2024年度专属房产租赁居间咨询协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专属房产租赁居间咨询协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居间方3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.房产使用6.1使用范围6.2使用限制6.3不得转租6.4不得擅自改动7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文件14.其他14.1通知14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度专属房产租赁居间咨询协议》。1.1.2“出租方”指拥有房产并同意出租的甲方。1.1.3“承租方”指租赁房产并支付租金的乙方。1.1.4“居间方”指提供居间咨询服务的丙方。1.1.5“房产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的房产租赁起始日至结束日期。1.1.7“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3居间方2.3.1名称：[居间方名称]2.3.2地址：[居间方地址]2.3.3联系人：[居间方联系人]2.3.4联系电话：[居间方联系电话]3.房产信息3.1房产地址：[具体地址]3.2房产面积：[具体面积]3.3房产结构：[具体结构]3.4房产设施：[具体设施列表]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付时间：[具体支付时间，如每月几号前]5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。6.房产使用6.1使用范围：承租方仅限于居住用途使用房产。6.2使用限制：承租方不得擅自改变房产的结构和用途。6.3不得转租：承租方不得将房产转租给他人。6.4不得擅自改动：承租方不得擅自对房产进行装修或改动。7.维修与保养7.1维修责任：出租方负责房产的日常维修和保养。7.2保养责任：承租方负责对房产进行日常保养，保持房产的整洁和完好。7.3维修费用：因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。8.保险8.1保险种类：出租方应购买并保持有效的火灾保险，覆盖房产本身及其附属物。8.2保险责任：保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。8.3保险费用：保险费用由出租方承担，但应包含在租金中。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产结构、擅自转租等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约的严重程度确定。9.3违约赔偿：因违约行为造成的损失，违约方应负责赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方[具体期限]的宽限期。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产归还手续，并结算相关费用。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期：[具体日期]12.3生效文件：本合同一式两份，双方各执一份。13.合同变更13.1变更条件：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方。13.2变更程序：双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.3变更文件：变更后的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知：所有通知应以书面形式发送，送达地址以本合同中约定的地址为准。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、评估、担保、咨询或其他辅助服务而介入的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或提供专业意见。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，且不得超过合同总金额的[具体百分比]。3.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据其专业知识和技能，提供独立的专业意见或服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保其服务符合行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供者与接受服务者之间的关系，不属于合同当事人。6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同其他条款的履行。6.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、期限、费用；7.1.3第三方的责任范围和责任限额；7.1.4第三方提供服务的标准和质量要求；7.1.5第三方与甲乙双方之间的保密条款。8.第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。8.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议的终止条件包括但不限于：9.1.1第三方完成其服务任务；9.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。10.2第三方介入协议的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。11.2第三方介入的费用应包含在本合同约定的租金或服务费用中。12.第三方介入的记录与报告12.1第三方在介入过程中应记录其工作内容、工作成果及相关信息。12.2.1第三方介入的服务内容；12.2.2第三方介入的工作成果；12.2.3第三方介入过程中发现的问题及建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件附件要求：房产所有权证、土地使用权证、房产测绘报告等证明房产合法性的文件。附件说明：用于证明出租方对房产的合法使用权。2.租赁合同附件要求：甲乙双方签订的正式租赁合同。附件说明：详细列明租赁双方的权利和义务，以及房产租赁的条款。3.第三方介入协议附件要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议。附件说明：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。4.保险单附件要求：由保险公司出具的保险单。附件说明：证明出租方已购买并保持有效的火灾保险。5.维修记录附件要求：维修过程中的照片、维修记录、维修费用清单等。附件说明：用于记录房产维修情况，便于责任划分。6.争议解决文件附件要求：仲裁机构或法院出具的裁决书、判决书等。附件说明：证明争议已得到解决，并明确了各方的权利和义务。7.通知文件附件要求：甲乙双方之间或与第三方之间的书面通知。附件说明：用于证明通知已发出，并记录通知的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未在约定的支付时间内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体比例]。2.擅自改变房产结构或用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房产的结构或用途。责任认定：承租方应恢复房产原状，并赔偿由此造成的损失。3.擅自转租违约行为：承租方未经出租方同意，擅自将房产转租给他人。责任认定：承租方应停止转租行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.未经允许使用房产违约行为：承租方未经出租方允许，使用房产进行非法活动。责任认定：承租方应立即停止非法活动，并赔偿由此造成的损失。5.逾期支付维修费用违约行为：承租方未在约定时间内支付维修费用。责任认定：承租方应向维修方支付违约金，违约金为未支付维修费用的[具体比例]。6.未经允许进入房产违约行为：出租方或承租方未经对方允许，擅自进入对方房产。责任认定：违约方应向对方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例说明：若承租方未在约定的支付时间内支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。若承租方未经出租方允许，擅自改变房产结构，应恢复房产原状，并赔偿由此造成的损失，如修复费用等。全文完。2024年度专属房产租赁居间咨询协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居间方信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房产使用6.1.