2024年度房地产销售人工费合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售人工费合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合作内容2.1房地产销售范围2.2销售目标2.3合作期限3.人工费计算方式3.1人员配置及职责3.2人工费构成3.3人工费支付标准4.薪酬及福利4.1基本工资4.2绩效奖金4.3社会保险4.4其他福利5.合作费用及支付5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.其他约定11.1通知方式11.2法律适用11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：人员配置及职责12.2附件二：薪酬及福利标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理公司1.2合同双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956781.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六2.合作内容2.1房地产销售范围本合同所指房地产销售范围为甲方开发的位于市区的住宅项目。2.2销售目标乙方在本合同约定的合作期限内，实现住宅项目销售总额不少于人民币5亿元。2.3合作期限本合同有效期为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.人工费计算方式3.1人员配置及职责乙方负责组建销售团队，包括销售经理、销售顾问、客服人员等，具体人员配置及职责由双方另行协商确定。3.2人工费构成人工费包括基本工资、绩效奖金、社会保险及福利等。3.3人工费支付标准基本工资：根据乙方人员配置及职责，经双方协商确定。绩效奖金：根据销售业绩，按比例支付。社会保险：按照国家及地方政策规定，由甲方依法为乙方人员缴纳。福利：包括带薪年假、节假日福利等，具体标准由双方另行协商确定。4.薪酬及福利4.1基本工资乙方人员基本工资每月支付一次，按月结算。4.2绩效奖金绩效奖金根据销售业绩，按季度结算。4.3社会保险甲方依法为乙方人员缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。4.4其他福利乙方人员享有国家规定的带薪年假、节假日福利等。5.合作费用及支付5.1合作费用总额本合同约定的合作费用总额为人民币1000万元。5.2费用支付方式合作费用分四次支付，具体支付时间为：第一次支付：合同签订后15个工作日内支付人民币200万元；第二次支付：销售总额达到人民币2亿元时支付人民币300万元；第三次支付：销售总额达到人民币3亿元时支付人民币300万元；第四次支付：销售总额达到人民币5亿元时支付人民币200万元。5.3费用支付时间除首次支付外，每次支付应在约定的支付时间前10个工作日内完成。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付合作费用；（2）乙方未按约定完成销售目标；（3）双方在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法继续履行。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付合作费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的10%；（3）因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担全部违约责任。7.3违约赔偿（1）因违约造成的直接经济损失，由违约方承担；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除8.1解除条件（1）经双方协商一致，决定解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在通知违约方后30日内仍未采取补救措施或未履行合同；（4）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）收到解除合同通知后，双方应在7个工作日内召开会议，讨论合同解除事宜；（3）会议达成一致意见后，双方签署解除合同协议。8.3解除后果（2）已支付的合作费用不予退还；（3）双方应相互结算应得款项；（4）合同解除后，双方不再承担本合同项下的权利和义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同修改效力经双方协商一致并签署的合同修改协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：人员配置及职责12.2附件二：薪酬及福利标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同签订时间为2024年1月1日。13.2签署地点本合同签订地点为省市区路号。13.3签署代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六14.合同附件清单14.1附件一：人员配置及职责14.2附件二：薪酬及福利标准14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问公司、技术支持服务提供商等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方的特定需求，需要引入第三方提供专业服务或资源；（2）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方协助；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责和权利达成一致；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行的管理体系。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；（2）如第三方责任超出协议约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。16.2责任划分（1）第三方应按照合同约定或协议规定，承担相应的责任；（2）甲乙双方应根据各自的职责，对合同履行过程中产生的损失承担相应责任；（3）第三方与其他各方的责任划分，以合同约定或协议规定为准。17.第三方权利17.1收费权利（1）第三方有权根据合同约定或协议规定，向甲乙双方收取合理的费用；（2）第三方收费标准应在协议中明确。17.2合作权利（1）第三方有权根据合同约定或协议规定，与甲乙双方合作完成合同履行；（2）第三方应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方变更18.1变更程序（1）如需变更第三方，甲乙双方应提前30日书面通知对方；（2）变更第三方后，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确新的第三方的职责、权利和义务。