2024版二手集资房买卖合同-包含交易税费明细及缴纳责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集资房买卖合同——包含交易税费明细及缴纳责任本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.交易税费5.1税费明细5.2缴纳责任6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收结果7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1其他约定事项12.附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：税费缴纳凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖方”指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.1.2“买受方”指愿意购买出卖方房屋并支付相应对价的当事人。1.1.3“房屋”指出卖方拥有所有权的房产，包括房屋本体及其附属设施。1.1.4“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.5“税费”指按照国家法律规定，买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。1.1.6“交房时间”指出卖方将房屋交付给买受方的具体时间。1.1.7“过户手续”指买卖双方办理房屋所有权转移登记的手续。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例执行。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.1.4地址：________________2.2买受方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3联系电话：________________2.2.4地址：________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：________________3.1.2房屋建筑面积：________________平方米3.1.3房屋结构：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋权属证明3.2.1出卖方已取得房屋所有权证书，证书编号：________________3.2.2出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币________________元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起________________日内支付首付款人民币________________元整。4.2.2买受方应在交房前支付尾款人民币________________元整。5.交易税费5.1税费明细a)契税：________________元b)房产交易手续费：________________元c)其他税费：________________元5.2缴纳责任5.2.1买受方应在签订本合同之日起________________日内，向税务机关缴纳上述税费。6.交房及验收6.1交房时间6.1.1出卖方应在________________日内将房屋交付给买受方。6.2验收标准6.2.1买受方应在交房时对房屋进行验收，验收标准如下：a)房屋结构完整，无重大安全隐患。b)房屋设施设备齐全，功能正常。c)房屋内外装修完好，无损坏。6.3验收结果6.3.1买受方应在验收后________________日内向出卖方提出书面验收报告，如有异议，应在验收报告上注明。7.过户手续7.1过户时间7.1.1买受方应在交房后________________日内办理房屋过户手续。7.2过户费用7.2.1过户手续费用由买受方承担。7.3过户手续办理7.3.1买受方应在过户时间内，按照国家法律规定，办理房屋过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的千分之五的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的千分之五的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋权属证明虚假，导致买受方无法办理过户手续的，出卖方应退还买受方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.1.4买受方逾期办理过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价的千分之五的违约金。8.2违约责任8.2.1出卖方或买受方违约时，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金。8.2.2若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同因双方协商一致解除、履行完毕、违约解除或其他法律事实而终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：房屋权属证明12.1.1出卖方提供的房屋所有权证书复印件。12.2附件二：税费缴纳凭证12.2.1买受方缴纳税费的凭证复印件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1出卖方签字（或盖章）日期：________________13.1.2买受方签字（或盖章）日期：________________13.2签署地点13.2.1签署地点：________________13.3签署人13.3.1出卖方签署人：________________13.3.2买受方签署人：________________14.合同份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2份数分配14.2.1出卖方执一份，买受方执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易而介入的任何中介机构、法律顾问、评估机构或其他相关服务提供者。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地执行其职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的必要手续和程序。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询和建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。15.4.2第三方应及时向甲乙双方通报交易进展情况，确保交易顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面确认第三方的介入。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.1.2甲方应承担第三方因提供错误信息或服务而导致的任何损失。