2024兄妹间房产分割及后续管理维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹间房产分割及后续管理维护服务合同本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产面积1.4房产产权证号1.5房产购买时间1.6房产购买价格2.房产分割方式2.1分割比例2.2分割依据2.3分割执行时间2.4分割执行方式3.房产后续管理维护3.1管理维护范围3.2管理维护责任3.3管理维护费用3.4管理维护期限3.5管理维护方式4.房产分割后权益4.1房产分割后产权归属4.2房产分割后收益分配4.3房产分割后税费承担4.4房产分割后维修责任5.房产分割后权利义务5.1房产分割后共有权5.2房产分割后使用权5.3房产分割后处分权5.4房产分割后继承权6.房产分割后争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用6.4争议解决地点7.房产分割后合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.房产分割后违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.房产分割后保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.房产分割后通知方式10.1通知方式10.2通知内容10.3通知送达11.房产分割后合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.房产分割后合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的责任13.房产分割后合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.房产分割后合同附件14.1附件一：房产分割协议14.2附件二：房产分割后权益确认书14.3附件三：房产分割后管理维护协议第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：小区栋室1.2房产地址：市区街道号1.3房产面积：150平方米1.4房产产权证号：2001X1.5房产购买时间：2002年5月1日1.6房产购买价格：人民币200万元2.房产分割方式2.1分割比例：甲方得房产面积80平方米，乙方得房产面积70平方米2.2分割依据：双方协商一致，按照房产面积比例分割2.3分割执行时间：自合同签订之日起30日内完成房产分割2.4分割执行方式：由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并依据评估结果进行分割3.房产后续管理维护3.1管理维护范围：包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化等3.2管理维护责任：甲方负责甲方所得房产的管理维护，乙方负责乙方所得房产的管理维护3.3管理维护费用：由双方各自承担，费用包括但不限于物业费、维修基金等3.4管理维护期限：自合同签订之日起至房产所有权转移登记完毕之日止4.房产分割后权益4.1房产分割后产权归属：甲方拥有甲方所得房产的完全产权，乙方拥有乙方所得房产的完全产权4.2房产分割后收益分配：房产分割后，双方各自享有各自房产的收益4.3房产分割后税费承担：房产分割后的税费由各自产权人承担4.4房产分割后维修责任：房产分割后，各自产权人负责各自房产的维修责任5.房产分割后权利义务5.1房产分割后共有权：双方对分割后的房产仍享有共有权，但各自享有各自房产的独立使用权5.2房产分割后使用权：双方有权自行使用分割后的房产，但不得侵犯对方权益5.3房产分割后处分权：双方对分割后的房产享有处分权，但需征得对方同意5.4房产分割后继承权：分割后的房产，双方各自的房产继承权不受影响6.房产分割后争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼6.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担6.4争议解决地点：房产所在地人民法院7.房产分割后合同解除7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在15日内纠正的，对方有权解除合同7.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认7.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任8.房产分割后违约责任8.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付费用、未按约定进行房产分割、未按约定承担维修责任等8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的1%，最高不超过10万元8.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用9.房产分割后保密条款9.1保密内容：本合同内容、房产分割信息、双方协商过程等9.2保密期限：自合同签订之日起至房产所有权转移登记完毕之日止9.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失10.房产分割后通知方式10.1通知方式：书面通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等10.2通知内容：包括但不限于合同履行情况、争议解决、合同解除等10.3通知送达：通知应送达至对方在合同中指定的地址或电子邮箱11.