社区物业服务资产鉴定协议

社区物业服务资产鉴定协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业服务资产，乙方具备相关鉴定资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业服务资产鉴定事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业服务资产鉴定过程中的权利义务，确保物业服务资产鉴定工作的顺利进行，为甲方物业服务资产的价值评估提供准确依据。

二、签订背景

甲方为了全面了解其物业服务资产的实际状况和价值，特委托乙方进行鉴定。乙方接受甲方委托，同意按照相关法律法规及行业规范，对甲方物业服务资产进行鉴定。

三、鉴定范围

乙方将根据甲方提供的资料和实际情况，对以下物业服务资产进行鉴定：

1.物业服务设施设备；

2.物业服务区域内的绿化、景观；

3.物业服务区域内的房屋建筑；

4.其他相关物业服务资产。

四、鉴定方式

乙方将采用现场勘查、查阅相关资料、询问相关人员等方式，对甲方物业服务资产进行全面鉴定。

五、鉴定报告

乙方完成鉴定工作后，应在__________日内向甲方提交物业服务资产鉴定报告。鉴定报告应包括以下内容：

1.鉴定结论；

2.鉴定依据；

3.鉴定过程；

4.鉴定结论的适用范围。

六、费用及支付

1.乙方提供物业服务资产鉴定服务，甲方应支付鉴定费用__________元。

2.甲方应在接到乙方提交的物业服务资产鉴定报告后__________日内支付鉴定费用。

3.如因乙方原因导致鉴定工作延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、保密条款

双方对本协议内容及鉴定过程中的相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方接受甲方的委托，对甲方物业服务资产进行现场勘查、资料查阅、询问相关人员等鉴定工作。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范和鉴定标准，对甲方物业服务资产进行全面、客观、公正的鉴定。

二、质量标准

1.乙方保证鉴定工作的质量，确保鉴定结论的准确性和可靠性。

2.鉴定报告应详细记录鉴定过程、鉴定依据和鉴定结论，并对鉴定结果进行合理说明。

3.乙方应保证鉴定过程中所使用的设备、仪器和检测方法符合国家标准，确保鉴定数据的准确性。

三、价格支付

1.鉴定费用总额为__________元，甲方应在合同签订后__________日内支付__________%作为预付款，剩余款项在乙方提交鉴定报告并经甲方确认后__________日内支付。

2.如甲方未按约定支付鉴定费用，乙方有权暂停或终止鉴定工作，并要求甲方支付相应的违约金。

四、保密条款

1.双方对本协议内容、鉴定过程、鉴定结果及相关资料负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得将协议内容、鉴定结果及相关资料向任何第三方泄露。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付鉴定费用，应向乙方支付__________%的违约金。

2.如乙方未按时提交鉴定报告，每延误一日，应向甲方支付__________%的违约金。

3.如因乙方原因导致鉴定结果存在重大错误，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.要求乙方按照约定的时间和标准完成鉴定工作；

b.接收乙方的鉴定报告，并有权要求乙方对鉴定结果进行解释；

c.在鉴定过程中，有权要求乙方提供必要的协助；

d.如鉴定结果存在重大争议，甲方有权要求乙方重新鉴定。

2.义务：

a.向乙方提供真实、完整、有效的物业服务资产相关资料；

b.保障乙方在鉴定过程中的人身和财产安全；

c.按照约定支付鉴定费用；

d.在鉴定过程中，积极配合乙方的工作，提供必要的帮助。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.要求甲方提供必要的物业服务资产相关资料；

b.在鉴定过程中，有权要求甲方提供必要的技术支持和协助；

c.如甲方提供的信息不真实、不完整，乙方有权拒绝或终止鉴定工作；

d.如鉴定过程中遇到不可抗力因素导致鉴定工作无法进行，乙方有权要求甲方给予合理期限的延期。

2.义务：

a.按照国家相关法律法规、行业规范和鉴定标准，对甲方物业服务资产进行鉴定；

b.保证鉴定工作的独立、客观、公正；

c.在鉴定过程中，严格遵守保密条款，不得泄露甲方隐私；

d.按照约定时间提交鉴定报告；

e.如因乙方原因导致鉴定结果存在重大错误，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、合作方式

1.甲方应在合同签订后__________日内向乙方提供物业服务资产相关资料，乙方应在收到资料后__________日内开始鉴定工作。

2.乙方在鉴定过程中，如需甲方提供技术支持或协助，应提前__________日通知甲方。

3.乙方完成鉴定工作后，应在__________日内将鉴定报告提交给甲方。

4.双方应在鉴定过程中保持密切沟通，及时解决鉴定过程中出现的问题。

5.甲方在收到鉴定报告后__________日内，应向乙方反馈鉴定结果的意见和建议。

6.如鉴定过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本协议第六条“争议解决”条款执行。

四、终止与解除

1.如一方违反本协议的约定，另一方有权终止或解除本协议。

2.在鉴定过程中，如遇不可抗力因素导致鉴定工作无法继续进行，双方应协商解决，并按本协议的约定处理。

3.本协议终止或解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料归还等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，以延长本协议的有效期限。

二、合同的变更

1.本协议在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等，并经双方签字盖章后生效。

三、合同的终止条件

1.本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自行终止。

2.在鉴定过程中，如出现以下情况之一，本协议可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

c.鉴定工作因不可抗力等原因无法继续进行。

四、合同的解除

1.在鉴定过程中，如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在__________日内纠正；

b.鉴定工作因不可抗力等原因无法继续进行；

c.双方协商一致，签订书面解除协议。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料归还等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定，并积极寻求通过调解、仲裁等非诉讼方式解决争议。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的补充协议、变更协议与本协议具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：__________

签字日期：__________

2.甲方盖章：__________

盖章日期：__________

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字：__________

签字日期：__________

2.乙方盖章：__________

盖章日期：__________

三