养殖场餐饮服务租赁合同

养殖场餐饮服务租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有养殖场的所有权，并愿意将养殖场的餐饮服务区域租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方养殖场的餐饮服务区域，并按照约定的条款和条件进行经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1本合同租赁的餐饮服务区域位于甲方养殖场内，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁的餐饮服务区域仅限于提供餐饮服务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁甲方养殖场的餐饮服务区域，仅限于提供餐饮服务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行经营，保证餐饮服务的质量和安全。第五条维修及保养5.1甲方负责维护养殖场的基础设施，确保基础设施的正常运行。5.2乙方负责日常的餐饮服务区域的维修和保养，确保餐饮服务区域的正常使用。第六条保险6.1乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，为餐饮服务区域内的财产和人员购买相应的保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照乙方实际损失的____%计算。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同中的空白部分由合同各方根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、双方名称、地址、法定代表人、联系电话、租赁范围和面积、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途及经营范围、维修及保养、保险、违约责任、争议解决、其他约定等内容。一、附件列表：1.养殖场餐饮服务租赁合同2.租赁区域平面图3.租赁用途及经营范围的具体描述4.维修及保养的具体内容5.保险单据6.甲方基础设施维护记录7.乙方餐饮服务区域维修保养记录8.相关法律法规和行业标准文档9.违约金计算公式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定维护基础设施，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按照约定支付租金，或未按时支付租金。3.乙方在租赁区域内从事其他经营活动，超出合同约定的经营范围。4.乙方未按照我国相关法律法规和行业标准进行经营，导致餐饮服务质量不达标或安全事故发生。5.乙方未按照约定购买保险，或保险无效。6.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养殖场所有权并出租餐饮服务区域给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方养殖场餐饮服务区域的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方养殖场餐饮服务区域的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.维修保养：指对餐饮服务区域进行日常的维护和保养，确保其正常使用。7.保险：指乙方为餐饮服务区域内的财产和人员购买的保险。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方基础设施维护不力，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应按照约定及时维护基础设施，确保正常运行。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催促乙方按时支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方超出经营范围从事其他活动。解决办法：甲方应制止乙方超出经营范围的行为，并要求乙方立即改正。4.问题：乙方未按照我国相关法律法规和行业标准进行经营。解决办法：甲方应提醒乙方遵守相关法律法规和行业标准，确保餐饮服务质量。5.问题：乙方未购买保险或保险无效。解决办法：甲方应要求乙方购买保险，并验证保险的有效性。6.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.养殖场所有者出租餐饮服务区域给餐饮业者。2.