2024年城市综合体物业使用权及商业运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体物业使用权及商业运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业使用权及商业运营概述2.1物业使用权范围2.2商业运营范围2.3物业使用权及商业运营期限3.物业使用权及商业运营费用3.1物业使用权费用3.2商业运营费用3.3费用支付方式及时间4.物业使用权及商业运营权利与义务4.1物业使用权权利4.2物业使用权义务4.3商业运营权利4.4商业运营义务5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理责任5.3物业维修与保养6.物业安全与消防6.1安全责任6.2消防责任6.3应急预案7.商业运营管理与监督7.1商业运营管理7.2监督检查7.3违规处理8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业使用权及商业运营详细说明12.2附件二：物业维护与管理细则12.3附件三：商业运营管理与监督细则13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式（此处应详细填写双方企业的全称、法定代表人的姓名、联系电话、电子邮箱等）2.物业使用权及商业运营概述2.1物业使用权范围（具体说明物业使用权的范围，如：包括但不限于物业内的商铺、办公区、公共区域等）2.2商业运营范围（具体说明商业运营的范围，如：包括但不限于餐饮、娱乐、零售、办公等）2.3物业使用权及商业运营期限（明确物业使用权及商业运营的起始和终止日期）3.物业使用权及商业运营费用3.1物业使用权费用（具体说明物业使用权费用的金额、支付方式、支付周期等）3.2商业运营费用（具体说明商业运营费用的构成、金额、支付方式、支付周期等）3.3费用支付方式及时间（明确费用支付的具体方式，如：银行转账、支票等，以及支付的具体时间）4.物业使用权及商业运营权利与义务4.1物业使用权权利（列举物业使用权方享有的权利，如：物业使用权、经营权、收益权等）4.2物业使用权义务（列举物业使用权方应承担的义务，如：按时支付费用、维护物业设施等）4.3商业运营权利（列举商业运营方享有的权利，如：自主经营、广告宣传等）4.4商业运营义务（列举商业运营方应承担的义务，如：遵守国家法律法规、维护商业秩序等）5.物业维护与管理5.1物业维护责任（明确物业维护的责任主体、维护内容、维护周期等）5.2物业管理责任（明确物业管理的内容、方式、标准等）5.3物业维修与保养（具体说明物业维修与保养的责任、程序、费用承担等）6.物业安全与消防6.1安全责任（明确物业及商业运营的安全责任主体、安全措施等）6.2消防责任（明确物业及商业运营的消防责任主体、消防设施、消防培训等）6.3应急预案（制定物业及商业运营的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施）7.商业运营管理与监督7.1商业运营管理（明确商业运营管理的具体内容、方式、标准等）7.2监督检查（明确监督检查的频率、方式、内容等）7.3违规处理（明确违规行为的界定、处理方式、处罚措施等）8.合同变更与解除8.1合同变更（详细说明合同变更的条件、程序、通知方式等，包括但不限于双方协商一致、法律法规变动等情况）8.2合同解除（明确合同解除的条件、通知方式、解除生效时间等，如：一方违约、不可抗力等）8.3合同解除条件（列举合同解除的具体条件，如：严重违约、重大误解、不可抗力等）9.违约责任9.1违约行为（详细列举可能出现的违约行为，如：未按时支付费用、违反物业使用规定等）9.2违约责任承担（明确违约方应承担的责任，如：赔偿损失、支付违约金等）9.3违约赔偿（具体说明赔偿的计算方式、赔偿金额等）10.争议解决10.1争议解决方式（说明争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构（明确争议解决的具体机构，如：仲裁委员会、法院等）10.3争议解决程序（详细说明争议解决的具体程序，包括但不限于提交争议、审理、裁决等）11.合同生效与终止11.1合同生效条件（明确合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、合同备案等）11.2合同终止条件（列举合同终止的具体条件，如：期限届满、双方协商一致、法定解除条件等）11.3合同终止程序（详细说明合同终止的具体程序，包括但不限于通知对方、合同解除、善后处理等）12.合同附件12.1附件一：物业使用权及商业运营详细说明（具体说明物业使用权及商业运营的详细内容，如：物业图纸、运营计划等）12.2附件二：物业维护与管理细则（详细列举物业维护与管理的具体细则，如：维修保养标准、安全管理制度等）12.3附件三：商业运营管理与监督细则（具体说明商业运营管理与监督的细则，如：运营规范、监督检查标准等）13.合同签署与备案13.1合同签署（明确合同签署的具体时间和地点，以及双方代表签字盖章的要求）13.2合同备案（说明合同备案的程序、备案机构等）13.3合同备案机构（明确合同备案的具体机构，如：工商行政管理部门等）14.其他约定事项（此处可包含双方约定的其他事项，如：保密条款、知识产权归属等，并逐一进行详细说明）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（明确第三方的定义，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、专业技术顾问等）15.2第三方介入目的（说明第三方介入的目的，如：协助合同履行、提供专业意见、解决争议等）16.