2024停车场物业管理与物业服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024停车场物业管理与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车场概况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场出入口3.物业管理服务内容3.1停车场安全管理3.2停车场设施维护3.3停车场清洁卫生3.4停车场绿化管理3.5停车场秩序维护4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.服务标准6.1安全管理标准6.2设施维护标准6.3清洁卫生标准6.4绿化管理标准6.5秩序维护标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：服务费用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.停车场概况2.1停车场位置：____________________2.2停车场面积：____________________平方米2.3停车场出入口：____________________3.物业管理服务内容3.1停车场安全管理3.1.124小时值班巡逻3.1.2安全监控设备维护3.1.3紧急事件处理预案3.2停车场设施维护3.2.1停车场道路、坡道、停车位等设施的定期检查和维护3.2.2停车场照明设施的维护和更换3.2.3停车场消防设施的定期检查和维护3.3停车场清洁卫生3.3.1定期清扫停车场地3.3.2清洁车辆停放区域3.3.3公共区域垃圾的清理和分类处理3.4停车场绿化管理3.4.1停车场内绿化带的养护3.4.2绿化设施的定期检查和维护3.4.3绿化植物的浇水、修剪和病虫害防治3.5停车场秩序维护3.5.1规范车辆停放秩序3.5.2处理违规停放车辆3.5.3维护停车场内的公共秩序4.服务期限4.1合同起始日期：____________________4.2合同终止日期：____________________5.服务费用5.1物业管理服务费用：____________________元/月5.2服务费用支付方式：____________________5.3服务费用调整机制：____________________6.服务标准6.1安全管理标准：____________________6.2设施维护标准：____________________6.3清洁卫生标准：____________________6.4绿化管理标准：____________________6.5秩序维护标准：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金____________________元。7.1.2甲方违反安全规定，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金____________________元。7.2.2乙方违反安全规定，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应提前____________________天书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，自生效之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方同意对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务。12.2.2合同终止后，双方应将合同文本及有关资料归档保存。13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.1.1附件一应详细标注停车场的出入口、车位分布、设施位置等信息。13.2附件二：物业管理服务内容明细13.2.1附件二应详细列明物业管理服务的具体内容、标准及费用。13.3附件三：服务费用明细13.3.1附件三应详细列明物业管理服务的各类费用及其计算方式。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为解决争议、提供专业服务或执行合同条款，由甲乙双方共同或单独邀请的具有相应资质和能力的第三方机构或个人。15.2.1争议解决：仲裁、调解、诉讼等；15.2.2专业服务：技术支持、咨询服务、审计等；15.2.3合同执行：监理、项目管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议；16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担；16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲方和乙方的合法权益；17.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。18.甲乙双方的权利和义务18.1甲乙双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查、取证和评估工作；18.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责；18.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担甲乙双方之间的直接责任；19.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任；19.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权根据本合同和第三方介入协议追究第三方的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担；20.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担；20.3第三方介入的费用应合理，不得过高或过低。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款；21.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密；22.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和敏感信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的报告或结论采取相应的措施；23.2甲乙双方应就第三方介入的结果进行沟通，协商解决相关争议或问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图要求：详细标注停车场的出入口、车位分布、设施位置、安全通道等信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确停车场的布局和管理范围。