2024年度住宅小区物业合同延期及社区养老服务补充协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业合同延期及社区养老服务补充协议模板本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.物业服务范围及内容3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制5.社区养老服务内容5.1社区养老服务项目5.2社区养老服务对象5.3社区养老服务标准6.社区养老服务费用及支付方式6.1社区养老服务费用6.2社区养老服务费用支付方式6.3社区养老服务费用调整机制7.双方权利与义务7.1协议双方权利7.2协议双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.协议的生效、变更、解除与终止10.1协议生效10.2协议变更10.3协议解除10.4协议终止11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.协议附件12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：社区养老服务项目明细12.3附件三：其他相关文件13.协议签订及生效日期14.协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方地址：___________1.1.3业主委员会名称：___________1.1.4业主委员会地址：___________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1物业服务方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.2物业服务方法定代表人或授权代表身份证号码：___________1.2.3业主委员会法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.4业主委员会法定代表人或授权代表身份证号码：___________1.3双方联系方式1.3.1物业服务方联系人姓名：___________1.3.2物业服务方联系电话：___________1.3.3业主委员会联系人姓名：___________1.3.4业主委员会联系电话：___________2.协议背景及目的2.1协议背景2.1.1本协议签订前，物业服务方已按照原物业服务合同提供物业服务。2.1.2业主委员会经业主大会决议，同意对原物业服务合同进行延期。2.2协议目的2.2.1明确双方在2024年度的物业服务关系。2.2.2完善社区养老服务内容，提高业主生活质量。3.物业服务范围及内容3.1物业服务范围3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护。3.1.2小区公共设施的维修、保养和管理。3.1.3小区业主的物业服务咨询和投诉处理。3.2物业服务内容3.2.1日常保洁服务。3.2.2绿化养护服务。3.2.3安全巡查服务。3.2.4公共设施维修保养服务。3.2.5业主咨询及投诉处理服务。3.3物业服务标准3.3.1保洁服务：按照国家标准及行业标准执行。3.3.2绿化养护服务：确保绿化区域整洁美观。3.3.3安全巡查服务：24小时不间断巡逻，确保小区安全。3.3.4公共设施维修保养服务：定期检查，及时修复故障。3.3.5业主咨询及投诉处理服务：及时响应，高效解决。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1物业服务费按每平方米建筑面积___________元/月计算。4.1.2物业服务费总额为___________元。4.2物业服务费用支付方式4.2.1业主应于每月___________日前支付当月物业服务费。4.2.2业主可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付物业服务费。4.3物业服务费用调整机制4.3.1物业服务费用调整需经业主大会决议通过。4.3.2物业服务费用调整应提前___________个月通知业主。5.社区养老服务内容5.1社区养老服务项目5.1.1健康咨询5.1.2日常照料5.1.3短期照料5.1.4康复护理5.1.5文化娱乐活动5.2社区养老服务对象5.2.2符合国家及地方相关政策规定的其他老年业主。5.3社区养老服务标准5.3.1服务人员具备相关资质。5.3.2服务内容符合国家及行业标准。5.3.3服务过程安全、规范。6.社区养老服务费用及支付方式6.1社区养老服务费用6.1.1社区养老服务费按每人___________元/月计算。6.1.2社区养老服务费总额为___________元。6.2社区养老服务费用支付方式6.2.1业主应于每月___________日前支付当月社区养老服务费。6.2.2业主可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付社区养老服务费。6.3社区养老服务费用调整机制6.3.1社区养老服务费用调整需经业主大会决议通过。6.3.2社区养老服务费用调整应提前___________个月通知业主。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按照协议约定提供物业服务，导致业主权益受损。8.1.2业主委员会未按照协议约定履行相关职责，影响物业服务正常进行。8.1.3物业服务方或业主委员会未按时足额收取相关费用。8.1.4双方因故解除协议，未按照协议约定进行资产清算。8.2违约责任承担8.2.1物业服务方违约，应向业主委员会支付违约金，违约金金额为___________元。8.2.2业主委员会违约，应向物业服务方支付违约金，违约金金额为___________元。8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向当地物业管理主管部门申请调解。9.1.3若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。9.2.2争议解决过程中，不得采取影响物业服务正常进行或损害对方合法权益的行为。9.3争议解决机构9.3.1当地物业管理主管部门。9.3.2有管辖权的人民法院。10.协议的生效、变更、解除与终止10.1协议生效10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议一式___________份，双方各执___________份。10.2协议变更10.2.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2协议变更不影响本协议其他条款的效力。10.3协议解除10.3.1协议解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.2协议解除不影响双方已履行义务的部分。10.4协议终止10.4.1协议终止后，双方应按照协议约定进行资产清算。10.4.2协议终止后，双方应相互返还已交付的款项。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本协议的解释权归双方共同所有。11.3其他约定事项三11.3.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。12.协议附件12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：社区养老服务项目明细12.3附件三：其他相关文件13.协议签订及生效日期13.1协议签订日期：___________13.2协议生效日期：___________14.