第三方介入条件16.1第三方介入前提（规定第三方介入的前提条件，如：合同双方同意、第三方具备相应资质等）16.2第三方介入程序（详细说明第三方介入的具体程序，包括但不限于选择第三方、签订合作协议、授权范围等）17.第三方责任与权利17.1第三方责任（明确第三方在介入过程中应承担的责任，如：遵守合同规定、保守商业秘密、提供专业服务等）17.2第三方权利（列举第三方在介入过程中享有的权利，如：获取必要信息、提出专业建议、收取合理费用等）18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（说明第三方与甲方之间的法律关系，如：甲方是委托方，第三方是受托方）18.2第三方与乙方的关系（说明第三方与乙方之间的法律关系，如：乙方是受益方，第三方是服务方）18.3第三方与合同其他相关方的关系（说明第三方与其他合同相关方的关系，如：与物业管理人员、其他商户等）19.第三方责任限额19.1责任限额定义（明确责任限额的定义，即第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，甲方和乙方同意的最高赔偿限额）19.2责任限额计算（详细说明责任限额的计算方法，如：按合同金额的一定比例、按实际损失的一定比例等）19.3责任限额的调整（规定责任限额的调整条件、程序和方式）20.第三方介入的费用20.1费用承担（明确第三方介入费用的承担方，如：由甲方、乙方或双方共同承担）20.2费用支付方式（规定费用支付的具体方式，如：按月支付、按项目支付等）20.3费用支付时间（明确费用支付的具体时间，如：合同签订后一定期限内支付、按月支付等）21.第三方介入的保密义务21.1保密内容（明确第三方在介入过程中需保密的内容，如：商业秘密、技术秘密、客户信息等）21.2保密期限（规定保密期限，如：合同有效期内及合同终止后一定期限内）21.3违约责任（明确第三方违反保密义务的违约责任，如：赔偿损失、承担法律责任等）22.第三方介入的合同解除22.1解除条件（规定第三方介入合同解除的条件，如：合同双方协商一致、第三方违约等）22.2解除程序（详细说明第三方介入合同解除的具体程序，包括但不限于通知对方、合同解除、善后处理等）23.第三方介入的争议解决23.1解决方式（说明第三方介入争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）23.2解决机构（明确争议解决的具体机构，如：仲裁委员会、法院等）23.3解决程序（详细说明争议解决的具体程序，包括但不限于提交争议、审理、裁决等）24.第三方介入的合同终止24.1终止条件（列举第三方介入合同终止的具体条件，如：合同履行完毕、合同解除、法定终止条件等）24.2终止程序（详细说明第三方介入合同终止的具体程序，包括但不限于通知对方、合同终止、善后处理等）25.第三方介入的合同附件25.1附件一：第三方合作协议（详细说明第三方合作协议的内容，如：合作范围、费用、保密条款等）25.2附件二：第三方资质证明（提供第三方资质证明文件，如：营业执照、专业资格证书等）25.3附件三：第三方保密协议（签订第三方保密协议，明确保密内容和期限等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用权及商业运营详细说明要求：详细列出物业使用权的范围、商业运营的具体内容、运营期限等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确双方对物业使用权及商业运营的具体理解。2.附件二：物业维护与管理细则要求：详细列举物业维护与管理的具体内容，包括维护责任、管理标准等。说明：此附件用于指导物业维护与管理的工作，确保物业的正常运行。3.附件三：商业运营管理与监督细则要求：详细说明商业运营管理与监督的具体内容，包括运营规范、监督检查标准等。说明：此附件用于规范商业运营行为，保障商业运营的有序进行。4.附件四：第三方合作协议要求：详细说明第三方介入的具体合作协议，包括合作范围、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保合作双方的权益。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备相应的资质和能力。6.附件六：第三方保密协议要求：签订第三方保密协议，明确保密内容和期限等。说明：此附件用于保护商业秘密和客户信息，确保信息安全。7.附件七：合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于跟踪合同变更的情况，确保合同内容的准确性和完整性。8.附件八：争议解决记录要求：详细记录争议解决的经过、结果、双方签字等。说明：此附件用于记录争议解决的过程，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定，未按时支付费用的，应承担违约责任。示例说明：甲方未按时支付物业使用权费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并可根据合同约定追究甲方违约责任。2.违约行为：违反物业使用规定责任认定标准：违反合同约定的物业使用规定的，应承担违约责任。示例说明：甲方擅自改变物业用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并可根据合同约定追究甲方违约责任。3.违约行为：违反商业运营规范责任认定标准：违反合同约定的商业运营规范的，应承担违约责任。示例说明：甲方在商业运营过程中，违反了合同约定的经营行为，乙方有权要求甲方改正，并可根据合同约定追究甲方违约责任。