房屋购房分期合同范例

房屋购房分期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋的具体位置、面积、用途等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

1.2标的房屋的权属证明文件及产权人名称详见附件二《权属证明文件》。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的总价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买方应当按照以下分期付款方式支付房屋价款：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付标的房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（2）分期付款：买方应在以下期限内，按照以下分期付款计划向卖方支付剩余房款：

-第一期：自本合同签订之日起__________________________日内，支付剩余房款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

-第二期：自第一期付款之日起__________________________日内，支付剩余房款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

-第三期：自第二期付款之日起__________________________日内，支付剩余房款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

第三条房屋交付及使用

3.1买方应当在卖方通知的交付期限内，按本合同约定的交付条件接收标的房屋。

3.2买方在接收标的房屋后，应当自接收之日起__________________________日内办理房屋产权过户手续。

3.3买方在取得房屋产权证书后，有权按照国家有关法律法规和本合同约定使用标的房屋。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六条附件

1.房屋买卖合同附件

2.权属证明文件

第七条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，双方经友好协商，为保障买方权益，特引入丙方作为担保方，共同达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋的具体位置、面积、用途等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

1.2标的房屋的权属证明文件及产权人名称详见附件二《权属证明文件》。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的总价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买方应当按照以下分期付款方式支付房屋价款：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付标的房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（2）分期付款：买方应在以下期限内，按照以下分期付款计划向卖方支付剩余房款：

-第一期：自本合同签订之日起__________________________日内，支付剩余房款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

-第二期：自第一期付款之日起__________________________日内，支付剩余房款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

-第三期：自第二期付款之日起__________________________日内，支付剩余房款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

第三条担保方责任

3.1担保方同意对本合同项下买方未能按时支付的分期款项承担连带担保责任。

3.2担保方应在买方未按时支付分期款项之日起__________________________日内，代买方向卖方支付相应的款项。

3.3担保方有权要求买方在规定的期限内补足未支付的款项。

第四条甲方权益

4.1甲方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋产权证明文件及办理相关权属过户手续。

4.3甲方有权在标的房屋交付后，依法使用标的房屋。

4.4甲方有权在卖方违约时，要求丙方承担违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1卖方如未按时交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________________________%。

5.2卖方如提供虚假信息或隐瞒标的房屋的瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求卖方退还已付房款及承担相应违约责任。

5.3卖方如违反本合同约定，擅自改变标的房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第八条附件

1.房屋买卖合同附件

2.权属证明文件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入担保方，确保甲方在卖方违约的情况下能够得到相应的补偿。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款和利益条款，以及强化卖方和担保方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害，同时促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，为保障交易安全，双方同意引入丙方作为融资方，提供资金支持，共同达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋的具体位置、面积、用途等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

1.2标的房屋的权属证明文件及产权人名称详见附件二《权属证明文件》。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的总价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买方应当按照以下分期付款方式支付房屋价款：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付标的房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（2）分期付款：买方应在以下期限内，按照以下分期付款计划向卖方支付剩余房款：

-第一期：自本合同签订之日起__________________________日内，支付剩余房款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

-第二期：自第一期付款之日起__________________________日内，支付剩余房款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

-第三期：自第二期付款之日起__________________________日内，支付剩余房款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

第三条融资方责任

3.1融资方同意向买方提供资金支持，用于支付标的房屋总价款的剩余部分。

3.2融资方有权在买方未按时支付分期款项时，要求卖方代为垫付或采取其他措施保障自身权益。

3.3融资方有权在买方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求买方在规定期限内支付房屋价款，确保交易顺利完成。

4.2乙方有权要求丙方在买方违约时，按照合同约定采取措施保障自身权益。

4.3乙方有权在标的房屋交付后，依法使用标的房屋。

4.4乙方有权在卖方违约时，要求丙方承担违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1买方如未按时支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________________________%。

5.2买方如提供虚假信息或隐瞒标的房屋的瑕疵，卖方有权解除本合同，并要求买方退还已付房款及承担相应违约责任。

5.3买方如违反本合同约定，擅自改变标的房屋用途，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院