18.2变更后果（1）第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效；（2）新的第三方介入后，甲乙双方应与新第三方共同履行合同。19.第三方退出19.1退出原因（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方认为有必要退出合同。19.2退出程序（1）甲乙双方或第三方应提前30日书面通知对方；（2）退出第三方后，甲乙双方应共同处理相关事宜。20.第三方保密20.1保密内容第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密内容予以保密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。20.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配置及职责详细要求：列出甲乙双方各自的销售团队人员配置，包括职位、姓名、职责和汇报关系。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确销售团队的构成和职责分工。2.附件二：薪酬及福利标准详细要求：详细列出甲乙双方人员的薪酬结构、福利待遇和绩效考核标准。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确甲乙双方人员的薪酬和福利待遇。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于销售策略、市场分析报告、推广计划等与合同履行相关的文件。附件说明：本附件为合同附件之一，用于补充合同中的相关内容，确保合同履行的全面性和准确性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体协议内容，包括第三方的职责、权利和义务。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。5.附件五：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、会议纪要、沟通记录等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于跟踪和监督合同履行情况。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议，以及争议的解决过程和结果。附件说明：本附件为合同附件之一，用于记录争议解决的历史和经验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付费用；乙方未达到销售目标；第三方未履行协议约定的职责；甲乙双方未按照合同约定履行保密义务；合同履行过程中发生不可抗力事件。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和损失大小确定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行造成的全部责任。3.示例说明：甲乙双方约定，乙方应在每月5日前支付上个月的合作费用。若乙方未按约定支付，则构成违约，应支付违约金，违约金为应支付金额的1%。第三方未按照协议履行职责，导致甲方损失人民币10万元，则第三方应赔偿甲方10万元。全文完。2024年度房地产销售人工费合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合作内容与范围2.1房地产销售人工费支付2.2合作期限2.3合作区域3.人工费计算标准与支付方式3.1人工费计算依据3.2人工费支付标准3.3人工费支付时间3.4人工费支付方式4.人工费结算与核对4.1人工费结算周期4.2人工费结算程序4.3人工费核对与调整5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同生效标志9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：房地产销售人工费明细表13.2附件二：合作区域划分图13.3附件三：人工费支付凭证14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条合作内容与范围2.1房地产销售人工费支付本合同约定，甲方委托乙方进行房地产销售代理工作，乙方在履行代理职责过程中产生的人工费用，甲方应按照约定支付。2.2合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3合作区域本合同合作区域为甲方所开发的位于市区范围内的住宅项目。第三条人工费计算标准与支付方式3.1人工费计算依据人工费按照乙方实际派遣至甲方项目现场的销售人员数量、工作时间及甲方提供的薪酬标准计算。3.2人工费支付标准人工费支付标准为乙方派遣至甲方项目现场的销售人员每人每月人民币元。3.3人工费支付时间人工费支付时间为每月一个工作日，甲方应于支付时间前将人工费用汇入乙方指定账户。3.4人工费支付方式人工费支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：账户名称：房地产销售代理公司账号：开户行：银行分行第四条人工费结算与核对4.1人工费结算周期人工费结算周期为每月一次。4.2人工费结算程序乙方应在每月一个工作日前向甲方提交人工费结算申请，包括销售人员名单、工作时间记录、薪酬标准等。4.3人工费核对与调整甲方应在收到乙方提交的人工费结算申请后5个工作日内进行核对，如有异议，应及时与乙方沟通，并在15个工作日内完成调整。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未按时支付人工费；（2）乙方未按约定派遣销售人员或派遣人员不符合要求；（3）双方未按照合同约定履行其他义务。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约金为应付人工费的%，赔偿损失按实际损失计算。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，经双方确认后，合同解除。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照实际履行情况结算人工费。第一部分：合同如下：第八条合同生效8.1合同生效条件本合同经双方签署并加盖公章后，自签署之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。8.3合同生效标志本合同双方签署并加盖公章的副本为合同生效标志。第九条合同变更9.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，形成书面文件，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。