2024年商业地产商铺租赁合同担保与税费代缴服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产商铺租赁合同担保与税费代缴服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整频率5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.担保方式6.1.担保人信息6.2.担保责任6.3.担保期限7.税费代缴7.1.代缴税费种类7.2.代缴税费金额7.3.代缴税费支付方式8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除流程10.3.合同解除后果11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同解释11.3.合同生效12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同生效13.1.生效日期13.2.生效条件13.3.生效方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置商铺所在城市：____________________商铺所在区域：____________________商铺具体地址：____________________2.2.商铺面积商铺总面积：____________________平方米2.3.商铺结构商铺层数：____________________层商铺内部结构：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2.租金金额每月租金：____________________元3.3.租金支付方式支付周期：每月____________________日前支付方式：银行转账/现金支付4.租金调整4.1.调整条件国家政策调整房地产市场波动4.2.调整方式按照市场租金水平进行调整4.3.调整频率每年调整一次5.押金及退还5.1.押金金额押金金额：____________________元5.2.押金退还条件租赁期满，承租方无违约行为租赁期满，商铺无损坏5.3.押金退还流程承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请出租方在收到申请后五个工作日内退还押金6.担保方式6.1.担保人信息担保人名称：____________________担保人地址：____________________担保人联系电话：____________________6.2.担保责任担保人承担承租方违约责任6.3.担保期限担保期限与租赁期限一致7.税费代缴7.1.代缴税费种类城建税教育费附加地方教育附加7.2.代缴税费金额根据国家相关政策规定计算7.3.代缴税费支付方式与租金支付方式相同8.违约责任8.1.违约情形承租方未按时支付租金承租方损坏商铺设施承租方违反合同约定的使用用途出租方未按时交付商铺或提供相关设施8.2.违约责任承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付应缴租金的1%作为违约金承租方损坏商铺设施，需按实际修复费用赔偿承租方违反使用用途，需立即改正并承担因此产生的损失出租方未按时交付商铺或提供相关设施，需支付违约金并赔偿承租方因此遭受的损失8.3.违约赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，提交合同约定的争议解决机构处理9.争议解决9.1.争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构仲裁委员会：____________________仲裁委员会9.3.争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同解除10.1.合同解除条件双方协商一致出现合同约定的解除情形法律法规规定的其他解除情形10.2.合同解除流程提出解除合同的一方应提前______天书面通知对方双方应在接到解除通知后______日内签订解除合同协议10.3.合同解除后果合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务合同解除后，双方应互相返还已支付的款项11.其他约定事项11.1.合同附件商铺租赁合同商铺租赁面积确认书商铺设施清单其他相关协议11.2.合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同如有歧义，以中文文本为准11.3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同签署12.1.签署日期出租方签署日期：____________________承租方签署日期：____________________12.2.签署地点出租方签署地点：____________________承租方签署地点：____________________12.3.签署人员出租方代表：____________________承租方代表：____________________13.合同生效13.1.生效日期本合同自双方签署之日起生效13.2.生效条件本合同经双方签字盖章后生效13.3.生效方式本合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份14.合同附件合同附件一：商铺租赁合同合同附件二：商铺租赁面积确认书合同附件三：商铺设施清单合同附件四：其他相关协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、担保服务、税费代缴服务、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1.第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围，且不超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。16.2.责任限额第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的_____%。16.3.超出责任限额的赔偿如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利17.1.第三方权利1.收取约定的服务费用；2.获得甲乙双方提供的必要信息；3.根据合作协议约定，参与合同的履行和监督。17.2.第三方权利行使第三方权利的行使，应遵循合作协议的约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1.第三方义务1.按照合作协议约定，提供高质量的服务；2.保护甲乙双方的商业秘密；3.在其能力范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.2.第三方义务履行第三方义务的履行，应遵循合作协议的约定，并接受甲乙双方的监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，仅限于合作协议所约定的服务内容，甲方对第三方的责任仅限于合作协议的约定。19.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，仅限于合作协议所约定的服务内容，乙方对第三方的责任仅限于合作协议的约定。19.3.第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系，均以合作协议为准，甲乙双方对第三方的责任，仅限于合作协议的约定。20.第三方介入后的合同变更20.1.合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议。20.2.变更协议效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照变更协议履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、押金及退还、违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为本合同的核心文件，详细规定双方的权利义务。2.商铺租赁面积确认书详细要求：明确商铺的实际使用面积，包括测量时间、测量方式、面积数值等。附件说明：作为租赁面积的确认文件，避免因面积问题产生纠纷。3.商铺设施清单详细要求：列举商铺内所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：作为设施设备的清单，方便双方在租赁期间进行管理和维护。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、责任限额、费用支付等条款。附件说明：作为第三方介入合同的补充，规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.税费代缴凭证详细要求：包含税费种类、金额、缴纳时间、缴纳凭证等。附件说明：作为税费代缴的证明，确保税费按时缴纳。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为争议解决的依据，保障双方合法权益。7.合同变更协议详细要求：明确变更原因、变更内容、变更日期等。