2024年学区二手房买卖与配套家具包安装一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学区二手房买卖与配套家具包安装一体化合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3家具包基本信息2.房屋买卖协议2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3过户手续及费用3.家具包安装协议3.1安装费用及支付方式3.2安装时间及进度3.3安装质量问题及处理4.合同履行与违约责任4.1合同履行期限4.2违约责任及赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.其他约定9.1知识产权声明9.2保密条款10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖协议附件11.2家具包安装协议附件12.合同签订与备案12.1合同签订地点12.2合同备案手续13.合同履行监督13.1履行监督机构13.2履行监督方式14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所；乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体位置；房屋产权证号：；房屋建筑面积：；房屋用途：；房屋结构：；房屋装修情况：。1.3家具包基本信息家具包包含物品清单：1.1家具包内包含的家具名称、品牌、型号、数量、规格、材质；1.2家具包内包含的家电名称、品牌、型号、数量、规格、功能；1.3家具包内包含的其他物品名称、数量、规格。2.房屋买卖协议2.1房屋买卖价格房屋总价款：；支付方式：2.2付款方式及时间首付比例：；首付金额：；首付支付时间：；尾款支付时间：；2.3过户手续及费用过户手续办理：；过户费用承担：；3.家具包安装协议3.1安装费用及支付方式安装费用：；支付方式：3.2安装时间及进度安装时间：；安装进度：3.3安装质量问题及处理安装质量问题处理：4.合同履行与违约责任4.1合同履行期限合同履行期限：；4.2违约责任及赔偿违约责任：5.争议解决5.1争议解决方式争议解决方式：5.2争议解决机构争议解决机构：6.合同解除6.1合同解除条件合同解除条件：6.2合同解除程序合同解除程序：8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难，且合同双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同不能履行或者履行困难的，合同双方可以协商解除合同或者变更合同内容。8.2.3因不可抗力导致合同解除或者变更的，合同双方互不承担违约责任。9.其他约定9.1知识产权声明甲方和乙方确认，本合同项下的房屋和家具包内所涉及的知识产权，归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。9.2保密条款合同双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力而终止。11.合同附件11.1房屋买卖协议附件房屋产权证复印件；房屋买卖合同；付款凭证；过户手续办理凭证；11.2家具包安装协议附件家具包清单；安装合同；安装付款凭证。12.合同签订与备案12.1合同签订地点本合同签订地点为：；12.2合同备案手续本合同签订后，乙方应在规定时间内办理合同备案手续，并提交相关资料。13.合同履行监督13.1履行监督机构本合同的履行监督机构为：；13.2履行监督方式1.定期检查；2.不定期抽查；3.重大事项报告。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同签署日期为：；14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务，确保合同目的的实现。15.2.2第三方责任的界定：第三方的责任应限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，且该损失应在合同约定的责任限额内。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系：第三方与甲乙双方之间应另行签订服务合同，明确各自的权利、义务和责任。16.2第三方与其他各方的划分说明：16.2.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供符合合同约定和质量标准的服务，甲方有权要求第三方按照约定履行义务。16.2.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供符合合同约定和质量标准的服务，乙方有权要求第三方按照约定履行义务。16.2.3第三方与合同其他相关方的划分说明：第三方与其他合同相关方（如评估机构、监理公司等）之间的关系，应依据各自签订的合同约定处理。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：合同双方应在本合同中约定第三方的责任限额，该限额应能够覆盖第三方在合同履行过程中可能造成的最大损失。17.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。18.2第三方介入的条件：1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方提供的服务或协助对合同履行具有必要性；3.第三方提供的服务或协助不违反法律法规和公序良俗。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请：需要第三方介入时，一方应向另一方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入的审批：另一方应在收到申请后一定期限内（如5个工作日）予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务合同。19.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照服务合同约定履行义务，甲乙双方应积极配合。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.第三方服务或协助已达到预期效果；3.第三方无法继续履行合同义务；4.合同解除或终止。20.2第三方介入的终止流程：第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，明确终止事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权人印章或签字。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。3.付款凭证要求：付款凭证应与合同约定的付款方式相符，并注明款项用途。4.过户手续办理凭证要求：过户手续齐全，包括但不限于房屋买卖合同、契税发票、房产证等。5.家具包清单要求：家具包清单应详细列出家具包内所有物品的名称、品牌、型号、数量、规格、材质等信息。6.安装合同要求：安装合同应明确安装时间、进度、费用、质量标准等内容，双方签字（或盖章）。7.安装付款凭证要求：安装付款凭证应与合同约定的付款方式相符，并注明款项用途。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容，双方签字（或盖章）。9.保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等内容，双方签字（或盖章）。10.合同备案手续要求：合同备案手续齐全，包括但不限于合同副本、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：（1）未按约定时间支付房款；（2）提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；（3）未按时办理过户手续。1.2乙方违约：（1）未按约定时间交付房屋；（2）未按约定时间安装家具包；（3）提供虚假信息或隐瞒家具包真实情况。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付房款：应向乙方支付违约金；（2）提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按时办理过户手续：应承担过户手续费用。2.2乙方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋：应向甲方支付违约金；（2）未按约定时间安装家具包：应向甲方支付违约金；（3）提供虚假信息或隐瞒家具包真实情况：应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在约定的时间内支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款的1%。2.乙方在安装家具包时，因自身原因导致家具损坏，应赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额为损坏家具的购置价。