2024商铺租赁意向协议：电竞产业商铺合作意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁意向协议：电竞产业商铺合作意向书本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议目的2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4押金及退还4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024商铺租赁意向协议：电竞产业商铺合作意向书》。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期1.4协议目的本协议旨在明确双方就电竞产业商铺租赁事宜的合作意向，为后续正式租赁合同的签订奠定基础。第二条商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于[商铺具体地址]。2.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米。2.3商铺用途商铺仅用于电竞产业相关业务，包括但不限于电竞比赛、电竞培训、电竞周边产品销售等。2.4商铺设施设备商铺配备有[列举设施设备]，具体清单见附件二。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限本意向协议有效期为[意向协议有效期]，自协议签订之日起计算。3.2租金计算方式租金按[租金计算方式]计算，具体金额为[租金金额]元/月。3.3租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，每月[具体日期]前支付当月租金。3.4押金及退还甲方需向乙方支付押金[押金金额]元，租赁期满后，如无违约行为，乙方应将押金无息退还甲方。第四条租金调整及支付4.1租金调整条件如遇政府政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.2租金调整方式租金调整按照[调整方式]进行，具体调整幅度和条件由双方另行协商确定。4.3租金支付时间租金支付时间按照第三条规定的支付方式进行。第五条商铺使用及维护5.1商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，并保证商铺的正常运营。5.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水、电、暖等设施的维修保养。5.3商铺装修及改造未经甲方同意，乙方不得擅自对商铺进行装修及改造。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反商铺使用规范；（3）乙方未履行商铺维护责任；（4）其他违反本协议约定的行为。6.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照[赔偿标准]执行，具体金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在[合理期限]内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后果（1）已支付的租金和押金不予退还；（2）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用；（3）因解除合同而造成的损失，由责任方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本协议自[生效日期]起生效。9.3合同终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本协议约定的其他终止条件成就。9.4合同终止日期合同终止日期以实际终止情形发生之日为准。第十条保密条款10.1保密内容双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。10.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起[保密期限]年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为[法院名称]。第十二条其他约定12.1不可抗力如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方均不承担责任。12.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署主体本协议由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表双方签署。13.2签署日期本协议签署日期为[签署日期]。13.3签署地点本协议签署地点为[签署地点]。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。1.2第三方介入情形（1）商铺租赁事宜的谈判和协商；（2）商铺评估和价值确认；（3）租赁合同的签订和履行监督；（4）违约责任的处理和纠纷调解；（5）其他双方认为需要第三方介入的情形。第二条甲乙方增加的额外条款2.1第三方选择权甲乙双方有权根据具体情况选择第三方介入的方式和具体机构。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并确保其提供的专业意见或服务符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。3.3责任限额适用范围第三方责任限额仅适用于第三方因提供的服务或意见直接导致的损失，不包括因第三方责任以外的其他原因造成的损失。第四条第三方责权利界定4.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。4.2第三方权利第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。4.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保守商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构，应向甲方负责，并在甲方授权范围内开展工作。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构，应向乙方负责，并在乙方授权范围内开展工作。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在甲乙双方授权的范围内，应同时维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应包括第三方的名称、资质、职责、权利、义务、责任限额等内容。6.2第三方介入的合同条款应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的合同条款如有变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁或诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方协商一致；（3）发生不可抗力；（4）其他法定或约定的终止条件。8.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的具体信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为租赁双方正式签订的租赁合同，是双方权利和义务的具体体现。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备，包括数量、型号、状态等信息。说明：本附件作为商铺现状的记录，用于后续商铺维护和验收。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的具体协议，确保第三方在介入过程中的合法性和专业性。4.附件四：租金调整协议详细要求：记录租金调整的原因、方式、幅度及调整后的租金金额。说明：本附件用于记录租金调整的历史和依据，确保调整过程的透明和公正。5.附件五：违约责任认定协议详细要求：明确违约行为的种类、认定标准及相应的责任承担方式。