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导第三方。17.2.2乙方应承担第三方因房屋信息不准确或错误而导致的任何损失。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的百分之五。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系限于服务提供和费用收取，甲方对第三方的行为不承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系限于服务提供和费用收取，乙方对第三方的行为不承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均无权利和义务，其服务仅限于协助双方完成交易，不参与交易收益的分配。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方并达成新的协议。20.2第三方更换后，原第三方仍应承担其在介入期间产生的责任。20.3新第三方应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证书应清晰显示房屋所有权人为出卖方。说明：该证明用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳契税、房产交易手续费等税费的相关凭证。说明：该凭证用于证明买受方已履行纳税义务。3.附件三：房屋交接确认书要求：双方在房屋交接时签署的确认书，确认房屋交接的具体情况。说明：该确认书用于证明房屋已按约定交付，双方对房屋交接无异议。4.附件四：房屋验收报告要求：买受方在收房后，对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：该报告用于证明房屋符合约定的验收标准。5.附件五：过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完成的凭证，如产权转移登记证明等。说明：该凭证用于证明房屋所有权已转移至买受方。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容和费用。说明：该协议用于规范第三方在交易过程中的服务行为。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：该协议用于明确争议解决的具体程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付购房款。1.3出卖方提供的房屋权属证明虚假。1.4买受方逾期办理过户手续。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的千分之五的违约金。2.2买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的千分之五的违约金。2.3出卖方提供的房屋权属证明虚假，导致买受方无法办理过户手续的，出卖方应退还买受方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。2.4买受方逾期办理过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价的千分之五的违约金。3.违约示例说明：3.1示例一：出卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付逾期交房违约金。3.2示例二：买受方未在合同约定的支付购房款时间内支付款项，出卖方有权要求买受方支付逾期付款违约金。3.3示例三：出卖方提供的房屋权属证明虚假，导致买受方无法办理过户手续，买受方有权要求出卖方退还已支付的全部购房款，并要求承担相应的法律责任。全文完。2024版二手集资房买卖合同——包含交易税费明细及缴纳责任1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2房产定义1.3术语定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费明细4.2税费缴纳责任4.3税费缴纳时间5.房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.履约责任6.1买方履约责任6.2卖方履约责任6.3违约责任7.交付与验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收时间8.房产维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修时间9.房产贷款9.1贷款申请9.2贷款审批9.3贷款发放10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1买方：指购买二手集资房的甲方。1.1.2卖方：指出售二手集资房的乙方。1.1.3房产：指买卖双方同意交易的二手集资房。1.2房产定义1.2.1房产应具备合法的权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。1.3术语定义1.3.1交易总价：指买卖双方同意的交易总金额。1.3.2交易税费：指买卖过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产面积：[具体面积]2.1.3房产结构：[具体结构]2.1.4房产用途：[具体用途]2.2房产权属证明2.2.1乙方应向甲方提供房产的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。2.3房产抵押情况2.3.1房产是否存在抵押，如有，抵押权人是谁。3.交易价格3.1交易总价3.1.1交易总价为人民币[具体金额]元。3.2付款方式3.2.1.1预付款：甲方应在签订合同后[具体天数]内支付人民币[具体金额]元作为预付款。3.2.1.2分期付款：甲方应在签订合同后[具体天数]内支付首期款，后续款项按照合同约定的分期付款计划支付。3.3付款时间3.3.1甲方应在合同约定的付款时间内完成付款。4.交易税费4.1税费明细4.1.1契税：按照交易总价的[具体比例]%计算。4.1.2印花税：按照交易总价的[具体比例]%计算。4.2税费缴纳责任4.2.1买方承担交易过程中产生的所有税费。4.3税费缴纳时间4.3.1买方应在合同约定的税费缴纳时间内完成税费缴纳。5.房产过户5.1过户手续5.1.1买方应协助卖方办理房产过户手续。5.2过户时间5.2.1房产过户手续应在合同约定的过户时间内完成。5.3过户费用5.3.1过户费用由卖方承担。6.履约责任6.1买方履约责任6.1.1买方应按照合同约定的时间、方式支付房款。6.2卖方履约责任6.2.1卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.3违约责任6.3.1若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.交付与验收8.1房产交付8.1.1卖方应在合同约定的过户手续完成后，将房产及相关附属设施交付给买方。8.1.2.1房产权属已登记在买方名下；8.1.2.2房产内无任何未了结的租赁合同；8.1.2.3房产内无任何未清偿的债务。