2024版个人房产置换买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产置换买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产出卖人信息1.2房产买受人信息1.3房产中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产权属证明文件3.房产置换条件3.1置换房产的交付时间3.2置换房产的交付方式3.3置换房产的交付地点3.4置换房产的验收标准4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同生效条件6.4合同生效时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清单10.1房产权属证明文件10.2房产测绘报告10.3房产交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管方式11.3合同保管责任12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同解释及适用法律14.4合同附件清单效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2房产买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3房产中介机构信息（如有）1.3.1机构名称：X1.3.2机构负责人：X1.3.3联系电话：X2.房产基本情况2.1房产坐落地址：省市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：独立产权，无抵押、查封等限制2.5房产权属证明文件：房产证3.房产置换条件3.1置换房产的交付时间：自本合同生效之日起个工作日内3.2置换房产的交付方式：买受人自行提取房产3.3置换房产的交付地点：房产所在地3.4置换房产的验收标准：符合国家相关房产验收标准4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币万元整4.2交易价格支付方式：一次性支付4.3交易价格支付时间：本合同生效之日起个工作日内4.4交易价格支付地点：出卖人指定银行账户5.房产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等5.2税费承担比例：出卖人承担%，买受人承担%5.3税费支付时间：按照国家相关法律法规规定的时间5.4税费支付方式：由买受人支付至税务局指定的账户6.合同签订及生效6.1合同签订时间：年月日6.2合同签订地点：省市区街道号6.3合同生效条件：双方当事人签字或盖章后生效6.4合同生效时间：自双方当事人签字或盖章之日起生效7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方当事人严重违约；双方协商一致解除合同7.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认7.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.4违约金计算方式：按照交易价格的%计算违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起个工作日内进行协商；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。9.2通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于快递、传真、电子邮件等，以对方签收或收到通知之日为准。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、房产测绘报告、交易税费缴纳凭证等。10.合同附件清单10.1房产权属证明文件：房产证10.2房产测绘报告：测绘院出具10.3房产交易税费缴纳凭证：税务局出具10.4其他相关文件：无11.合同份数及保管11.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让、出借或销毁。11.3合同保管责任：双方对本合同原件的保管承担连带责任。12.合同修改及补充12.1合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充程序：对本合同的补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：除第七条所述外，还包括买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房产等。13.2合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律、法规规定的其他终止条件。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自双方当事人签字或盖章之日起生效。14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律：本合同及其附件的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。14.4合同附件清单效力：本合同附件清单与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等，其指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计、工程监理等服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应在合同中明确需要第三方介入的事项和原因。15.3.2甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应服务合同。15.3.3第三方应独立履行其职责，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因其履行服务合同所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方因自身原因造成甲乙任何一方的损失，应按照第三方服务合同中约定的责任限额承担赔偿责任。16.2.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙任何一方的损失，免责条款按照第三方服务合同中约定执行。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据其专业判断，独立提供咨询服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同支付相应费用。18.1.2第三方在履行服务合同过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同支付相应费用。18.2.2第三方在履行服务合同过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在履行服务合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。18.3.2第三方在履行服务合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费、监理费等。20.第三方介入的合同20.1.1第三方的名称、地址、联系方式。20.1.2第三方的服务内容、标准、期限。20.1.3第三方的责任限额。20.1.4第三方费用的支付方式、时间。20.1.5第三方与其他各方的责任划分。20.1.6违约责任。20.1.7争议解决方式。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件应包括但不限于：21.1.1第三方服务合同。21.1.2第三方资质证明文件。21.1.3第三方费用明细表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容需包括房产面积、位置、结构等。说明：用于确认房产的实际面积和位置，为合同履行提供数据支持。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证，确保已按国家规定缴纳。说明：用于证明买受人已履行相关税费缴纳义务，是合同履行的重要证明。4.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、标准、期限、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务，确保服务质量和效果。5.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，减轻或免除违约责任。6.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：用于规范争议解决流程，确保争议得到及时、有效的解决。7.合同修改协议要求：合同修改协议应明确修改内容、原因、生效时间等。说明：用于记录合同修改情况，确保合同内容的准确性和有效性。