2024年度商品房买卖合同解除条件合同范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同解除条件合同范文本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同目的1.5合同解除条件概述2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.合同解除条件3.1买受人解除合同条件3.1.1买受人单方面解除合同的条件3.1.2买受人要求解除合同的方式及程序3.2卖受人解除合同条件3.2.1卖受人单方面解除合同的条件3.2.2卖受人要求解除合同的方式及程序3.3双方协商解除合同条件3.3.1双方协商解除合同的条件3.3.2双方协商解除合同的方式及程序4.合同解除后的处理4.1房屋返还4.2付款及退款4.3税费承担4.4损害赔偿4.5合同解除通知及公告5.违约责任5.1买受人违约责任5.2卖受人违约责任5.3违约金及赔偿金的计算方式5.4违约责任承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明8.2附件二：房屋交易税费缴纳证明8.3附件三：其他相关文件9.合同解释及适用9.1合同解释原则9.2合同适用法律9.3合同争议解释及适用10.合同附件说明10.1附件一说明10.2附件二说明10.3附件三说明11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案时间13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更方式及程序13.3合同解除条件13.4合同解除方式及程序14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同未尽事宜14.3合同附件及其他补充说明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商品房买卖合同解除条件合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人地址：___________1.2.3买受人联系电话：___________1.2.4卖受人名称：___________1.2.5卖受人地址：___________1.2.6卖受人联系电话：___________1.3合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同目的：为明确买卖双方在商品房交易过程中合同解除的条件，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。1.5合同解除条件概述：本合同约定了买受人、卖受人及双方协商解除合同的具体条件和程序。第二条商品房基本情况2.1房屋位置：本商品房位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。2.2房屋面积：本商品房建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构：本商品房为____结构。2.4房屋权属：本商品房所有权归卖方所有，无抵押、查封等权利瑕疵。2.5房屋用途：本商品房用途为____，符合国家及地方相关法律法规。2.6房屋配套设施：本商品房配套设施包括____、____、____等。第三条合同解除条件3.1买受人解除合同条件3.1.1买受人单方面解除合同的条件：3.1.1.1卖方未按约定交付房屋；3.1.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题；3.1.1.3卖方提供的房屋权属证明不真实；3.1.2买受人要求解除合同的方式及程序：3.1.2.1买受人应在发现解除合同条件之日起____日内书面通知卖方；3.1.2.2卖方应在接到通知之日起____日内与买受人协商解决；3.1.2.3协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2卖受人解除合同条件3.2.1卖受人单方面解除合同的条件：3.2.1.1买受人未按约定支付房款；3.2.1.2买受人存在恶意违约行为；3.2.2卖受人要求解除合同的方式及程序：3.2.2.1卖受人应在发现解除合同条件之日起____日内书面通知买受人；3.2.2.2买受人应在接到通知之日起____日内与卖方协商解决；3.2.2.3协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3双方协商解除合同条件3.3.1双方协商解除合同的条件：3.3.1.1双方一致同意解除合同；3.3.1.2协商解除合同的方式及程序：3.3.1.2.1双方应签署书面解除协议；3.3.1.2.2协议签署后，双方应按照协议约定履行相关义务。第四条合同解除后的处理4.1房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给卖方。4.2付款及退款：合同解除后，双方应根据合同约定进行付款及退款。4.3税费承担：合同解除后，双方应按照国家及地方相关法律法规规定承担税费。4.4损害赔偿：合同解除后，因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。4.5合同解除通知及公告：合同解除后，双方应及时通知相关方，并在____媒体上公告。第五条违约责任5.1买受人违约责任：买受人未按约定支付房款的，应向卖方支付____的违约金。5.2卖受人违约责任：卖方未按约定交付房屋的，应向买受人支付____的违约金。5.3违约金及赔偿金的计算方式：违约金及赔偿金按合同约定或国家及地方相关法律法规规定计算。5.4违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构：双方协商解决不成，可向____仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。6.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商约定承担。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。7.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。7.3.1合同履行完毕；7.3.2双方协商一致解除合同；7.3.3合同约定的其他终止条件。7.4合同终止日期：合同终止日期为____年____月____日。