2024版公租房使用权转让及租赁合同规范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房使用权转让及租赁合同规范样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体2.公租房基本信息2.1公租房地址2.2公租房面积2.3公租房户型2.4公租房配套设施3.使用权转让及租赁条件3.1转让及租赁期限3.2使用权转让费用3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.使用权转让及租赁双方的权利与义务4.1转让方权利与义务4.2租赁方权利与义务5.公租房使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养5.4违约责任6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1附件一：公租房使用手册10.2附件二：租赁合同附件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订时间及地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“公租房使用权转让及租赁合同”是指转让方将其在公租房项目中的使用权按照本合同约定转让给租赁方，并由租赁方按照本合同约定使用公租房的协议。1.2合同目的本合同旨在明确公租房使用权的转让及租赁关系，保障双方合法权益，确保公租房的正常使用。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内所有符合公租房条件的公租房项目。1.4合同签订主体2.公租房基本信息2.1公租房地址公租房位于______市______区______路______号。2.2公租房面积公租房建筑面积为______平方米。2.3公租房户型公租房为______室______厅______卫的户型。2.4公租房配套设施公租房配备有______、______、______等配套设施。3.使用权转让及租赁条件3.1转让及租赁期限本合同转让及租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2使用权转让费用使用权转让费用为人民币______元，租赁方应在合同签订之日起______日内一次性支付给转让方。3.3租金支付方式租金按月支付，租赁方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.4租金调整机制租金调整机制按照国家及地方相关政策执行，如遇政策调整，租金将相应调整。4.使用权转让及租赁双方的权利与义务4.1转让方权利与义务转让方有权要求租赁方按照合同约定使用公租房，并享有合同约定的其他权利。转让方应保证公租房符合使用条件，承担公租房的维修责任。4.2租赁方权利与义务租赁方有权按照合同约定使用公租房，并享有合同约定的其他权利。租赁方应遵守公租房使用规范，爱护公租房设施，承担公租房的日常维护费用。5.公租房使用规范5.1使用范围租赁方仅限于自用，不得转租、转借或以任何形式进行牟利。5.2使用限制租赁方不得擅自改变公租房的结构、用途及配套设施。5.3维护保养租赁方应定期对公租房进行清洁、保养，确保公租房处于良好状态。5.4违约责任租赁方违反使用规范，造成公租房设施损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的违约责任。6.合同变更及解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同解除条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）转让方或租赁方出现合同约定的违约行为；（3）公租房项目被依法拆除或收回；（4）其他依法或双方协商一致的情形。6.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订合同解除协议。7.违约责任及赔偿7.1违约行为（1）转让方未按合同约定提供公租房或公租房不符合使用条件；（2）租赁方未按合同约定支付租金或使用公租房；（3）双方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，按照法院的通知参加庭审，并在规定的时间内提交证据材料。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）转让方或租赁方提前解除合同；（3）公租房项目被依法拆除或收回；（4）合同约定的其他终止情形。10.附件10.1附件一：公租房使用手册附件一详细介绍了公租房的使用规范、维修保养指南及紧急情况处理措施等。10.2附件二：租赁合同附件附件二包括租赁双方的身份证明、公租房情况说明、租金支付凭证等。11.其他约定11.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行受到影响，双方均有权部分或全部免除责任。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归转让方和租赁方共同享有。12.合同签订时间及地点本合同于______年______月______日，在______市______区______路______号签订。13.合同份数本合同一式______份，转让方执______份，租赁方执______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1公租房项目规划图14.2公租房项目竣工验收报告14.3公租房项目配套设施清单14.4转让方及租赁方身份证明复印件14.5租金支付凭证复印件14.6其他双方认为有必要作为合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除转让方和租赁方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经转让方和租赁方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方提供的介入服务符合合同约定；（3）第三方介入不会损害转让方和租赁方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由转让方和租赁方在合作协议中约定，并在本合同中明确。16.3责任限额执行第三方责任限额在合同履行过程中发生争议时，作为判断第三方违约责任和赔偿金额的重要依据。