4.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任。示例说明：第三方在介入过程中，泄露了商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失等。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。示例说明：任何一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。全文完。2024年城市综合体物业使用权及商业运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模3.物业使用权及商业运营范围3.1物业使用权范围3.2商业运营范围4.物业使用权费用4.1使用费金额4.2付款方式4.3付款期限5.商业运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理团队6.物业维护及保养6.1物业维护责任6.2保养内容及周期7.广告及宣传7.1广告发布权限7.2宣传活动管理8.商业租赁及招商8.1租赁政策8.2招商策略9.收益分配9.1收益计算方式9.2分配比例及时间10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：运营管理细则13.3附件三：广告宣传方案14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件效力14.3合同修订及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.项目概述2.1项目名称：________2.2项目位置：________2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。3.物业使用权及商业运营范围3.1物业使用权范围：乙方获得甲方位于________的_______地块的物业使用权，包括但不限于________。3.2商业运营范围：乙方在获得物业使用权的基础上，负责该地块内的商业运营管理，包括但不限于________。4.物业使用权费用4.1使用费金额：乙方应向甲方支付物业使用权费用，金额为_______元/年。4.2付款方式：乙方应于每年_______月_______日前，以银行转账方式将上一年度的物业使用权费用支付至甲方指定账户。4.3付款期限：乙方应按照约定的付款方式，在规定期限内支付物业使用权费用。5.物业维护及保养5.1物业维护责任：乙方负责物业的日常维护及保养工作，确保物业的正常使用和安全。5.2保养内容及周期：乙方应按照甲方提供的保养计划，定期对物业进行保养，保养内容包括但不限于________，保养周期为_______。6.广告及宣传6.1广告发布权限：乙方有权在物业范围内进行合法的广告发布活动。6.2宣传活动管理：乙方在进行宣传活动时，应遵守相关法律法规，并提前向甲方报告宣传活动方案。7.商业租赁及招商7.1租赁政策：乙方应根据市场需求和物业特点，制定合理的租赁政策，确保物业的合理利用。7.2招商策略：乙方应采取有效的招商策略，吸引优质商户入驻物业，提升物业的整体品质。8.收益分配8.1收益计算方式：物业经营所得收益，扣除物业维护费用、运营管理费用、公共设施设备折旧、税费等合理支出后，剩余收益按照________比例在甲方和乙方之间进行分配。8.2分配比例及时间：甲方与乙方之间的收益分配比例为________，分配时间为每年_______月_______日前，乙方应将分配所得收益支付给甲方。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定提供物业使用权，或未按时收取物业使用权费用，应向乙方支付_______元/日的违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定支付物业使用权费用，或未能履行物业维护及保养责任，应向甲方支付_______元/日的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3乙方违约，经甲方催告后仍未纠正；11.2.4因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.1.1物业名称及编号：________12.1.2物业类型：________12.1.3物业面积：________12.2附件二：运营管理细则12.2.1运营管理组织架构：________12.2.2运营管理职责：________12.2.3运营管理考核标准：________12.3附件三：广告宣传方案12.3.1广告发布地点：________12.3.2广告内容要求：________12.3.3广告发布周期：________13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订及补充：本合同的修订或补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.签署日期及地点14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署方代表签字：14.3.1甲方代表签字：________14.3.2乙方代表签字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、保障合同各方权益等。17.第三方选择与授权17.1甲方和乙方均有权选择合适的第三方介入本合同。17.