房产分割后合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章，且满足法律规定的生效条件11.2合同生效日期：自合同签订之日起生效11.3合同生效地点：房产所在地12.房产分割后合同变更12.1变更条件：任何一方提出变更请求，并经双方协商一致12.2变更程序：变更需书面通知对方，并经双方签字确认12.3变更后的责任：变更后的合同条款对双方具有同等约束力，变更前的责任仍由原合同规定13.房产分割后合同终止13.1终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同13.2终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认13.3终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并承担相应责任14.房产分割后合同附件14.1附件一：房产分割协议14.2附件二：房产分割后权益确认书14.3附件三：房产分割后管理维护协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产分割及后续管理维护服务过程中，由甲乙双方共同选择或依法指定的，提供评估、中介、监理、法律咨询等服务的个人或机构。2.第三方介入情形2.1在房产分割过程中，如双方对房产价值、分割方案等存在争议，可共同选择第三方评估机构进行评估。2.2在房产分割后，如需进行房屋交易、租赁等，可由第三方中介机构提供相关服务。2.3在房产管理维护过程中，如需进行重大维修、改造等，可由第三方监理机构进行监督和管理。2.4在合同履行过程中，如发生争议，可由第三方法律咨询机构提供法律意见。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方职责、服务内容、费用支付等事项。3.3第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章，自签订之日起生效。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于第三方介入服务费用的10倍。4.3如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为第三方介入服务费用的10倍。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得受甲乙双方任何一方的影响。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.3第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。5.4第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据第三方介入协议约定。6.2第三方介入费用支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入争议解决7.1如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应协商解决。7.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止条件：第三方完成合同约定的服务，或因故无法继续履行职责。8.2第三方介入合同终止程序：终止需书面通知甲乙双方，并经三方签字确认。9.第三方介入后的合同变更9.1如需变更第三方介入协议，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割协议要求：详细记录房产分割的具体内容，包括分割比例、分割依据、分割执行时间等。说明：本附件是合同的重要组成部分，双方需在签订合同前达成一致。2.附件二：房产分割后权益确认书要求：确认双方对分割后房产权益的归属和分配达成一致。说明：本附件用于证明双方对分割后房产权益的确认，确保合同履行。3.附件三：房产分割后管理维护协议要求：明确双方对分割后房产的管理维护责任、费用承担及期限等。说明：本附件确保双方在房产分割后能够有序进行管理维护工作。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的情形、程序、职责、费用及责任限额等。说明：本附件明确第三方介入的相关事宜，保障各方权益。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金计算方法，包括违约金比例、计算基数等。说明：本附件用于计算违约金，保障合同履行的严肃性。6.附件六：争议解决流程图要求：清晰展示争议解决的具体流程，包括协商、调解、诉讼等环节。说明：本附件帮助双方在发生争议时能够迅速找到合适的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按合同约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付费用金额的1%，最高不超过10万元。示例：甲方未按合同约定支付3个月物业管理费，应向乙方支付违约金。2.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行房产分割责任认定：违约方应承担因未按时分割房产而产生的费用，包括但不限于评估费、律师费等。示例：乙方未按合同约定时间完成房产分割，应承担评估费和律师费。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定承担维修责任责任认定：违约方应承担因未及时维修房产而产生的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定维修房屋漏水问题，应承担修复费用和赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。