租赁房屋维修协议（2024年版）

租赁房屋维修协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在租赁房屋期间关于维修责任的划分，确保租赁房屋的正常使用，保障双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于乙方租赁甲方位于__________的房屋，为确保租赁房屋的居住环境安全、舒适，双方经协商一致，特订立本协议。

甲方：__________________

乙方：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方在租赁期间对租赁房屋进行日常维修保养，包括但不限于以下事项：

（1）房屋结构及装饰材料的维修；

（2）水电设施的检修与更换；

（3）门窗、锁具的更换与维修；

（4）室内设施的维护与清洁；

（5）其他由双方约定的维修事项。

二、质量标准

2.1乙方提供的维修服务应达到国家标准或行业规范的要求，确保维修质量符合甲方需求。

2.2乙方应确保维修后的房屋功能正常，不影响甲方正常使用。

三、价格支付

3.1乙方提供的维修服务费用由甲方支付。

3.2维修费用的计算方式如下：

（1）维修项目及费用由乙方提出，经甲方确认后执行；

（2）维修费用按实际发生计算，包括材料费、人工费等；

（3）双方约定的其他费用。

四、维修期限

4.1乙方应在接到甲方维修通知后__________个工作日内完成维修工作。

4.2如因特殊情况导致维修延期，乙方应及时通知甲方，并取得甲方的书面同意。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为__________。

5.2乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，利率为__________。

5.3若因乙方维修不当导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

六、保密条款

6.1甲方与乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后__________年。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供维修服务，确保租赁房屋的正常使用；

（2）甲方有权监督乙方维修服务的质量和进度；

（3）甲方有权要求乙方承担因维修不当造成的损失赔偿责任；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

1.2义务：

（1）甲方应按时支付乙方维修费用；

（2）甲方应向乙方提供维修所需的资料和条件；

（3）甲方应在发现租赁房屋存在问题或需要维修时，及时通知乙方；

（4）甲方应配合乙方进行现场勘查和维修工作；

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁房屋的安全、合法使用。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方支付维修费用；

（2）乙方有权在甲方同意的情况下，选择维修材料和施工人员；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供维修所需的工具和设备；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照本协议约定，及时、高效地完成维修工作；

（2）乙方应确保维修质量符合国家标准或行业规范；

（3）乙方应尊重甲方的意见，合理选择维修方案和材料；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修过程中的安全和环保；

（5）乙方应保持租赁房屋的整洁和美观，不得擅自改变房屋结构和装饰。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方在发现租赁房屋存在问题或需要维修时，应及时通知乙方；

（2）甲方应向乙方提供维修所需的资料和条件；

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查和维修工作；

（4）甲方应按时支付乙方维修费用；

（5）甲方有权监督乙方维修服务的质量和进度。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方在接到甲方维修通知后，应及时进行现场勘查，提出维修方案；

（2）乙方应按照约定时间完成维修工作，确保租赁房屋的正常使用；

（3）乙方应确保维修质量符合国家标准或行业规范；

（4）乙方应尊重甲方的意见，合理选择维修方案和材料；

（5）乙方应保持租赁房屋的整洁和美观，不得擅自改变房屋结构和装饰。

四、合作方式

4.1甲乙双方应保持良好的沟通，及时协商解决维修过程中出现的问题；

4.2双方应定期召开会议，总结维修工作情况，分析问题，提出改进措施；

4.3双方应相互支持，共同维护租赁房屋的完好和居住环境的安全、舒适。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

1.2本协议到期后，如双方无异议，可协商续签。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如因国家法律法规、政策调整或双方实际情况发生变化，导致本协议内容需作变更的，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议内容。

三、合同的终止

3.1本协议有效期内，如发生以下情形之一，本协议自动终止：

（1）租赁房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁；

（2）租赁房屋被依法征收、征用；

（3）租赁期限届满或双方协商一致解除租赁关系；

（4）本协议约定的其他终止条件。

3.2本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于维修费用的结算、租赁房屋的移交等。

四、争议解决机制

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.3诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议适用中华人民共和国法律。

5.2双方因本协议发生的争议，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.2本协议的任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

6.3本协议未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋产权证明文件；

1.2房屋租赁合同；

1.3乙方身份证明文件；

1.4维修费用支付方式及账户信息；

1.5其他甲方认为必要的文件或证明。

2.乙方提供的附件：

2.1维修人员资质证明；

2.2维修工具和材料清单；

2.3维修方案及预算；

2.4乙方联系方式及紧急联络人信息；

2.5其他乙方认为必要的文件或证明。

3.双方共同准备的附件：

3.1维修记录及验收报告；

3.2维修费用结算凭证；

3.3双方签字确认的维修协议补充协议（如有）；

3.4其他双方认为对合同执行有重要参考价值的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（或法定代表人）签字：____________________

-甲