2024年新型城镇化示范镇土地租赁合同范本含社区综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化示范镇土地租赁合同范本，含社区综合服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5租赁用途2.土地租赁条件2.1土地性质2.2土地位置2.3土地使用年限2.4土地租赁费用及支付方式2.5土地租赁保证金3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.土地使用规定4.1土地规划及用途4.2土地建设标准4.3土地绿化及环保要求4.4土地使用期限5.社区综合服务协议5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用及支付方式5.4服务期限6.租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1土地租赁合同附件10.2社区综合服务协议附件11.合同其他约定11.1合同签订地点11.2合同份数11.3合同生效日期12.合同签署12.1双方代表签字12.2监证机关盖章13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同附件清单14.1土地租赁合同附件清单14.2社区综合服务协议附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4合同租赁面积本合同租赁面积为[租赁面积]平方米。1.5租赁用途本合同租赁用途为[具体用途]，包括但不限于[具体用途描述]。2.土地租赁条件2.1土地性质本合同租赁土地性质为[土地性质]，具体用途为[具体用途]。2.2土地位置本合同租赁土地位于[具体位置]，具体坐标为[坐标信息]。2.3土地使用年限本合同租赁土地使用年限为[使用年限]年，自[起始日期]起计算。2.4土地租赁费用及支付方式土地租赁费用为每年[租赁费用]元，支付方式为[支付方式]，具体支付日期为[具体日期]。2.5土地租赁保证金乙方需在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内向甲方支付土地租赁保证金，金额为[保证金金额]元。3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定使用土地。3.1.2享有土地租赁期满后的优先续租权。3.1.3在租赁期间，有权要求甲方提供必要的土地使用条件。3.2租赁方义务3.2.1按时支付土地租赁费用。3.2.2不得擅自改变土地用途。3.2.3不得损害土地生态环境。3.3出租方权利3.3.1收取土地租赁费用。3.3.2对租赁方的土地使用情况进行监督。3.3.3在租赁期满后，有权收回土地。3.4出租方义务3.4.1按时交付符合合同约定的土地。3.4.2保障租赁方在租赁期间的土地使用权。3.4.3维护土地的生态环境。4.土地使用规定4.1土地规划及用途本合同租赁土地应按照[规划部门批准的规划]进行使用，具体用途为[具体用途]。4.2土地建设标准土地建设应符合[相关建设标准]，包括但不限于建筑密度、绿化率等。4.3土地绿化及环保要求土地绿化率不得低于[绿化率]，并应符合[环保要求]。4.4土地使用期限土地使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[使用期限]年。5.社区综合服务协议5.1服务内容本社区综合服务协议包括[具体服务内容]，如物业管理、安全保障、环境卫生等。5.2服务标准服务标准应符合[服务标准规范]，具体内容详见附件。5.3服务费用及支付方式服务费用为每年[服务费用]元，支付方式为[支付方式]，具体支付日期为[具体日期]。5.4服务期限服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。6.租赁合同变更与解除6.1合同变更合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。a.租赁方未按时支付土地租赁费用；b.租赁方违反合同约定，擅自改变土地用途；c.出租方未按时交付符合合同约定的土地。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付土地租赁费用，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。7.1.2违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。7.1.3损坏土地生态环境，应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付符合合同约定的土地，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。7.2.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除条件；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1土地租赁合同附件附件一：土地租赁合同附件二：土地使用规划图附件三：土地使用条件说明书10.2社区综合服务协议附件附件一：社区综合服务协议附件二：物业管理服务细则附件三：安全保障措施11.合同其他约定11.1合同签订地点本合同签订地为[合同签订地点]。11.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.合同签署12.1双方代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________12.2监证机关盖章监证机关盖章：____________________13.合同备案13.1合同备案机构本合同需报送[备案机构名称]备案。13.2合同备案程序双方应按照[备案机构名称]的要求，在合同签订后[备案期限]内完成备案手续。14.合同附件清单14.1土地租赁合同附件清单1.土地租赁合同2.土地使用规划图3.土地使用条件说明书14.2社区综合服务协议附件清单1.社区综合服务协议2.物业管理服务细则3.安全保障措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供服务。15.2.2第三方的介入应有助于合同履行，提高合同执行的效率和公正性。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定应经过甲乙双方的协商，并签署书面协议。15.3.2第三方应当具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的委托，履行相应的职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，不得超出其责任范围。