协议份数及保管14.1协议份数：___________份14.2协议保管：双方各执___________份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非本合同双方当事人，为达成本合同目的而介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和资格，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。15.2.2第三方在介入本合同关系时，应遵守本合同的约定，并尊重双方的合法权益。15.2.3第三方有权获取本合同相关的必要信息，但不得泄露或滥用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与物业服务方、业主委员会及业主之间的关系为独立服务关系，不改变各自在本合同中的权利义务。15.3.2第三方与物业服务方、业主委员会及业主之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在协议中明确第三方介入的原因、目的、范围和期限。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和资格，并对其服务内容进行监督。16.3甲乙方应就第三方介入事项与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.4甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同关系中的责任，限于其提供服务的范围内。17.2第三方因自身原因导致甲乙方或业主权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额由甲乙方在协议中约定，或根据法律法规规定确定。18.第三方责任的具体规定18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙方或业主权益受损的，应承担全部或部分赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因导致权益受损的，不承担责任。18.3第三方在履行职责过程中，因第三方原因导致权益受损的，应向第三方追偿。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期限届满或达成终止协议的，第三方应立即终止介入。20.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙方按约定承担，或由第三方另行向甲乙方收取。21.2第三方介入的费用应在本合同中明确约定，或由甲乙方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、服务标准、费用及支付方式、双方权利义务等条款。说明：本附件为物业服务方与业主委员会签订的物业服务合同，是本协议的重要组成部分。2.附件二：社区养老服务项目明细详细要求：列出社区养老服务项目名称、服务内容、服务对象、服务标准等。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于业主大会决议、物业服务方资质证明、第三方服务协议等。说明：本附件包含与本协议相关的其他文件，用于补充和完善本协议内容。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额，包括责任范围、赔偿金额等。说明：本附件为第三方责任限额协议，用于界定第三方在本合同关系中的责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件为争议解决协议，用于解决本合同关系中的争议。6.附件六：第三方介入费用明细详细要求：列出第三方介入的费用构成，包括服务费、差旅费、资料费等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照协议约定提供物业服务，导致业主权益受损。业主委员会未按照协议约定履行相关职责，影响物业服务正常进行。物业服务方或业主委员会未按时足额收取相关费用。双方因故解除协议，未按照协议约定进行资产清算。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙方或业主权益受损。第三方未按照约定提供服务质量，影响甲乙方或业主权益。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即进行协商，确定违约责任。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。违约责任认定应遵循公平、公正、合理原则。3.违约责任示例说明：物业服务方未按时进行小区绿化养护，导致绿化区域受损。经协商，物业服务方应承担绿化修复费用。业主委员会未按照协议约定组织业主大会，影响物业服务合同的履行。经协商，业主委员会应承担相应违约责任。第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假数据，导致甲乙方权益受损。经协商，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区物业合同延期及社区养老服务补充协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订依据及背景2.1政策法规依据2.2双方协商过程2.3合同签订目的3.住宅小区物业合同延期条款3.1延期期限3.2延期费用及支付方式3.3延期条件及限制4.社区养老服务补充协议4.1服务内容4.2服务对象4.3服务标准4.4服务时间4.5服务费用及支付方式5.物业管理服务内容5.1基础物业管理5.2专项物业管理5.3特殊物业管理6.物业管理服务标准6.1服务质量标准6.2服务响应时间标准6.3服务人员资质要求7.物业服务费用及收支7.1物业服务费用构成7.2物业服务费用标准7.3物业服务费用收取及使用8.物业管理区域及设施8.1物业管理区域划分8.2物业设施及设备维护8.3物业设施及设备更新改造9.物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理期限10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2合同未尽事宜处理14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________物业管理公司乙方：_________住宅小区业主委员会1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方授权代表：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.合同签订依据及背景2.1政策法规依据依据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。2.2双方协商过程自______年______月______日起，甲方与乙方就住宅小区物业管理事宜进行友好协商。2.3合同签订目的为明确双方的权利义务，确保住宅小区物业管理工作的顺利进行，双方经协商一致，签订本合同。3.住宅小区物业合同延期条款3.1延期期限本合同原定于______年______月______日到期，经双方协商一致，同意将合同延期至______年______月______日。3.2延期费用及支付方式延期期间，甲方应按照原合同约定的收费标准收取物业管理服务费用，乙方应按月支付。3.3延期条件及限制延期期间，双方应继续履行原合同约定的权利义务，不得擅自变更。4.社区养老服务补充协议4.1服务内容（1）社区老年活动中心；（2）老年人日间照料服务；（3）老年人健康咨询；（4）老年人文化娱乐活动。4.2服务对象本补充协议适用于本住宅小区内年满60周岁的老年人。4.3服务标准甲方应按照国家及地方有关老年人服务标准，为老年人提供优质服务。4.4服务时间社区养老服务时间为每周一至周日，每日______时到______时。