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式。说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求和费用。3.附件三：服务费用明细要求：详细列明物业管理服务的各类费用及其计算方式。说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成和计算方法。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用承担及保密条款。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。5.附件五：违约责任清单要求：详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：本清单作为合同附件，用于明确违约行为的界定和责任承担。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序及双方的权利义务。说明：本协议作为合同附件，用于规范合同终止的行为和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用；1.2乙方未按约定提供物业管理服务；1.3第三方未按协议履行职责；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的合同解除条件。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____________________%；2.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的____________________%；2.3第三方未按协议履行职责的，应根据协议约定承担相应的违约责任；2.4违反保密义务的，应根据法律法规和合同约定承担相应的法律责任；2.5违反合同解除条件的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%；3.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用的15%；3.3第三方未按协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；3.4任何一方泄露商业秘密，应根据法律法规和合同约定承担相应的法律责任；3.5任何一方违反合同解除条件，应承担相应的违约责任。全文完。2024停车场物业管理与物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.停车场物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业服务内容3.1停车场收费管理3.2停车场安全管理3.3停车场设施设备维护3.4停车场环境维护4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用组成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算时间5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用组成5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用结算时间6.物业管理责任6.1物业管理责任范围6.2物业管理责任承担6.3物业管理责任追究7.物业服务责任7.1物业服务责任范围7.2物业服务责任承担7.3物业服务责任追究8.物业管理及服务期限8.1物业管理期限8.2物业服务期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：停车场管理有限公司乙方：物业服务有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号乙方联系方式：电话：139xxxx8765，地址：市区路号2.停车场物业管理范围2.1物业管理区域甲方指定的市区路号停车场2.2物业管理服务内容（1）停车场收费管理；（2）停车场安全管理；（3）停车场设施设备维护；（4）停车场环境维护；2.3物业管理服务标准（1）按照国家相关法律法规及行业标准执行；（2）确保停车场设施设备正常运行；（3）保持停车场环境卫生；（4）提供24小时安全巡逻服务。3.物业服务内容3.1停车场收费管理（1）制定合理的收费标准；（2）对停车车辆进行收费；（3）收取的费用及时上交甲方；3.2停车场安全管理（1）制定安全管理措施；（2）预防并处理停车场安全事故；（3）确保停车场内车辆及人员安全；3.3停车场设施设备维护（1）定期对停车场设施设备进行检查、维修；（2）确保设施设备处于良好状态；（3）及时更换损坏的设施设备；3.4停车场环境维护（1）保持停车场环境卫生；（2）清理停车场内的垃圾；（3）定期进行绿化养护。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用组成（1）停车场设施设备维护费用；（2）停车场环境维护费用；（3）安全管理费用；（4）其他相关费用；4.2物业管理费用支付方式（1）乙方每月向甲方支付物业管理费用；（2）支付方式为银行转账；4.3物业管理费用结算时间每月一天前支付下一个月的物业管理费用。5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用组成（1）停车场收费管理费用；（2）停车场安全管理费用；（3）停车场设施设备维护费用；（4）停车场环境维护费用；5.2物业服务费用支付方式（1）乙方每月向甲方支付物业服务费用；（2）支付方式为银行转账；5.3物业服务费用结算时间每月一天前支付下一个月的物业服务费用。6.物业管理责任6.1物业管理责任范围（1）对停车场设施设备进行维护；（2）保持停车场环境卫生；（3）确保停车场内车辆及人员安全；6.2物业管理责任承担（1）乙方对物业管理范围内的事务承担全部责任；（2）甲方对乙方在物业管理过程中产生的合理费用承担支付责任；6.3物业管理责任追究（1）若乙方未能履行物业管理责任，甲方有权追究其责任；（2）追究责任的方式包括但不限于：要求乙方承担相应费用、解除合同等。8.物业管理及服务期限8.1物业管理期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。8.2物业服务期限物业服务期限与物业管理期限一致，自2024年1月1日至2027年12月31日。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知发出之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.3合同终止条件合同期满后，如双方无续签意向，合同自然终止。