说明：本附件用于明确违约责任，保障双方合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及结果执行。说明：本附件用于指导争议解决过程，确保争议得到妥善处理。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密内容的范围、保密期限及违约责任。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和隐私。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反商铺使用规范未履行商铺维护责任擅自对商铺进行装修及改造未按照合同约定提供相关文件或资料2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应责任。责任认定标准根据合同约定及法律法规确定。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为未支付租金的[比例]。乙方违反商铺使用规范，导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方擅自对商铺进行装修及改造，未经甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024商铺租赁意向协议：电竞产业商铺合作意向书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁意向3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.商铺使用权及限制4.1商铺使用权范围4.2商铺使用限制5.商铺装修及设施5.1装修标准5.2装修费用承担5.3设施设备清单及保修6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺装修图纸10.3附件三：设施设备清单11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及修改12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺装修图纸14.3附件三：设施设备清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：电竞产业有限公司（2）乙方：商业地产开发有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址：市区路号2.2商铺面积：200平方米2.3商铺用途：用于开设电竞相关业务及休闲娱乐设施3.租赁意向3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金及支付方式：每月租金人民币10万元整，每月5日前支付。3.3租金调整机制：租赁期内租金保持不变，但如遇政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。4.商铺使用权及限制4.1商铺使用权范围：乙方有权使用商铺进行电竞相关业务及休闲娱乐设施的经营。4.2商铺使用限制：乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺结构及用途。5.商铺装修及设施5.1装修标准：乙方需按照甲方要求进行商铺装修，装修标准为现代化电竞风格。5.2装修费用承担：商铺装修费用由乙方自行承担。5.3设施设备清单及保修：详见附件三。6.违约责任6.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺结构及用途；（3）乙方将商铺用于非法用途；（4）因乙方原因导致商铺损坏。6.2违约责任承担：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金；（2）乙方擅自改变商铺结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；（3）乙方将商铺用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（4）因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同无法恢复履行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同解除条件成就；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同商铺租赁合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商铺装修图纸商铺装修图纸为本合同附件二，乙方需按照图纸要求进行装修。10.3附件三：设施设备清单设施设备清单为本合同附件三，包括但不限于电脑、电竞桌椅、音响设备等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知送达方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式送达；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式送达。11.3合同附件及修改合同附件及修改均应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案及登记13.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.2合同登记本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同登记手续。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺装修图纸14.3附件三：设施设备清单14.4附件四：不可抗力事件清单14.5附件五：合同签署证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督、咨询或提供相关服务的独立个体或机构。15.2第三方类型（1）中介方：负责促成甲乙双方达成租赁意向，并提供相关咨询服务的机构或个人；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业法律、财务或技术等咨询服务的机构或个人；（3）监督机构：负责监督本合同执行情况，确保双方履行合同义务的第三方机构；（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）中介方：对促成租赁意向的虚假陈述或误导性信息承担相应责任；（2）咨询服务方：对其提供的咨询服务内容的准确性、及时性承担相应责任；（3）监督机构：对监督过程中发现的问题承担相应责任，但不超过其收取的监督费用；（4）其他第三方：按照其与甲乙双方签订的协议内容承担相应责任。16.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）中介方：享有促成租赁意向的佣金；（2）咨询服务方：享有咨询服务费用；（3）监督机构：享有监督费用；（4）其他第三方：享有其与甲乙双方签订的协议中约定的权利。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预计介入内容。17.2第三方介入同意对方收到介入申请后，应在7个工作日内书面回复是否同意第三方介入，并说明理由。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方介入费用18.1第三方费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。18.2第三方费用支付第三方费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方对甲乙双方可能产生的损失的赔偿最高限额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，一般不超过第三方收取的服务费用。19.3超出责任限额的赔偿如第三方因违约或过失造成甲乙双方损失，且损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商赔偿事宜。