土地买卖居间合同范例

土地买卖居间合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，经丙方居间介绍，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将土地使用权出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，无任何权属争议，甲方保证标的物上不存在任何负担或限制，乙方购买标的物后，依法享有该土地的使用权。

1.3甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的物相关权属证明文件、土地规划许可证、建设用地规划许可证等文件交付给乙方。

1.4乙方购买标的物后，应依法办理土地使用权变更登记手续，甲方应予以协助。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，支付甲方人民币_________元作为定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应于____日内与乙方签订正式的土地使用权转让合同。

2.4乙方支付剩余款项的方式为：人民币_________元（大写：_________元整）于正式土地使用权转让合同签订之日起____日内一次性支付给甲方。

三、居间服务费用

3.1丙方作为居间方，促成甲乙双方达成本合同，应收取居间服务费用人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向丙方支付居间服务费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为标的物交易价格的_________%。

4.2任何一方未按照本合同约定支付款项，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金比例。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.土地规划许可证

3.建设用地规划许可证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：__________________

丁方（担保方）：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，为保障甲方的权益，丙方作为居间方，丁方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将土地使用权出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，无任何权属争议，甲方保证标的物上不存在任何负担或限制，乙方购买标的物后，依法享有该土地的使用权。

1.3甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的物相关权属证明文件、土地规划许可证、建设用地规划许可证等文件交付给乙方。

1.4乙方购买标的物后，应依法办理土地使用权变更登记手续，甲方应予以协助。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，支付甲方人民币_________元作为定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应于____日内与乙方签订正式的土地使用权转让合同。

2.4乙方支付剩余款项的方式为：人民币_________元（大写：_________元整）于正式土地使用权转让合同签订之日起____日内一次性支付给甲方。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为居间方，负责促成甲乙双方达成本合同，并收取居间服务费用人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，将居间服务费用支付给甲方。

3.3丁方作为担保方，为保证乙方按时支付剩余款项，在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为担保金。

3.4丁方在乙方支付剩余款项后，有权要求甲方退还担保金。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在支付定金前，提供合法有效的身份证明文件。

4.2甲方有权要求乙方在支付定金后，提供合法有效的支付能力证明。

4.3甲方有权要求乙方在签订正式土地使用权转让合同前，提供合法有效的土地使用权变更登记申请材料。

4.4甲方有权要求乙方在办理土地使用权变更登记手续过程中，配合甲方提供必要的协助。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方未按本合同约定支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在办理土地使用权变更登记手续过程中，因乙方原因导致无法办理的，乙方应承担全部责任。

5.4乙方在购买标的物后，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，丁方留存一份。

第三方介入的意义和目的：丙方作为居间方，负责促成甲乙双方达成合同，保障交易顺利进行；丁方作为担保方，为甲方提供担保，确保乙方按时支付剩余款项，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：通过增加甲方的权益保障条款，确保甲方在交易过程中处于主导地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：__________________

丁方（融资方）：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的房产，为保障乙方的权益，丙方作为居间方，丁方作为融资方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，无任何权属争议，甲方保证标的物上不存在任何负担或限制，乙方购买标的物后，依法享有该房产的所有权。

1.3甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的物相关权属证明文件、房产证等文件交付给乙方。

1.4乙方购买标的物后，应依法办理房产过户登记手续，甲方应予以协助。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，支付甲方人民币_________元作为定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应于____日内与乙方签订正式的房产转让合同。

2.4乙方支付剩余款项的方式为：人民币_________元（大写：_________元整）于正式房产转让合同签订之日起____日内分期支付给甲方。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为居间方，负责促成甲乙双方达成本合同，并收取居间服务费用人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，将居间服务费用支付给甲方。

3.3丁方作为融资方，为保证乙方按时支付剩余款项，在本合同签订之日起____日内，向乙方提供人民币_________元（大写：_________元整）的融资支持。

3.4丁方在乙方支付剩余款项后，有权要求甲方退还融资支持款项。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在支付定金前，提供合法有效的身份证明文件和房产证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在支付定金后，提供合法有效的支付能力证明。

4.3乙方有权要求甲方在签订正式房产转让合同前，提供合法有效的房产过户登记申请材料。

4.4乙方有权要求甲方在办理房产过户登记手续过程中，配合乙方提供必要的协助。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方未按本合同约定提供房产证明文件或过户登记申请材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在办理房产过户登记手续过程中，因甲方原因导致无法办理的，甲方应承担全部责任。

5.4甲方在房产过户后，未经乙方同意，不得擅自改变房产用途或出售房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之