9.4合同终止程序（1）合同期满前，双方应就续签事宜进行协商；（2）如双方未达成续签协议，合同自动终止；（3）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.违约责任10.1违约责任认定（1）一方违约，另一方有权要求其承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任承担（1）违约方应按照合同约定承担违约责任；（2）违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权要求其履行。10.3违约责任追究（1）违约方未履行违约责任的，守约方有权通过法律途径追究违约责任；（2）违约方应承担因违约产生的全部法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在30日内作出仲裁裁决。11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：（1）停车场平面图；（2）物业管理服务协议；（3）物业服务收费标准；（4）其他与本合同有关的文件。13.合同变更及解除13.1合同变更条件（1）因国家政策调整或不可抗力导致合同内容需变更；（2）双方协商一致变更合同。13.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除条件同第九条合同解除条件。13.4合同解除程序同第九条合同解除程序。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项执行双方应严格按照本合同约定的条款执行，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等，其定义为在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或指定，对合同执行过程进行协助、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见或服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同机密，不得泄露合同内容及甲乙双方商业秘密。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务支付费用。15.4第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作任务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（2）第三方接受邀请，并与甲乙双方签订相关协议。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项；（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作；（3）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在相关协议中明确；（2）第三方责任限额不得超过本合同约定总金额的10%；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.3责任限额执行（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供符合合同约定的工作成果；（2）甲方有权要求第三方对工作成果进行整改或重新提供；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方提供符合合同约定的工作成果；（2）乙方有权要求第三方对工作成果进行整改或重新提供；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方与其他各方在合同执行过程中产生的争议，应通过协商解决；（3）协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方变更及解除19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责、权利和义务；（2）第三方变更后，甲乙双方应重新签订相关协议。19.2第三方解除（1）第三方因自身原因无法履行合同义务，应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方有权解除与第三方的协议；（3）第三方解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图要求：清晰展示停车场内各区域划分、进出口位置、停车位数量等信息。2.物业管理服务协议要求：详细列出物业服务内容、收费标准、服务期限等。3.物业服务收费标准要求：明确列出各类停车服务收费标准，包括临时停车、长期停车等。4.停车场设施设备清单要求：详细列出停车场内所有设施设备名称、型号、数量等信息。5.物业管理费用清单要求：详细列出物业管理费用构成，包括人员工资、设施设备维护费用等。6.物业服务费用清单要求：详细列出物业服务费用构成，包括停车收费、安全管理费用等。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、费用等。9.合同变更协议要求：详细列出合同变更内容、变更原因、变更生效时间等。10.合同解除协议要求：明确合同解除原因、解除程序、解除生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理费用；（2）乙方未按时支付物业服务费用；（3）第三方未按时完成工作任务；（4）甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金；（2）乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的1%作为违约金；（3）第三方未按时完成工作任务，每逾期一日，应向甲乙双方支付合同总价款的0.5%作为违约金；（4）甲乙双方未按照合同约定履行义务，应根据违约情节，由违约方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）若甲方未按时支付物业管理费用10000元，逾期15天，则甲方应向乙方支付1500元违约金；（2）若乙方未按时支付物业服务费用5000元，逾期10天，则乙方应向甲方支付500元违约金；（3）若第三方未按时完成停车场设施设备维护工作，逾期5天，则第三方应向甲乙双方支付250元违约金；（4）若甲乙双方未按照合同约定履行物业管理义务，造成停车场设施设备损坏，则甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024停车场物业管理与物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2服务方基本信息2.物业管理范围及内容2.1停车场整体管理2.2停车场设施设备维护2.3停车场秩序维护2.4停车场环境维护2.5停车场安全保障3.