第八条合同附件8.1附件一：房屋产权证明8.1.1房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.1.2卖方应保证所提供的房屋产权证明文件真实、有效，不存在任何权利瑕疵。8.2附件二：房屋交易税费缴纳证明8.2.1买受人应在合同签订前自行查询并确保所购买房屋的税费已缴纳完毕。8.2.2卖方应提供房屋交易税费缴纳的正式凭证，包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等。8.3附件三：其他相关文件8.3.1.1商品房预售许可证；8.3.1.2商品房销售合同；8.3.1.3商品房质量保证书；8.3.1.4商品房购房合同补充协议；8.3.1.5双方协商达成的其他补充文件。第九条合同解释及适用9.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并优先适用合同条款的明示内容。9.2合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同争议解释及适用：对于合同条款的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院依法判决。第十条合同附件说明10.1附件一说明10.1.1房屋产权证明文件是买受人办理产权转移登记的重要依据，卖方应保证其真实性。10.2附件二说明10.2.1房屋交易税费缴纳证明是买受人办理产权转移登记的必要文件，卖方应提供齐全。10.3附件三说明10.3.1附件三所列文件是本合同的重要组成部分，双方应共同遵守。第十一条合同签署11.1合同签署方式：本合同采用书面形式，双方代表签字或盖章后生效。11.2合同签署日期：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。11.3合同签署地点：本合同签署地点为____市____区____街道____号____楼____室。第十二条合同备案12.1合同备案机构：本合同应向____房地产交易管理部门备案。12.2合同备案程序：双方应在合同签订之日起____日内，将本合同及相关附件报送备案。12.3合同备案时间：合同备案时间自双方提交备案材料之日起____个工作日内。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议。13.2合同变更方式及程序：13.2.1双方应签署书面变更协议；13.2.2变更协议经双方代表签字或盖章后生效。13.3合同解除条件：本合同在履行过程中，如需解除，双方应按照第三条的规定执行。第十四条其他约定事项14.1合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行，或由双方另行协商解决。14.3合同附件及其他补充说明：本合同附件及其他补充说明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指除买受人、卖受人以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方或多方损失的，应当承担的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额确定：16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。17.第三方介入条款17.1.1合同履行过程中出现需要专业判断或评估的事项；17.1.2合同双方对合同条款的理解或执行存在分歧；17.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。17.2第三方介入程序：17.2.1合同一方或双方提出第三方介入请求；17.2.2双方共同选择合适的第三方；17.2.3第三方接受邀请，并明确告知其责任限额；17.2.4第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立作出判断或评估；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；18.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定和自身专业能力，公正、客观地履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买受人：19.1.1第三方在合同履行过程中对买受人的义务仅限于合同约定的范围；19.1.2第三方不得以任何形式侵害买受人的合法权益。19.2第三方与卖受人：19.2.1第三方在合同履行过程中对卖受人的义务仅限于合同约定的范围；19.2.2第三方不得以任何形式侵害卖受人的合法权益。19.3第三方与合同双方：19.3.1第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在合同履行过程中应保持中立，不得参与合同争议。20.第三方责任承担20.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方或多方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.2第三方责任承担方式：20.2.1第三方应直接向受损方支付赔偿金；20.2.2若第三方无力支付赔偿金，合同双方可依法向第三方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。说明：买受人需核实房屋产权证明的真实性和有效性。2.附件二：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供契税完税证明、印花税完税证明等，证明交易税费已缴纳完毕。说明：买受人需确保房屋交易税费已全部缴纳，以便顺利办理产权转移登记。3.附件三：商品房预售许可证详细要求：提供商品房预售许可证，证明房屋具备预售条件。说明：买受人需核实预售许可证的有效性，确保房屋购买合法合规。4.附件四：商品房销售合同详细要求：提供商品房销售合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：合同内容应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附件五：商品房质量保证书详细要求：提供商品房质量保证书，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。说明：质量保证书应明确保修期限、保修范围、保修责任等。6.