2024万科房地产买卖合同正规范本二零二四年度修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度修订版本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的物1.4合同签订时间及地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产权属3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产附属设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.房地产过户登记7.1过户登记时间7.2过户登记费用7.3过户登记手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同修改14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同当事人甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司乙方（买受人）：_______1.3合同标的物1.4合同签订时间及地点本合同于2024年_______月_______日在_______签订。2.定义与解释2.1定义“标的物”：指本合同1.3条中约定的房地产。“房地产权证”：指国家规定的房地产权利证明文件。“附属设施”：指与标的物一并交付使用的配套设施，如停车位、公共设施等。2.2解释本合同中未定义的术语，应按照其通常含义理解。3.房地产基本情况3.1房地产权属标的物所有权属于甲方，甲方对该标的物享有完全的权利。3.2房地产位置标的物位于_______，具体地址为_______。3.3房地产面积标的物的总建筑面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.4房地产用途标的物用途为_______，符合国家相关法律法规规定。3.5房地产附属设施标的物附属设施包括_______。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务买方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。买方有义务按照合同约定支付合同价款。4.2卖方的权利与义务甲方有义务按照合同约定交付标的物，并保证标的物符合约定条件。甲方有义务按照合同约定办理标的物过户登记手续。5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同标的物的总价款为人民币_______元整。5.2支付方式买方应于合同签订后_______个工作日内支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整。剩余的合同价款，买方应于标的物交付后_______个工作日内支付完毕。5.3付款时间买方应在合同约定的时间内支付合同价款，逾期支付的，应向甲方支付_______%的违约金。6.履约保证金6.1保证金金额买方应于合同签订后_______个工作日内向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币_______元整。6.2保证金缴纳时间履约保证金缴纳时间同合同价款支付时间。6.3保证金退还条件买方按照合同约定支付全部合同价款，并办理完标的物过户登记手续后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。7.房地产过户登记7.1过户登记时间甲方应在标的物交付后_______个工作日内协助乙方办理标的物过户登记手续。7.2过户登记费用标的物过户登记费用由乙方承担。7.3过户登记手续甲方应配合乙方办理标的物过户登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付标的物，经乙方催告后_______日内仍未交付的；2.乙方未按约定支付合同价款，经甲方催告后_______日内仍未支付的；3.合同约定的其他解除条件成就的。8.2合同终止条件1.合同约定的标的物交付和价款支付义务履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件成就的。8.3解除或终止的程序一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。9.违约责任9.1违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算违约金按下列方式计算：1.逾期交付标的物的，按逾期交付部分标的物总价款的_______%支付违约金；2.逾期支付价款的，按逾期支付部分价款的_______%支付违约金；3.其他违约情形的违约金计算，按照合同约定或法律规定执行。9.3其他违约责任违约方还应承担因违约给对方造成的直接损失和合理的间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第八条。12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3合同修改本合同任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。14.合同签订与生效14.1合同签订本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.中介服务：提供房地产买卖中介服务的机构；2.法律服务：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所；3.资金监管：提供资金监管服务的银行或其他金融机构；4.评估机构：提供房地产评估服务的专业机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元整。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保其服务符合法律法规和行业标准。第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权根据服务协议追究第三方的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权根据服务协议追究第三方的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，应根据各自的责任程度承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请需要第三方介入时，甲乙双方应书面提出申请，并说明介入原因和所需第三方类型。19.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订服务协议。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照服务协议和本合同约定，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入服务完成后，或出现合同约定的其他终止条件时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明标的物权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明买卖双方的身份真实有效。3.附件三：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如购房合同、贷款合同、税费缴纳证明等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。4.附件四：中介服务协议（如有）要求：中介服务协议应由甲乙双方与中介机构共同签订，明确中介服务的范围、费用等。说明：用于明确中介机构的服务内容和责任。5.附件五：法律服务协议（如有）要求：法律服务协议应由甲乙双方与律师事务所签订，明确法律服务的范围、费用等。说明：用于明确律师事务所提供法律服务的范围和责任。6.附件六：资金监管协议（如有）要求：资金监管协议应由甲乙双方与银行或其他金融机构签订，明确资金监管的方式、费用等。说明：用于确保交易资金的安全。7.