房地产经纪合同执行细则

房地产经纪合同执行细则合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为出售/购买房地产，委托乙方作为其房地产经纪机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/购买房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方作为甲方的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产经纪服务，包括提供市场行情信息、法律法规咨询、协助拟定出售/购买方案、协助办理相关手续等。1.2乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。1.3乙方应按照甲方的要求，及时提供房地产交易过程中的相关信息和服务。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产权属证明和相关资料，并配合乙方进行出售/购买活动。2.2甲方应对乙方提供的服务予以支付合理报酬，具体报酬方式及标准双方另行协商确定。2.3甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，如有变更或解除合同，应按照约定承担相应的法律责任。三、合同的变更和解除3.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。3.2在合同执行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。四、违约责任4.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。4.2因违约导致合同解除的，违约方还应承担因解除合同而给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应按照有关法律法规的规定，履行合同报批、备案等手续。6.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，诚信互利，共同维护房地产市场的健康发展。6.3合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房地产权属证明2.乙方营业执照副本3.双方签订的房地产交易合同4.法律法规、政策文件等相关资料5.房地产交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方泄露甲方隐私和商业秘密2.乙方未按照甲方要求提供服务3.甲方未向乙方提供真实、准确的房地产权属证明和相关资料4.甲方未支付乙方合理报酬5.甲方未在合同约定的期限内履行合同义务6.双方未书面签订变更协议或解除协议即进行合同变更或解除7.双方未按照法律法规规定履行合同报批、备案等手续三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为委托人提供房地产交易过程中的信息咨询、方案策划、手续办理等服务。2.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权、收益权等权益归属的法律文件。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.社会公德：指社会公共利益和个人利益的行为规范，是社会主义道德规范的重要组成部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房地产权属证明不齐全或不符合要求：乙方应协助甲方补全相关证明，确保交易顺利进行。3.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。4.政策法规发生变化：双方应及时调整合同内容，确保合同符合最新法律法规要求。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方提供经纪服务。2.甲方拟购买房地产，委托乙方提供经纪服务。3.乙方作为房地产