全文完。2024年学区二手房买卖与配套家具包安装一体化合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.配套家具包及安装5.1家具包内容5.2安装服务5.3安装时间5.4安装费用6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：家具包清单13.4附件四：安装服务协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在学区二手房买卖及配套家具包安装一体化过程中的权利义务，确保交易安全、顺利。2.双方当事人信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋产权房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为：____________________。（2）买方应于房屋交付前支付房屋总价款的_____%作为首付，首付支付方式为：____________________。（3）剩余房款于房屋交付后____个工作日内支付完毕，支付方式为：____________________。5.配套家具包及安装5.1家具包内容5.2安装服务卖方负责将家具包内的物品安装到位，确保使用功能。5.3安装时间家具安装时间为房屋交付后____个工作日内完成。5.4安装费用家具安装费用为人民币____________________元整，包含在房屋总价款中。6.交房时间及条件6.1交房时间卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。6.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋及配套设施符合合同约定；（3）房屋及配套设施不存在安全隐患。7.违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；（2）买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（3）买方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）卖方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.履约保证金8.1保证金金额买卖双方在本合同签订时，买方应向卖方支付人民币____________________元整作为履约保证金。8.2保证金支付方式履约保证金支付方式为：____________________。8.3保证金退还条件（1）在合同约定的交易完成后，且双方无违约行为的情况下，卖方应在房屋交付后____个工作日内退还买方履约保证金。（2）如买方违约，履约保证金不予退还。（3）如卖方违约，买方有权扣除相应的违约金后，退还剩余的履约保证金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：____________________。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知与送达本合同的通知和送达方式为：____________________。11.3合同附件本合同附件如下：（1）附件一：房屋产权证明；（2）附件二：房屋买卖合同；（3）附件三：家具包清单；（4）附件四：安装服务协议。12.合同签署12.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同签署地点为：____________________。12.3签署当事人（1）买方代表：____________________（签字/盖章）（2）卖方代表：____________________（签字/盖章）13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：家具包清单13.4附件四：安装服务协议14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管买卖双方应妥善保管本合同及相关附件，如因保管不善导致合同丢失或损坏，责任自负。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、雇员或家庭成员。2.第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成本合同；（2）担保服务：第三方为本合同提供担保；（3）咨询顾问：第三方提供专业意见或建议；（4）其他形式：根据甲乙双方协商一致或法律规定，第三方以其他方式介入本合同关系。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）中介服务：中介服务费及中介服务过程中产生的其他费用；（2）担保服务：担保金额及担保期间产生的相关费用；（3）咨询顾问：咨询费用及咨询过程中产生的其他费用；（4）其他形式：根据第三方介入的具体形式，由甲乙双方另行约定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的报酬或费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行相应的义务；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的职责；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；（3）遵守国家法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方根据本合同约定向第三方主张；（2）甲方对第三方的权利主张，应通过合法途径进行。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方承担的责任，由乙方根据本合同约定向第三方主张；（2）乙方对第三方的权利主张，应通过合法途径进行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方与第三方共同承担的责任，应按照本合同约定，由甲乙双方共同承担；（2）甲乙双方与第三方共同责任的具体划分，由甲乙双方与第三方另行协商确定。6.第三方介入后的合同修改（1）明确第三方介入的方式、职责和权利；（2）约定第三方责任限额；（3）约定第三方与其他各方的划分说明。6.2甲乙双方应在合同签订前，与第三方就相关事宜达成一致意见，并在合同中予以体现。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同关系后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入后的合同修改，继续履行合同义务。7.2甲乙双方与第三方在履行合同过程中，应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其承担相应的违约责任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同关系后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定和法律规定，经协商一致后解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件，确保房屋权属清晰，无任何争议。附件说明：该附件是合同履行的基础，用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖合同的正式文本，明确房屋买卖双方的权利义务，交易价格，支付方式等。附件说明：该附件是合同主体部分，详细规定了房屋买卖的具体条款。3.附件三：家具包清单详细要求：列出家具包内所有物品的名称、品牌、型号、数量、规格、价格等信息。附件说明：该附件是家具包内容的详细说明，确保买方了解所购买家具的具体情况。4.附件四：安装服务协议详细要求：包括安装服务的具体内容、时间、费用、质量保证等条款。附件说明：该附件是安装服务的详细约定，确保家具安装的顺利进行。5.附件五：履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明买方已支付履约保证金。附件说明：该附件是履约保证金的支付凭证，用于证明买方已履行支付保证金义务。6.附件六：交房验收单详细要求：包括房屋及配套设施的验收情况，明确房屋交付时的状态。附件说明：该附件是房屋交付的证明，用于确认房屋交付时的状态。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。附件说明：该附件是违约金支付的证明，用于证明违约方已履行支付违约金义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）买方未按约定接收房屋；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）买方未按约定支付房款：应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。