附件七：房地产评估报告（如有）要求：由评估机构出具的房地产评估报告，明确标的物的评估价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物；乙方未按约定支付合同价款；第三方未按约定履行服务职责；双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付_______%的违约金；乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付_______%的违约金；第三方未按约定履行服务职责的，应根据服务协议和本合同约定，承担相应的赔偿责任；双方违反合同约定的其他义务的，应根据违约行为的性质和影响，确定责任承担。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付标的物，逾期_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元违约金。示例二：乙方未按约定支付合同价款，逾期_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。示例三：第三方未按约定履行服务职责，导致标的物过户登记延迟，甲方有权要求第三方支付_______元赔偿金。全文完。2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度修订版1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的方式与程序2.房地产的基本情况2.1房地产的位置与面积2.2房地产的产权状况2.3房地产的规划用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确立3.2交易价格的调整3.3交易价格的支付方式4.交易税费与费用4.1交易税费的计算与承担4.2交易费用的计算与承担4.3交易税费与费用的支付时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的程序与标准6.房屋质量与保修6.1房屋质量的保证6.2房屋保修的范围与期限6.3房屋质量争议的处理7.违约责任与赔偿7.1违约责任的规定7.2违约赔偿的计算与承担7.3违约责任的解除与终止8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的后果9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用10.合同附件10.1合同附件的种类10.2合同附件的效力10.3合同附件的保管11.合同生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同生效与解除的时间12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.合同的终止与清算13.1合同终止的条件13.2合同清算的程序13.3合同终止与清算的后果14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的履行第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同订立的方式与程序本合同采用书面形式订立，双方经过友好协商，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致意见，签订本合同。第二条房地产的基本情况2.1房地产的位置与面积出卖方所出卖的房地产位于[具体地址]，土地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米。2.2房地产的产权状况出卖方保证所出卖的房地产具有合法的产权，无任何权属纠纷，且出卖方对该房地产拥有完全的处分权。2.3房地产的规划用途该房地产的规划用途为[具体用途]，符合国家相关法律法规及规划要求。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格的确立本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2交易价格的调整在合同有效期内，如遇国家政策调整导致交易价格发生变动，双方应按照国家最新政策执行。3.3交易价格的支付方式（1）[具体日期]前支付人民币[具体金额]元整；（2）[具体日期]前支付人民币[具体金额]元整；（3）[具体日期]前支付人民币[具体金额]元整。第四条交易税费与费用4.1交易税费的计算与承担交易税费按照国家相关法律法规及地方政策计算，由买受方承担。4.2交易费用的计算与承担交易费用包括但不限于：契税、印花税、测绘费、登记费等，按照国家相关法律法规及地方政策计算，由买受方承担。4.3交易税费与费用的支付时间买受方应在支付交易价格的同时，支付交易税费与费用。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付的时间出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付的条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋产权清晰，无权属纠纷。5.3房屋验收的程序与标准买受方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收标准按照国家相关法律法规及合同约定执行。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量的保证出卖方保证所出卖的房屋在交付时符合国家质量标准，无质量问题。6.2房屋保修的范围与期限房屋保修范围为房屋主体结构、基础工程、屋面防水、管道等，保修期限为[具体期限]。6.3房屋质量争议的处理如房屋存在质量问题，买受方应在发现问题后[具体时间]内向出卖方提出，出卖方应在[具体时间]内予以处理。第七条违约责任与赔偿7.1违约责任的规定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿的计算与承担（1）逾期付款的，买受方应向出卖方支付逾期付款金额的[具体比例]%的违约金；（2）逾期交付房屋的，出卖方应向买受方支付逾期交付房屋金额的[具体比例]%的违约金；（3）房屋存在质量问题的，出卖方应根据实际情况承担修复、赔偿等责任。7.3违约责任的解除与终止任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）法律、行政法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同意向，并书面通知对方；（2）对方在接到通知后[具体时间]内予以确认；（3）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。8.3合同终止的后果合同解除后，双方应按照解除协议办理相关手续，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十条合同附件10.1合同附件的种类合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、测绘报告、付款凭证等。10.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的保管双方应妥善保管合同附件，确保其真实、完整。第十一条合同生效与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件参照第八条合同解除的条件。11.3合同生效与解除的时间本合同自生效之日起至解除之日起有效。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件双方经协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更的程序（1）一方提出变更合同意向，并书面通知对方；（2）对方在接到通知后[具体时间]内予以确认；（3）双方签订书面变更协议。12.3合同补充的内容合同补充内容包括但不限于合同未尽事宜的约定、双方权利义务的补充等。第十三条合同的终止与清算13.1合同终止的条件参照第八条合同解除的条件。13.2合同清算的程序（1）双方协商确定清算组成员；（2）清算组成员负责处理合同终止后的各项事宜；（3）清算结束后，清算组成员应向双方提交清算报告。