2024年度土地居间服务合同范本：教育用地交易专版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居间服务合同范本：教育用地交易专版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1土地基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易期限3.服务内容与义务3.1甲方义务3.2乙方义务4.保密条款5.知识产权归属6.税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效11.合同变更与解除12.合同终止后的处理12.1乙方协助办理相关手续12.2甲方协助办理相关手续13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.合同标的2.1土地基本情况土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：教育用地土地使用权性质：____________________土地权属证书编号：____________________2.2交易价格及支付方式交易价格：人民币____________________元整支付方式：____________________支付时间：____________________2.3交易期限交易完成时间：____________________3.服务内容与义务3.1甲方义务甲方应按照合同约定支付交易价格；甲方应配合乙方完成土地交易手续；甲方应保证土地权属清晰，不存在任何争议。3.2乙方义务乙方应提供专业的土地居间服务，协助甲方完成土地交易；乙方应保证提供的服务真实、合法、有效；乙方应保守甲方的商业秘密。4.保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。6.税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由各方自行承担。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；若甲方未按约定配合乙方完成土地交易手续，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任若乙方未按约定提供专业的土地居间服务，应退还甲方已支付的服务费用；若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同甲方在合同履行过程中，如发现乙方提供的服务存在重大瑕疵或违约行为，有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.1.2乙方单方解除合同乙方在合同履行过程中，如甲方未按约定支付交易价格，有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕本合同项下的土地交易完成后，合同自行终止。8.2.2合同解除根据本合同第八条的规定，合同解除后，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.2合同解除合同解除按本合同第八条的规定执行。12.合同终止后的处理12.1乙方协助办理相关手续合同终止后，乙方应协助甲方办理土地交易后续手续，包括但不限于权属变更登记等。12.2甲方协助办理相关手续合同终止后，甲方应按照乙方要求，协助办理与土地交易相关的其他手续。13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2交易双方身份证明文件13.3交易价格确认书13.4其他与本合同相关的文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。14.4本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顾问、代理人、见证人等身份介入合同。15.3.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业知识和能力。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应与第三方保持沟通，确保其了解合同的具体内容和要求。16.2.2乙方应协助第三方完成其职责范围内的任务。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应根据甲乙双方的要求，在其职责范围内提供专业意见、协助或服务。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。17.2.2若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3第三方免责条款17.3.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确、甲乙双方未履行合同义务等原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方对甲方的损失不承担责任，除非有明确的约定。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在合同关系，第三方对乙方的损失不承担责任，除非有明确的约定。18.3第三方与甲乙双方第三方对甲乙双方均不承担责任，除非因第三方自身的过错导致甲乙双方损失。19.第三方介入的合同变更19.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知第三方。19.2第三方介入的合同终止若第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应确保第三方已履行完毕其职责，并按约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。20.2第三方介入引发的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可提交本合同第9.2条约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证书、土地所有权证书等证明文件。说明：用于证明土地权属的合法性和清晰性。2.交易双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证等文件。说明：用于证明甲乙双方的合法主体资格和身份。3.交易价格确认书要求：由甲乙双方签署，确认交易价格及支付方式。说明：作为交易价格确认的书面依据。4.土地使用权出让合同要求：提供土地使用权出让合同，包括出让方、受让方、出让土地的基本情况等。说明：用于证明土地出让行为的合法性。5.土地规划许可证要求：提供土地规划许可证，包括土地用途、建筑密度、容积率等规划要求。说明：用于证明土地开发建设的合法合规性。6.建设工程施工许可证要求：提供建设工程施工许可证，包括施工范围、施工期限等。说明：用于证明施工行为的合法性。7.环评批复文件要求：提供环境影响评价批复文件，包括环评报告书、批复等。说明：用于证明项目符合环保要求。8.建设用地规划许可证要求：提供建设用地规划许可证，包括用地范围、用地性质等。说明：用于证明项目符合土地规划要求。9.相关税费缴纳凭证要求：提供土地交易过程中产生的相关税费缴纳凭证。说明：用于证明交易过程中税费已缴纳。10.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定支付交易价格未按约定配合乙方完成土地交易手续提供的土地信息不真实、不准确未能按时完成土地使用权变更登记1.2乙方违约行为未按约定提供专业的土地居间服务泄露甲方商业秘密未按时完成土地交易手续1.3第三方违约行为未按约定履行职责因过错导致甲乙双方损失2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.2乙方违约责任乙方未按约定提供专业的土地居间服务，应退还甲方已支付的服务费用。2.3第三方违约责任第三方因过错导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定支付交易价格违约行为：甲方未按约定在交易期限内支付交易价格。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。3.2乙方未按约定提供专业的土地居间服务违约行为：乙方未能在约定时间内完成土地交易手续。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用。全文完。2024年度土地居间服务合同范本：教育用地交易专版1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务具体范围3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间及期限5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3变更与补充程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同签订地点：合同签订地为市区。