8.2验收标准8.2.1买方应在房产交付后[具体天数]内对房产进行验收。8.2.2.1房产的结构、质量、面积等符合合同约定；8.2.2.2房产内的设施设备齐全，功能正常；8.2.2.3房产内无任何损坏或需要维修的地方。8.3验收时间8.3.1验收时间应在买方完成预付款后[具体天数]内。9.房产维修9.1维修责任9.1.1.1因自然损耗或合理使用导致的损坏，由卖方负责维修；9.1.1.2因买方不当使用或疏忽导致的损坏，由买方负责维修。9.2维修费用9.2.1维修费用应根据实际情况由责任方承担。9.3维修时间9.3.1维修应在发现问题后[具体天数]内完成。10.房产贷款10.1贷款申请10.1.1买方如有需要，应在签订合同后[具体天数]内向银行申请贷款。10.2贷款审批10.2.1银行应在[具体天数]内完成对买方贷款申请的审批。10.3贷款发放10.3.1一旦贷款审批通过，银行应在[具体天数]内将贷款发放给买方。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、承担违约责任等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1.1房产权属证明；13.1.1.2房产交易税费明细；13.1.1.3双方身份证复印件；13.1.1.4其他双方认为必要的文件。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件与合同不一致的，以合同为准。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.3合同终止14.3.1合同履行完毕或经双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方概念1.1.1第三方指本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何介入主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内提供的咨询、服务或中介活动。2.第三方介入条款2.1第三方介入的必要性2.1.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的介入目的、职责和权限。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并签订相应的服务协议或委托书。2.3第三方介入条件2.3.1.1第三方具备相应的资质和执业许可；2.3.1.2第三方的服务内容与合同履行相关；2.3.1.3第三方的服务费用合理。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制3.1.1第三方在本合同中的责任限额为第三方服务协议或委托书约定的金额。3.2责任限额的调整3.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并更新合同。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在本合同中的责任仅限于其专业范围，甲乙双方对本合同履行的责任不因第三方介入而免除。5.2费用承担5.2.1第三方服务费用由甲乙双方按合同约定分摊，或由其中一方承担。5.3争议解决5.3.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方变更或退出6.1第三方变更6.1.1如第三方因故需要更换，甲乙双方应书面同意，并签订新的服务协议或委托书。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。6.3退出后的责任6.3.1第三方退出后，其在本合同中的责任应由其指定的接替方承担，或由甲乙双方协商解决。7.合同变更与补充7.1合同变更7.1.1本合同如有变更，甲乙双方应书面协商一致，并更新合同。7.2合同补充7.2.1如本合同未涵盖第三方介入的相关事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1.1第三方介入目的已实现；8.1.1.2第三方退出合同；8.1.1.3甲乙双方履行完毕本合同约定的义务。8.2合同终止程序8.2.1合同终止应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并说明终止原因。8.3终止后的责任8.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、承担违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地证等合法权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房产交易税费明细详细要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，并注明税率及计算方法。说明：用于明确双方在交易过程中应缴纳的税费，确保交易的透明性。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证原件，并复印正反面。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的合法有效性。4.房产评估报告详细要求：如有需要，提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格，确保交易的公平性。5.房产维修记录详细要求：提供房产交付前后的维修记录，包括维修项目、维修费用等。说明：用于明确房产交付时的状态，保障买方的合法权益。6.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的所有手续文件，包括但不限于申请书、身份证复印件、房产证等。说明：用于办理房产过户手续，确保房产过户的合法合规。7.合同变更协议详细要求：如有合同变更，提供双方签署的变更协议。说明：用于明确合同变更的内容，确保合同变更的合法有效性。8.争议解决协议详细要求：如有争议解决方式变更，提供双方签署的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的具体方式和机构，确保争议的及时解决。9.第三方服务协议或委托书详细要求：如有第三方介入，提供与第三方签订的服务协议或委托书。说明：用于明确第三方的职责、权限和责任，确保第三方介入的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定的时间、方式支付房款。违约方未按合同约定的时间、方式完成税费缴纳。违约方未按合同约定的时间、方式办理房产过户手续。违约方未按合同约定的时间、方式交付房产。违约方未按合同约定的时间、方式完成房产维修。违约方未按合同约定的时间、方式提供相关文件或资料。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分金额的[具体比例]%。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。3.示例说明示例一：若卖方未按合同约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价款的[具体比例]%。