筹金的利息补偿4.1利息补偿标准及计算方式4.2利息补偿时间及支付方式5.购房人贷款情况5.1贷款银行、贷款金额、贷款利率5.2贷款期限、还款方式6.购房合同签订6.1购房合同签订时间、地点6.2购房合同主要条款7.房地产交付7.1房地产交付时间、条件7.2房地产交付方式8.质量保证与维修责任8.1房地产质量保证期限8.2质量问题维修责任9.产权登记9.1产权登记手续办理9.2产权登记费用承担10.违约责任10.1购房人违约责任10.2开发商违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发企业地址：市区路号1.3房地产开发企业法定代表人：1.4购房人姓名：1.5购房人地址：市区路号2.房地产基本情况2.1房地产项目名称：花园2.2房地产位置：市区路号2.3房地产面积：120平方米2.4房地产户型：三室两厅一卫2.5房地产证号：房证字第号2.6土地使用权证号：地证字第号3.认筹金的缴纳与退还3.1认筹金金额：人民币贰拾万元整3.2认筹金缴纳方式：银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：房地产开发有限公司账号：0563.3认筹金缴纳时间：自合同签订之日起三日内3.4认筹金退还条件：购房合同未能签订或因开发商原因导致购房合同解除3.5认筹金退还方式：原路退还至购房人指定账户4.认筹金的利息补偿4.1利息补偿标准：按中国人民银行同期活期存款利率计算4.2利息补偿计算方式：自认筹金缴纳之日起至退还之日止4.3利息补偿时间：自认筹金退还之日起三日内4.4利息补偿支付方式：银行转账，账户信息与认筹金缴纳账户一致5.购房人贷款情况5.1贷款银行：银行5.2贷款金额：人民币壹佰万元整5.3贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行5.4贷款期限：20年5.5还款方式：等额本息还款法6.购房合同签订6.1购房合同签订时间：自认筹金缴纳之日起三十日内6.2购房合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室7.房地产交付7.1房地产交付时间：自购房合同签订之日起一百八十日内7.2房地产交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，达到入住条件7.3房地产交付方式：购房人自提，由开发商负责将房屋钥匙交付给购房人8.质量保证与维修责任8.1房地产质量保证期限：自房屋交付之日起五年8.2质量问题维修责任：8.2.1房屋主体结构、基础工程在质量保证期限内出现质量问题，由开发商负责修复，直至达到设计标准。8.2.2房屋装修部分在质量保证期限内出现质量问题，由开发商负责修复或更换，维修费用由开发商承担。8.2.3质量问题维修期限：自发现问题之日起七个工作日内进行维修。9.产权登记9.1产权登记手续办理：由开发商负责办理房屋产权登记手续，购房人需提供相关资料。9.2产权登记费用承担：产权登记费用由购房人承担。10.违约责任10.1购房人违约责任：10.1.1购房人未按约定缴纳认筹金或购房款，每逾期一日，应向开发商支付逾期款项的万分之五违约金。10.1.2购房人单方面解除购房合同，应向开发商支付已缴纳款项的百分之二十违约金。10.2开发商违约责任：10.2.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付已缴纳款项的万分之五违约金。10.2.2开发商未能按约定质量标准交付房屋，应承担相应的修复责任，并支付购房人因此产生的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1购房合同签订后，双方履行完毕合同约定的义务。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房地产项目规划许可证13.1.2房地产项目施工许可证13.1.3房地产项目竣工验收报告13.1.4房屋买卖合同13.2合同附件内容：详见附件清单所列文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：双方就合同履行过程中可能出现的其他事项进行协商，并在合同中明确约定。14.2其他约定事项生效条件：双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等。3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保其服务符合合同约定。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素确定，具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的合同关系。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的权利义务。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方严重违约，无法继续履行合同。9.1.2第三方被依法注销或吊销营业执照。9.1.3甲乙双方协商一致解除协议。9.2解除协议后，第三方应立即停止履行其职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：真实有效，具备规划审批部门的批准文号和日期。说明：证明房地产项目的规划合法性。2.房地产项目施工许可证要求：真实有效，具备建设主管部门的批准文号和日期。说明：证明房地产项目的施工合法性。3.房地产项目竣工验收报告要求：真实有效，具备竣工验收委员会的验收结论和日期。说明：证明房地产项目已完成建设并符合设计要求。4.房屋买卖合同要求：真实有效，具备甲乙双方签字盖章。说明：详细约定甲乙双方的权利义务，包括房屋的买卖价格、交付时间、交付条件等。5.第三方介入协议要求：真实有效，具备甲乙双方和第三方签字盖章。说明：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。6.贷款合同要求：真实有效，具备贷款银行盖章。说明：详细约定贷款金额、利率、期限、还款方式等。7.产权登记申请表要求：真实有效，具备甲乙双方签字盖章。说明：用于申请房屋产权登记。8.质量保证书要求：真实有效，具备开发商签字盖章。说明：保证房屋在质量保证期限内的质量。9.维修服务记录要求：真实有效，具备维修人员签字。说明：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。10.违约金支付凭证要求：真实有效，具备付款人签字盖章。说明：证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间缴纳购房款。责任认定：每逾期一日，应向开发商支付已缴纳款项的万分之五违约金。