13.3合同终止与清算的后果合同终止后，双方应按照清算报告办理相关手续，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在本合同附件中予以约定。14.2其他约定事项的效力本合同附件中的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的履行双方应严格按照合同约定履行其他约定事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方的定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的分类第三方可分为中介方、咨询方、评估方、监理方、担保方等。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权根据合同约定，参与合同的履行过程，并提出合理化建议。2.3第三方的义务（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的；（2）合同约定需要第三方介入的。3.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向第三方发出服务需求；（2）第三方在接到需求后，与甲方或乙方协商服务内容、费用等事项；（3）双方达成一致意见后，签订相关服务协议。3.3第三方介入的额外条款（1）第三方介入后，甲方或乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方履行合同义务；（3）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）中介方：因中介服务导致的损失，中介方的责任限额为中介服务费用的[具体比例]%；（2）咨询方、评估方、监理方、担保方：因各自服务导致的损失，各自的责任限额为各自服务费用的[具体比例]%。4.2超出责任限额的处理若第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，双方的权利义务按照服务协议执行。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议，双方的权利义务按照服务协议执行。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如：其他中介方、咨询方等）之间的关系，应明确各自的服务内容和责任范围，避免权责不清。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件若第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，签订书面合同变更协议。6.2合同变更的程序（1）双方协商确定合同变更内容；（2）签订书面合同变更协议；（3）通知合同其他方。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的方式第三方介入引发的争议，按照本合同第九条“争议解决方式”执行。6.2争议解决的程序（1）双方通过协商解决争议；（2）协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。第六条第三方介入的合同终止6.1合同终止的条件若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。6.2合同终止的程序（1）双方协商确定合同终止原因；（2）签订书面合同终止协议；（3）通知合同其他方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同编号清晰。说明：作为合同的正式文件，需保存原件。2.房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件清晰，加盖产权证专用章。说明：证明房屋产权状况，作为交付房屋的依据。3.测绘报告详细要求：测绘报告内容完整，加盖测绘单位公章。说明：证明房屋面积、位置等基本情况。4.付款凭证详细要求：付款凭证真实有效，加盖财务章或银行印章。说明：证明已支付的交易价格及相关费用。5.第三方服务协议详细要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：第三方提供的服务协议，明确双方权利义务。6.合同变更协议详细要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：合同变更时，需签订的变更协议。7.合同解除协议详细要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：合同解除时，需签订的解除协议。8.争议解决协议详细要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：发生争议时，双方选择的争议解决方式协议。9.附件清单详细要求：清单内容完整，双方签字盖章。说明：列明所有附件名称及说明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受方未按合同约定时间支付交易价格，构成逾期付款。示例：买受方应在2024年3月1日前支付人民币100万元，实际支付时间为3月5日，构成逾期付款。2.逾期交付房屋责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付房屋，构成逾期交付。示例：出卖方应在2024年6月1日前交付房屋，实际交付时间为6月10日，构成逾期交付。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，或在使用过程中发现质量问题，出卖方未在合理期限内修复。示例：房屋交付后，买受方发现屋面漏水，出卖方未在7日内修复，构成房屋质量问题。4.违约金责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金。示例：合同约定，买受方逾期付款，应支付每日千分之二的违约金。5.损害赔偿责任认定标准：违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例：出卖方逾期交付房屋，导致买受方无法按期入住，买受方要求出卖方赔偿因逾期入住造成的损失。全文完。2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度修订版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.房地产基本信息2.1房地产位置与面积2.2房地产性质与用途2.3房地产权属证书2.4房地产配套设施3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1优先购买权3.1.2查验权3.1.3退房权3.2买方义务3.2.1付款义务3.2.2履约义务3.2.3配套设施维护义务3.3卖方权利3.3.1收取房款权利3.3.2优先出售权3.3.3质量保证权3.4卖方义务3.4.1履约义务3.4.2交付房产义务3.4.3配套设施维护义务4.房地产价格与付款方式4.1房地产价格4.2付款方式4.2.1预付款4.2.2分期付款4.2.3一次性付款4.3付款时间与方式4.4逾期付款责任5.房地产交付与验收5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产验收标准5.4验收程序与责任6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用与承担6.3登记期限6.4登记后权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算与支付7.4争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充协议10.3合同变更或补充的效力11.合同解除或终止后的权利义务11.1房地产权属转移登记11.2付款义务11.3违约责任12.合同终止后的处理12.1房地产权属转移登记12.2付款义务12.3违约责任12.4争议解决13.