2024年度智能房产中介购房合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房产中介购房合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产户型2.5房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格处理5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担6.房产权属转移6.1房产权属转移时间6.2房产权属转移手续6.3房产权属转移费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同修改13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2合同双方地址1.2.1出卖方地址：[出卖方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：[出卖方联系电话及电子邮箱]1.3.2买受方联系方式：[买受方联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产所在城市][房产具体地址]2.2房产产权信息：[房产产权性质][房产产权证号]2.3房产面积：[房产建筑面积][房产使用面积]2.4房产户型：[房产户型描述]2.5房产配套设施：[房产配套设施清单]3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币[交易价格]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。3.2.2尾款：[尾款金额]元，于房产交付前[尾款支付时间]内支付。3.3付款时间节点：[具体付款时间节点]4.房产交付及验收4.1房产交付时间：[房产交付具体日期]4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全、功能齐全。4.2.2房屋内外装修符合合同约定。4.2.3房屋配套设施齐全，功能正常。4.3验收不合格处理：[不合格处理措施]5.房产过户及税费5.1房产过户手续：[过户手续清单]5.2房产过户税费：[税费明细]5.3税费承担：[税费承担方式]6.房产权属转移6.1房产权属转移时间：[产权转移具体日期]6.2房产权属转移手续：[转移手续清单]6.3房产权属转移费用：[转移费用明细]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按约定交付房产。7.1.2买受方未按约定支付房款。7.2合同解除程序：[解除程序具体步骤]7.3违约责任：7.3.1出卖方违约责任：[具体违约责任]7.3.2买受方违约责任：[具体违约责任]8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[如有约定仲裁委员会名称，则填写；无约定则不填写]8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因下列原因终止：9.2.1合同约定的义务已全部履行完毕。9.2.2任何一方违约，经对方书面通知后[违约方整改期限]内仍未整改或无法整改。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、费用结算等。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。12.2合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释。12.3合同修改：本合同的任何修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署日期[签署日期]14.合同签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房产中介机构；15.1.2.2房产评估机构；15.1.2.3房产过户服务机构；15.1.2.4法律服务机构；15.1.2.5其他为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应当遵守法律法规和合同约定，对因其行为导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的协助，以完成其服务职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何权利义务。15.4.2第三方在合同履行过程中，应独立承担其服务职责，不因合同双方之间的关系而影响其独立性。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其服务职责。16.1.2甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方进行整改或更换服务提供者。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证支付及时。16.2.2乙方应对第三方提供的服务质量进行验收，如验收不合格，乙方有权要求退款或重新提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其服务行为导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的[百分比]。17.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决。17.2保险17.2.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其服务过程中可能产生的赔偿责任。17.2.2保险范围应覆盖合同履行过程中可能发生的风险。17.3责任承担17.3.1如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任由第三方自行承担。17.3.2如第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任免除，但应及时通知合同双方。17.4第三方更换17.4.1如第三方无法履行其服务职责，经合同双方协商一致，可以更换第三方。17.4.2更换第三方应遵循公平、公正的原则，并确保更换后的第三方能够满足合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、产权性质、面积、户型、配套设施等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于明确房产的具体情况。2.附件二：付款凭证要求：记录所有付款的金额、日期、支付方式等详细信息。说明：本附件用于证明合同双方履行付款义务的凭证。3.附件三：房产过户手续清单要求：列出所有房产过户所需的文件和手续。说明：本附件用于指导合同双方完成房产过户的必要步骤。4.附件四：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：本附件用于确定房产交易价格，作为合同履行的依据。5.附件五：房产验收报告要求：记录房产验收的日期、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房产交付时的状态，作为合同履行的依据。6.附件六：税费明细要求：详细列出房产交易过程中产生的税费种类、金额等。