2024版惠城区二手房买卖合同房产过户流程专业指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠城区二手房买卖合同，房产过户流程专业指导本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产证号2.7房产评估价值3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房产过户流程4.1办理过户手续4.2需提供的材料4.3办理过户时间4.4过户费用承担4.5办理过户注意事项5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.房产税费6.1房产税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担6.4税费缴纳时间7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2不可抗力10.3合同生效条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除通知14.3合同解除生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：_______________买方联系电话：_________________买方住所地址：_________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：_______________卖方联系电话：_________________卖方住所地址：_________________1.3双方联系方式电子邮箱：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产规划用途：__________________2.6房产证号：____________________2.7房产评估价值：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日3.4付款方式说明：买方应通过银行转账方式支付款项，并保留转账凭证。4.房产过户流程4.1办理过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续。4.2需提供的材料房产证原件身份证原件房产评估报告付款凭证4.3办理过户时间房产过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。4.4过户费用承担房产过户费用由卖方承担。4.5办理过户注意事项双方应按照当地房管部门的要求办理过户手续。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.2房产交付条件房产证已过户至买方名下；房产无抵押、无查封；房产无欠缴税费；房产无其他权利负担。5.3房产验收标准房屋结构安全；水电设施齐全；墙面、地面、天花板无破损；卫生间、厨房设施齐全。5.4验收不合格处理如房产验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至合格为止。6.房产税费6.1房产税费种类契税土地增值税个人所得税6.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规的规定执行。6.3税费承担房产税费由卖方承担。6.4税费缴纳时间税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内。7.产权转移登记7.1登记机关：____________________7.2登记手续卖方应协助买方办理产权转移登记手续。7.3登记费用登记费用由买方承担。7.4登记时间产权转移登记手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件一方违反合同约定，未按时支付款项；一方提供虚假信息，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金为应付金额的____%；承担对方因此遭受的损失；如有其他违约行为，按法律法规或双方另行约定处理。8.3违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过应付金额的____%。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构广东省仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会9.3诉讼法院诉讼法院为合同签订地人民法院。10.其他约定事项10.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人员买方代表签字（或盖章）：____________________卖方代表签字（或盖章）：____________________13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为签署日期。14.合同解除14.1合同解除条件合同解除条件参照第八条合同解除条件。14.2合同解除通知解除合同一方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。14.3合同解除生效时间合同解除通知发出之日起____个工作日后，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等独立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须事先书面通知对方，并经双方同意后方可进行。3.第三方介入的类型3.1中介机构：负责提供交易信息、协调交易双方、协助办理过户手续等。3.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等。3.4监理机构：负责对房产装修、维修等过程进行监督。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为：人民币____元整。4.2第三方责任限额的承担方式：第三方直接向受损方支付赔偿；由第三方承担相应的赔偿责任，再由甲乙双方按照合同约定分担。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：获取甲乙双方提供的必要信息；依照合同约定履行职责；要求甲乙双方按照约定支付费用。5.2第三方的义务：严格按照合同约定履行职责；对甲乙双方提供的信息保密；在职责范围内，对甲乙双方负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的职责范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的职责范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担责任，但若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可向第三方追偿。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行。7.2第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。中介机构费用：由甲乙双方各自承担；评估机构费用：由买方承担；律师事务所费用：由甲乙双方各自承担；监理机构费用：由买方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，在合同约定的职责履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨认，并加盖卖方公章。说明：作为房产产权证明文件，用于证明卖方对房产的拥有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产评估价值、评估依据、评估方法等内容。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等付款凭证，证明已支付款项。说明：作为付款证明，用于核实款项支付情况。4.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如登记簿、登记证明等。说明：作为房产过户完成的证明，用于证明房产已过户至买方名下。