示例：第三方评估机构未按约定时间完成评估，应赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024兄妹间房产分割及后续管理维护服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产分割原则及方式2.1房产分割依据2.2房产分割比例2.3房产分割方式2.4房产分割费用及承担3.房产分割后的权属及使用3.1房产权属变更登记3.2房产使用权限3.3房产维护责任4.房产后续管理维护服务4.1管理维护服务内容4.2管理维护服务期限4.3管理维护服务费用4.4管理维护服务方式5.房产维修及保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用5.3维修保养期限5.4维修保养记录6.房产租赁及收益分配6.1房产租赁条件6.2房产租赁收益分配6.3房产租赁合同签订7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2房产税费承担比例7.3房产税费缴纳方式8.房产分割及后续管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同履行及违约责任10.1合同履行义务10.2违约责任及赔偿10.3违约责任认定11.合同附件11.1附件一：房产分割方案11.2附件二：房产后续管理维护服务协议11.3附件三：房产租赁合同12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件修改13.合同解除及终止后的处理13.1房产权属变更登记13.2房产租赁合同解除13.3房产税费缴纳14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1房产所有者甲：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址。1.1.2房产所有者乙：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址。1.2合同标的物1.2.1房产地址：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。1.2.2房产面积：总面积，包括建筑面积、使用面积等。1.2.3房产产权证号：房产所有权证书编号。1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：年月日。1.4合同生效日期1.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产分割原则及方式2.1房产分割依据2.1.1房产分割依据：根据双方协商一致的原则。2.1.2房产分割依据：根据相关法律法规。2.2房产分割比例2.2.1房产分割比例：甲乙双方按照5:5的比例分割房产。2.3房产分割方式2.3.1房产分割方式：实物分割。2.3.2房产分割方式：金钱分割。2.4房产分割费用及承担2.4.1房产分割费用：包括但不限于评估费、过户费、税费等。2.4.2房产分割费用承担：甲乙双方各自承担其分割房产产生的费用。第三条房产分割后的权属及使用3.1房产权属变更登记3.1.1房产权属变更登记：甲乙双方应在房产分割后30日内办理产权变更登记。3.1.2房产权属变更登记：变更登记费用由甲乙双方各自承担。3.2房产使用权限3.2.1房产使用权限：甲乙双方各自拥有分割后房产的使用权。3.2.2房产使用权限：甲乙双方在相互尊重的前提下，不得擅自改变房产结构和使用性质。3.3房产维护责任3.3.1房产维护责任：甲乙双方共同承担房产的维护责任。3.3.2房产维护责任：甲乙双方应定期对房产进行检查，发现问题时及时维修。第四条房产后续管理维护服务4.1管理维护服务内容4.1.1管理维护服务内容：包括但不限于日常清洁、绿化养护、安全巡查等。4.1.2管理维护服务内容：根据双方约定，可增加其他服务内容。4.2管理维护服务期限4.2.1管理维护服务期限：自房产分割之日起，至房产租赁合同终止之日止。4.3管理维护服务费用4.3.1管理维护服务费用：根据服务内容和服务期限，由甲乙双方协商确定。4.3.2管理维护服务费用：费用支付方式为按月支付。4.4管理维护服务方式4.4.1管理维护服务方式：由甲乙双方共同委托物业管理公司进行。4.4.2管理维护服务方式：甲乙双方可协商调整服务方式。第五条房产维修及保养5.1维修保养责任5.1.1维修保养责任：甲乙双方共同承担房产的维修保养责任。5.1.2维修保养责任：双方应定期对房产进行检查，发现问题时及时维修。5.2维修保养费用5.2.1维修保养费用：由甲乙双方按照房产分割比例分担。5.2.2维修保养费用：维修保养费用用于修复损坏的部分和日常保养。5.3维修保养期限5.3.1维修保养期限：自房产分割之日起，至房产租赁合同终止之日止。5.4维修保养记录5.4.1维修保养记录：甲乙双方应建立维修保养记录，并妥善保管。第六条房产租赁及收益分配6.1房产租赁条件6.1.1房产租赁条件：租赁期限、租金标准、支付方式等。6.1.2房产租赁条件：双方应按照市场行情和房产实际情况协商确定。6.2房产租赁收益分配6.2.1房产租赁收益分配：租金收入按照房产分割比例进行分配。6.2.2房产租赁收益分配：分配方式为按月支付。6.3房产租赁合同签订6.3.1房产租赁合同签订：租赁合同由甲乙双方共同签订。6.3.2房产租赁合同签订：租赁合同期限不得超过房产租赁收益分配期限。第七条房产税费承担7.1房产税费种类7.1.1房产税费种类：房产税、土地增值税、契税等。7.1.2房产税费种类：双方应按照相关法律法规和房产实际情况，确定应缴纳的税费种类。