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定。20.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定。20.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同及相关协议共同约定。第三方应对甲乙双方承担连带责任，但不超过其责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。合同应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。2.附件二：商铺装修图纸详细要求：图纸应详细展示商铺的装修布局、材料使用、装修风格等。图纸应由专业设计师或装修公司提供，并注明设计单位及设计师信息。3.附件三：设施设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、品牌等。清单应由甲方或第三方设施设备供应商提供，并注明供应商信息。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：清单应详细列出可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。清单应由甲乙双方共同制定，并注明制定日期。5.附件五：合同签署证明文件详细要求：证明文件应包括甲乙双方签字盖章的合同副本、身份证复印件等。证明文件应由甲乙双方各保留一份，以备日后查证。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的类型、介入目的、权利义务、责任限额等。协议应由甲乙双方与第三方共同签字盖章，并注明签订日期。7.附件七：第三方费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。凭证应由甲乙双方各保留一份，以备日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付租金；擅自改变商铺用途；未按合同约定进行商铺装修。（2）乙方违约：未按时支付租金；擅自改变商铺用途；未按合同约定进行商铺装修；未按时提供设施设备。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：逾期支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金；擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；未按约定进行商铺装修：乙方应承担相应的装修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：逾期支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金；擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；未按约定进行商铺装修：乙方应承担相应的装修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按时提供设施设备：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应于每月5日前支付租金，但连续3个月未支付，累计违约金为3个月租金的3%。（2）乙方违约示例：乙方擅自将商铺改为餐饮用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因餐饮设施造成的装修损失。全文完。2024商铺租赁意向协议：电竞产业商铺合作意向书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及起止时间3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.维修责任8.1租赁方维修责任8.2承租方维修责任9.水电费及其他费用的承担9.1水电费缴纳9.2其他费用承担10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让或转租通知11.商铺权属变更11.1权属变更通知11.2权属变更手续12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：有限公司法定代表人：联系电话：138xxxx5678注册地址：省市区路号1.2承租方基本信息承租方名称：YY电竞文化有限公司法定代表人：联系电话：139xxxx5678注册地址：省市区路号2.租赁标的物描述2.1商铺位置商铺位于省市区路号大厦1层2.2商铺面积商铺总面积为200平方米2.3商铺结构商铺为单层，内设独立卫生间、厨房、办公室等2.4商铺设施商铺配备中央空调、照明系统、消防设施等3.租赁期限及起止时间3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起3.2租赁终止日期本合同租赁期限至2027年12月31日止3.3租赁期限变更如双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后需书面确认4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币20,000元4.2租金支付频率每月支付一次4.3支付方式承租方应于每月5日前将租金支付至租赁方指定账户4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金5.租金调整机制5.1调整频率租金每三年调整一次5.2调整依据根据市场租金水平和双方协商结果5.3调整程序双方应在调整前一个月书面通知对方6.押金及退还6.1押金金额本合同押金为人民币10,000元6.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为6.3押金退还程序承租方应在租赁期满后一个月内向租赁方提出退还押金申请7.使用范围及限制7.1商铺使用范围承租方仅可用于电竞产业相关业务7.2商铺使用限制不得用于违法活动，不得改变商铺结构8.维修责任8.1租赁方维修责任商铺主体结构、消防设施、公共区域的维修由租赁方负责8.2承租方维修责任商铺内部装修、设施设备的维修由承租方负责9.水电费及其他费用的承担9.1水电费缴纳水电费由承租方按实际使用情况缴纳9.2其他费用承担商铺物业管理费、清洁费等由承租方承担10.商铺转让及转租10.1转让条件承租方需征得租赁方书面同意后方可转让商铺10.2转租条件承租方需征得租赁方书面同意后方可转租商铺10.3转让或转租通知承租方应在转让或转租前一个月书面通知租赁方11.商铺权属变更11.1权属变更通知如商铺权属发生变更，租赁方应在变更后一个月内书面通知承租方11.2权属变更手续权属变更手续由租赁方负责办理12.合同解除及终止12.1解除条件双方协商一致、租赁期限届满、不可抗力等原因12.2终止条件承租方违约、商铺无法继续使用等情况12.3解除或终止程序双方应书面通知对方并办理相关手续13.违约责任13.1违约情形未按时支付租金、未按约定使用商铺、损坏商铺设施等13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，确保合同条款的顺利执行，提高合同履行效率，保障各方权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。16.2介入同意双方应在收到介入申请后十个工作日内，书面同意或拒绝第三方的介入。16.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够提供符合合同要求的各项服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任，最高不超过其收取服务费用的两倍。17.2责任限额计算责任限额以第三方实际收取的服务费用为基数，按照合同约定比例计算。17.3责任限额调整如第三方服务费用发生变化，责任限额应相应调整。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。19.第三方与其他方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。