附件六：商品房购房合同补充协议详细要求：根据实际情况，双方可协商签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议应与原合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方评估报告详细要求：如需第三方评估，提供评估报告，对房屋价值进行评估。8.附件八：第三方调解协议详细要求：如需第三方调解，提供调解协议，明确争议解决方案。说明：调解协议应经双方签字或盖章后生效。9.附件九：第三方仲裁裁决书详细要求：如需第三方仲裁，提供仲裁裁决书，确定争议解决方案。说明：仲裁裁决书具有法律效力，双方应予以执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款。责任认定标准：买受人应向卖方支付____的违约金。示例说明：买受人应于合同约定的付款日期前支付房款，若未按时支付，则构成违约，应支付____的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：卖方应向买受人支付____的违约金。示例说明：卖方应于合同约定的交付日期前交付房屋，若未按时交付，则构成违约，应支付____的违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋存在重大质量问题。责任认定标准：卖方应承担修复费用，并赔偿买受人相应的损失。示例说明：房屋存在严重漏水、墙体开裂等质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买受人的损失。4.违约行为：买受人恶意违约。责任认定标准：买受人应承担全部违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买受人故意隐瞒房屋质量问题，造成卖方损失，应承担全部违约责任。5.违约行为：卖方恶意违约。责任认定标准：卖方应承担全部违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：卖方故意拖延交付房屋，造成买受人损失，应承担全部违约责任。全文完。2024年度商品房买卖合同解除条件合同范文1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方地址1.1.3联系人姓名1.1.4联系人电话1.2买方信息1.2.1买方名称1.2.2买方地址1.2.3联系人姓名1.2.4联系人电话2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房用途2.4商品房产权性质2.5商品房交付时间2.6商品房交付方式3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.合同解除条件4.1买方解除合同的条件4.1.1买方违约4.1.2卖方违约4.1.3不可抗力因素4.2卖方解除合同的条件4.2.1买方违约4.2.2卖方违约4.2.3不可抗力因素5.合同解除的程序5.1解除合同通知5.2解除合同确认5.3解除合同生效6.合同解除后的处理6.1商品房返还6.2付款及退款处理6.3违约责任承担7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的税费处理8.2合同解除后的合同终止8.3合同解除后的其他约定9.合同解除后的权利义务转移9.1权利义务转移对象9.2权利义务转移方式10.合同解除后的债权债务处理10.1债权债务处理方式10.2债权债务处理机构11.合同解除后的合同解除费用11.1合同解除费用计算方式11.2合同解除费用支付方式12.合同解除后的合同解除证明12.1合同解除证明格式12.2合同解除证明签署13.合同解除后的合同解除备案13.1合同解除备案机构13.2合同解除备案程序14.合同解除后的合同解除生效日期14.1合同解除生效日期确定方式14.2合同解除生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：139xxxx2.商品房基本信息2.1商品房位置：省市区街道号2.2商品房面积：100平方米2.3商品房用途：住宅2.4商品房产权性质：商品房2.5商品房交付时间：2025年6月30日2.6商品房交付方式：一次性交付3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间：2024年3月15日3.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除条件4.1买方解除合同的条件4.1.1买方违约：买方未按约定支付购房款，导致合同无法继续履行。4.1.2卖方违约：卖方未按约定交付房屋，导致合同无法继续履行。4.1.3不可抗力因素：因自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法继续履行。4.2卖方解除合同的条件4.2.1买方违约：买方未按约定支付购房款，导致合同无法继续履行。4.2.2卖方违约：卖方未按约定交付房屋，导致合同无法继续履行。4.2.3不可抗力因素：因自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法继续履行。5.合同解除的程序5.1解除合同通知：一方当事人需提前30日以书面形式向对方发出解除合同的通知。5.2解除合同确认：双方收到解除合同通知后，应在7日内确认解除合同的意愿。5.3解除合同生效：双方确认解除合同后，合同自通知到达对方时生效。6.合同解除后的处理6.1商品房返还：解除合同后，买方应将房屋返还给卖方。6.2付款及退款处理：根据合同解除的原因，双方应按照约定处理付款及退款事宜。6.3违约责任承担：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同解除后的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构为省市区人民法院。9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的税费处理：合同解除后，因解除合同而产生的税费，由责任方承担。9.2合同解除后的合同终止：合同解除后，合同终止，双方不再享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。9.3合同解除后的其他约定：本合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理相关手续。10.合同解除后的权利义务转移10.1权利义务转移对象：合同解除后的权利义务，如涉及第三方，由合同当事人协商一致后转移给第三方。