房产用途6.2.房产维护责任6.3.房产禁止事项7.房产维修及养护7.1.维修责任划分7.2.维修费用承担7.3.紧急维修处理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.解除合同9.1.合同解除条件9.2.解除合同程序9.3.解除合同后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.法律适用及管辖11.1.法律适用11.2.管辖法院12.其他约定12.1.其他条款12.2.附加条款13.协议生效13.1.协议生效条件13.2.协议生效时间14.协议附件14.1.附件一：房产信息表14.2.附件二：租金支付凭证14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所地：_____________________1.1.4出租方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所地：_____________________1.2.4承租方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：_____________________1.3.2居间方法定代表人：_____________________1.3.3居间方住所地：_____________________1.3.4居间方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________第二条房产基本情况2.1房产位置：_____________________2.2房产面积：_____________________(平方米)2.3房产结构：_____________________2.4房产配套设施：_____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可变更租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式：通过银行转账至出租方指定的账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于____%的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还。第六条房产使用6.1房产用途：仅用于_____________________6.2房产维护责任：出租方负责房产的维修保养，承租方负责日常清洁及维护。6.3.1改变房产结构；6.3.2私自改变房产用途；6.3.3未经出租方同意，将房产转租、转借或分租他人；6.3.4从事违法活动。第七条房产维修及养护7.1维修责任划分：房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修责任由出租方承担；房屋内部设施及附属设施的维修责任由承租方承担。7.2维修费用承担：按照维修责任划分，由责任方承担相应的维修费用。7.3紧急维修处理：发生紧急维修情况时，责任方应立即进行维修，并通知对方。维修费用由责任方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方违反房产使用规定；8.1.3承租方未按照约定进行房产维修；8.1.4出租方未按照约定提供房产或配套设施；8.1.5双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约，承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.2对于8.1.2项违约，承租方应立即停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3对于8.1.3项违约，承租方应立即进行维修，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.4对于8.1.4项违约，出租方应立即提供房产或配套设施，并赔偿承租方因此遭受的损失；8.2.5对于8.1.5项违约，违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。第九条解除合同9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.3房产被依法收回或征收；9.1.4出租方或承租方因不可抗力无法履行合同。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到通知后____个工作日内进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3解除合同后果9.3.1租赁关系终止，双方应按照合同约定办理房产交接；9.3.2违约方应承担相应的违约责任；9.3.3双方应按照合同约定退还押金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3争议无法通过仲裁解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_____________________10.2.2管辖法院：_____________________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在接到申请后____个工作日内进行受理；10.3.3争议解决机构应在受理后____个工作日内作出裁决。第十一条规定了法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条规定了其他约定12.1其他条款双方可根据实际情况，在本合同中约定其他条款。12.2附加条款双方可签订附加条款，作为本合同的附件。第十三条规定了协议生效13.1协议生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2协议生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条规定了协议附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入原因、职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务；3.1.2严格遵守国家法律法规和行业标准；3.1.3对其提供的服务质量负责，并接受甲乙双方的监督。3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；3.2.2在其职责范围内，独立开展工作；3.2.3对甲乙双方违反合同约定导致其权益受损的行为，有权向甲乙双方提出索赔。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任；4.1.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行沟通。5.3第三方在执行本合同过程中，如需与甲乙双方其他相关人员沟通，应事先获得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的审批程序6.1.1第三方资质证明；6.1.2第三方服务内容、职责和权利说明；6.1.3第三方责任限额约定。6.2甲乙双方应在接到通知后____个工作日内，对第三方介入事项进行审批，并书面回复对方。第七条第三方介入的变更与终止7.1在本合同履行过程中，如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用，应在第三方提供服务前，由甲乙双方协商确定，并支付给第三方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1本合同因任何原因终止时，第三方介入的合同也应相应终止。11.2第三方介入的合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的费用。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同中关于第三方介入的条款，未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的位置、面积、结构、配套设施等信息，并由房产所有者签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.附件三：房产交接清单要求：详细记录房产交接时的物品、设施状况，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产交接的完整性。4.附件四：维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、维修内容、费用等信息，并由维修方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明维修情况。5.附件五：违约行为通知函要求：记录违约行为的详细情况，并由违约方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约行为的认定。6.