物业服务内容3.1停车场收费管理3.2停车场车辆出入管理3.3停车场客户服务3.4停车场宣传推广3.5停车场信息化建设4.物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利4.2物业管理方义务5.服务方权利与义务5.1服务方权利5.2服务方义务6.合同期限及费用6.1合同期限6.2服务费用6.3费用支付方式7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1停车场管理规约10.2停车场收费标准10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数与效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息a)物业管理方名称：_________b)法定代表人：_________c)注册地址：_________d)联系电话：_________e)电子邮箱：_________1.2服务方基本信息a)服务方名称：_________b)法定代表人：_________c)注册地址：_________d)联系电话：_________e)电子邮箱：_________第二条物业管理范围及内容2.1停车场整体管理a)负责停车场的整体规划、布局及功能优化。b)确保停车场设施设备的正常运行及维护。2.2停车场设施设备维护a)定期对停车场设施设备进行检查、维修和保养。b)及时更换损坏的设施设备，确保使用安全。2.3停车场秩序维护a)制定停车场秩序管理制度，确保停车秩序井然。b)对违反停车秩序的行为进行劝阻、纠正和处罚。2.4停车场环境维护a)保持停车场环境卫生，定期清理垃圾。b)确保停车场绿化、照明、排水等设施正常运行。2.5停车场安全保障a)配备安保人员，负责停车场的安全巡逻和监控。b)制定突发事件应急预案，确保停车场安全。第三条物业服务内容3.1停车场收费管理a)按照规定收费标准收取停车费用。b)定期结算停车费用，确保资金安全。3.2停车场车辆出入管理a)负责车辆出入登记、引导及指挥。b)保障车辆出入顺畅，减少拥堵。3.3停车场客户服务a)提供热情、周到的客户服务。b)及时处理客户投诉和建议。3.4停车场宣传推广a)通过多种渠道宣传停车场服务。b)提升停车场知名度和客户满意度。3.5停车场信息化建设a)建立停车场信息化管理系统。b)提高停车场管理效率和服务水平。第四条物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利a)依法依规行使物业管理权。b)对违反合同约定的行为进行制止和处理。4.2物业管理方义务a)按照合同约定履行物业管理职责。b)保障停车场设施设备正常运行。第五条服务方权利与义务5.1服务方权利a)依法依规提供服务。b)获得合同约定的服务费用。5.2服务方义务a)按照合同约定提供服务。b)确保服务质量达到规定标准。第六条合同期限及费用6.1合同期限a)本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2服务费用a)服务费用为每月____元，按月支付。b)支付方式：____（银行转账、现金等）。第七条违约责任7.1物业管理方违约责任a)未按时履行物业管理职责，造成损失的，应承担相应赔偿责任。b)违反合同约定，擅自提高收费标准或降低服务质量的，应承担违约责任。7.2服务方违约责任a)未按时提供服务或服务质量不达标的，应承担违约责任。b)违反合同约定，擅自提高收费标准的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构a)仲裁机构：_________仲裁委员会b)仲裁规则：按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件a)一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。b)由于不可抗力致使合同无法继续履行的。c)合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序a)解除合同的一方应提前____天书面通知对方。b)双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并达成书面协议。第十条合同附件10.1停车场管理规约a)本合同附件一《停车场管理规约》为本合同不可分割的一部分。b)管理规约中详细规定了停车场的使用规则、收费标准、违约责任等内容。10.2停车场收费标准a)本合同附件二《停车场收费标准》为本合同不可分割的一部分。b)收费标准中明确了不同时间段、不同车型、不同服务项目的收费标准。10.3其他相关文件a)本合同附件三《停车场设施设备清单》为本合同不可分割的一部分。b)清单中详细列出了停车场的设施设备及其技术参数。第十一条合同生效11.1合同生效条件a)双方签署本合同，且合同内容完整、明确。b)合同双方签字盖章，且合同副本各自保存一份。11.2合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件a)双方协商一致，认为需要变更合同内容的。b)法律法规或政策变动导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序a)变更合同内容，双方应签署书面变更协议。b)变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件a)合同期限届满。b)双方协商一致解除合同。c)合同因不可抗力等原因无法继续履行。13.2合同终止程序a)合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。b)合同终止后，双方应按照协议处理善后事宜。第十四条其他约定事项14.1通知与送达a)除非合同另有约定，通知应以书面形式送达。b)通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同份数与效力a)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。b)合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权a)本合同的解释权归_________仲裁委员会所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念a)本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、行政法规规定，参与本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)第三方介入范围包括但不限于：技术咨询、项目管理、技术服务、安全保障、设施设备采购与安装、合同履行的监督与协调等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式a)甲乙双方协商一致，引入第三方参与本合同的履行。