8.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、程序、生效时间等。说明：用于规范合同解除流程，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付房款，视为违约。示例：买受人应在合同生效之日起个工作日内支付房款，如未按时支付，则应支付违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房产责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房产，视为违约。示例：出卖人应在合同生效之日起个工作日内交付房产，如未按时交付，则应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，视为违约。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，则应支付违约金。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：一方泄露合同内容或泄露对方商业秘密，视为违约。示例：甲乙双方在合同中约定保密条款，如一方泄露对方商业秘密，则应承担违约责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的通知义务责任认定标准：一方未在约定时间内通知对方相关事项，视为违约。示例：如一方发现房产存在重大问题，应在个工作日内通知对方，未按时通知则承担违约责任。全文完。2024版个人房产置换买卖合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产置换条件2.1房产置换原则2.2房产置换比例2.3房产置换期限2.4房产置换方式3.房产产权及权属3.1房产产权现状3.2权属变更手续3.3权属转移时间4.房产价格及支付方式4.1房产购买价格4.2房产销售价格4.3付款方式及时间4.4付款凭证及保管5.房产交验及过户5.1房产交验时间5.2房产交验标准5.3房产过户手续5.4过户费用及承担6.房产税费及费用承担6.1房产税费计算标准6.2税费承担比例6.3税费支付方式及时间7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿标准7.4违约解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产置换清单11.2附件二：房产产权证明文件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同修改及补充12.4合同解释13.合同签订13.1合同签订主体13.2合同签订程序13.3合同生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产名称：_______1.1.2房产地址：_______1.1.3房产证号：_______1.1.4房产面积：_______平方米1.1.5房产用途：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方地址：_______1.2.6卖方联系方式：_______1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______第二条房产置换条件2.1房产置换原则2.1.1双方自愿原则2.1.2公平、公正原则2.1.3依法依规原则2.2房产置换比例2.2.1买方置换房产面积：_______平方米2.2.2卖方置换房产面积：_______平方米2.3房产置换期限2.3.1置换完成期限：_______年_______月_______日前2.4房产置换方式2.4.1双方协商一致确定置换方式2.4.2可采用房屋交换、货币补偿等方式第三条房产产权及权属3.1房产产权现状3.1.1房产产权清晰，无任何争议3.1.2房产已取得房屋所有权证书3.2权属变更手续3.2.1双方应协助办理房产权属变更手续3.2.2权属变更手续办理期限：_______年_______月_______日前3.3权属转移时间3.3.1房产权属转移时间：_______年_______月_______日第四条房产价格及支付方式4.1房产购买价格4.1.1买方购买房产价格：_______元4.1.2卖方销售房产价格：_______元4.2付款方式及时间4.2.1买方支付房产购买价格：_______年_______月_______日前4.2.2付款方式：_______4.3付款凭证及保管4.3.1付款凭证：_______4.3.2付款凭证保管：_______第五条房产交验及过户5.1房产交验时间5.1.1房产交验时间：_______年_______月_______日5.2房产交验标准5.2.2房产应符合国家相关标准5.3房产过户手续5.3.1双方应协助办理房产过户手续5.3.2过户手续办理期限：_______年_______月_______日前5.4过户费用及承担5.4.1过户费用：_______5.4.2过户费用承担：_______第六条房产税费及费用承担6.1房产税费计算标准6.1.1房产税费计算依据：_______6.1.2房产税费计算标准：_______6.2税费承担比例6.2.1买方承担税费比例：_______6.2.2卖方承担税费比例：_______6.3税费支付方式及时间6.3.1税费支付时间：_______年_______月_______日前6.3.2税费支付方式：_______第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的8.1.2卖方未按约定交付房产的8.1.3双方未按约定办理房产过户手续的8.1.4双方违反保密条款的8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金金额：_______元8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按合同总价款的_______%计算8.3.2实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失8.4违约解决方式8.4.1双方协商解决8.4.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的9.1.3双方协商一致解除合同的9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕9.2.2双方权利义务履行完毕9.3合同解除及终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应结清各自的权利义务9.3.2解除或终止合同后，双方应相互返还已交付的款项第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2争议解决费用：_______第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕11.2.2双方权利义务履行完毕11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清各自的权利义务11.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项第十二条合同附件12.1附件一：房产置换清单12.1.1房产置换清单应详细列明房产名称、面积、价格等信息12.2附件二：房产产权证明文件12.2.1房产产权证明文件包括但不限于房产证、土地证等12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于付款凭证、过户手续等第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址13.2.2通知送达后，自送达之日起_______日内视为对方已收到通知13.3合同修改及补充13.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行13.3.2修改或补充内容与本合同具有同等法律效力13.4合同解释13.4.1本合同内容如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释第十四条合同签订14.1合同签订主体14.1.1合同签订主体为买卖双方14.1.2合同签订人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人14.2合同签订程序14.2.1双方应认真阅读本合同条款14.2.2双方应在充分了解合同内容后，签字盖章14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房产评估、贷款担保、法律咨询、中介服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供专业意见、协助办理手续、提供担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为_______元。16.1.2.2第三方责任限额的计算方式：_______17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方责任17.1.1.1甲方责任：_______17.1.1.2乙方责任：_______17.2第三方权利17.2.