5.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳证明，如缴税凭证、完税证明等。说明：作为税费已缴纳的证明，用于证明卖方已履行相关税费缴纳义务。6.合同签订证明要求：提供合同签订证明文件，如合同副本、合同签订记录等。说明：作为合同签订的证明，用于证明合同已签订生效。7.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如维修记录、租赁合同等。说明：根据合同约定，提供相关文件以证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付房产1.3双方未按时办理过户手续1.4一方提供虚假信息1.5一方违反合同约定，未履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金为应付金额的____%。2.2损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约行为示例说明：3.1买方未按时支付款项：违约行为：买方未在约定的时间内支付首付款。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.2卖方未按时交付房产：违约行为：卖方未在约定的时间内交付房产。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。3.3双方未按时办理过户手续：违约行为：甲乙双方未在约定的时间内办理过户手续。责任认定：双方均应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.4一方提供虚假信息：违约行为：一方在合同中提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.5一方违反合同约定，未履行合同义务：违约行为：一方违反合同约定，未履行合同义务。责任认定：违反合同约定的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版惠城区二手房买卖合同，房产过户流程专业指导1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1合同附件一：房产证明文件9.2合同附件二：房产过户手续材料清单10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件清单12.1合同附件清单一12.2合同附件清单二12.3合同附件清单三13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产名称房产名称：____________________2.2房产地址房产地址：____________________2.3房产产权性质房产产权性质：________________2.4房产面积房产面积：____________________（平方米）2.5房产用途房产用途：____________________2.6房产证号房产证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币____________________元整。3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款时间付款时间：____________________3.4付款地点付款地点：____________________4.房产过户手续及费用4.1过户手续过户手续：____________________4.2过户费用过户费用：人民币____________________元整。4.3费用承担方费用承担方：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：____________________5.2房产交付条件房产交付条件：____________________5.3房产验收标准房产验收标准：____________________5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：____________________6.2违约责任违约责任：____________________6.3违约金的计算及支付违约金的计算及支付：____________________7.争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决费用争议解决费用：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件：本合同约定的交易目的达成，或因合同解除、房产过户完成等情形导致合同目的无法实现时，合同终止。9.合同附件9.1合同附件一：房产证明文件合同附件一：房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、测绘报告等。9.2合同附件二：房产过户手续材料清单合同附件二：房产过户手续材料清单包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期合同签署日期：____________________10.2合同生效日期合同生效日期：同合同签署日期。11.其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。12.合同附件清单12.1合同附件清单一合同附件清单一：房产证复印件。12.2合同附件清单二合同附件清单二：身份证复印件。12.3合同附件清单三合同附件清单三：户口本复印件。13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式两份。13.2合同保管合同保管：甲乙双方各妥善保管一份合同。14.合同签署人签名及日期14.1甲方签署人签名及日期甲方签署人签名：____________________甲方签署日期：____________________14.2乙方签署人签名及日期乙方签署人签名：____________________乙方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在房产交易过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、公证等。15.3.2第三方介入的具体方式和内容，由甲乙双方在合同中明确约定。15.4第三方费用15.4.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、公证费等。15.4.2第三方费用由甲乙双方按照约定承担，未约定的，由提供服务的第三方自行承担。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与甲方的责任划分16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，并按照约定支付相关费用。16.2第三方与乙方的责任划分16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，并按照约定支付相关费用。16.3第三方与甲乙双方共同责任16.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同过错导致权益受损，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方同意第三方介入房产交易过程，并授权第三方代表甲方办理相关手续。17.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。17.2乙方额外条款17.2.1乙方同意第三方介入房产交易过程，并授权第三方代表乙方办理相关手续。17.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。18.第三方责任免除18.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方过错导致权益受损的，第三方不承担法律责任。19.第三方变更与解除19.1第三方在履行职责过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。2.身份证复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的合法身份。