b)任何一方根据合同约定或法律规定，单方面引入第三方参与本合同的履行。17.第三方责权利17.1第三方责任a)第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保本合同相关工作的顺利进行。b)第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应责任。17.2第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。b)第三方有权根据合同约定或法律规定，获取相应的报酬。17.3第三方义务a)第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。b)第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分a)第三方责任仅限于其职责范围内的行为，甲乙双方的责任不因第三方的介入而免除。b)第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.2权利划分a)第三方权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方的权利不因第三方的介入而受影响。b)第三方有权根据合同约定或法律规定，行使自己的权利。19.第三方责任限额19.1责任限额a)第三方对本合同履行的责任限额，按照合同约定或法律规定执行。b)如合同未约定责任限额，第三方责任限额按其注册资本或合同约定金额的一定比例确定。19.2责任承担a)第三方责任限额内的损失，由第三方承担。b)超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。20.第三方变更及退出20.1变更a)第三方变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。b)变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。20.2退出a)第三方退出，应提前____天书面通知甲乙双方。b)第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或由原第三方继续履行职责。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式a)第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。b)协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。21.2争议解决机构a)仲裁机构：_________仲裁委员会b)仲裁规则：按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场管理规约要求：详细规定停车场的使用规则、收费标准、违约责任等内容。说明：本附件作为合同的一部分，对停车场的日常管理具有指导作用。2.停车场收费标准要求：明确不同时间段、不同车型、不同服务项目的收费标准。说明：本附件作为合同的一部分，对停车场的收费行为具有约束力。3.停车场设施设备清单要求：详细列出了停车场的设施设备及其技术参数。说明：本附件作为合同的一部分，对停车场的设施设备状况有明确记录。4.第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件作为合同的一部分，对第三方介入的行为有明确约定。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件作为合同的一部分，对合同履行过程中可能出现的争议有明确处理方案。6.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于服务质量、费用结算、争议处理等。说明：本附件作为合同的一部分，对合同履行情况进行监督和评估。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间及双方签字。说明：本附件作为合同的一部分，对合同变更具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)物业管理方未按时履行物业管理职责，造成损失的。b)服务方未按时提供服务或服务质量不达标的。c)第三方未履行合同约定的职责，造成损失的。d)双方未按照合同约定支付费用的。e)双方未按照合同约定履行通知义务的。2.责任认定标准a)违约行为发生，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。b)违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。c)违约行为给国家、社会公共利益造成损害的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例a)物业管理方未按时进行停车场设施设备维护，导致设备损坏，应承担维修费用。b)服务方未按照合同约定提供客户服务，导致客户投诉，应承担相应责任。c)第三方未按照合同约定提供技术服务，导致项目延误，应承担违约金。d)双方未按时支付费用，应按照合同约定支付滞纳金。e)双方未按照合同约定履行通知义务，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。全文完。2024停车场物业管理与物业服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业服务方基本信息2.停车场基本情况2.1停车场位置及面积2.2停车场设施设备2.3停车场管理范围3.物业管理服务内容3.1停车场环境卫生管理3.2停车场设施设备维护3.3停车场安全管理3.4停车场客户服务4.物业服务费及支付方式4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制5.停车场收费标准及调整5.1停车场收费标准5.2停车场收费标准调整机制6.物业管理方权利义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.物业服务方权利义务7.1物业服务方权利7.2物业服务方义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：停车场设施设备清单13.2合同附件二：物业服务收费标准14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方法定代表人：________1.1.3物业管理方注册地址：________1.1.4物业管理方联系电话：________1.1.5物业管理方电子邮箱：________1.2物业服务方基本信息1.2.1物业服务方名称：________1.2.2物业服务方法定代表人：________1.2.3物业服务方注册地址：________1.2.4物业服务方联系电话：________1.2.5物业服务方电子邮箱：________2.