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求转让方和租赁方履行合同约定的义务；（3）第三方有权对转让方和租赁方的履约情况进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议和本合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保证其提供的介入服务不损害转让方和租赁方的合法权益；（3）第三方应承担因其违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）转让方和租赁方之间的责任划分，按照本合同约定执行；（2）第三方与转让方、租赁方之间的责任划分，按照合作协议约定执行；（3）第三方与其他第三方之间的责任划分，由各相关方自行协商解决。18.2权利划分（1）转让方和租赁方享有本合同约定的权利；（2）第三方享有合作协议约定的权利；（3）其他第三方享有其合作协议约定的权利。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序第三方介入本合同，需经转让方和租赁方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的责任限额；（3）第三方介入的服务内容；（4）第三方介入的期限；（5）其他双方认为需要变更的内容。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反本合同或合作协议的约定；（2）第三方介入导致转让方和租赁方的合法权益受到损害；（3）其他依法或双方协商一致的情形。20.2合同解除程序第三方介入合同解除，需经转让方和租赁方协商一致，并签订书面解除协议。20.3合同解除后的责任合同解除后，第三方应承担因其介入行为导致的违约责任，并赔偿转让方和租赁方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房项目规划图详细要求：清晰展示公租房项目的整体布局、建筑结构、配套设施等信息。2.公租房项目竣工验收报告详细要求：包含公租房项目的质量验收结果、配套设施完善情况等。说明：此附件用于证明公租房项目已通过验收，符合入住条件。3.公租房项目配套设施清单详细要求：列出公租房项目内的各项配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：此附件用于租赁方了解公租房项目的配套设施情况。4.转让方及租赁方身份证明复印件详细要求：提供双方有效身份证件、营业执照等复印件。说明：此附件用于证明双方身份，确保合同签订主体合法。5.租金支付凭证复印件详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，确保租赁方权益。6.公租房使用手册详细要求：包含公租房的使用规范、维修保养指南、紧急情况处理措施等。说明：此附件用于指导租赁方正确使用公租房，维护公租房设施。7.租赁合同附件详细要求：包括租赁双方约定的其他条款，如押金、违约金等。说明：此附件用于补充租赁合同内容，明确双方权利义务。8.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体事项、责任限额、服务内容等。说明：此附件用于明确第三方介入本合同的细节，保障各方权益。9.合同变更协议详细要求：包含合同变更的具体内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的及时更新。10.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除情况，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供公租房或公租房不符合使用条件。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或使用公租房。责任认定：租赁方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议和本合同约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿转让方和租赁方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例说明：1.若转让方未按合同约定提供公租房，导致租赁方无法入住，转让方应承担违约责任，赔偿租赁方因无法入住而产生的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。2.若租赁方未按合同约定支付租金，转让方有权要求租赁方支付逾期租金，并按照合同约定支付违约金。3.若第三方未按合作协议提供维修服务，导致公租房设施损坏，第三方应承担违约责任，赔偿转让方和租赁方因此遭受的损失，包括维修费用、设施损坏造成的损失等。全文完。2024版公租房使用权转让及租赁合同规范样本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义和解释2.1定义2.2解释3.公租房概述3.1公租房定义3.2公租房位置3.3公租房面积3.4公租房配套设施4.转让方与受让方信息4.1转让方信息4.2受让方信息5.转让条件5.1转让价格5.2转让期限5.3转让方式5.4转让费用6.租赁条件6.1租赁期限6.2租金6.3租金支付方式6.4租金调整7.公租房使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3日常维护7.4违约责任8.转让方责任8.1转让方义务8.2转让方违约责任9.受让方责任9.1受让方义务9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市住房管理条例》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.定义和解释2.1定义（1）“公租房”指由政府投资建设、提供给符合条件的低收入家庭租住的住房；（2）“转让方”指原公租房使用者；（3）“受让方”指接受公租房使用权的新的使用者；（4）“租赁”指受让方按照本合同约定支付租金，使用公租房的行为。2.2解释对本合同条款的理解，如有歧义，应以通常含义进行解释。3.公租房概述3.1公租房定义本合同涉及的公租房是指由市政府建设的，位于本市区路的公租房项目，共计套。3.2公租房位置公租房位于本市区路，具体地址为小区栋单元。3.3公租房面积公租房建筑面积为平方米，具体户型为室厅卫。3.4公租房配套设施公租房内配备有基本的生活设施，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、淋浴间、厨房设备等。4.转让方与受让方信息4.1转让方信息转让方为市区小区居民，姓名：，身份证号码：。4.2受让方信息受让方为市区小区居民，姓名：，身份证号码：。5.转让条件5.1转让价格转让价格为人民币万元整。