9.3合同变更生效变更后的合同条款自双方签署变更协议之日起生效，原合同条款相应废止。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理（1）双方应相互退还已收款项；（2）双方应返还各自拥有的资料和物品；（3）双方应共同承担因合同终止而产生的合理费用。第十一条其他约定事项11.1合同附件（1）房地产销售人工费明细表；（2）合作区域划分图；（3）人工费支付凭证。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同于2024年1月1日在市区路号签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3合同签署人甲方代表：乙方代表：第十三条合同附件13.1附件一：房地产销售人工费明细表附件一应详细列出乙方派遣至甲方项目现场的销售人员姓名、工作时间、薪酬标准等。13.2附件二：合作区域划分图附件二应清晰标注甲方所开发的位于市区范围内的住宅项目。13.3附件三：人工费支付凭证附件三应包含乙方为甲方提供人工费服务的所有相关支付凭证。第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产销售人工费明细表14.2附件二：合作区域划分图14.3附件三：人工费支付凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。（1）甲乙双方的员工；（2）甲乙双方的股东或关联方；（3）合同履行过程中产生的临时雇员。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（1）因第三方原因导致的人工费计算错误；（2）因第三方原因导致的人工费支付延误；（3）因第三方原因导致的人工费支付错误；（4）第三方在履行职责过程中产生的直接损失。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业的人工费计算、支付和管理服务；（2）确保人工费计算准确无误；（3）按照约定的支付时间，将人工费支付给乙方；（4）协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息和资料；（4）在必要时，有权向甲乙双方提出合理化建议。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署第三方服务协议。（1）第三方的名称、地址和联系方式；（2）第三方提供的服务内容；（3）服务期限；（4）服务费用及支付方式；（5）责任限额；（6）争议解决方式。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，确保甲方对人工费支付和管理情况的了解。5.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定，向乙方支付人工费，并协助乙方处理相关事宜。5.3第三方与其他第三方的关系第三方在介入本合同时，应尊重其他第三方的合法权益，不得损害其他第三方利益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更生效变更后的合同条款自双方签署变更协议之日起生效，原合同条款相应废止。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件在第三方介入后，合同终止的条件与原合同相同。7.2合同终止程序合同终止程序与原合同相同。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同相同。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与原合同相同。第九条第三方介入后的合同附件9.1合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额证明；（3）第三方服务费用清单。第十条第三方介入后的合同附件清单10.1第三方服务协议10.2第三方责任限额证明10.3第三方服务费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售人工费明细表要求：详细列出乙方派遣至甲方项目现场的销售人员姓名、工作时间、薪酬标准、支付金额等。说明：该明细表是人工费支付的重要依据，需每月更新并经双方确认。2.附件二：合作区域划分图要求：清晰标注甲方所开发的位于市区范围内的住宅项目，包括项目名称、地址、面积等信息。说明：该图是合作区域划分的直观展示，用于明确合作范围。3.附件三：人工费支付凭证要求：包含乙方为甲方提供人工费服务的所有相关支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：该凭证是证明人工费已支付的有效证据。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、争议解决方式等。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件，需经甲乙双方和第三方共同签署。5.附件五：第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额的书面证明文件，如保险单、责任声明等。说明：该证明文件是证明第三方责任限额的有效证据。6.附件六：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方提供服务的费用项目、金额、支付时间等。说明：该清单是第三方服务费用支付的依据，需经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付人工费责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付人工费的%，赔偿损失按实际损失计算。2.违约行为：乙方未按约定派遣销售人员或派遣人员不符合要求责任认定：乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为：第三方原因导致的人工费计算错误责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：第三方原因导致的人工费支付延误责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.违约行为：第三方在履行职责过程中产生的直接损失责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在约定支付时间内支付人工费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付人工费的1%，同时乙方有权要求甲方赔偿因未及时支付人工费造成的实际损失。全文完。2024年度房地产销售人工费合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.协议标的及范围2.1房地产项目名称2.2房地产项目地点2.3房地产项目类型2.4协议销售期限3.