停车场基本情况2.1停车场位置及面积2.1.1停车场位置：________2.1.2停车场面积：________平方米2.2停车场设施设备2.2.1停车场出入口数量：________2.2.2停车场监控设备数量：________2.2.3停车场照明设备数量：________2.2.4停车场消防设备数量：________2.3停车场管理范围2.3.1停车场内车辆停放管理2.3.2停车场内环境卫生管理2.3.3停车场内安全巡查管理2.3.4停车场内设施设备维护管理3.物业管理服务内容3.1停车场环境卫生管理3.1.1定期清理停车场内垃圾3.1.2保持停车场内清洁卫生3.1.3定期对停车场设施设备进行清洁3.2停车场设施设备维护3.2.1定期检查停车场设施设备3.2.2及时修复损坏的设施设备3.2.3确保停车场设施设备正常运行3.3停车场安全管理3.3.1定期进行安全巡查3.3.2做好停车场内车辆停放秩序管理3.3.3加强停车场内消防安全管理3.4停车场客户服务3.4.1提供客户咨询服务3.4.2处理客户投诉3.4.3定期开展客户满意度调查4.物业服务费及支付方式4.1物业服务费标准4.1.1物业服务费按月收取4.1.2物业服务费收费标准为：________元/月/车位4.2物业服务费支付方式4.2.1物业服务费由物业服务方开具发票4.2.2物业服务费通过银行转账或现金支付4.3物业服务费调整机制4.3.1物业服务费每年调整一次4.3.2物业服务费调整需提前一个月通知客户5.停车场收费标准及调整5.1停车场收费标准5.1.1停车场内车辆停放收费5.1.2停车场内临时停车收费5.2停车场收费标准调整机制5.2.1停车场收费标准每年调整一次5.2.2停车场收费标准调整需提前一个月通知客户6.物业管理方权利义务6.1物业管理方权利6.1.1对停车场内车辆停放秩序进行管理6.1.2对停车场内设施设备进行维护6.1.3对停车场内安全进行巡查6.2物业管理方义务6.2.1保证停车场内设施设备正常运行6.2.2保持停车场内环境卫生6.2.3及时处理客户投诉8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按时完成物业管理服务内容9.1.2物业管理方未按时收取物业服务费9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额为：________元9.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.合同期限及终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方协商一致可续签合同10.2.2出现合同约定的解除条件10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后合同生效11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致11.2.2合同变更应以书面形式进行11.2.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现合同约定的解除条件12.1.3法律法规规定的其他合同解除条件12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方12.2.2合同解除自通知到达对方之日起生效13.合同附件13.1合同附件一：停车场设施设备清单13.1.1列明停车场内所有设施设备的名称、型号、数量等信息13.2合同附件二：物业服务收费标准13.2.1列明物业服务费的标准、支付方式等信息14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址14.2合同未尽事宜协商解决14.2.1合同未尽事宜由双方协商解决14.2.2协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的第三方介入是指，在合同履行过程中，任何非合同双方的第三方机构或个人，因其专业能力、资源或特定职责被邀请参与合同履行或解决合同履行中产生的争议。15.2第三方介入的范围中介机构协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调；评估机构对停车场的设施设备进行评估；律师事务所提供法律咨询或代表一方参与争议解决；会计师事务所进行财务审计；技术服务公司提供专业技术服务。16.第三方介入的邀请与同意16.1物业服务方邀请第三方介入16.2物业管理方同意第三方介入16.2.1物业管理方应在收到第三方介入通知之日起________日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据其专业能力和合同约定，独立开展相关工作。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，确保其工作不损害合同双方的合法权益。17.3第三方的责任17.3.1第三方在其专业能力和工作范围内的责任，由其自行承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同标的金额的________%。18.2责任限额的适用18.2.1第三方的责任限额适用于其因违约或疏忽行为导致合同双方遭受的直接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的划分19.1.1第三方在执行任务时，应服从物业管理方的管理，并遵守物业管理方的相关规定。19.2第三方与物业服务方的划分19.2.1第三方在执行任务时，应服从物业服务方的指导，并遵守物业服务方的操作流程。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方不参与合同双方的日常沟通和决策，其工作成果直接反馈给合同双方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，应提前________日通知合同双方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：停车场设施设备清单详细要求和说明：列明停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。清单应由第三方评估机构提供，并经双方确认无误。2.合同附件二：物业服务收费标准详细要求和说明：列明物业服务费的具体收费标准，包括日常服务费、设施设备维护费、特殊服务费等。标准应明确计费周期、计费方式、收费标准调整机制等。3.合同附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、工作内容、责任范围、费用承担等。协议应由第三方与合同双方签订，并经双方确认。4.合同附件四：争议解决方案详细要求和说明：列明争议解决的具体程序、争议解决机构、争议解决方式等。方案应由双方协商一致，并经双方确认。5.