16.2.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同总金额的[百分比]%。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的协议为准。17.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的协议为准。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在直接的权利义务关系，其服务对象为甲乙双方。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜。18.1.2中介机构的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对租赁土地进行评估，并提供评估报告。18.2.2评估报告作为合同附件，对双方均有约束力。18.3监理机构18.3.1监理机构负责监督工程进度和质量，确保工程符合合同约定。18.3.2监理机构应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。18.4审计机构18.4.1审计机构负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务数据的真实性和准确性。18.4.2审计报告作为合同附件，对双方均有约束力。18.5法律顾问18.5.1法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和服务，协助解决合同履行过程中的法律问题。18.5.2法律顾问的服务内容、费用和期限应在合同中明确约定。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更若因特殊情况需要变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除若第三方无法履行职责或违反合同约定，双方可协商解除与第三方的协议，并依法追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、租赁土地的详细信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体，明确了甲乙双方的权利义务和合同履行条件。2.土地使用规划图详细要求：图示租赁土地的具体位置、面积、地形地貌、周边环境等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确土地的具体位置和范围。3.土地使用条件说明书详细要求：说明土地使用的基本条件，包括土地性质、用途、建设标准、环保要求等。说明：本附件作为合同附件，用于明确土地使用的具体要求和限制。4.社区综合服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区综合服务的具体内容和标准。5.物业管理服务细则详细要求：细则应包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体细节。6.安全保障措施详细要求：措施应包括安全保障的具体内容、实施方法、责任分配等。说明：本附件作为合同附件，用于明确安全保障的具体措施。7.评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估结论等。说明：本附件作为合同附件，用于提供租赁土地的评估结果。8.监理报告详细要求：报告应包括工程进度、工程质量、存在的问题及建议等。说明：本附件作为合同附件，用于监督工程进度和质量。9.审计报告详细要求：报告应包括审计目的、审计方法、审计结果、审计结论等。说明：本附件作为合同附件，用于提供甲乙双方财务状况的审计结果。10.法律意见书详细要求：意见书应包括法律依据、法律分析、法律建议等。说明：本附件作为合同附件，用于提供法律方面的专业意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变土地用途未履行土地使用条件未履行社区综合服务协议未履行监理职责未履行审计职责2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。若协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金b.恢复原状c.赔偿损失3.示例说明示例一：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。示例二：若甲方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年新型城镇化示范镇土地租赁合同范本，含社区综合服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租赁基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.租赁期限2.5.租金及支付方式3.土地使用条件3.1.土地使用规划3.2.土地建设要求3.3.环保要求3.4.水电接入4.社区综合服务协议4.1.服务内容4.2.服务标准4.3.服务费用及支付方式4.4.服务期限4.5.服务变更及终止5.租金调整及支付5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金支付时间5.4.违约责任6.土地使用权及收益分配6.1.土地使用权归属6.2.土地使用权转让6.3.土地收益分配7.土地占用及补偿7.1.土地占用审批7.2.土地占用补偿8.保险及事故处理8.1.保险范围8.2.保险费用8.3.事故处理9.违约责任及纠纷解决9.1.违约责任9.2.纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改及补充12.合同附件12.1.土地使用权证12.2.土地租赁合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系方式：2.土地租赁基本情况2.1.土地位置2.1.1.土地所在省（市、自治区）：2.1.2.土地所在县（市、区）：2.1.3.土地具体位置：2.2.土地面积2.2.1.土地总面积：2.2.2.土地用途面积：2.3.土地用途2.3.1.土地用途类别：2.3.2.土地具体用途：2.4.租赁期限2.4.1.租赁起始日期：2.4.2.租赁终止日期：2.5.租金及支付方式2.5.1.租金总额：2.5.2.租金支付周期：2.5.3.租金支付方式：3.土地使用条件3.1.