5.2转让期限转让期限为自本合同签订之日起年。5.3转让方式转让方式为一次性转让。5.4转让费用转让费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用由双方协商确定。6.租赁条件6.1租赁期限租赁期限为自本合同签订之日起年。6.2租金租金为人民币元/月，每月支付。6.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月支付一次。6.4租金调整租金自合同签订之日起三年内不得调整，此后可根据市场行情和政府相关规定进行调整。7.公租房使用规定7.1使用范围受让方仅限于自住，不得用于经营性活动。7.2使用限制（1）爱护公租房及其配套设施；（2）不得擅自改变公租房的结构和用途；（3）不得将公租房转租、转借或用于抵押；（4）不得占用公租房内的公共区域；（5）不得在公租房内从事违法活动。8.转让方责任8.1转让方义务（1）转让方应保证公租房权属清晰，无任何权属争议；（2）转让方应向受让方提供公租房的产权证明文件；（3）转让方应确保公租房符合居住条件，不存在影响居住安全的隐患。8.2转让方违约责任（1）如转让方提供的公租房权属证明文件存在虚假或遗漏，转让方应承担相应的法律责任；（2）如转让方未按约定时间交付公租房，每逾期一日，应向受让方支付元违约金；（3）如转让方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.受让方责任9.1受让方义务（1）受让方应按照合同约定支付租金；（2）受让方应合理使用公租房，不得擅自改变房屋结构；（3）受让方应遵守国家有关住房租赁管理的法律法规。9.2受让方违约责任（1）如受让方未按时支付租金，每逾期一日，应向转让方支付元违约金；（2）如受让方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；（3）如受让方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国民事诉讼法的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）转让方或受让方严重违约；（2）公租房存在重大安全隐患，经有关部门认定；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，受让方应将公租房退还给转让方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任，并处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址变更时，应及时通知对方。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：公租房产权证明文件、租金支付凭证等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于年月日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或为提供专业服务而介入合同的独立第三方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业评估、咨询或监理服务；（3）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据其提供的服务的性质、复杂程度、潜在风险等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（3）第三方责任限额最高不超过合同总金额的%。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；（3）在第三方提供的服务范围内，因甲乙双方未履行合同义务导致的损失，第三方不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的保密信息。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围；（2）第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，争议解决方式按照本合同第10条执行；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入合同前，了解合同的全部内容，并同意遵守合同约定；16.2甲乙双方应将第三方介入合同的情况通知对方，并取得对方的同意；16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任；16.4甲乙双方应保证第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.5甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方介入后的合同变更17.1在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；17.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；18.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方应按照法院判决履行其合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等，证明公租房权属清晰。2.房屋验收报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具，证明公租房符合居住条件，无安全隐患。3.转让方身份证复印件详细要求：提供转让方有效身份证件的复印件，以供核实身份。4.受让方身份证复印件详细要求：提供受让方有效身份证件的复印件，以供核实身份。5.房屋租赁合同详细要求：由甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、支付方式等。6.租金支付凭证详细要求：证明甲乙双方已按照合同约定支付租金的凭证。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式。9.合同变更协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时签订的协议。10.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的有关文件或证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付公租房责任认定：每逾期一日，转让方应向受让方支付元违约金。