合同附件五：合同履行记录详细要求和说明：记录合同履行过程中的重要事项，包括服务内容、服务时间、服务效果等。记录应由物业管理方或物业服务方负责填写，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按时完成物业管理服务内容责任认定标准：物业服务方未按时完成服务内容，应承担违约责任，向物业管理方支付违约金。示例说明：物业服务方未在规定时间内完成停车场环境卫生清理，应支付物业管理方违约金________元。2.物业管理方未按时收取物业服务费责任认定标准：物业管理方未按时收取物业服务费，应承担违约责任，向物业服务方支付违约金。示例说明：物业管理方未在规定时间内收取物业服务费，应支付物业服务方违约金________元。3.第三方未履行其专业职责责任认定标准：第三方未履行其专业职责，导致合同双方遭受损失，应承担违约责任。示例说明：第三方评估机构提供的停车场设施设备清单存在重大错误，导致物业管理方遭受损失，应赔偿物业管理方损失________元。4.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例说明：物业服务方未按照合同约定提供客户咨询服务，应支付物业管理方违约金________元。全文完。2024停车场物业管理与物业服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.物业管理服务范围3.1安全管理3.2环境卫生3.3设施设备维护3.4停车收费管理4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.物业管理期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：停车场平面图11.2合同附件二：停车场设施清单12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X公司乙方：X物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：X市X区X路X号乙方地址：X市X区X路X号1.3双方联系方式2.停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于X市X区X路，紧邻X大厦。2.2停车场面积停车场总面积为10000平方米。2.3停车场设施停车场内设有自动门、照明设施、消防设施、监控设备等。3.物业管理服务范围3.1安全管理乙方负责停车场内24小时安全巡逻，确保停车场内车辆及人员安全。3.2环境卫生乙方负责停车场内环境卫生，包括垃圾清运、地面清洁等。3.3设施设备维护乙方负责停车场内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。3.4停车收费管理乙方负责停车场收费管理，包括收费标准的制定、收费方式的选择、收费记录的保存等。4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用标准停车场物业管理服务费用为每月每平方米人民币1元。4.2服务费用支付方式甲方应于每月的5日前将上月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。4.3服务费用支付时间甲方应在每月5日前支付上月物业管理服务费用，逾期支付应按每日千分之五的比例支付滞纳金。5.物业管理期限5.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签合同期满前一个月，双方可协商续签合同。6.甲方权利义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。6.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合乙方进行停车场管理。7.乙方权利义务7.1乙方权利乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。7.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保停车场内车辆及人员安全，保持停车场环境卫生，并及时维护停车场设施设备。8.违约责任8.1甲方违约责任1.书面通知甲方支付欠款；2.对逾期未支付部分，甲方应按照合同约定支付滞纳金；3.如甲方连续两个月未支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务。8.2乙方违约责任1.书面通知乙方整改；2.若乙方未在合理期限内整改，甲方有权要求赔偿因违约造成的损失；3.若乙方连续三个月未能满足合同约定的服务质量，甲方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同期满，双方协商一致终止合同；2.一方违约，另一方依法解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：停车场平面图11.2合同附件二：停车场设施清单12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为X市X区X路X号。12.3合同签署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同变更13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更生效日期变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1定义本条款中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2适用范围1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；2.争议解决过程中需要第三方作为仲裁人或调解人；3.合同履行过程中需要第三方进行质量监督或验收；4.合同履行过程中需要第三方进行资产评估或鉴定。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在五个工作日内予以答复。同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。16.3介入协议双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中所称的“责任限额”是指第三方在执行任务过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方服务的性质和难度；2.第三方服务可能带来的风险；3.第三方服务的市场价格。17.3责任限额条款1.第三方承诺在执行任务过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额；2.甲方或乙方因第三方原因造成的损失，在责任限额范围内由第三方承担；3.超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应遵守相关法律法规和行业规范；3.