合作内容与方式3.1销售目标3.2销售策略3.3销售渠道3.4合作方式4.人工费用构成4.1基本工资4.2奖金及提成4.3社会保险及公积金4.4其他费用5.人工费用支付方式5.1支付比例5.2支付时间5.3支付方式6.费用结算与审计6.1结算周期6.2审计机构6.3审计程序7.责任与义务7.1双方责任7.2违约责任7.3保密条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与期限9.1生效条件9.2生效日期9.3合同期限10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止后的处理11.1费用结算11.2资料移交11.3其他事项12.其他约定12.1合作项目调整12.2风险分担12.3法律适用13.协议附件14.本合同一式几份第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理公司1.2法定代表人或授权代表甲方：乙方：1.3注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.4联系方式第二条协议标的及范围2.1房地产项目名称城市花园2.2房地产项目地点省市区2.3房地产项目类型住宅、商业2.4协议销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三条合作内容与方式3.1销售目标完成城市花园项目总销售面积的80%。3.2销售策略采用线上线下相结合的销售模式，包括但不限于广告宣传、现场讲解、优惠政策等。3.3销售渠道1.线上渠道：官方网站、公众号、第三方房产平台；2.线下渠道：售楼部、合作中介机构、户外广告等。3.4合作方式甲方提供项目资料及销售政策，乙方负责具体销售执行。第四条人工费用构成4.1基本工资乙方销售人员的基本工资为每月人民币元。4.2奖金及提成1.销售奖金：完成销售目标的部分，每销售一平方米可获得人民币元；2.提成：销售业绩超出部分，按超额比例提取提成。4.3社会保险及公积金乙方销售人员的社会保险及公积金按照国家及地方相关政策执行。4.4其他费用包括但不限于通讯费、交通费等，具体费用由双方另行协商确定。第五条人工费用支付方式5.1支付比例乙方销售人员的基本工资及奖金按月支付，提成按季度支付。5.2支付时间基本工资及奖金：每月一天支付；提成：每季度结束后一个月内支付。5.3支付方式通过银行转账或现金方式支付。第六条费用结算与审计6.1结算周期每月结算一次，以乙方提供的销售报表为准。6.2审计机构双方同意委托会计师事务所进行费用审计。6.3审计程序1.双方共同选定审计机构；2.审计机构对乙方提供的销售报表进行审核；3.审计结果作为双方结算费用的依据。第七条责任与义务7.1双方责任1.甲方责任：（1）提供真实、准确的房地产项目资料；（2）协助乙方开展销售工作；（3）按时支付乙方人工费用；（4）维护房地产项目的合法权益。2.乙方责任：（1）按照甲方要求开展销售工作；（2）确保销售数据的真实性；（3）妥善保管销售资料；（4）维护甲方及客户的合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼；3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，但涉及争议的部分除外。第九条合同生效与期限9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期2024年1月1日9.3合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十条合同变更与解除10.1变更程序1.任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方；2.双方协商一致后，签署书面变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2解除条件1.双方协商一致，签署书面解除协议；2.发生不可抗力事件，经一方证明无法履行合同；3.一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。10.3解除程序1.双方协商解除合同，签署书面解除协议；2.因不可抗力解除合同，应提供相关证明文件；3.因违约解除合同，违约方应承担相应责任。第十一条合同终止后的处理11.1费用结算合同终止后，双方应及时进行费用结算，结清所有未支付的费用。11.2资料移交1.乙方应将销售过程中产生的所有资料、文件等移交给甲方；2.双方应共同确认资料移交清单。11.3其他事项合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第十二条其他约定12.1合作项目调整如因市场变化或政策调整等原因，需对合作项目进行调整，双方应协商一致，并签署书面调整协议。12.2风险分担因不可抗力或其他非双方责任因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况合理分担风险。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条协议附件1.房地产项目销售计划2.乙方人员名单及基本信息3.其他与本合同相关的文件和资料第十四条本合同一式几份本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度房地产销售人工费合作协议中，除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入原因（1）甲方或乙方需要专业服务或支持；（2）合同执行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）合同履行过程中出现不可抗力事件，需要第三方协助处理。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，其责任限额为乙方因第三方原因遭受的直接经济损失；（2）第三方因违反合同约定导致合同无法履行的，其责任限额为乙方因第三方违约遭受的直接经济损失；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任限额为乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、建议权等。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的职责；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）在合同履行过程中，积极配合甲乙双方，确保合同目标的实现。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的管理；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，应服从乙方的管理；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争