二手房屋买卖合同模板在线

二手房屋买卖合同模板在线合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权2.5房屋使用情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章过户及交付4.1过户手续4.2交付日期4.3交付条件第五章房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任第六章房屋瑕疵责任6.1房屋瑕疵告知6.2房屋瑕疵修复责任6.3房屋瑕疵赔偿第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交易中介费用11.3房屋交易保险第十二章双方声明12.1买方声明12.2卖方声明第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同模板第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同续约及终止条件合同编号二手房买卖合同第一章总则1.1合同主体1.1.1买方：___________1.1.2卖方：___________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面积：___________1.2.3房屋户型：___________1.2.4房屋所有权：___________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：___________1.3.2签订时间：___________第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具体地址：___________2.1.2所在社区：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________2.2.2使用面积：___________2.3房屋户型2.3.1房型：___________2.3.2房间数量：___________2.4房屋所有权2.4.1所有权证号：___________2.4.2土地使用权证号：___________2.5房屋使用情况2.5.1目前使用状况：___________2.5.2是否有租赁：___________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1成交金额：___________3.1.2支付方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________3.2.2贷款金额：___________3.2.3贷款方式：___________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2贷款办理时间：___________3.3.3尾款支付时间：___________第四章过户及交付4.1过户手续4.1.1过户所需材料：___________4.1.2过户办理地点：___________4.1.3过户办理时间：___________4.2交付日期4.2.1房屋交付日期：___________4.2.2交付条件：___________4.3交付条件4.3.1交付时应完成的条件：___________4.3.2交付时应解除的条件：___________第五章房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.1.1维修责任主体：___________5.1.2维修范围：___________5.1.3维修费用承担方式：___________5.2房屋保养责任5.2.1保养责任主体：___________5.2.2保养范围：___________5.2.3保养费用承担方式：___________第六章房屋瑕疵责任6.1房屋瑕疵告知6.1.1瑕疵告知义务主体：___________6.1.2瑕疵告知时间：___________6.2房屋瑕疵修复责任6.2.1瑕疵修复责任主体：___________6.2.2瑕疵修复方式：___________6.3房屋瑕疵赔偿6.3.1瑕疵赔偿责任主体：___________6.3.2瑕疵赔偿方式：___________第八章违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方违约情形：___________8.1.2买方违约责任：___________8.2卖方违约责任8.2.1卖方违约情形：___________8.2.2卖方违约责任：___________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：___________9.1.2争议解决地点：___________9.2争议解决9.2.1争议解决时效：___________9.2.2争议解决费用：___________第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1适用法律：___________10.1.2法律适用解释：___________10.2争议解决10.2.1境外争议解决：___________10.2.2国内争议解决：___________第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.1.1税费承担主体：___________11.1.2税费承担方式：___________11.2房屋交易中介费用11.2.1中介费用承担主体：___________11.2.2中介费用承担方式：___________11.3房屋交易保险11.3.1保险购买责任：___________11.3.2保险理赔责任：___________第十二章双方声明12.1买方声明12.1.1买方声明事项：___________12.1.2买方声明责任：___________12.2卖方声明12.2.1卖方声明事项：___________12.2.2卖方声明责任：___________第十三章附件13.1房屋所有权证13.1.1证号：___________13.1.2办理时间：___________13.2房屋土地使用权证13.2.1证号：___________13.2.2办理时间：___________13.3房屋买卖合同模板13.3.1模板编号：___________13.3.2模板提交时间：___________第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1生效条件：___________14.1.2生效时间：___________14.2合同续约及终止条件14.2.1续约条件：___________14.2.2终止条件：___________合同方签字：买方：________________卖方：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和交易条件，并有权要求乙方支付定金作为交易保障。1.2甲方应在合同约定的时间内提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证明材料。1.3甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的数量和质量，并有权要求甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证明材料。2.2乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，如逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。2.3乙方应自房屋交付之日起承担房屋的维护和管理责任，并按照合同约定支付相关的维修和管理费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照行业规范和合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。3.2第三方中介应按照约定比例收取中介费用，并开具正规的发票。3.3第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，如因中介原因导致信息泄露的，中介应承担相应的法律责任。附加条款四：房屋交付和过户的附加约定4.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，如房屋存在不符合交付条件的情况，甲方应在约定的时间内修复或采取其他补救措施。4.2房屋过户时，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，提供真实、完整的身份证明材料和相关文件，如因提供的材料不真实或不完整导致过户失败的，责任由提供方承担。附加条款五：违约责任和争议解决的附加约定5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2双方应尽力友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。1、甲方为主导时的特殊约定：甲方为主导时，甲方有权决定房屋的买卖价格和交易条件，并有权要求乙方支付定金作为交易保障。定金是为了保证双方的交易诚意，当乙方支付定金后，双方应按照约定的价格和条件继续履行合同。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。甲方应在合同约定的时间内提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证明材料。这些材料是证明甲方对房屋拥有合法所有权和处置权的重要依据，乙方应认真核对这些材料，并有权要求甲方提供其他相关的证明材料。甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。这是为了保护乙方免受因房屋权利瑕疵带来的风险和损失，确保乙方能够顺利取得房屋的所有权。2、乙方为主导时的特殊约定：乙方为主导时，乙方有权决定购买房屋的数量和质量，并有权要求甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证明材料。这是为了确保乙方购买到符合自己需求的房屋，并避免因房屋权利瑕疵带来的风险和损失。乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，如逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。这是为了保证甲方及时收到购房款项，并惩罚乙方逾期支付的行为。乙方应自房屋交付之日起承担房屋的维护和管理责任，并按照合同约定支付相关的维修和管理费用。这是为了确保乙方在房屋交付后能够负责房屋的日常维护和管理，并承担相应的费用。3、第三方中介为主导时的特殊约定：第三方中介为主导时，第三方中介应按照行业规范和合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。这是为了确保甲方和乙方能够获得准确的房屋信息，并顺利完成房屋买卖交易。第三方中介应按照约定比例收取中介费用，并开具正规的发票。这是为了明确中介费用的收取标准和提供合法的收费凭证。第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，如因中介原因导致信息泄露的，中介应承担相应的法律责任。这是为了保护甲方和乙方的隐私权和商业秘密，避免因信息泄露带来的损失和纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同模板4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.房屋交易税费清单7.房屋交易中介费用收据8.房屋过户所需材料清单9.房屋过户办理指南10.补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供合法房屋所有权证和土地使用权证等证明材料。2.甲方未按约定条件交付房屋，导致乙方无法正常使用。3.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利纠纷。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定条件接收房屋。6.乙方未履行合同约定的维修和管理责任。7.第三方中介提供虚假或错误的房屋信息。8.第三方中介未按约定比例收取中介费用。9.第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.合同履行：双方按照合同约定完成各自的权利和义务。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.定金：作为交易保障的一定金额，违约方需支付给守约方。7.滞纳金：逾期支付款项的一方应支付给另一方的额外费用。8.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或土地使用权证无法提供：解决办法：双方可协商延长提供时间，或由甲方尽快办理相关证件。2.房屋