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料17.2.1.2对甲乙双方的行为进行监督和指导17.2.1.3依法维护自身的合法权益17.3第三方义务17.3.1.1严格按照法律法规和合同约定提供服务17.3.1.2对甲乙双方的信息保密17.3.1.3及时向甲乙双方通报服务过程中的重要事项18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，双方的权利义务按照服务合同约定执行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，双方的权利义务按照服务合同约定执行。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限于提供服务的范围，不承担合同履行的直接责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务合同约定，与本合同无关。19.第三方介入时的合同变更19.1在第三方介入的情况下，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2变更协议的效力19.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力。19.3变更协议的生效19.3.1变更协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入本合同时发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的处理20.2.1协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产置换清单详细要求：清单应包含房产名称、地址、面积、用途、价格等信息。说明：房产置换清单作为合同附件，用于明确双方置换房产的具体情况。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，证明房产的权属清晰。说明：房产产权证明文件是合同附件，用于证明房产的合法性和权属。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为的发生。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明买方已按照约定支付购房款。4.过户手续详细要求：包括房产过户申请表、契税缴纳证明等，证明过户手续的办理。说明：过户手续作为合同附件，用于证明房产过户手续的完成。5.税费缴纳证明详细要求：包括契税缴纳证明、印花税缴纳证明等，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳证明作为合同附件，用于证明买方已按照约定缴纳相关税费。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等，证明合同变更的有效性。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等，证明争议解决的途径。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付购房款，构成违约。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如逾期未支付，应向卖方支付违约金。2.卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房产，构成违约。示例：卖方应在合同约定的交房时间内交付房产，如逾期未交付，应向买方支付违约金。3.双方未按约定办理房产过户手续责任认定标准：双方未在约定时间内办理房产过户手续，构成违约。示例：双方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，如逾期未办理，应向对方支付违约金。4.违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露合同内容或双方信息，构成违约。示例：任何一方泄露合同内容或双方信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版个人房产置换买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产产权信息3.2房产位置及面积3.3房产用途及规划4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及发票5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收期限及方式7.房产权属转移登记7.1登记申请及材料7.2登记费用及承担7.3登记期限8.房产交付后相关事宜8.1房产维修责任8.2房产附属设施及设备8.3房产租赁事宜9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件及补充协议13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方将其名下位于（具体地址）的房产（房产证号：_______）转让给买受方，双方就房产买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2买受方基本信息买受方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）3.房产基本情况3.1房产产权信息房产证号：_______房产性质：_______房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______3.2房产位置及面积房产位于：_______房产占地面积：_______平方米房产建筑面积：_______平方米3.3房产用途及规划房产用途为：_______房产规划用途为：_______4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式及期限买受方应在合同签署之日起_______日内支付全部房款。4.3付款凭证及发票买受方支付房款后，出卖方应提供收款凭证，并在收到房款之日起_______日内向买受方开具正式发票。5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续双方应配合办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。5.2税费承担房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由双方各自承担。6.房产交付及验收6.1房产交付条件出卖方应保证房产无任何权利瑕疵，且房产已具备交付条件。6.2房产验收标准房产验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3验收期限及方式买受方应在收到房产后_______日内进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。8.房产交付后相关事宜8.1房产维修责任自房产交付之日起，买受方负责房产的日常维护和保养。出卖方应在房产交付前确保房产无重大瑕疵，但交付后因买受方使用不当或自然损耗造成的维修责任，由买受方自行承担。8.2房产附属设施及设备8.3房产租赁事宜未经出卖方书面同意，买受方不得擅自出租房产。如需出租，买受方应书面通知出卖方，并保证出租行为不违反相关法律法规。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房产所在地的人民法院管辖。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房产过户登记完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议13.1合同附件一（附件一内容：房产买卖合同附件，包括但不限于房产信息、付款凭证、验收合格证明等）13.2合同附件二（附件二内容：双方签订的其他相关协议或文件）13.3合同附件三（附件三内容：法律法规及政策文件）14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因（1）房产评估、鉴定；（2）法律咨询、代理；（3）合同履行监督；（4）其他双方约定的原因。15.3第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式约定第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在合同履行过程中，仅就其职责范围内的事务承担责任。16.2责任限额（1）第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过损失金额的_______%。（2）第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任按照法律规定执行。17.第三方