示例二：若买方未按合同约定的时间缴纳税费，应向卖方支付违约金，违约金为税费金额的[具体比例]%。示例三：若第三方在介入过程中未履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手集资房买卖合同——包含交易税费明细及缴纳责任2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2集资房定义1.3交易税费定义2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费明细及缴纳责任5.1税费明细5.2税费缴纳责任5.3税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：交易税费明细表13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，结构为____的住宅。1.2集资房定义：本合同所指集资房，系指由单位或集体组织投资建设，供本单位或集体组织职工居住的住宅。1.3交易税费定义：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加等。2.合同双方基本信息2.1买方信息：买方全称为____，法定代表人（或负责人）为____，身份证号码为____，联系方式为____。2.2卖方信息：卖方全称为____，法定代表人（或负责人）为____，身份证号码为____，联系方式为____。3.房屋基本情况3.1房屋位置：房屋位于____市____区____路____号____室，具体坐落位置详见附件一。3.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内面积____平方米。3.3房屋结构：房屋为____结构，具体结构说明详见附件一。3.4房屋权属：房屋所有权证书编号为____，卖方对该房屋拥有完全产权，无任何权利瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。1）首付：买方应在签订本合同之日起____个工作日内向卖方支付总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；2）尾款：剩余房款人民币____元整（大写：____元整）应在房屋交付并办理过户手续后____个工作日内一次性支付给卖方。4.3付款时间：具体付款时间按照付款方式中的约定执行。5.交易税费明细及缴纳责任5.1税费明细：交易税费明细详见附件三。5.2税费缴纳责任：买方应按照国家相关法律法规及本合同约定，承担房屋交易过程中的税费缴纳义务。5.3税费缴纳时间：买方应在办理房屋过户手续前，将交易税费缴纳至卖方指定的账户。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在办理完房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2验收标准：买方应在收到房屋后____个工作日内，按照附件一中的房屋基本情况对房屋进行验收。6.3验收流程：验收流程详见附件一。7.房屋过户手续7.1过户时间：买方应在收到房屋后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。7.2过户手续：买方应按照国家相关法律法规及本合同约定，办理房屋过户手续。7.3过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用明细详见附件三。8.违约责任8.1买方违约责任：1）如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的____%作为违约金；2）如买方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币作为违约金；3）如买方单方解除合同，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2卖方违约责任：1）如卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元人民币作为违约金；2）如卖方提供的房屋存在权利瑕疵或与合同描述不符，卖方应承担相应的赔偿责任；3）如卖方单方解除合同，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1合同解除条件：1）一方违约，另一方在履行催告义务后，对方仍未履行或未采取补救措施的；2）因不可抗力致使合同无法履行的；3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：交易税费明细表13.其他约定13.1通知方式：双方应按照合同约定的方式及时向对方发送通知，通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。13.2合同变更：合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号____室签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全，并为双方提供专业意见和协助。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的____%。4.第三方介入流程4.1第三方介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息及服务内容。4.2第三方选择：甲乙双方协商确定第三方，并签订合作协议。4.3第三方介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：1）根据合作协议，享有相应的服务费用；2）有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3）有权对甲乙双方提供的服务或协助进行监督。5.2第三方义务：1）按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；2）对甲乙双方提供的信息和文件保密；3）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决可能出现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：1）第三方仅对甲方提供的服务或协助负责，对合同履行的整体结果不承担责任；2）甲方应向第三方支付相应的服务费用，并在合同履行过程中提供必要的协助。6.2第三方与乙方的划分说明：1）第三方仅对乙方提供的服务或协助负责，对合同履行的整体结果不承担责任；2）乙方应向第三方支付相应的服务费用，并在合同履行过程中提供必要的协助。6.3第三方与甲乙双方的划分说明：1）第三方对甲乙双方均不承担责任，仅对提供的服务或协助负责；2）甲乙双方应共同对合同履行的整体结果负责。7.第三方介入后的合同条款调整7.1合同履行期限：根据第三方介入情况，甲乙双方可协商调整合同履行期限。7.2交易价格：如第三方介入导致交易价格发生变化，甲乙双方应重新协商确定交易价格。7.3付款方式：如第三方介入导致付款方式发生变化，甲乙双方应重新协商确定付款方式。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后