1.3合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，且符合法律法规规定，视为生效。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：教育科技有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：2.2乙方基本信息：乙方名称：房地产经纪有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：3.服务内容与范围3.1服务内容概述：乙方作为甲方教育用地交易的居间方，负责为甲方提供教育用地交易相关的信息搜集、市场分析、谈判协调等服务。3.2服务具体范围：3.2.1为甲方提供教育用地市场行情、政策法规等信息；3.2.2协助甲方进行教育用地项目的前期调研、可行性分析；3.2.3协助甲方与教育用地项目相关方进行谈判、协调；3.2.4代表甲方参与教育用地交易过程中的各项手续办理；3.2.5提供教育用地交易过程中的法律咨询。3.3服务期限：自本合同生效之日起至甲方教育用地交易完成之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：乙方服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式：4.2.1乙方在合同生效后，甲方支付乙方服务费用的50%作为预付款；4.2.2甲方教育用地交易完成后，乙方完成服务后，甲方支付剩余50%的服务费用；4.2.3支付时间及期限：甲方应在每次支付款项前，向乙方提供付款通知，乙方应在收到通知后个工作日内收到款项。5.保密条款5.1保密内容：双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后年内。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；6.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；6.1.3甲方有权在乙方服务不符合约定时，要求乙方进行整改或终止合同。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；6.2.2甲方应提供乙方履行居间服务所需的相关资料和信息；6.2.3甲方应配合乙方完成居间服务过程中的各项工作。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；7.1.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量和效果；7.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；7.2.3乙方应按照甲方要求，及时完成居间服务过程中的各项工作。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；8.1.2合同约定的解除条件成就的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同终止条件：8.2.1教育用地交易完成，服务目的实现；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3解除与终止程序：8.3.1任何一方要求解除或终止合同时，应提前天书面通知对方；8.3.2双方应在接到解除或终止通知后日内，就合同解除或终止事宜进行协商；8.3.3协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；9.1.2任何一方泄露对方商业秘密；9.1.3任何一方故意拖延履行合同义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；9.2.3违约方赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.3违约金计算：9.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例；9.3.2违约金比例根据违约情形确定，最高不超过合同总金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方可共同选定仲裁机构，按照仲裁规则解决争议；10.2.2未选定仲裁机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同变更与补充11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.1.3变更内容不影响合同的履行。11.2合同补充条款：11.2.1双方可在合同附件中约定补充条款；11.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3变更与补充程序：11.3.1变更或补充合同内容，应书面通知对方；11.3.2变更或补充后的合同，经双方签字盖章后生效。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1合同经双方代表签字盖章；12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同备案要求：12.2.1合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续；12.2.2未办理备案手续的，不影响合同的效力。13.合同附件13.1附件名称：教育用地交易居间服务协议附件13.2附件内容：附件一：教育用地交易居间服务协议详细条款附件二：双方代表签字盖章页14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：双方在本合同中未约定的事项，应按照法律法规和商业惯例执行。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方的实际承担责任能力为准。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：16.1.1第三方有权根据本合同和第三方协议的约定，要求甲乙双方履行相关义务；16.1.2第三方有权在履行本合同过程中，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照本合同和第三方协议的约定，履行其职责；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定；17.1.2第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定；17.2.2第三方在履行本合同过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方作为甲乙双方共同参与本合同履行的第三方，其与甲乙双方之间的关系，由本合同和第三方协议共同约定；17.3.2第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定；18.1.2甲方应监督第三方履行其义务，并及时向乙方报告第三方履行情况。18.2乙方的额外条款：18.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定；18.2.2乙方应监督第三方履行其义务，并及时向甲方报告第三方履行情况。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入不影响本合同的效力；19.3第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同和第三方协议的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教育用地交易居间服务协议附件详细要求和说明：包括本合同详细条款的附件，用于补充和说明本合同中的未尽事宜。附件应包含服务内容、费用、保密条款、违约责任等关键信息的详细说明。2.第三方协议详细要求和说明：包括甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。协议应包含第三方服务内容、费用、保密条款、违约责任等条款。3.甲方提供资料清单详细要求和说明：列出甲方为乙方提供的相关资料，包括但不限于项目资料、市场信息、法律法规等。清单应详细列明每项资料的名称、内容、提供时间等。4.乙方服务报告详细要求和说明：乙方在服务过程中形成的报告，包括但不限于市场分析报告、可行性研究报告、谈判报告等。报告应包含服务内容、分析结果、建议措施等。5.付款凭证详细要求和说明：包括甲乙双方支付服务费用的凭证，如银行汇款单、支票等。凭证应包含付款日期、金额、收款人信息等。6.合同变更协议详细要求和说明：记录甲乙双方就合同内容进行变更的协议，包括变更内容、生效日期等。协议应经双方签字盖章后生效。7.合同解除协议详细要求和说明：记录甲乙双方就合同解除事宜达成的协议，包括解除原因、生效日期等。协议应经双方签字盖章后生效。8.