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。17.3第三方在介入本合同前，应向甲方和乙方提交其资质证明和授权文件。18.第三方责任限额18.1.1第三方对本合同各方承担的责任限额为人民币_______万元。18.1.2第三方责任限额不因本合同金额的增加或减少而调整。18.1.3第三方责任限额在合同履行期间有效。19.第三方权利与义务19.1第三方在合同中的权利：19.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。19.1.2第三方有权根据本合同的要求，独立开展工作。19.1.3第三方有权根据工作需要，提出合理的建议和意见。19.2第三方在合同中的义务：19.2.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的授权，履行其职责。19.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并承担相应的服务质量责任。19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。20.2第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于合作协议进行界定。20.3第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不因甲方或乙方的责任而免除其责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入本合同产生的费用，由甲方和乙方根据实际情况协商承担。21.2若合同约定第三方费用由乙方承担，乙方应在合同约定的期限内支付。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方因故无法履行合同或违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的合作协议。22.2第三方合作协议的解除，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权益。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入本合同产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：包括物业的名称、编号、类型、面积、位置、权属情况等详细信息。说明：物业清单是合同的重要组成部分，用于明确物业的具体内容和权属关系。2.附件二：运营管理细则详细要求：包括运营管理的组织架构、职责分工、工作流程、考核标准、应急预案等。说明：运营管理细则是乙方进行商业运营管理的具体指导文件，确保运营管理的规范性和有效性。3.附件三：广告宣传方案详细要求：包括广告发布地点、内容、形式、周期、费用预算等。说明：广告宣传方案是乙方进行广告宣传活动的指导文件，确保广告宣传的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额、费用承担、争议解决等。说明：第三方合作协议是明确第三方在本合同中角色和责任的文件。5.附件五：违约金计算标准详细要求：包括各种违约行为的违约金计算方式、金额等。说明：违约金计算标准是明确违约责任和赔偿金额的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的文件。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、范围、应对措施等。说明：不可抗力事件清单是明确不可抗力事件及其处理方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业使用权费用。乙方未按约定进行物业维护及保养。乙方未按约定进行商业运营管理。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业使用权费用，应向乙方支付_______元/日的违约金。乙方未按约定进行物业维护及保养，导致物业损坏，应承担修复费用及_______元/日的违约金。乙方未按约定进行商业运营管理，导致物业收益减少，应赔偿甲方相应损失。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时支付物业使用权费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为_______元/日，直至甲方支付完毕。若乙方未按约定进行物业维护及保养，导致物业设施损坏，乙方应负责修复，并支付_______元/日的违约金作为赔偿。全文完。2024年城市综合体物业使用权及商业运营合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1物业使用方2.2物业运营方3.物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构4.物业使用权4.1物业使用权范围4.2物业使用权期限4.3物业使用权费用5.商业运营5.1商业运营范围5.2商业运营模式5.3商业运营费用6.租金及费用6.1租金计算方式6.2租金支付方式6.3其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业”指位于[具体地址]的城市综合体，包括但不限于商业空间、办公空间、居住空间等。1.1.2“物业使用权”指本合同中物业使用方对物业的占有、使用和收益权。1.1.3“商业运营”指物业运营方对物业内商业空间的经营管理活动。