7.2房产税费承担比例7.2.1房产税费承担比例：甲乙双方按照房产分割比例分担。7.2.2房产税费承担比例：税费承担方式为按月支付。7.3房产税费缴纳方式7.3.1房产税费缴纳方式：双方应按照相关法律法规和税务机关的要求，按时足额缴纳房产税费。第八条房产分割及后续管理争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：通过友好协商解决。8.1.2争议解决方式：协商不成，提交房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：协商解决的，双方应指定协商代表。8.2.2争议解决机构：诉讼解决的，双方应向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用：协商解决的，费用由双方自行承担。8.3.2争议解决费用：诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2合同解除条件：一方违约，经对方书面催告后仍未纠正。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：房产租赁合同到期。9.2.2合同终止条件：双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方。9.3.2合同解除及终止程序：对方在收到通知后，应在规定期限内回复。第十条合同履行及违约责任10.1合同履行义务10.1.1合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。10.1.2合同履行义务：履行义务应遵守诚实信用原则。10.2违约责任及赔偿10.2.1违约责任及赔偿：一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约责任及赔偿：违约金的计算方式及数额由双方协商确定。10.3违约责任认定10.3.1违约责任认定：违约责任的认定依据合同约定及法律规定。10.3.2违约责任认定：双方应积极配合，共同认定违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：房产分割方案11.1.1房产分割方案：详细列明分割后的房产面积、权属等。11.1.2房产分割方案：包括分割后的房产图纸、测量报告等。11.2附件二：房产后续管理维护服务协议11.2.1房产后续管理维护服务协议：详细列明服务内容、期限、费用等。11.2.2房产后续管理维护服务协议：包括服务标准、违约责任等。11.3附件三：房产租赁合同11.3.1房产租赁合同：详细列明租赁期限、租金、支付方式等。11.3.2房产租赁合同：包括租赁双方的权利义务、违约责任等。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并经房产所在地的人民政府备案。12.1.2合同生效条件：合同经公证机关公证。12.2合同修改程序12.2.1合同修改程序：任何一方提出修改合同的，应书面通知对方。12.2.2合同修改程序：双方协商一致后，应重新签订书面合同。12.3合同附件修改12.3.1合同附件修改：合同附件的修改应与合同主体部分同时进行。12.3.2合同附件修改：修改后的附件应作为合同的有效组成部分。第十三条合同解除及终止后的处理13.1房产权属变更登记13.1.1房产权属变更登记：合同解除或终止后，双方应尽快办理房产权属变更登记。13.1.2房产权属变更登记：变更登记费用由双方各自承担。13.2房产租赁合同解除13.2.1房产租赁合同解除：合同解除或终止后，租赁合同同时解除。13.2.2房产租赁合同解除：租赁合同解除后，租赁双方应退还押金。13.3房产税费缴纳13.3.1房产税费缴纳：合同解除或终止后，双方应按照约定继续缴纳房产税费。13.3.2房产税费缴纳：税费缴纳至合同约定的期限。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、管理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、物业管理、法律咨询、财务审计、中介服务等领域。第二条甲乙方引入第三方的程序2.1甲乙双方在引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。2.2通知内容包括第三方的名称、地址、联系方式、服务内容、费用及支付方式等。2.3甲乙双方应共同决定第三方是否适宜介入，并在合同中明确其介入的必要性和合理性。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方对其提供的服务结果承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：由甲乙双方在合同中约定，以书面形式明确。4.2责任限额的计算方式：可根据第三方服务的性质、服务费用及潜在风险等因素确定。4.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整责任限额，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对第三方以外的其他方承担责任。5.2第三方与其他方的责任划分：第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的责任划分，应在合同中明确约定。5.3第三方与其他方的纠纷解决：第三方与其他方的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方的权利6.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。