（2）提供的公租房权属证明文件存在虚假或遗漏责任认定：转让方应承担相应的法律责任，赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：每逾期一日，受让方应向转让方支付元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：受让方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订的本合同约定，转让方应于2024年1月1日将公租房交付给受让方。但转让方未能按期交付，逾期15天。根据合同约定，转让方应向受让方支付450元违约金。全文完。2024版公租房使用权转让及租赁合同规范样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.公租房基本信息3.1公租房位置3.2公租房面积3.3公租房户型4.使用权转让条件4.1转让资格4.2转让程序4.3转让费用5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金标准6.2支付方式6.3逾期支付7.使用权及租赁权利7.1使用权范围7.2租赁权利7.3使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：公租房使用权转让申请表13.2附件二：公租房租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“公租房”指由政府投资建设的，面向低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。（2）“使用权”指受让方在租赁期限内，按照本合同约定，对公租房享有占有、使用和收益的权利。（3）“租赁期限”指本合同约定的公租房租赁起始日至终止日的期间。2.合同双方信息2.1出让方信息（1）名称：_________（2）地址：_________（3）法定代表人：_________2.2受让方信息（1）名称：_________（2）地址：_________（3）法定代表人：_________3.公租房基本信息3.1公租房位置：_________3.2公租房面积：_________平方米3.3公租房户型：_________4.使用权转让条件4.1转让资格（1）出让方须为公租房的原始承租人，并符合公租房使用权转让条件。（2）受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。4.2转让程序（1）受让方向出让方提交公租房使用权转让申请。（2）出让方对受让方提交的申请进行审核，并在审核通过后，与受让方签订本合同。4.3转让费用（1）转让费用包括但不限于手续费、税费等。（2）转让费用由受让方承担。5.租赁期限5.1租赁起始日期：_________5.2租赁终止日期：_________5.3租赁期限变更（1）租赁期限自本合同签订之日起计算。（2）租赁期限如需变更，双方应协商一致，并在本合同中予以注明。6.租金及支付方式6.1租金标准（1）租金按月计收，每月租金为_________元。（2）租金支付期限为每月_________日前。6.2支付方式（1）受让方应按约定的租金标准，通过银行转账方式支付租金。（2）如因特殊原因无法按时支付租金，受让方应提前_________日通知出让方。6.3逾期支付（1）受让方逾期支付租金的，应向出让方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。（2）逾期支付租金超过_________日的，出让方有权解除本合同，并要求受让方支付相应的违约金。8.维修与保养8.1维修责任（1）公租房的日常维修责任由受让方承担，包括但不限于水、电、煤气等设施的维修。（2）因受让方使用不当造成的公租房损坏，维修费用由受让方承担。8.2保养责任受让方应保持公租房的整洁和完好，定期进行清洁和保养。8.3维修费用（1）日常维修费用由受让方承担，但每月不得超过_________元。（2）如维修费用超过_________元，超出部分由出让方承担。9.违约责任9.1出让方违约责任（1）出让方未按约定提供公租房使用权的，应向受让方支付_________元的违约金。（2）出让方未按约定办理使用权转让手续的，应承担相应的法律责任。9.2受让方违约责任（1）受让方未按约定支付租金的，应向出让方支付_________元的违约金。（2）受让方擅自改变公租房用途或损坏公租房的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。（2）违约赔偿金额应在不低于实际损失的前提下，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可共同选定仲裁委员会，按照仲裁规则解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。（2）一方违约，经对方催告后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后果（1）合同解除后，受让方应将公租房返还给出让方。（2）双方应按照约定处理合同解除后的费用结算。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.3合同生效方式本合同以书面形式签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：公租房使用权转让申请表13.2附件二：公租房租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除本合同解除后，不影响双方其他未履行完毕的合同义务。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出让方）和乙方（受让方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式通知对方。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致的损失，甲方和乙方同意对第三方承担的赔偿责任进行限制。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的专业服务性质和可能承担的风险。（2）如第三方提供的服务属于高风险领域，责任限额应适当提高。16.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于本合同项下的所有第三方服务。（2）责任限额不适用于因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.3利益第三方在履行合同过程中获得的利益，归第三方所有。18.第三方与其他各方