10.2权利义务转移方式：权利义务转移应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。11.合同解除后的债权债务处理11.1债权债务处理方式：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，对债权债务进行清算和结算。11.2债权债务处理机构：债权债务处理机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。12.合同解除后的合同解除费用12.1合同解除费用计算方式：合同解除费用按照实际发生的费用计算，包括但不限于律师费、诉讼费等。12.2合同解除费用支付方式：合同解除费用由责任方承担，支付方式为一次性支付。13.合同解除后的合同解除证明13.1合同解除证明格式：合同解除证明应包括合同解除的原因、时间、地点、双方当事人签字盖章等内容。13.2合同解除证明签署：合同解除证明由双方当事人签字盖章，作为合同解除的正式文件。14.合同解除后的合同解除生效日期14.1合同解除生效日期确定方式：合同解除生效日期以合同解除证明签署日期为准。14.2合同解除生效日期：本合同解除证明签署日期为2024年3月15日，自该日起合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：指本合同签订的买卖双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的在于提供专业服务、协助双方履行合同、解决合同履行中的问题等。16.第三方介入的类型与职责16.1中介方：中介方作为合同履行的协助者，其主要职责是协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供信息、促成谈判、监督合同履行等。16.2评估机构：评估机构的主要职责是对商品房进行评估，提供评估报告，以帮助买卖双方了解房屋的真实价值。16.3律师事务所：律师事务所的主要职责是提供法律服务，包括但不限于起草、审查合同、提供法律咨询、代理诉讼等。17.第三方介入的程序与要求17.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。17.2第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，不得损害买卖双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由买卖双方在合作协议或委托书中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例为限。19.第三方介入时的额外条款19.1买方与第三方介入时的额外条款：19.1.1买方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。19.1.2买方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.1.3第三方在介入过程中，如泄露买方个人信息，买方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.2卖方与第三方介入时的额外条款：19.2.1卖方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。19.2.2卖方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.2.3第三方在介入过程中，如泄露卖方个人信息，卖方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方：第三方在介入过程中，应遵守买卖双方的约定，不得损害买方的合法权益。20.2第三方与卖方：第三方在介入过程中，应遵守买卖双方的约定，不得损害卖方的合法权益。20.3第三方与合同：第三方介入本合同，应遵守本合同的相关约定，并对合同履行承担相应的责任。20.4第三方与其他第三方：如多个第三方介入同一合同，各第三方之间应相互协作，共同维护合同的履行。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经买卖双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同的相关约定进行解除。22.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方因介入而产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同附件一为商品房买卖合同的正本，是双方权利义务的最终依据。2.附件二：商品房预售许可证要求：许可证应为原件或复印件，并经卖方盖章确认。说明：本附件二为商品房预售许可证，证明卖方具备预售资格。3.附件三：商品房买卖合同补充协议要求：协议内容应明确，双方签字盖章。说明：本附件三为商品房买卖合同补充协议，用于补充合同中的未尽事宜。4.附件四：房屋所有权证书要求：证书应为原件或复印件，并经卖方盖章确认。说明：本附件四为房屋所有权证书，证明卖方对房屋享有所有权。5.附件五：房屋测绘报告要求：报告应真实、有效，由专业机构出具。说明：本附件五为房屋测绘报告，用于证明房屋的实际面积。6.附件六：支付凭证要求：凭证应为原件或复印件，并经双方签字盖章。说明：本附件六为支付凭证，证明买方已支付购房款。7.附件七：税费缴纳凭证要求：凭证应为原件或复印件，并经双方签字盖章。说明：本附件七为税费缴纳凭证，证明双方已按规定缴纳相关税费。8.附件八：合同解除证明要求：证明应为原件或复印件，并经双方签字盖章。说明：本附件八为合同解除证明，证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：a.未按约定支付购房款b.未按约定时间交付房屋c.未按约定办理过户手续1.2卖方违约：a.未按约定交付房屋b.未按约定办理过户手续c.房屋存在质量问题1.3第三方违约：a.未按约定提供服务b.泄露买卖双方个人信息c.违反合作协议或委托书约定2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任认定标准：a.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约方应承担相应的违约金或赔偿金。c.违约方应承担相应的法律后果。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，导致合同无法继续履行。