6.2第三方有权在提供服务过程中，获取必要的甲乙双方信息，以保障其服务质量的实现。6.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以保障其履行合同义务。第七条第三方的变更与退出7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致。7.2第三方的变更或退出，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。7.3第三方的变更或退出，应按照合同约定进行相应的变更或解除手续。第八条第三方的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的法律适用与管辖9.1第三方的法律适用：本合同及第三方提供的服务，均适用中华人民共和国法律。9.2第三方的管辖：因第三方提供的服务引起的争议，由房产所在地的人民法院管辖。第十条合同的补充与解释10.1本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割方案详细要求和说明：包括分割后的房产面积、权属、分割线图、分割原因及依据等。说明：该方案应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：房产后续管理维护服务协议详细要求和说明：包括服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准、违约责任等。说明：该协议应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：房产租赁合同详细要求和说明：包括租赁期限、租金标准、支付方式、租赁双方的权利义务、违约责任等。说明：该合同应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准、违约责任等。说明：该协议应经甲乙双方及第三方签字确认，作为合同附件。5.附件五：房产评估报告详细要求和说明：包括房产评估结果、评估方法、评估依据等。说明：该报告应由具有相应资质的评估机构出具，作为合同附件。6.附件六：房产权属证明详细要求和说明：包括房产所有权证书、土地使用权证书等。说明：该证明应由房产管理部门出具，作为合同附件。7.附件七：维修保养记录详细要求和说明：包括维修保养时间、维修保养项目、维修保养费用等。说明：该记录应由甲乙双方共同填写，作为合同附件。8.附件八：税费缴纳证明详细要求和说明：包括税费缴纳时间、税费种类、税费金额等。说明：该证明应由税务部门出具，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行房产分割、管理维护、税费缴纳等义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间办理房产分割手续，乙方可要求甲方承担相应的违约责任。2.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务质量，或泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的个人信息，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按照合同约定收取服务费用。责任认定标准：第三方应承担违约责任，退还甲乙双方已支付的服务费用。示例说明：若第三方未按照约定收取服务费用，甲乙双方可要求第三方退还已支付的费用。5.违约行为：第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方财产损失的。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在维修保养过程中损坏甲乙双方的财产，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024兄妹间房产分割及后续管理维护服务合同2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落地址1.2房产面积1.3房产产权状况1.4房产登记信息2.分割原则与方案2.1分割比例2.2分割方式2.3分割费用承担3.分割实施步骤3.1资产评估3.2分割方案制定3.3房产过户手续3.4房产分割登记4.房产后续管理4.1管理范围4.2管理方式4.3管理费用4.4管理责任5.房产维护服务5.1维护内容5.2维护方式5.3维护费用5.4维护责任6.房产维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养期限7.房产租赁管理7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租金收取与支付7.4租赁合同签订8.房产收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.房产债务处理9.1债务承担方式9.2债务偿还期限9.3债务偿还责任10.房产争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.房产变更手续11.1变更原因11.2变更内容11.3变更手续12.房产继承与转让12.1继承条件12.2继承手续12.3转让条件12.4转让手续13.房产保险13.1保险种类13.2保险金额13.3保险费用13.4保险责任14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产坐落地址：位于市区路号，具体门牌号为室。1.2房产面积：总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产产权状况：该房产为市区不动产权登记中心登记的独立产权，产权证号为。