附件六：解除合同通知书要求：记录解除合同的原因、日期等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的解除。7.附件七：争议解决协议要求：记录争议解决的方式、时间、地点等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：甲乙双方应在约定的时间内支付租金，若未按时支付，则构成违约。违反房产使用规定：未经出租方同意，承租方改变房产用途或进行违法活动，则构成违约。未按约定进行房产维修：承租方未按约定进行房产维修，导致房产损坏，则构成违约。未履行合同约定的其他义务：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，如保密义务、通知义务等，则构成违约。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，违约金金额由合同约定或根据损失情况确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，则应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例二：承租方未经出租方同意改变房产用途，导致房产损坏，则应赔偿出租方维修费用。示例三：甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度专属房产租赁居间咨询协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律及政策2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约责任6.房产押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用与维护7.1房产使用范围7.2房产维护责任8.房产维修8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.附加条款9.1转租与转借9.2合同变更与解除9.3违约责任与争议解决10.居间咨询费用10.1费用金额10.2费用支付方式11.保密条款11.1保密范围11.2违约责任12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1额外费用承担13.2合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度专属房产租赁居间咨询协议》。1.1.2“出租方”指将房产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房产”指出租方提供的用于租赁的房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房产租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方作为房屋租赁期间的保证金。1.1.8“居间咨询费用”指居间咨询方提供专业咨询服务的费用。1.2相关法律及政策1.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同签订及履行过程中，如遇国家政策调整，双方应遵守最新政策规定。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产结构：3.1.4房产权属证明：3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证：3.2.2房产他项权证：4.租赁期限4.1租赁起始时间：____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁终止时间：____年____月____日至____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月。5.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。5.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.房产押金及退还6.1押金金额：人民币____元。6.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，承租方可向出租方申请退还押金。6.3押金退还流程：承租方在租赁期满后____日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。7.使用与维护7.1房产使用范围：承租方仅限于自用，不得将房产用于经营性活动。7.2房产维护责任：出租方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。8.房产维修8.1维修责任划分8.1.1出租方负责房屋主体结构、屋面、外墙、承重墙、地面、门窗等公共设施的维修。8.1.2承租方负责房屋内部装修、家具、电器等非公共设施的维修。8.1.3因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商确定维修责任和费用。8.2维修费用承担8.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担。8.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担。8.2.3因双方责任共同导致的维修费用，按责任比例分担。9.附加条款9.1转租与转借9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房产转租或转借给他人。9.1.2如需转租或转借，承租方应提前____日通知出租方，并经出租方书面同意。9.2合同变更与解除9.2.1双方可协商一致对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。9.2.2.1出租方出售或赠与房产；9.2.2.2承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后____日内仍未改正；9.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3违约责任与争议解决9.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.居间咨询费用10.1费用金额：人民币____元。10.2费用支付方式：在签订本合同时一次性支付。11.保密条款11.1保密范围：双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.2违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。12.法律适用与管辖12.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.2争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1额外费用承担：除本合同约定外，双方因租赁房产产生的其他费用，按实际情况由责任方承担。14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：租赁期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房产评估；2.1.2法律咨询；2.1.3技术支持；2.1.4翻译服务；2.1.5其他甲乙双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容、合同约定和行业标准确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，如无约定，则按行业标准执行。4.第三方资质要求4.1第三方介入前，甲乙双方应审查其资质，确保其具备履行合同所需的专业能力和条件。5.第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于：5.2.1直接向受损方赔偿；5.2.2承担相应的违约金；5.2.3承担因违约导致的其他损失。6.第三方权利义务6.1.1按照合同约定收取服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.3在合同约定的范围内独立履行职责。6.2.1按照合同约定提供专业、高质量的服务；6.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；6.2.3遵守相关法律法规和行业标准。7.第三方介入流程7.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；7.2甲乙双方共同确定第三方并签订合作协议；7.3第三方按照合作协议履行职责；7.4第三方履行职责完毕后，甲乙双方共同评估服务效果。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系如下：8.1.1第三方与出租方、承租方的关系为独立第三方服务关系；8.1.2第三方与中介方的关系为服务提供关系，中介方有权向第三方收取服务费用；