合同附件13.1房地产权属证书13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止14.5合同变更14.6合同解除或终止后的处理14.7合同附件14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系人：________________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：________________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1甲方、乙方（买方）双方签字盖章；1.3.2双方按约定履行合同义务；1.4合同履行期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.4.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.房地产基本信息2.1房地产位置与面积2.1.1房地产地址：________________________2.1.2房地产面积：____平方米2.2房地产性质与用途2.2.1房地产性质：________________________2.2.2房地产用途：________________________2.3房地产权属证书2.3.1房地产权属证书编号：________________________2.3.2房地产权属证书名称：________________________2.4房地产配套设施2.4.1配套设施名称：________________________2.4.2配套设施数量：________________________2.4.3配套设施状况：________________________3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1优先购买权：买方在同等条件下享有优先购买权；3.1.2查验权：买方有权在合同约定的时间内对房产进行查验；3.1.3退房权：在合同约定的情况下，买方有权要求退房；3.2买方义务3.2.1付款义务：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款；3.2.2履约义务：买方应按照合同约定履行相关义务；3.2.3配套设施维护义务：买方应负责维护所购买的配套设施；3.3卖方权利3.3.1收取房款权利：卖方有权在合同约定的时间内收取房款；3.3.2优先出售权：卖方在同等条件下享有优先出售权；3.3.3质量保证权：卖方对房产质量承担保证责任；3.4卖方义务3.4.1履约义务：卖方应按照合同约定履行相关义务；3.4.2交付房产义务：卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产；3.4.3配套设施维护义务：卖方应负责维护所出售房产的配套设施。4.房地产价格与付款方式4.1房地产价格4.1.1房地产总价：____元；4.2付款方式4.2.1预付款：买方应在合同签订之日起____日内支付预付款；4.2.2分期付款：买方应在合同签订之日起____日内支付首期付款，后续付款按照合同约定执行；4.2.3一次性付款：买方应在合同签订之日起____日内一次性支付房款；4.3付款时间与方式4.3.1买方应在合同约定的时间内支付房款；4.3.2付款方式：银行转账、现金支付等；4.4逾期付款责任4.4.1买方逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款违约金；4.4.2违约金计算方式：按每日万分之五计算。5.房地产交付与验收5.1房地产交付条件5.1.1甲方已取得房地产权属证书；5.1.2房地产已符合交付条件；5.2房地产交付时间5.2.1甲方应在合同签订之日起____日内将房产交付给乙方；5.3房地产验收标准5.3.1房地产应满足合同约定的交付条件；5.3.2房地产质量应符合国家相关标准；5.4验收程序与责任5.4.1乙方应在合同约定的时间内对房产进行验收；5.4.2甲方应配合乙方进行验收；5.4.3验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.1.1甲方应在合同签订之日起____日内向房地产登记机构申请权属转移登记；6.2登记费用与承担6.2.1登记费用由甲方承担；6.2.2登记费用金额：____元；6.3登记期限6.3.1甲方应在合同签订之日起____日内完成权属转移登记；6.4登记后权利义务6.4.1房地产权属转移登记完成后，乙方享有该房产的全部权利；6.4.2甲方不再享有该房产的权利。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的计算方式：按未履行部分房款总额的____%计算；8.2.3赔偿损失的计算方式：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；8.3违约金支付8.3.1违约方应在收到违约通知之日起____日内支付违约金；8.3.2违约金支付方式：银行转账、现金支付等；8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决争议；8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；9.2争议解决机构9.2.1协商：双方协商解决；9.2.2调解：向相关调解机构申请调解；9.2.3仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；9.2.4诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____日内；9.4争议解决费用9.4.1协商和调解费用由双方协商承担；9.4.2仲裁和诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后____日内仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房产；10.3.2买方应支付已交付房款的利息；10.3.3卖方应退还已收取房款的利息。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3合同变更或补充的效力11.3.1合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同变更或补充协议对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。12.合同解除或终止后的权利义务12.1房地产权属转移登记12.1.1合同解除或终止后，双方应尽快办理房地产权属转移登记；12.2付款义务12.2.1合同解除或终止后，买方应按照约定支付已交付房款的利息；12.3违约责任12.3.1合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任；12.4争议解决12.4.1合同解除或终止后，双方发生的争议仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。13.合同附件13.1房地产权属证书13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同解除14.3.1本合同解除，应按照本合同约定的合同解除条件执行；14.4合同终止14.4.1本合同终止，应按照本合同约定的合同终止条件执行；14.5合同变更14.5.1本合同变更，应按照本合同约定的合同变更条件执行；14.6合同解除或终止后的处理14.6.1本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的合同解除或终止后的处理方式执行；14.7合同附件14.7.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意，可引入第三方介入，以协助合同履行或解决争议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、权限等；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订第三方介入协议。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.1.3第三方应按照约定的时间和方