争议解决协议详细要求和说明：记录甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。协议应包含争议解决机构的名称、仲裁规则或诉讼程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供居间服务；第三方泄露甲方或乙方商业秘密；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例；违约金比例根据违约情形确定，最高不超过合同总金额的%；违约方赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。3.违约责任示例说明：示例1：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。示例2：乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例3：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年度土地居间服务合同范本：教育用地交易专版2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.教育用地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交易税费5.居间服务内容5.1居间方义务5.2居间方权利5.3居间方责任6.居间服务费用6.1居间服务费用金额6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1居间方违约责任8.2出卖方违约责任8.3买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：教育用地交易合同12.2附件二：土地权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确教育用地交易过程中，居间方、出卖方及买受方之间的权利义务关系，确保交易顺利进行，实现各方的合法权益。第二条当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3居间方信息居间方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条教育用地基本情况3.1土地位置土地位于：____________________3.2土地面积土地总面积为：____________________平方米3.3土地用途土地用途为：教育用地3.4土地权属土地权属清晰，无权属争议。第四条交易条件4.1交易价格交易价格为：____________________元人民币4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间付款时间：____________________4.4交易税费交易税费由买受方承担，具体税费金额以相关税费政策为准。第五条居间服务内容5.1居间方义务5.1.1提供真实、准确的信息；5.1.2协助双方进行谈判；5.1.3办理相关手续；5.1.4协助双方签署交易文件；5.1.5协助解决交易过程中出现的问题。5.2居间方权利5.2.1收取居间服务费用；5.2.2在交易过程中对双方进行监督；5.2.3享有合同约定的其他权利。5.3居间方责任5.3.1因居间方原因导致交易失败的，居间方退还已收取的居间服务费用；5.3.2居间方在交易过程中未尽到合理注意义务，导致双方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。第六条居间服务费用6.1居间服务费用金额居间服务费用为交易价格的：____________________%6.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式：____________________6.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间：____________________第七条合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；7.2.2居间方严重违反合同约定，导致交易失败的；7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.3合同解除程序7.3.1合同解除前，各方应尽力协商解决争议；7.3.2协商不成时，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第八条违约责任8.1居间方违约责任8.1.1居间方未按约定提供真实、准确信息的，应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此给对方造成的损失。8.1.2居间方未按约定协助办理相关手续的，应承担相应的赔偿责任。8.2出卖方违约责任8.2.1出卖方未按约定提供土地的，应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此造成的损失。8.2.2出卖方提供虚假土地权属证明的，应承担相应的法律责任。8.3买受方违约责任8.3.1买受方未按约定支付款项的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖方因此造成的损失。8.3.2买受方违反合同约定，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、诉讼或仲裁。9.2争议解决机构人民法院；仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定，依法进行争议解决。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规及政策规定。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应书面通知对方，并说明变更或解除的理由；10.3.2变更或解除合同应经双方签字盖章确认。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2交易完成；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条合同附件12.1附件一：教育用地交易合同12.2附件二：土地权属证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式：____________________份，各方各执：____________________份。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同约定的通知送达方式为：____________________。14.2合同份数本合同份数与生效日期同第十三条约定的内容。14.3合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及政策规定执行。合同解释权归居间方所有。14.4合同签署本合同由出卖方、买受方、居间方于：____________________年____________________月____________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与本合同相关事务，但不属于甲乙双方当事人的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责、权利和义务明确写入本合同。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及政策规定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。4.3第三方有权拒绝甲乙双方提出的违反法律法规及政策规定的要求。第五条第三方义务5.1第三方应按时完成其职责范围内的工作。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应承担因自身原因导致的工作失误或违法行为的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易价格的：____________________%。6.3第三方责任限额的计算方法如下：以第三方实际赔偿金额为基准；不得超过本合同交易价格的：____________________%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。7.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：第三方对甲乙双方的行为进行监督，但不对甲乙双方的具体交易行为负责；第三方对甲乙双方提供的资料和信息真实性负责，但不对资料和信息的使用结果负责；第三方在履行职责过程中，应避免对甲乙双方产生不利影响。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成书面协议，并作为本合同的附件。8.2第三方介入期