（2）卖方未按约定交付房屋：应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（3）买方未按约定接收房屋：应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（4）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，违约责任的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。（5）任何一方违反合同约定的其他义务：应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定支付房款：假设房屋总价款为100万元，买方未支付房款的违约金为10万元。（2）卖方未按约定交付房屋：假设房屋总价款为100万元，卖方未交付房屋的违约金为10万元。（3）买方未按约定接收房屋：假设房屋总价款为100万元，买方未接收房屋的违约金为10万元。（4）第三方未按约定履行职责：假设第三方应于房屋交付后____个工作日内完成家具安装，但实际未按时完成，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年学区二手房买卖与配套家具包安装一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收结果处理5.家具包基本信息5.1家具包品牌5.2家具包种类5.3家具包数量5.4家具包价格5.5家具包质量保证6.安装服务6.1安装时间6.2安装人员6.3安装费用6.4安装标准6.5安装验收7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算方式8.3税费承担方9.附属设施及装修9.1附属设施情况9.2装修情况9.3装修费用9.4装修责任10.产权过户10.1过户时间10.2过户费用10.3过户流程10.4产权过户责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1房产证明文件12.2家具包清单12.3安装服务协议12.4其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同变更14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3中介方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权：_______2.4房产用途：_______2.5房产配套设施：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，支付时间为_______3.2.2尾款：人民币_______元整，支付时间为_______3.3付款时间节点：_______3.4付款方式：_______4.房产交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：_______4.3验收流程：_______4.4验收结果处理：_______5.家具包基本信息5.1家具包品牌：_______5.2家具包种类：_______5.3家具包数量：_______5.4家具包价格：人民币_______元整5.5家具包质量保证：_______6.安装服务6.1安装时间：_______6.2安装人员：_______6.3安装费用：人民币_______元整6.4安装标准：_______6.5安装验收：_______7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限：_______7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：_______7.2.2卖方违约责任：_______7.3违约金：_______7.4争议解决方式：_______8.税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2营业税8.1.3个人所得税8.1.4其他相关税费8.2税费计算方式：8.2.1契税：按照国家相关规定计算8.2.2营业税：按照买卖价格的一定比例计算8.2.3个人所得税：按照国家相关规定计算8.2.4其他相关税费：按照国家相关规定计算8.3税费承担方：8.3.1买方承担契税8.3.2卖方承担营业税8.3.3双方各自承担个人所得税及其他相关税费9.附属设施及装修9.1附属设施情况：9.1.1水电煤气开通情况9.1.2电梯、消防设施等设备运行情况9.1.3房屋周边环境设施9.2装修情况：9.2.1房屋内部装修风格9.2.2装修材料品牌及质量9.2.3装修完成时间9.3装修费用：人民币_______元整9.4装修责任：9.4.1卖方负责装修的拆除及恢复原状9.4.2买方负责装修的验收及维护10.产权过户10.1过户时间：_______10.2过户费用：人民币_______元整10.3过户流程：10.3.1卖方提供房产证等相关材料10.3.2买方支付过户费用10.3.3办理过户手续10.4产权过户责任：10.4.1卖方保证房产无任何法律纠纷，负责过户手续的办理10.4.2买方负责过户后的房产维护及使用11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1买方或卖方违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件：11.2.1房产买卖完成11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除或终止后的处理：11.3.1双方协商解决11.3.2依法解决12.合同附件12.1房产证明文件：12.1.1房产证12.1.2土地证12.1.3其他相关证明文件12.2家具包清单：12.2.1家具品牌及型号12.2.2家具数量12.2.3家具价格12.3安装服务协议：12.3.1安装服务内容12.3.2安装服务时间12.3.3安装服务费用12.4其他相关文件：12.4.1付款凭证12.4.2验收报告13.合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同备案：13.2.1双方将合同提交相关部门备案13.2.2备案手续及费用由_______承担13.3合同变更：13.3.1双方协商一致，可以变更合同内容13.3.2变更后的合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务14.1.2合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2其他约定事项二：14.2.1合同解释权归_______所有14.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除买方、卖方和中介方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、监理公司、装修公司等。15.2第三方介入情形15.2.1根据本合同约定，买方、卖方或中介方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1买方、卖方或中介方提出引入第三方服务的需求，并书面通知对方。15.3.2双方同意第三方介入，并就第三方服务内容、费用及责任进行协商。15.3.3双方与第三方签订补充协议，明确第三方服务内容、期限、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因造成买方、卖方或中介方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在补充协议中约定，最高不超过人民币_______元整。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方赔偿。16.2.2超出责任限额的损失，由买方、卖方和中介方按照本合同约定的责任承担比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定和补充协议的要求，独立开展服务活动。17.1.2第三方有权要求买方、卖方和中介方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方18.1.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系，买方与卖方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.1.2第三方服务内容仅限于本合同约定的范围，超出范围的服务需另行协商。18.2第三方与卖方18.2.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，卖方与买方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2.2第三方服务内容仅限于本合同约定的范围，超出范围的服务需另行协商。18.3第三方与中介方18.3.1第三方与中介方之间不存在直接的法律