示例：购房人逾期付款三天，应支付已缴纳款项的万分之十五违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向购房人支付已缴纳款项的万分之五违约金。示例：开发商逾期交付房屋五天，应支付已缴纳款项的万分之二十五违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按约定完成评估工作，导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及购房人贷款利息补偿合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹条款2.1认筹金的缴纳2.2认筹金的退还2.3认筹金的冻结3.房地产销售条款3.1房地产的交付3.2房地产的产权过户3.3房地产的质量保证4.购房人贷款利息补偿条款4.1贷款利息补偿的金额4.2贷款利息补偿的计算方法4.3贷款利息补偿的支付方式5.合同的生效与终止5.1合同的生效5.2合同的终止6.违约责任6.1违约金的计算6.2违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充9.合同的附件9.1附件一：房地产销售合同9.2附件二：贷款合同10.合同的签署与生效日期10.1合同的签署10.2合同的生效日期11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同的解除与终止13.1合同的解除13.2合同的终止14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产销售认筹协议书及购房人贷款利息补偿合同》。1.1.2“认筹人”指与本合同签订认筹协议的个人或单位。1.1.3“出卖人”指拥有房地产产权并出售房地产的个人或单位。1.1.4“房地产”指出卖人所有并出售的房产及其附属设施。1.1.5“贷款利息补偿”指因购房人贷款而产生的高于基准利率的利息部分。1.1.6“认筹金”指认筹人支付给出卖人的预定购房款项。1.1.7“认筹协议”指本合同中关于认筹的条款。1.1.8“购房人”指购买房地产的个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.认筹条款2.1认筹金的缴纳2.1.1认筹人应在签订本合同之日起十个工作日内向出卖人缴纳认筹金。2.1.2认筹金数额为人民币____元。2.1.3认筹金可抵作购房款。2.2认筹金的退还2.2.1若认筹人因故放弃购房，认筹金应予退还。2.2.2认筹人提出退还认筹金的，应在购房合同签订前书面通知出卖人。2.2.3出卖人应在收到认筹人退还通知之日起五个工作日内退还认筹金。2.3认筹金的冻结2.3.1出卖人有权将认筹金冻结至购房合同签订之日。2.3.2若认筹人未在规定时间内签订购房合同，冻结的认筹金不予退还。3.房地产销售条款3.1房地产的交付3.1.1出卖人应在购房合同签订之日起____个工作日内将房地产交付给购房人。3.1.2.1房地产产权清晰；3.1.2.2房地产附属设施齐全；3.1.2.3房地产符合相关法律法规及行业标准。3.2房地产的产权过户3.2.1出卖人应在房地产交付之日起____个工作日内协助购房人办理产权过户手续。3.2.2产权过户手续所需费用由购房人承担。3.3房地产的质量保证3.3.1出卖人对房地产承担质量保证责任，保证期自房地产交付之日起____年。3.3.2若在保证期内出现质量问题，出卖人应负责修复或更换。4.购房人贷款利息补偿条款4.1贷款利息补偿的金额4.1.1贷款利息补偿金额为购房人实际支付贷款利息与基准利率差额的总额。4.2贷款利息补偿的计算方法贷款利息补偿金额=（实际支付贷款利息基准利率×贷款本金×贷款期限）×补偿比例。4.3贷款利息补偿的支付方式4.3.1贷款利息补偿由出卖人支付给购房人。4.3.2贷款利息补偿应在购房合同签订之日起____个工作日内支付完毕。5.合同的生效与终止5.1合同的生效5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止5.2.1.1合同约定的终止条件成就；5.2.1.2任何一方违约；5.2.1.3法律法规规定的其他终止情形。6.违约责任6.1违约金的计算6.1.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为____元。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。6.2.2违约方支付的违约金不足以弥补损失的，还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.合同的修改与补充9.1合同的修改9.1.1本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。9.1.2未经双方书面同意的任何修改或补充，均不具有法律效力。9.2合同的补充9.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件一：房地产销售合同10.1.1房地产销售合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：贷款合同10.2.1贷款合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署与生效日期11.1合同的签署11.1.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同中的条款如有冲突，以签订的条款为准。14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：14.2.1.1房地产的交付与接收；14.2.1.2贷款利息补偿的支付；14.2.1.3违约责任的承担；14.2.1.4合同解除或终止后的其他费用结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。15.3第三方的职责15.3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促成交易；15.3.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；15.3.1.3监理机构：对房地产建设过程进行监督管理，确保工程质量和进度。16.第三方的权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。16.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方的义务17.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议签订时第三方的净资产。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：