3.户口本复印件说明：提供甲乙双方的户口本复印件，以证明甲乙双方的户籍信息。4.婚姻证明复印件说明：提供甲乙双方的婚姻证明复印件，以证明甲乙双方的婚姻状况。5.房产过户手续材料清单说明：列出办理房产过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。6.合同附件一：房产证明文件说明：包括房产证、土地使用权证、测绘报告等，以证明房产的产权、面积、用途等信息。7.合同附件二：房产过户手续材料清单说明：详细列出办理房产过户所需的所有材料，确保甲乙双方和第三方按照清单准备材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，若未按时支付，构成违约。违约责任为每日按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。示例说明：若合同约定购房款为100万元，甲方逾期付款30天，则应支付违约金为100万元×30天×万分之五=1500元。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：乙方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，若未按时办理，构成违约。违约责任为每日按照逾期天数支付违约金。示例说明：若合同约定房产过户手续应在签订合同后60天内办理，若乙方逾期30天办理，则应支付违约金为100万元×30天×万分之五=1500元。3.违约行为：第三方未按约定提供准确的服务责任认定：第三方应按照合同约定提供准确的服务，若提供的服务存在错误或不足，构成违约。违约责任为第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在评估房产时提供错误的评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定交付或接收房产责任认定：甲方或乙方应按照合同约定交付或接收房产，若未按时交付或接收，构成违约。违约责任为每日按照逾期天数支付违约金。示例说明：若合同约定甲方应在签订合同后30天内交付房产，若甲方逾期10天交付，则应支付违约金为100万元×10天×万分之五=500元。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私责任认定：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，构成违约。违约责任为赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版惠城区二手房买卖合同，房产过户流程专业指导2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：交易双方身份证复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。2.房产基本信息2.1房产地址：详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房产面积：建筑面积、使用面积等。2.3房产产权情况：房产证号、产权性质、共有情况等。2.4房产用途：住宅、商业、办公等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整。3.2付款方式：现金、银行转账、支票等。3.3付款时间：3.3.1首付款：在合同签订后____个工作日内支付。3.3.2尾款：在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1房产证原件及复印件。4.1.2双方身份证原件及复印件。4.1.3房产评估报告。4.1.4其他相关证明文件。4.2过户流程：4.2.1出卖方提供过户所需材料。4.2.2买受方支付过户费用。4.2.3双方共同到房产交易中心办理过户手续。4.2.4办理完毕后领取新房产证。4.3过户费用：4.3.1交易手续费：按照当地规定收取。4.3.2评估费：按照评估机构收费标准收取。4.3.3其他相关费用。5.房产交付及验收5.1交付时间：在房产过户手续办理完毕后____个工作日内。5.2验收标准：5.2.1房产结构安全、设施齐全。5.2.2房产内部装修符合约定。5.2.3房产外部环境整洁。5.3验收流程：5.3.1买受方在交付时间前通知出卖方。5.3.2双方共同进行验收。5.3.3验收合格后，买受方签署验收报告。6.房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担比例：6.2.1出卖方承担：______%。6.2.2买受方承担：______%。6.3税费支付方式：6.3.1买受方在办理过户手续时一次性支付。6.3.2如有分期支付，具体时间及金额另行约定。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房产。7.1.2买受方未按约定时间支付房款。7.1.3双方未按约定办理过户手续。7.1.4其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付______元违约金。7.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付______元违约金。7.2.3双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。7.3违约金：7.3.1违约金总额不超过合同总价款的______%。7.3.2违约金不足以弥补损失的，买受方或出卖方可要求赔偿实际损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方在签订合同后____个工作日内未支付首付款。8.1.2出卖方在合同约定的过户期限内未办理过户手续。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现。8.2.2合同约定的解除条件成就，合同自然终止。8.3合同解除及终止流程8.3.1一方违约，守约方有权提出解除合同。8.3.2双方协商解除合同，签署解除协议。8.3.3合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和房产过户事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：______仲裁委员会。9.2.2法院：______人民法院。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同经公证或备案。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.2.2合同期限为______年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签10.3.1合同期限届满前，双方可协商续签合同。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：交易双方身份证复印件11.4附件四：合同签订证明11.5附件五：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：______年______月______日。12.2签署地点：______。12.3签署人员：出卖方代表（签字）、买受方代表（签字）。13.合同备案13.1备案机构：______房产交易中心。13.2备案时间：合同签署之日起____个工作日内。13.3备案材料：合同原件、双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供担保等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。3.2如第三方在本合同项下造成损失超过责任限额的，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。4.第三方权利与义务4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1根据合同约定收取服务费用。4.1.2在合同约定的范围内行使职责。4.1.3在履行职责过程中，有权获取合同双方提供的相关信息。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的权利义务关系由本