说明：本附件用于明确税费承担方和承担金额，作为合同履行的依据。7.附件七：第三方服务合同要求：如涉及第三方服务，应详细列明第三方服务的具体内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方服务的范围和费用，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定交付房产。1.2买受方未按约定支付房款。1.3第三方未能履行其服务职责。1.4合同一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定交付房产，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受方损失。2.2买受方未按约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.3第三方未能履行其服务职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失。2.4合同一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定交付房产，导致买受方无法入住，出卖方应赔偿买受方因延迟入住造成的损失。3.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.3第三方未能履行房产过户服务职责，导致房产过户延迟，第三方应赔偿合同双方因过户延迟造成的损失。3.4合同一方未按约定提供房产相关资料，导致合同无法履行，该方应承担违约责任。全文完。2024年度智能房产中介购房合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产中介机构信息1.2房屋出卖人信息1.3购房人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.2房屋税费承担5.3税费计算及支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达9.3合同附件及补充协议10.合同签署及见证10.1合同签署地点及时间10.2合同见证人信息10.3合同签署手续11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议12.3合同修改及补充的效力13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件清单14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产中介机构信息1.1.1机构名称：________1.1.2机构地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2房屋出卖人信息1.2.1出卖人姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3购房人信息1.3.1购房人姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2产权证登记日期：________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.3.3房屋结构：________2.4房屋配套设施2.4.1水电煤气情况2.4.2热水供应2.4.3电梯情况2.4.4供暖情况2.4.5阳台及露台情况第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币________元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施完好4.2.3房屋功能正常4.3验收流程及责任4.3.1验收流程：________4.3.2验收责任：________第五条房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.1.1过户手续办理时间：________5.1.2过户手续办理费用：________5.2房屋税费承担5.2.1税费种类：________5.2.2税费承担方：________5.3税费计算及支付5.3.1税费计算依据：________5.3.2税费支付时间：________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2出卖人原因导致合同无法履行6.1.3购房人原因导致合同无法履行6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：________6.2.2赔偿标准：________6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金计算方法：________6.3.2违约金支付时间：________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会：________7.2.2法院：________7.3争议解决程序7.3.1协商程序：________7.3.2仲裁程序：________7.3.3诉讼程序：________第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2首付款支付完毕8.1.3房屋产权过户手续办理完毕8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2合同解除8.2.3法律法规规定的其他终止情形8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同需提前________日通知对方8.3.2解除合同需书面形式8.3.3解除合同后办理相关手续第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力事件包括：________9.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商处理9.1.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延9.2通知方式及送达9.2.1通知方式：________9.2.2送达地址：________9.2.3送达时间：________9.3合同附件及补充协议9.3.1合同附件包括：________9.3.2补充协议需经双方签字盖章后生效第十条合同签署及见证10.1合同签署地点及时间10.1.1签署地点：________10.1.2签署时间：________10.2合同见证人信息10.2.1见证人姓名：________10.2.2身份证号码：________10.2.3联系电话：________10.3合同签署手续10.3.1双方签字10.3.2盖章10.3.3见证人签字第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件11.3.1房屋测绘报告11.3.2房屋交易税费缴纳证明11.3.3其他相关文件清单第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1双方协商一致12.1.2以书面形式进行修改12.1.3修改内容需经双方签字盖章12.2合同补充协议12.2.1补充协议内容12.2.2补充协议效力12.3合同修改及补充的效力12.3.1修改及补充后的合同内容具有同等法律效力12.3.2修改及补充后的合同内容应作为合同附件第十三条合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件清单13.3.1房屋测绘报告13.3.2房屋交易税费缴纳证明13.3.