4.5服务费用及支付方式社区养老服务费用由乙方按月支付，具体标准由双方另行协商确定。5.物业管理服务内容5.1基础物业管理（1）小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（2）小区内公共设施的维修、保养；（3）小区内公共设施的更新改造。5.2专项物业管理（1）住宅小区内的房屋修缮、装修管理；（2）住宅小区内的停车管理；（3）住宅小区内的水电抄表及收费。5.3特殊物业管理（1）住宅小区内的消防、安防管理；（2）住宅小区内的环保、节能管理；（3）住宅小区内的公共卫生管理。6.物业管理服务标准6.1服务质量标准甲方应按照国家及地方有关物业管理服务标准，为乙方提供优质服务。6.2服务响应时间标准甲方应在接到乙方报修后______小时内响应，并在______小时内完成维修工作。6.3服务人员资质要求甲方服务人员应具备相应资质，并持有相关证书。7.物业服务费用及收支7.1物业服务费用构成（1）基础物业管理费用；（2）专项物业管理费用；（3）社区养老服务费用。7.2物业服务费用标准物业服务费用标准按照双方协商一致的标准执行。7.3物业服务费用收取及使用甲方应在每月______日前向乙方收取物业服务费用，并按照国家及地方有关财务管理规定使用物业服务费用。8.物业管理区域及设施8.1物业管理区域划分本合同约定的物业管理区域包括住宅小区内的所有楼栋、公共设施、绿化带、停车场等。8.2物业设施及设备维护甲方负责对物业管理区域内的设施及设备进行定期检查、维修和维护，确保其正常运行。8.3物业设施及设备更新改造物业管理区域内的设施及设备达到更新改造标准时，甲方应按照国家及地方相关规定进行更新改造。9.物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决物业管理纠纷。9.2纠纷处理程序（1）双方应友好协商解决纠纷；（2）协商不成的，可以向物业管理所在地的社区居民委员会申请调解；（3）调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3纠纷处理期限纠纷处理应在接到纠纷报告之日起______日内完成。10.违约责任10.1违约行为界定（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）乙方未按合同约定支付物业服务费用的；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金按照合同约定的比例计算。10.3违约金计算及支付违约金应自违约行为发生之日起______日内支付。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后______日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应办理相关手续。12.争议解决方式12.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同争议。12.2争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼。12.3争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；（2）双方应遵守国家及地方有关物业管理规定。14.2合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，按国家及地方有关法律法规执行。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、监督或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、协调沟通等中介服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；（3）监督方：对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同条款得到执行；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。15.3第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择权甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定方式支付。16.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方明确其介入的具体事项、范围和期限；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时履行职责；（3）第三方履行职责过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素协商确定。17.3责任限额适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额；（2）责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系仅限于合同履行过程中的服务关系，第三方对甲方不承担任何法律责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系仅限于合同履行过程中的服务关系，第三方对乙方不承担任何法律责任。18.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。18.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的关系仅限于各自提供服务的过程中，相互之间不承担任何法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包含合同双方基本信息、服务内容、服务标准、费用及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：社区养老服务补充协议详细要求：包含服务内容、服务对象、服务标准、服务时间、服务费用及支付方式等内容。说明：本附件为补充协议，是甲乙双方就社区养老服务达成的一致意见。3.附件三：物业管理区域及设施清单详细要求：列出物业管理区域内的楼栋、公共设施、绿化带、停车场等。说明：本附件用于明确物业管理范围，确保双方对物业管理区域有清晰的认识。4.附件四：物业服务费用清单详细要求：列出物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确物业服务费用的计算方式，确保双方对费用有明确的了解。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行过程中的权益。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为及责任，确保合同履行过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）乙方未按合同约定支付物业服务费用的；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付逾期服务费用及违约金；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按时完成公共设施的维修，导致乙方财产受损。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按约定支付物业服务费用，逾期未支付。乙方应承担违约责任，支付逾期服务费用及违约金。示例三：第三方在提供咨询意见时，因自身原因导致甲乙双方损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度住宅小区物业合同延期及社区养老服务补充协议模板2本合同目录一览1.