商业地产中介合约（2024年版）

商业地产中介合约（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拥有商业地产，欲出售或出租，乙方具有商业地产中介服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方商业地产的出售或出租事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产中介服务过程中的权利、义务及责任，确保商业地产的顺利出售或出租。

二、签订背景

甲方因业务发展需要，决定出售或出租其拥有的商业地产。乙方作为具有相关资质的中介机构，愿意为甲方提供中介服务，双方经协商一致，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责为甲方提供商业地产的出售或出租中介服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、谈判协调等。

2.乙方应确保向甲方提供真实、准确、完整的信息，并对所提供信息承担保密义务。

二、服务质量与标准

1.乙方应按照行业规范和甲方要求，提供专业、高效的中介服务。

2.乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并及时解决甲乙双方在服务过程中产生的问题。

3.乙方应确保客户信息的真实性，对虚假信息造成的损失承担相应的法律责任。

三、价格支付

1.乙方中介服务费为__________元（人民币），甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

2.乙方在完成中介服务后，甲方应按照合同约定支付中介服务费。

3.如因乙方原因导致中介服务未达成预期效果，甲方有权部分或全部减免中介服务费。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

五、违约责任

1.如乙方未按约定履行中介服务义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。

3.如因乙方原因导致中介服务未达成预期效果，乙方应退还部分或全部中介服务费。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

2.如一方违约，另一方有权解除本合同，并追究对方的违约责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务，并确保服务的质量和效果。

b.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

c.甲方有权在乙方未能履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供商业地产的相关资料，包括但不限于土地证、房产证、权属证明等。

b.甲方应配合乙方进行市场调研、广告宣传等工作。

c.甲方应按照合同约定支付中介服务费，并承担因自身原因导致的任何额外费用。

d.甲方应保持与乙方沟通的畅通，及时告知乙方与中介服务相关的任何信息。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料，并确保资料的真实性。

b.乙方有权根据市场情况调整中介服务的具体方案。

c.乙方有权在甲方违约时，按照合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定提供中介服务，确保服务的专业性、及时性和有效性。

b.乙方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露。

c.乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并及时解决服务过程中出现的问题。

d.乙方应按照合同约定收取中介服务费，并开具合法发票。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲乙双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的权利义务。

2.在合同执行过程中，双方应保持良好的合作关系，相互支持，共同推进中介服务。

3.如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决，确保合同目标的实现。

4.双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，不得有任何欺诈、隐瞒行为。

5.甲乙双方应共同维护商业地产的形象和声誉，不得损害对方利益。

6.双方在合同执行过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.本合同到期后，如甲乙双方同意，可经双方协商一致，签订补充协议，以延长合同期限。

二、合同变更

1.在合同有效期限内，如遇以下情况，甲乙双方可协商一致变更合同内容：

a.因政策调整、市场变化等原因，导致合同中某些条款不再适用；

b.双方认为有必要对合同内容进行修改，以更好地实现合同目的；

c.法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。

2.变更合同内容时，甲乙双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。

三、合同解除

1.以下情况下，甲乙双方可协商一致解除合同：

a.双方同意解除合同；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，经另一方书面通知，对方在合理期限内未采取补救措施；

d.一方违反合同约定，给对方造成重大损失。

2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同的其他条款继续履行。

五、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。

六、管辖法院

1.本合同产生的或与之有关的争议，由合同签订地人民法院管辖。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.商业地产的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等；

b.商业地产的详细资料，如建筑图纸、设施清单、周边环境介绍等；

c.甲方授权乙方进行中介服务的书面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本、资质证明文件；

b.乙方出具的服务方案及收费标准；

c.乙方与甲方签订的保密协议。

3.合同履行过程中的附件：

a.双方签署的合同变更协议；

b.双方签署的解除合同协议；

c.双方签署的补充协议；

d.乙方提供的服务报告及进展情况；

e.中介服务相关的费用支付凭证；

f.双方协商达成的其他书面文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方代表签字：________________