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________14.2合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于：律师、评估机构、检测机构、金融机构、担保公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定。15.2.3第三方介入的目的应为保障合同履行、维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责和介入的具体事项确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的履行16.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.2.2第三方责任限额的赔偿方式，可在合同中约定为现金赔偿或相应服务补偿。17.第三方责权利划分17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，包括但不限于：17.1.1.1为甲乙双方提供专业服务；17.1.1.2协助甲乙双方完成相关手续；17.1.1.3对房屋进行评估、检测等。17.1.2第三方权利17.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.2.2第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.2.2第三方与中介方的关系为合作或委托关系，双方应按照合同约定履行各自职责。17.2.3第三方与其他第三方的关系为独立或合作关系，具体根据第三方间的合作协议确定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；18.1.2双方签署第三方介入协议；18.1.3第三方根据协议履行职责。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；18.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、评估费、检测费等。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除条件19.1.1第三方未能履行合同约定的职责；19.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；19.1.3法律法规规定的其他解除情形。19.2第三方介入的解除程序19.2.1甲乙双方协商一致解除第三方介入；19.2.2双方签署解除协议；19.2.3第三方根据协议解除介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房屋产权登记机关公章，确保真实性。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：附件应包含房屋买卖合同的补充条款、变更协议、补充协议等。说明：用于详细约定双方的权利义务，以及合同履行过程中的特殊事项。3.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，确保数据的准确性。说明：用于确认房屋的实际面积，作为房屋买卖合同中面积认定的依据。4.房屋交易税费缴纳证明要求：证明需由税务部门出具，确保税费的合法缴纳。说明：用于证明房屋交易税费已按照法律规定缴纳，保障交易的合法性。5.房屋评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的公正性。6.房屋检测报告要求：报告需由具有资质的检测机构出具，确保检测结果的客观性。说明：用于检测房屋的结构安全、设施完好等情况，保障房屋质量。7.房屋装修合同及验收报告要求：合同需明确装修范围、工期、费用等，验收报告需由第三方机构出具。说明：用于确认房屋装修的完成情况和质量，保障房屋交付时的装修效果。8.付款凭证要求：凭证需为银行或金融机构出具的正式收据，确保付款的真实性。说明：用于证明购房款的支付情况，保障双方的合法权益。9.合同签署见证人身份证明要求：证明需为有效身份证件，确保见证人身份的真实性。说明：用于证明合同签署见证人的身份，保障合同签署的合法性。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如借款合同、担保合同等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定时间支付购房款；1.2未按约定时间交付房屋；1.3房屋质量不符合约定；1.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1轻微违约：违约行为对合同履行影响较小，可要求违约方支付违约金；2.2一般违约：违约行为对合同履行有一定影响，可要求违约方支付违约金并承担相应损失；2.3严重违约：违约行为对合同履行影响较大，可要求违约方支付违约金并承担全部损失。3.违约责任示例示例1：购房人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金。示例2：出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付________元违约金，并赔偿购房人因逾期造成的损失。示例3：房屋质量不符合约定，出卖人应负责修复，如无法修复，应退还购房款并支付________元违约金。全文完。2024年度智能房产中介购房合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产中介机构基本信息1.2购房人基本信息1.3出售人基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产权属证书2.3房产面积与结构2.4房产用途2.5房产价格与支付方式3.合同签订与生效3.1合同签订时间与地点3.2合同生效条件3.3合同备案4.履约期限与违约责任4.1履约期限4.2履约义务4.3违约责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交易税费承担7.1税费种类与计算7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产平面图11.3房产交易税费清单12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产中介机构基本信息1.1.1机构名称：________1.1.2机构法定代表人：________1.1.3机构注册地址：________1.1.4机构联系电话：________1.1.5机构备案编号：________1.2购房人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________1.3出售人基本信息1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4住址：________2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.1.1所在市县：________2.1.2详细地址：________2.1.3街道门牌号：________2.2房产权属证书2.2.1房产证编号：________2.2.2房产证类型：________2.2.3房产证登记日期：________2.3房产面积与结构2.3.1总建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.3.3房屋结构：________2.3.4房屋户型：________2.4房产用途2.4.1用途性质：________2.4.2使用年限：________2.5房产价格与支付方式2.5.1房产成交价格：________元2.5.2支付方式：2.5.2.1首付款：________元，支付时间：________2.5.2.2剩余款项：________元，支付时间：________2.5.2.3银行按揭贷款：________元，贷款银行：________，贷款期限：________3.