附件说明：作为合同变更的正式文件，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金：承租方每逾期一日，应支付应缴租金的1%作为违约金。承租方损坏商铺设施：承租方需按实际修复费用赔偿。承租方违反使用用途：承租方立即改正并承担因此产生的损失。出租方未按时交付商铺或提供相关设施：出租方支付违约金并赔偿承租方因此遭受的损失。2.责任认定标准违约行为发生时，双方应协商解决。协商不成，提交合同约定的争议解决机构处理。3.违约责任示例承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付一个月租金，需支付应缴租金的1%作为违约金，共计____________________元。全文完。2024年商业地产商铺租赁合同担保与税费代缴服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.担保条款3.1担保人信息3.2担保范围3.3担保期限3.4担保责任4.税费代缴服务4.1代缴税费种类4.2代缴税费金额4.3代缴税费期限4.4代缴税费方式5.租金支付与押金5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3押金金额及退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.商铺维护与保养7.1商铺设施维护7.2商铺环境保持7.3商铺改造与装修8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：税费代缴明细表12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.协议份数与送达地址14.1协议份数14.2送达地址第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置商铺地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]2.3商铺用途商铺用途：[商铺允许经营的项目及范围]2.4租赁期限租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。2.5租金及支付方式租金金额：[租金金额，单位：元/月]支付方式：[租金支付方式，如现金、银行转账等]3.担保条款3.1担保人信息担保人：[担保人全称]3.2担保范围担保范围：包括但不限于租金、押金、税费代缴等。3.3担保期限担保期限：与租赁期限一致。3.4担保责任担保责任：担保人在担保范围内承担连带责任。4.税费代缴服务4.1代缴税费种类代缴税费种类：包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等。4.2代缴税费金额代缴税费金额：根据实际情况计算。4.3代缴税费期限代缴税费期限：按照相关法律法规及政策规定执行。4.4代缴税费方式代缴税费方式：[代缴税费方式，如银行转账、现金等]5.租金支付与押金5.1租金支付时间租金支付时间：每月[具体日期]前。5.2租金支付方式租金支付方式：[租金支付方式，如现金、银行转账等]5.3押金金额及退还条件押金金额：[押金金额，单位：元]退还条件：租赁期满且无违约行为的情况下，甲方在乙方搬离商铺后十个工作日内退还押金。6.违约责任6.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。6.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金计算：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过[违约金上限，单位：元]。7.商铺维护与保养7.1商铺设施维护商铺设施维护：乙方应负责对商铺内设施进行日常维护，确保其正常运行。7.2商铺环境保持商铺环境保持：乙方应保持商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺外观。7.3商铺改造与装修商铺改造与装修：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行改造或装修。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序争议解决程序：按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满，双方无续租意愿或符合合同解除条件的。9.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期，单位：天]书面通知对方，并按照合同约定的方式办理相关手续。10.合同生效与修改10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。10.2合同修改程序合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：税费代缴明细表附件二：税费代缴明细表为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他权利义务其他权利义务：双方在履行本合同过程中产生的其他权利义务，应遵循诚实信用原则，协商一致后以书面形式补充。12.2其他条款其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署日期签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期生效日期：[生效日期]14.协议份数与送达地址14.1协议份数协议份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2送达地址送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、税务代理等。15.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁合同；2.提供担保服务，为甲乙双方提供信用担保；3.提供评估服务，对商铺价值进行评估；4.提供税务代理服务，协助甲乙双方进行税费代缴。15.3第三方责任第三方责任：第三方在提供相关服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.4第三方权利第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分：1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任；2.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务；3.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因违约或其他原因造成损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为[责任限额金额，单位：元]。16.3超额赔偿若第三方因违约或其他原因造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方变更17.1第三方变更条件第三方变更条件：在合同履行过程中，若第三方无法继续履行合同约定的义务，甲乙双方可协商更换第三方。17.2第三方变更程序第三方变更程序：甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与第三方签订新的服务协议。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙双方与第三方签订的，约定第三方提供相关服务的合同。18.2第三方介入合同效力第三方介入合同效力：第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。18.3第三方介入合同变更第三方介入合同变更：第三方介入合同发生变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，对第三方介入合同进行相应变更。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2争议解决机构1.[具体仲裁机构名称]2.[具体法院名称]19.3争议解决程序第三方介入争议解决程序：按照选择的争议解决机构的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、违约责任等条款。说明：本附件为合同的核心部分，应确保内容完整、准确无误。2.附件二：税费代缴明细表要求：列明税费种类、金额、代缴期限、代缴方式等信息。说明：本附件用于记录税费代缴的具体情况，确保税费按时缴纳。3.附件三：商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施及其状况。说明：本附件用于记录商铺设施情况，便于双方在租赁期满时进行核查。4.附件四：商铺装修改造申请表要求：详细列明装修改造项目、用途、设计图、预算等信息。说明：本附件用于申请商铺装修改造，确保改造符合规定。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方履行合同的重要凭证。