房屋抵押借款合同范本格式样本

房屋抵押借款合同范本格式样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款的还款来源第四章借款期限4.1借款的期限4.2借款的续借条件4.3借款的提前还款条件第五章利率与还款方式5.1借款的利率5.2借款的还款方式5.3借款的利息支付方式第六章抵押物6.1抵押物的基本情况6.2抵押物的权属证明6.3抵押物的价值评估第七章抵押权的设立与消灭7.1抵押权的设立7.2抵押权的转移7.3抵押权的消灭第八章借款的履行8.1借款人的履行义务8.2出借人的履行义务8.3借款的监督与检查第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2出借人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖10.3争议的仲裁管辖第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件11.3合同变更与解除的效力第十二章合同的终止与注销12.1合同的终止条件12.2合同的注销程序12.3合同终止与注销的效力第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的附件13.3合同的签订日期与地点第十四章签字盖章14.1借款人的签字盖章14.2出借人的签字盖章14.3见证人的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款的还款来源第四章借款期限4.1借款的期限4.2借款的续借条件4.3借款的提前还款条件第五章利率与还款方式5.1借款的利率5.2借款的还款方式5.3借款的利息支付方式第六章抵押物6.1抵押物的基本情况6.2抵押物的权属证明6.3抵押物的价值评估第七章抵押权的设立与消灭7.1抵押权的设立7.2抵押权的转移7.3抵押权的消灭第八章借款的履行8.1借款人的履行义务8.2出借人的履行义务8.3借款的监督与检查第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2出借人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖10.3争议的仲裁管辖第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件11.3合同变更与解除的效力第十二章合同的终止与注销12.1合同的终止条件12.2合同的注销程序12.3合同终止与注销的效力第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的附件13.3合同的签订日期与地点第十四章签字盖章14.1借款人的签字盖章14.2出借人的签字盖章14.3见证人的签字盖章合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：贷款用途限制条款内容：甲方同意，借款金额仅限于购买特定的房屋，并用于该房屋的装修、家具购买等直接相关费用。说明：此条款旨在确保借款资金的用途明确，避免甲方将资金用于其他非合同约定的用途，保证贷款资金的专款专用。2.甲方主导的附加条款二：房屋买卖合同条款内容：甲方应提供与房屋买卖相关的合同副本，作为本合同的附件。说明：此条款旨在关联房屋买卖合同与借款合同，确保甲方有明确的购房计划和合同义务，增加合同的可执行性。3.甲方主导的附加条款三：房产证办理条款内容：甲方应负责办理房产证的相关手续，并将房产证原件提交给乙方作为抵押物证明。说明：此条款要求甲方承担房产证办理的责任，确保甲方能够提供有效的抵押物，增强合同的安全性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款利率调整条款内容：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况进行相应的利率调整。说明：此条款赋予乙方在特定情况下的利率调整权，以适应市场变化，保护乙方的利益。2.乙方主导的附加条款二：提前还款罚金条款内容：甲方如提前还款，应支付提前还款罚金，具体金额由双方另行商定。说明：此条款旨在discourage甲方提前还款，保证乙方能够按照原定计划获得预期的利息收入。3.乙方主导的附加条款三：保险购买条款内容：甲方同意购买房屋及借款合同相关的保险，并将乙方作为第一受益人。说明：此条款要求甲方购买保险，保障房屋及借款合同的安全，同时确保乙方在发生意外情况时能够获得相应的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的中介费用。说明：此条款明确甲方和乙方需要支付给第三方中介的费用，确保中介能够获得相应的报酬。2.第三方中介的附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款相关的手续，并确保合同的合法有效性。说明：此条款规定第三方中介的责任和义务，确保中介能够提供专业的服务，帮助甲方和乙方顺利完成贷款过程。3.第三方中介的附加条款三：保密协议条款内容：第三方中介同意对合同内容保密，不得向任何第三方披露。说明：此条款要求第三方中介对合同内容保密，保护甲方和乙方的隐私和商业秘密，避免信息泄露可能带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋现状评估报告4.借款人身份证明及复印件5.出借人身份证明及复印件6.第三方中介资质证明及复印件7.贷款用途证明文件8.房屋保险单副本9.贷款利率调整证明文件10.提前还款罚金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款资金，未经乙方同意将资金用于其他目的。2.甲方未按约定的期限偿还借款本金及利息。3.甲方未按约定提供房屋买卖合同副本及房产证办理进度。4.乙方未按约定的期限提供借款资金。5.乙方未按约定的利率收取利息。6.乙方未按约定履行保险购买及受益人指定手续。7.第三方中介未按约定协助办理贷款相关手续。8.第三方中介未按约定保密合同内容。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：甲方与房产卖方签订的购买房屋的合同。3.借款人：指需要资金并同意按照约定的条件向出借人借入资金的一方。4.出借人：指同意按照约定的条件向借款人提供资金的一方。5.第三方中介：指协助甲方和乙方办理贷款手续的中介机构。6.抵押权：指借款人将其名下财产转移给出借人作为借款担保的权利。7.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款资金。解决办法：乙方有权暂停贷款发放，并要求甲方立即改正并恢复资金用途。2.问题：甲方未按约定的期限偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权依法追讨逾期本金及利息，并采取必要的法律措施。3.问题：甲方未按约定提供房屋买卖合同副本及房产证办理进度。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关文件，并有权要求解除合同。4.问题：乙方未按约定的期限提供借款资金。解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间提供资金，并有权解除合同。5.问题：乙方未按约定的利率收取利息。解决办法：甲方有权要求乙方按约定利率支付利息，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方借款用于支付购房款及装修费用。2.乙方出借资金，要求甲方提供房屋作为抵押物。3.第三方中介协助甲方和乙方办理贷款手续，并收取中介费