总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同期限1.4合同双方2.物业服务范围2.1住宅小区基本物业管理服务2.2公共区域维护与管理2.3设施设备维护保养2.4安全保卫服务2.5环境卫生服务3.服务内容与标准3.1服务项目详细说明3.2服务质量标准3.3服务时间安排4.物业服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用结算方式5.社区养老服务补充协议5.1服务对象5.2服务内容5.3服务时间与地点5.4服务费用5.5服务质量监督6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3物业管理责任追究7.业主权益保障7.1业主权利7.2业主义务7.3业主参与管理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1物业管理服务项目清单13.2社区养老服务项目清单13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.总则1.1合同目的为规范住宅小区物业管理服务，保障业主和使用人的合法权益，提高居住环境和生活质量，特订立本合同。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况制定。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同双方甲方（物业管理方）：________乙方（业主方）：________2.物业服务范围2.1住宅小区基本物业管理服务甲方负责小区内的房屋、设施设备、公共区域、环境卫生、绿化、安全保卫等方面的物业管理服务。2.2公共区域维护与管理甲方负责小区内公共区域的日常维护、清洁、绿化、照明等工作。2.3设施设备维护保养甲方负责小区内各类设施设备的定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。2.4安全保卫服务甲方负责小区内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作，确保小区安全。2.5环境卫生服务甲方负责小区内的环境卫生清洁、垃圾清运、绿化养护等工作。3.服务内容与标准3.1服务项目详细说明甲方提供的服务项目包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、门禁管理、消防监控等。3.2服务质量标准甲方提供的服务质量应符合国家相关标准及行业标准，确保业主和使用人的居住环境舒适、安全、卫生。3.3服务时间安排甲方提供的服务时间为全天候，确保业主和使用人的需求得到及时满足。4.物业服务费用4.1费用构成物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全保卫费等。4.2收费标准物业服务费用按国家规定和小区实际情况制定，具体收费标准见附件。4.3费用结算方式物业服务费用按月结算，业主应在每月规定的时间内缴纳。5.社区养老服务补充协议5.1服务对象社区养老服务面向小区内符合条件的业主和使用人。5.2服务内容社区养老服务包括但不限于：生活照料、医疗保健、文化娱乐、家政服务等。5.3服务时间与地点社区养老服务时间为每日8:0020:00，服务地点为小区内指定的养老服务站点。5.4服务费用社区养老服务费用按实际发生费用结算，具体收费标准见附件。5.5服务质量监督甲方对社区养老服务进行监督管理，确保服务质量。6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任甲方对小区内的物业管理负有全面责任，确保小区的居住环境、设施设备、安全保卫等方面符合规定。6.2物业管理义务甲方应按照合同约定，全面履行物业管理义务，为业主和使用人提供优质服务。6.3物业管理责任追究甲方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.业主权益保障7.1业主权利业主享有知情权、参与权、监督权、建议权等合法权益。7.2业主义务业主应遵守国家法律法规、物业管理规约，配合甲方进行物业管理活动。7.3业主参与管理业主可通过业主大会等形式参与小区的民主管理。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件a)合同一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面确认，并办理相应的变更或解除手续。9.违约责任9.1违约情形合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任追究受害方有权要求违约方承担违约责任，违约方不得拒绝。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，按照相关法律法规和仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件双方签字盖章，且物业服务费用缴纳完毕，合同即生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止时，双方应办理财产移交和费用结算手续。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务项目清单、社区养老服务项目清单、收费标准等。12.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.合同附件13.1物业管理服务项目清单13.2社区养老服务项目清单13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为________。14.3合同备案本合同应报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、技术服务方等，他们根据本合同约定提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方责权利第三方在合同中的责任、权利和义务如下：a)责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于提供准确的服务、完成指定任务等。b)权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。c)义务：第三方应遵守合同约定，按时、按质、按量完成服务或任务。15.3第三方与其他各方的划分第三方在合同中的地位与甲乙双方不同，其权利义务仅限于与合同直接相关的部分，与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方与甲方：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督和验收。b)第三方与乙方：第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量进行监督和评价。c)第三方与甲乙双方：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，但不直接参与甲乙双方的权益纠纷。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件a)合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；b)合同履行过程中，出现需要第三方进行调解、仲裁或诉讼的情况；c)合同履行过程中，出现需要第三方进行评估、审计或技术服务的情况。16.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，甲乙双方根据本合同约定应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务风险等因素确定，具体限额在补充协议中