6.附件六：税费缴纳凭证要求：记录每次税费缴纳的时间、金额、缴纳方式等信息。说明：本附件用于证明税费已缴纳，作为双方履行合同的重要凭证。7.附件七：违约金支付凭证要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明违约金已支付，作为双方履行合同的重要凭证。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的方式、服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如每日租金的[百分比]。示例：若每日租金为1000元，违约金比例为1%，则每日违约金为10元。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方需赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例：若擅自改变用途导致甲方损失5万元，则乙方需赔偿5万元。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：乙方需赔偿甲方因此遭受的损失，包括维修费用、更换费用等。示例：若损坏设施维修费用为5000元，则乙方需赔偿5000元。4.违约行为：未按时缴纳税费责任认定标准：乙方需承担相应的滞纳金和罚款。示例：若税费滞纳金为每日[金额]，则乙方需支付滞纳金。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据具体违约行为，按照合同约定或法律法规的规定进行认定。示例：若合同约定乙方不得在商铺内存放易燃易爆物品，若乙方违反此规定，则需承担相应的法律责任。全文完。2024年商业地产商铺租赁合同担保与税费代缴服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议范围2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.担保条款5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任6.税费代缴6.1税费种类6.2代缴方式6.3代缴责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金用途8.使用与维护8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同通知方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于甲方将商铺出租给乙方使用，乙方在租赁期限内对商铺的经营管理活动。2.租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁商铺信息3.1商铺地址商铺位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。3.2商铺面积商铺总面积为[面积单位：平方米]，具体划分详见附件一《商铺平面图》。3.3商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得从事任何违法活动。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本协议租赁期限为[租赁期限：年]，自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金金额每月租金为人民币[金额单位：元]，租金总额为人民币[金额单位：元]。4.3租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整导致税费增加，租金可相应调整。5.担保条款5.1担保方式乙方应向甲方提供[具体担保方式：如保证金、担保函等]作为租赁担保。5.2担保期限担保期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。5.3担保责任如乙方违约，甲方有权依法行使担保权利，乙方应承担相应的担保责任。6.税费代缴6.1税费种类乙方应缴纳的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。6.2代缴方式乙方应按甲方要求，在规定的时间内将应缴纳的税费支付至甲方指定的银行账户。6.3代缴责任乙方应自行承担税费代缴责任，确保按时足额缴纳相关税费。7.租赁保证金7.1保证金金额本协议租赁保证金为人民币[金额单位：元]。7.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还保证金申请后[具体天数：如30日内]退还保证金。7.3保证金用途保证金用于抵扣乙方应缴纳的租金、违约金等。8.使用与维护8.1商铺使用规定乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，并确保商铺的使用符合消防、安全等要求。8.2商铺维护责任商铺的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。9.违约责任9.1违约情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）未按约定进行商铺维护；（4）违反消防安全等规定；（5）其他违反本协议约定的行为。9.2违约责任承担（1）支付逾期租金及滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为[具体地点：如合同签订地]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1合同附件本协议附件包括但不限于《商铺平面图》、《租赁清单》等，与本协议具有同等法律效力。12.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除（1）甲方违约，乙方给予[具体期限：如30日]的宽限期后，甲方仍未纠正；（2）乙方违约，甲方给予[具体期限：如30日]的宽限期后，乙方仍未纠正。12.4合同通知方式双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的一切后果由变更方自行承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如遇本协议第12.3条所述解除条件，任何一方均可解除合同。13.2合同终止条件如遇本协议第11.2条所述终止条件，合同自然终止。13.3解除或终止后的处理（1）乙方应立即搬离商铺，甲方退还乙方剩余租金；（2）乙方应赔偿甲方因解除或终止合同而遭受的损失；（3）双方应结清所有未了事宜。14.合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：《商铺平面图》附件二：《租赁清单》附件三：[如有其他附件，在此列出]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方租赁合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的真实意愿，且不得违反法律法规和本合同的规定。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时明确约定，并在合同中予以列明。2.2第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。3.第三方介入后的额外条款3.1中介服务方3.1.1中介服务方是指为甲乙双方提供租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。3.1.2中介服务方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的租赁信息，并协助双方签订本合同。3.1.3中介服务方在提供中介服务过程中，不得收取甲乙双方任何不正当费用。3.2担保方3.2.1担保方是指为乙方提供担保服务的自然人、法人或其他组织。3.2.2担保方应按照甲乙双方的要求，提供相应的担保，确保乙方履行本合同的义务。3.2.3担保方在履行担保义务过程中，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，担保方应在责任限额内承担赔偿责任。3.3评估方3.3.1评估方是指为商铺提供价值评估服务的自然人、法人或其他组织。3.3.2评估方应按照甲乙双方的要求，对商铺进行实地考察，并出具评估报告。3.3.3评估方在提供评估服务过程中，应保证评估报告的真实性和准确性。3.4咨询方3.4.1咨询方是指为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的人员或机构。3.4.2咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、有效的咨询服务。3.4.3咨询方在提供咨询服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。5.第三方介入后的责任划分5.1第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其应在责任限额内承担赔偿责任。5.2第三方在履行本协议过程中，如因甲乙双方的违约行为导致损失的，第三