第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他方的划分第三方与其他方的划分如下：1.第三方与甲方：服务提供方与接受方；2.第三方与乙方：服务提供方与接受方；3.第三方与合同其他相关方：第三方在合同范围内提供专业服务，与合同其他相关方无直接权利义务关系。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，应按照原合同变更程序进行。20.2变更协议1.第三方介入的具体事项；2.第三方介入的责任限额；3.第三方服务的费用及支付方式。20.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：准确标明停车场各个区域的位置、面积、出入口、停车位数量等信息。说明：此图用于甲方和乙方共同确认停车场的布局和设施分布。2.停车场设施清单详细要求：详细列出停车场内的所有设施，包括但不限于照明设备、监控设备、消防设施等，并注明型号和数量。说明：此清单用于明确停车场设施的责任归属和维护保养责任。3.物业管理服务内容明细详细要求：详细列出乙方提供的服务内容，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等，并注明服务标准。说明：此明细用于明确双方对物业管理服务内容的理解和执行。4.物业服务费用结算表详细要求：每月详细列出物业管理服务的费用项目、收费标准、已付款项和未付款项。说明：此表格用于甲方和乙方核对费用的支付情况。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障双方的权益。6.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此协议用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保合同的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、争议解决机构的选任、争议解决程序等。说明：此协议用于规范争议解决的过程，减少争议带来的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付滞纳金，并承担由此产生的其他费用。示例：若甲方连续两个月未支付物业管理服务费用，应支付每月欠款总额的千分之五作为滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方因违约行为产生的直接经济损失。示例：若乙方未在合理期限内整改未达标的服务，应赔偿甲方因服务问题造成的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在执行任务过程中造成甲方或乙方的损失。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方在责任限额范围内的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担因解除合同而产生的损失。示例：若甲方严重违约，乙方有权解除合同，甲方应承担因合同解除产生的相关费用。全文完。2024停车场物业管理与物业服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1停车场物业管理范围2.2物业服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3费用调整机制4.物业服务标准及质量要求4.1物业服务标准4.2质量要求5.物业管理职责与义务5.1物业管理职责5.2物业管理义务6.物业服务职责与义务6.1物业服务职责6.2物业服务义务7.物业管理合同期限及续约7.1合同期限7.2续约条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：停车场物业管理方案14.2附件二：物业服务内容清单14.3附件三：费用计算标准14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：0，地址：市区路号乙方联系方式：电话：，地址：市区路号2.合同标的物及范围2.1停车场物业管理范围本合同所指停车场为甲方管理的位于市区路号的停车场，包括地面及地下停车位。2.2物业服务内容（1）停车场内车辆停放管理；（2）停车场环境卫生保洁；（3）停车场设施设备维护；（4）停车场安全监控；（5）停车场车辆进出管理；（6）停车场相关法律法规的宣传与执行。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准停车场物业管理费按月计收，收费标准为每平方米元。3.2物业管理费支付方式乙方应于每月末前向甲方支付当月物业管理费，支付方式为银行转账。3.3费用调整机制物业管理费收费标准可根据市场行情及物价变动进行调整，调整幅度不超过上年度物价上涨幅度的%。4.物业服务标准及质量要求4.1物业服务标准（1）停车场内车辆停放整齐，无乱停乱放现象；（2）停车场环境卫生整洁，无垃圾、杂物；（3）停车场设施设备完好，无损坏；（4）停车场安全监控无死角，确保停车场内安全；（5）停车场车辆进出有序，无拥堵现象。4.2质量要求（1）停车场内车辆停放整齐，无乱停乱放现象；（2）停车场环境卫生整洁，无垃圾、杂物；（3）停车场设施设备完好，无损坏；（4）停车场安全监控无死角，确保停车场内安全；（5）停车场车辆进出有序，无拥堵现象。5.物业管理职责与义务5.1物业管理职责（1）负责停车场内的日常管理；（2）负责停车场设施设备的维护保养；（3）负责停车场环境卫生的保洁；（4）负责停车场安全监控；（5）负责停车场车辆进出管理。5.2物业管理义务（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；（2）按时收取物业管理费；（3）定期对停车场进行巡查，确保停车场内安全；（4）及时处理停车场内的突发事件；（5）定期向乙方报告停车场管理情况。6.物业服务职责与义务6.1物业服务职责（1）负责停车场内车辆停放管理；（2）负责停车场环境卫生保洁；（3）负责停车场设施设备维护；（4）负责停车场安全监控；（5）负责停车场车辆进出管理。6.2物业服务义务（1）遵守国家法律法规和物业服务相关规定；（2）按时完成物业服务任务；（3）定期对停车场进行巡查，确保停车场内安全；（4）及时处理停车场内的突发事件；（5）定期向甲方报告停车场服务情况。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时收取物业管理费或未按规定调整物业管理费；（2）甲方未按合同约定履行物业管理职责，造成停车场设施设备损坏或安全事件；（3）乙方未按时支付物业管理费；（4）乙方违反合同约定，造成停车场设施设备损坏或安全事件；（5）任何一方未按合同约定履行通知与送达义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方未支付违