1.4房产登记信息：房产所有权人为，共有情况为。第二条分割原则与方案2.1分割比例：房产分割后，甲方获得%，乙方获得%。2.2分割方式：房产分割采用实物分割方式，将房产分割为两个独立的部分。2.3分割费用承担：分割过程中产生的所有费用，包括评估费、过户费、登记费等，由双方按分割比例分担。第三条分割实施步骤3.1资产评估：双方同意聘请具有资质的第三方评估机构对房产进行评估，评估结果作为分割依据。3.2分割方案制定：根据评估结果，双方共同制定房产分割方案，包括分割后的房产用途、面积分配等。3.3房产过户手续：按照分割方案，双方办理房产过户手续，确保各自获得相应份额的房产所有权。3.4房产分割登记：完成过户手续后，双方共同到不动产登记机构办理房产分割登记，取得新的不动产权证书。第四条房产后续管理4.1管理范围：房产分割后，双方对各自拥有的房产分别进行管理。4.2管理方式：双方根据实际情况自行决定管理方式，可以委托物业管理公司进行管理。4.3管理费用：管理费用由各自承担，费用标准参照当地物业管理相关规定执行。4.4管理责任：双方对各自房产的管理负责，确保房产的安全、完好。第五条房产维护服务5.1维护内容：包括房屋结构、设施设备、公共区域的日常维护和保养。5.2维护方式：按照管理方式执行，可以自行维护或委托专业公司进行维护。5.3维护费用：维护费用由各自承担，费用标准参照当地物业管理相关规定执行。5.4维护责任：双方对各自房产的维护负责，确保房产处于良好状态。第六条房产维修与保养6.1维修保养责任：房产出现损坏时，由责任人负责维修和保养。6.2维修保养费用：维修保养费用由责任人承担。6.3维修保养期限：维修保养期限为自房产交付之日起年。第七条房产租赁管理7.1租赁条件：房产租赁条件由双方协商确定，包括租赁期限、租金、押金等。7.2租赁期限：租赁期限为年，自租赁合同签订之日起计算。7.3租金收取与支付：租金按月收取，每月日为支付日，逾期未支付租金的，乙方应支付滞纳金。7.4租赁合同签订：租赁合同由双方签订，明确双方的权利和义务。第八条房产收益分配8.1收益分配比例：房产分割后，甲方获得的房产收益为%，乙方获得的房产收益为%。8.2收益分配方式：房产收益按季度结算，每年月日前由收益产生方支付至对方指定账户。8.3收益分配时间：收益分配时间为每个季度结束后个工作日内。第九条房产债务处理9.1债务承担方式：房产分割前存在的债务，由原产权人承担；分割后，各自承担分割后产生的债务。9.2债务偿还期限：债务偿还期限由债权人决定，双方应积极配合债务偿还。9.3债务偿还责任：债务偿还责任由债务人承担，债权人有权向债务人追讨债务。第十条房产争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁时，应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条房产变更手续11.1变更原因：因房产所有权人、使用权人、用途等发生变化，需要办理变更手续。11.2变更内容：包括但不限于房产所有权人变更、用途变更、面积变更等。11.3变更手续：变更手续由变更方按照不动产登记相关规定办理，另一方应予以配合。第十二条房产继承与转让12.1继承条件：房产分割后，若出现房产所有权人去世，其房产继承按照相关法律规定执行。12.2继承手续：继承人应按照继承法规定办理继承手续，并提交相关证明材料。12.3转让条件：房产所有权人有权将房产转让给他人，转让条件由双方协商确定。12.4转让手续：转让手续应按照不动产登记相关规定办理，另一方应予以配合。第十三条房产保险13.1保险种类：房产保险包括但不限于火灾保险、财产保险等。13.2保险金额：保险金额为房产评估价值，具体数额由双方协商确定。13.3保险费用：保险费用由各自承担，费用标准参照保险公司相关规定执行。13.4保险责任：保险责任范围按照保险合同约定执行。第十四条合同解除与终止14.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、违约等情况，可解除合同。14.2解除程序：解除合同应提前日通知对方，并书面确认解除事宜。14.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致，合同自然终止。14.4终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并清理债权债务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司、仲裁委员会等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需对房产进行评估、鉴定、咨询、仲裁或法律诉讼等，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则按相关法律规定执行。第四条第三方权利义务（1）根据合同约定和合作协议，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定和合作协议，收取合理的服务费用。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定和合作协议，按时、保质、保量完成相关工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。5.2第三方在履行本合同过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。5.3第三方与其他各方（如债权人、债务人等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。第六条第三方介入时的额外条款（1）本合同的副本；（2）房产相关证明材料；（3）甲乙双