子项目名称培训中心-资源名称营销深化设计方案 资源类型 项目课件 制作人张38课件讲解

子项目名称：培训中心资源名称：营销深化设计方案资源类型：项目课件制作人：张鹏

营销图纸审核初步深化配合放线任务二图纸深化及下单图任务三任务一根据营销资料及放线尺寸深化施工图纸。图纸需规范，合理的空间规划，保质保量，尺寸精准，作图严谨等。参与规划段审核营销资料（装修合同、图纸、选品单、全屋用品参数、补充协议、照片等），配合现场实际情况更改出图。

营销图纸审核初步深化a合同选品单对应图纸是否有缺漏b墙体构造，承重墙(混凝土）不能拆除C空调孔洞、下水管道移位是否可行d水电点位的布置是否合理

配合放线师放线（一次放线）a主控墙墙的面积比较大

控制点到主控墙尽量在1m内b放水平线，找出地面的最高点C放出墙体新建的尺寸、烟道、煤气管道、坑距位置尺寸、室内外下水管道、厨房卫生间阳台地漏。d、标明各区域层高，窗高，窗宽，离地，离顶门等尺寸，若顶面有管道，标出管道最低点。e、标明梁位置。f、墙、顶、地平整度、垂直度误差。

配合放线师放线（二次放线）开关、插座点位、水电开槽线、吊顶造型线

深化施工图纸根据营销资料及放线尺寸深化施工图纸。图纸需规范，合理的空间规划，保质保量，尺寸精准，作图严谨等。

完成面轴线图1.根据新建墙体完成结构结合放线员在现场的方正线，画出墙体完成面轴线图。2.标明新建墙体、地漏位置、梁等信息。3、标明轴线距离尺寸。

平面布置图1、各功能区域布置（家具、电器等）及功能区标注。2、标明家具是否现场制作（需标明产品板材型号，颜色等信息），或厂家制作（需标明产品板材型号，颜色等信息），自购或确认自购家居产品型号、尺寸等信息需在图纸中使用引线标注出来。3、画出门洞基层，门套，门窗，锁。

电路系统图1、标明入户电流2、各路分开表示必须单支线路：卫生间一路、厨房一路、冰箱一路、每个空调各一路、备用一路。

电线型号：柜式空调4平方、挂壁式空调2.5平方、入户6平方、

厨房插座2.5平方、其余插座2.5平方、照明1.5平方

电流大小：柜式空调25A、挂壁式空调20A、照明16A，强电箱备用线路20A

电路铺设简称：FC—暗敷设地面或者地板内WC—暗敷设墙CC—暗敷设顶棚内WL—照明回路，电缆敷设路径SC20—穿焊接钢管敷设管径20mm

卫生间墙砖排版图（按完成面尺寸排版）1、进门处，视线左前方尽可能整砖。2、墙砖铺贴时一般是大面贴小面，进门左边墙砖压阴角转角处墙砖。3、墙地砖无需对缝，大面贴砖，最小砖尺寸不低于10公分

门槛石、挡水条、窗台板尺寸图标出门槛石、窗台板尺寸，磨边需标明位置，窗台板倒角部位画出大样图窗边沿处留60宽的耳朵，若有窗套则留80宽；卫生间挡水条长要多下20mm；卫生间门槛石一般磨单边。门套、窗套示意图1、需加基层处，标出基层尺寸，标明加基层后门洞尺寸，标明基层完成后门洞高度

厨房、卫生间防水施工进场首先看基层是否坚固有无空鼓墙面地面是否平整有起沙等现象。基层找平后看现场有没有洞眼，沙眼、不平等现象。在做墙面防水（一般均做1800mm高，特别是淋浴房），地面防水应返墙300mm。卧室隔墙防水做到吊顶线即墙砖上沿。

厨房、卫生间防水施工防水施工完成6-8小时后注水对其做闭水试验24小时，试水验收不漏水即为合格。做防水时注水后放刻度尺目测观察水位变化

铺贴墙地砖施工工艺：基层处理→做找平层→做防水层→抹结合层砂浆→镶贴地砖→擦缝→清洁→养护。先铺地砖再贴墙砖（地砖两边贴到原始墙面，防止渗漏）

墙面乳胶漆施工工艺：基层处理→刮腻子补孔→磨平→满刮腻子→磨光→满刮第二遍腻子→磨光→涂刷第一遍乳胶漆→磨光→涂刷第二遍乳胶漆→清扫

营销设计流程：谈单→量房→图纸方案→报价→选品→签合同→移交量房：量房过程与业主沟通，了解业主基本信息及资料，大体沟通一下设计方案并量取房间内部尺寸。（坑距、下水、烟道、煤气表、热水器、梁、看是否是承重墙、门窗高、客厅卧室与阳台移门的高度）图纸方案：前期量房沟通方案，了解业主常住人口数及需求并咨询业主哪些电器保留，家具尺寸大小。3天内出设计方案，尽快约业主到展厅或去业主家谈方案和报价。

营销设计流程：谈单→量房→图纸方案→报价→选品→签合同→移交报价：前期先询问客户面积，是否拆旧，拆旧费。根据业主需求选择施工包、主材包、精装包，一口价报价模式。设计方案确认后，根据业主需要哪些个性化（个性化客餐厅吊顶、个性化电视背景墙、个性化定制柜、个性化窗套垭口）影响一口价模式，另收费用，通过补充协议进行更改。选品