合同签订与生效3.1合同签订时间与地点3.1.1签订时间：________3.1.2签订地点：________3.2合同生效条件3.2.1双方签署合同；3.2.2购房人支付首付款；3.2.3出售人提供房产权属证明。3.3合同备案3.3.1合同备案机构：________3.3.2备案时间：________4.履约期限与违约责任4.1履约期限4.1.1房产交付期限：________4.1.2房产产权过户期限：________4.2履约义务4.2.1出售人确保房产权属清晰；4.2.2出售人负责办理房产过户手续；4.2.3购房人按约定支付房款；4.2.4购房人配合办理房产过户手续。4.3违约责任4.3.1出售人违约责任：4.3.1.1未按时交付房产，每延迟一日应向购房人支付________元违约金；4.3.1.2未按时办理房产过户手续，每延迟一日应向购房人支付________元违约金。4.3.2购房人违约责任：4.3.2.1未按时支付房款，每延迟一日应向出售人支付________元违约金；4.3.2.2未能配合办理房产过户手续，每延迟一日应向出售人支付________元违约金。5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：________5.2房产验收标准5.2.1房产质量符合国家相关标准和规定；5.2.2房产设施设备齐全，功能正常；5.2.3房产面积符合合同约定。5.3验收程序5.3.1购房人应在房产交付之日起________日内进行验收；5.3.2验收过程中，如发现质量问题，应在验收之日起________日内通知出售人；5.3.3出售人应在接到通知后________日内予以修复或更换。6.房产产权过户6.1过户手续6.1.1出售人负责办理房产过户手续；6.1.2购房人配合办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1房产过户税费：________元；6.2.2其他相关费用：________元。6.3过户时间6.3.1房产过户时间：________7.交易税费承担7.1税费种类与计算7.1.1税费种类：________、________、________等；7.1.2税费计算依据：________。7.2税费承担比例7.2.1出售人承担：________；7.2.2购房人承担：________。7.3税费支付时间7.3.1税费支付时间：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应在争议发生后________日内提出；8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起________日内组成；8.3.3仲裁庭应在组成后________日内作出裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出售人未按约定交付房产；9.1.2购房人未按约定支付房款；9.1.3出售人提供的房产存在重大质量问题；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交付并完成过户手续；9.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取合理措施减少损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房产产权证复印件、房产平面图、房产交易税费清单等。10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；10.3.2本合同解释权归房地产中介机构所有。11.合同附件清单11.1房产产权证复印件；11.2房产平面图；11.3房产交易税费清单；11.4双方身份证复印件；11.5其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.合同签署12.1合同签署人12.1.1房地产中介机构代表：________12.1.2购房人：________12.1.3出售人：________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：________12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：________13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方书面同意；13.1.2合同变更后，双方应重新签署合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应按照第九条约定进行。13.3合同变更与解除通知13.3.1合同变更或解除通知应以书面形式发送给对方；13.3.2通知送达时间以对方签收或邮寄记录为准。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件；14.2房产平面图；14.3房产交易税费清单；14.4双方身份证复印件；14.5其他双方认为需要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1.1作为担保方提供担保；15.2.1.2作为监管方监督合同履行；15.2.1.3作为融资方提供贷款；15.2.1.4其他经甲乙双方同意的方式。15.3第三方责任15.3.1第三方介入合同关系后，其责任和义务如下：15.3.1.1担保方：担保方应对担保事项承担相应的担保责任；15.3.1.2监管方：监管方应监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；15.3.1.3融资方：融资方应按照合同约定提供贷款，并承担贷款风险。15.4第三方权利15.4.1.1担保方：享有担保债权；15.4.1.2监管方：享有监督合同履行的权利；15.4.1.3融资方：享有贷款债权。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中“第三方责任限额”是指第三方因介入合同关系而可能承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方在介入合同关系后，其责任赔偿不得超过合同约定的责任限额；16.3.2如第三方责任赔偿超过责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；17.1.2第三方介入本合同后，甲方应按照本合同约定履行其义务。17.2第