1.1.4“租金”指物业使用方根据本合同约定向物业运营方支付的费用。1.1.5“其他费用”指物业使用方根据本合同约定应支付的其他费用，包括但不限于物业管理费、公共事业费等。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本《2024年城市综合体物业使用权及商业运营合同》。1.2.2“双方”指本合同中物业使用方和物业运营方。2.合同双方2.1物业使用方2.1.1名称：[物业使用方全称]2.1.2法定代表人：[物业使用方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[物业使用方注册地址]2.2物业运营方2.2.1名称：[物业运营方全称]2.2.2法定代表人：[物业运营方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[物业运营方注册地址]3.物业概况3.1物业位置3.1.1详细地址：[物业具体地址]3.1.2交通状况：[物业周边交通情况描述]3.2物业面积3.2.1总面积：[物业总面积]3.2.2各功能区面积：[各功能区具体面积]3.3物业结构3.3.1建筑结构：[物业建筑结构类型]3.3.2建筑用途：[物业建筑用途描述]4.物业使用权4.1物业使用权范围4.1.1物业使用方有权使用物业内的商业空间、办公空间等。4.1.2物业使用权不包括物业的出售、抵押、赠与等处分权。4.2物业使用权期限4.2.1物业使用权期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。4.2.2物业使用权期限届满后，如双方无异议，可自动续期。4.3物业使用权费用4.3.1物业使用权费用为每年[具体金额]，于每年[具体日期]前一次性支付。5.商业运营5.1商业运营范围5.1.1物业运营方负责物业内商业空间的经营管理活动。5.1.2商业运营范围包括但不限于招商、租赁、物业管理等。5.2商业运营模式5.2.1商业运营模式为自主运营，物业运营方拥有商业运营的最终决策权。5.2.2物业运营方应确保商业运营活动的合法合规。5.3商业运营费用5.3.1商业运营费用包括但不限于广告费、租赁费、物业管理费等。5.3.2商业运营费用由物业运营方承担。6.租金及费用6.1租金计算方式6.1.1租金按面积计算，每平方米[具体金额]元/年。6.1.2租金支付方式为每月[具体日期]前支付当月租金。6.2租金支付方式6.2.1物业使用方应按约定的时间、金额和方式支付租金。6.2.2物业运营方应在收到租金后出具相应的收据。7.违约责任7.1违约情形7.1.1物业使用方未按约定支付租金或其他费用。7.1.2物业运营方未按约定进行商业运营或物业管理。7.2违约责任承担7.2.1物业使用方未按约定支付租金或其他费用，应向物业运营方支付滞纳金，滞纳金为每日[具体金额]元。7.2.2物业运营方未按约定进行商业运营或物业管理，应向物业使用方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为[具体法院名称]。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成必要的审批、登记手续。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无异议的情况下，合同自动终止。9.2.2因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1双方任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到变更请求后[具体天数]内回复是否同意变更。10.1.3双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2合同变更内容10.2.1合同变更内容应包括但不限于租金、使用范围、运营模式等。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1物业使用方送达地址：[物业使用方地址]11.2.2物业运营方送达地址：[物业运营方地址]12.合同附件12.1附件清单

物业使用方营业执照副本

物业运营方营业执照副本

物业租赁合同

物业管理协议12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同内容一致，并作为合同的有效组成部分。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.3合同签署13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。14.2合同终止程序14.2.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。14.2.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：

物业租赁中介服务

物业管理咨询

物业价值评估

工程建设监理

法律、财务等咨询服务15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的工作内容、权利义务、费用支付等。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内，不承担本合同中甲乙双方的责任。15.4.3第三方与其他各方之间的责任划分，由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的相关规定。16.1.2甲方应承担第三方介入产