买方应承担未支付部分的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按约定交付房屋，导致合同无法继续履行。卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的违约金。3.3第三方未按约定提供服务，导致合同无法继续履行。第三方应退还已收取的费用，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商品房买卖合同解除条件合同范文2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.合同解除条件4.1买方解除条件4.1.1买方在规定时间内未支付首付款4.1.3买方在规定时间内未支付约定款项4.1.4买方违反合同约定，给卖方造成重大损失4.2卖方解除条件4.2.1卖方在规定时间内未交付房屋4.2.2卖方在规定时间内未提供房屋相关手续4.2.3卖方违反合同约定，给买方造成重大损失5.解除合同程序5.1解除合同通知5.2解除合同生效5.3解除合同备案6.解除合同后的处理6.1房屋返还6.2款项退还6.3损害赔偿7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除后的税费承担8.1税费计算方法8.2税费承担方式9.合同解除后的其他约定事项9.1合同解除后的房屋维修责任9.2合同解除后的违约责任9.3合同解除后的保密义务10.合同解除后的合同终止10.1合同终止时间10.2合同终止效力11.合同解除后的合同附件11.1附件一：房屋基本情况说明11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的通知方式12.1通知送达地址12.2通知送达方式12.3通知送达期限13.合同解除后的合同效力13.1合同解除前已履行部分13.2合同解除后未履行部分13.3合同解除后的合同解除权14.合同解除后的合同解除期限第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度商品房买卖合同的解除条件，适用于合同双方在履行合同过程中因特定情况需要解除合同的约定。2.合同双方当事人信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）注册地址：（买方注册地址）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）注册地址：（卖方注册地址）联系电话：（卖方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋坐落：（具体地址）3.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）3.3房屋结构房屋结构：（例如：框架结构）3.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅）4.合同解除条件4.1买方解除条件4.1.1买方在合同约定的首付款支付期限内未能支付首付款。4.1.2买方在合同约定的房屋过户手续办理期限内未能完成房屋过户手续。4.1.3买方在合同约定的付款期限内未能支付约定款项。4.1.4买方违反合同约定，给卖方造成重大损失。4.2卖方解除条件4.2.1卖方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋。4.2.2卖方在合同约定的房屋相关手续提供期限内未能提供房屋相关手续。4.2.3卖方违反合同约定，给买方造成重大损失。5.解除合同程序5.1解除合同通知双方任何一方需解除合同时，应提前30日以书面形式向对方发出解除合同通知。5.2解除合同生效收到解除合同通知后，双方应在7日内签署解除合同协议，解除合同自协议签署之日起生效。5.3解除合同备案解除合同协议生效后，双方应向房地产登记机构办理合同备案手续。6.解除合同后的处理6.1房屋返还解除合同后，买方应将房屋返还给卖方，卖方应予以接收。6.2款项退还解除合同后，除因买方违约导致合同解除外，卖方应退还买方已支付的款项。6.3损害赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除后的税费承担9.1税费计算方法合同解除后的税费，按照国家相关法律法规及税务机关的规定计算。9.2税费承担方式除因买方违约导致合同解除外，合同解除后的税费由卖方承担；因买方违约导致合同解除的，税费由买方承担。10.合同解除后的其他约定事项10.1合同解除后的房屋维修责任合同解除后，如因房屋质量问题需要维修，维修责任及费用由原合同约定。10.2合同解除后的违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。10.3合同解除后的保密义务合同解除后，双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除后的合同附件11.1附件一：房屋基本情况说明包括房屋的具体描述、面积、结构、用途等。11.2附件二：房屋产权证明文件包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证、维修记录等。12.合同解除后的通知方式12.1通知送达地址双方指定的通知送达地址，包括但不限于公司注册地址、住所地等。12.2通知送达方式通过书面形式、电子邮件、传真等方式送达。12.3通知送达期限通知应在规定的时间内送达，如因特殊情况未能按时送达，应提供相应的证明材料。13.合同解除后的合同效力13.1合同解除前已履行部分合同解除前已履行部分，双方应按照合同约定承担相应的权利和义务。13.2合同解除后未履行部分合同解除后，未履行部分不再履行。13.3合同解除后的合同解除权合同解除权自合同解除之日起丧失。14.合同解除后的合同解除期限14.1合同解除期限合同解除期限自合同解除协议签署之日起计算。14.2合同解除期限的延长如因特殊情况需要延长合同解除期限，双方应协商一致，并签订书面延长协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的，为合同履行提供咨询、评估、代理、担保等服务的机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人、顾问等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以重申。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。5.第三方介入的职责a)咨询服务：为甲乙双方提供合同履行相关的专业咨