土地使用规划3.1.1.土地使用性质：3.1.2.土地使用年限：3.1.3.土地使用面积：3.2.土地建设要求3.2.1.建设标准：3.2.2.建设进度要求：3.2.3.建设质量要求：3.3.环保要求3.3.1.环保设施要求：3.3.2.环保排放标准：3.3.3.环保监管要求：3.4.水电接入3.4.1.水电接入方式：3.4.2.水电接入费用：3.4.3.水电接入时间：4.社区综合服务协议4.1.服务内容4.1.1.社区管理服务：4.1.2.社区公共设施服务：4.1.3.社区文化活动服务：4.2.服务标准4.2.1.社区管理服务质量：4.2.2.社区公共设施使用标准：4.2.3.社区文化活动组织标准：4.3.服务费用及支付方式4.3.1.服务费用总额：4.3.2.服务费用支付周期：4.3.3.服务费用支付方式：4.4.服务期限4.4.1.服务起始日期：4.4.2.服务终止日期：4.5.服务变更及终止4.5.1.服务变更条件：4.5.2.服务终止条件：5.租金调整及支付5.1.租金调整条件5.1.1.租金调整依据：5.1.2.租金调整幅度：5.1.3.租金调整频率：5.2.租金调整方式5.2.1.租金调整公式：5.2.2.租金调整通知：5.3.租金支付时间5.3.1.每期租金支付时间：5.3.2.预付款支付时间：5.3.3.逾期支付违约金：5.4.违约责任5.4.1.逾期支付违约责任：5.4.2.未按规定支付租金违约责任：6.土地使用权及收益分配6.1.土地使用权归属6.1.1.土地使用权初始归属：6.1.2.土地使用权转让条件：6.2.土地使用权转让6.2.1.土地使用权转让方式：6.2.2.土地使用权转让费用：6.2.3.土地使用权转让审批：6.3.土地收益分配6.3.1.土地收益分配比例：6.3.2.土地收益分配方式：6.3.3.土地收益分配时间：8.保险及事故处理8.1.保险范围8.1.1.财产保险：8.1.2.责任保险：8.1.3.工程保险：8.2.保险费用8.2.1.保险费用承担方：8.2.2.保险费用支付时间：8.2.3.保险费用支付方式：8.3.事故处理8.3.1.事故报告：8.3.2.事故调查：8.3.3.事故责任认定：8.3.4.事故赔偿：9.违约责任及纠纷解决9.1.违约责任9.1.1.逾期支付租金违约责任：9.1.2.未按约定使用土地违约责任：9.1.3.未经同意改变土地用途违约责任：9.1.4.保险未按时缴纳违约责任：9.2.纠纷解决方式9.2.1.协商解决：9.2.2.仲裁解决：9.2.3.诉讼解决：10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除：10.1.2.出租方单方面解除条件：10.1.3.承租方单方面解除条件：10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满：10.2.2.土地使用权收回：10.2.3.其他法定终止条件：11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署：11.1.2.依法登记：11.1.3.其他生效条件：11.2.合同修改及补充11.2.1.修改程序：11.2.2.补充协议效力：11.2.3.修改后的合同效力：12.合同附件12.1.土地使用权证12.2.土地租赁合同附件12.3.其他相关文件：13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署代表13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他约定事项14.1.争议解决地点：14.2.合同文本语言：14.3.合同解释：14.4.合同份数：14.5.合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方主体。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构或其他经甲乙双方认可的独立主体。2.第三方的责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对介入事项负责。2.1.2第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。2.1.3第三方在介入过程中产生的损失，由其自行承担。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方进行监督和检查。2.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订《第三方介入协议》。3.2甲乙双方将《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3第三方根据《第三方介入协议》及本合同约定，履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并在本合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失；4.2.2第三方在介入过程中违反法律法规、行业规范及合同约定造成的损失；4.2.3第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的其他合同关系。5.1.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。5.2第三方与土地租赁合同的关系5.2.1第三方介入事项仅限于本合同约定的范围，不影响本合同的其他条款。5.2.2第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入事项6.1.1第三方介入事项包括但不限于：土地评估、房屋租赁、工程监理、项目咨询等。6.1.2第三方介入事项的具体内容，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入期限由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。6.2.2第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交书面报告。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入事项、期限等内容。7.1.2变更后的内容应作为《第三方介入协议》的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除7.2.1有下列情形之一的，可以解除第三方介入：7.2.1.1第三方介入期限届满；7.2.2.2甲乙双方协商一致解除；7.2.3.3第三方违约，经甲乙双方催告后仍未改正；7.2.4.4其他法定解除情形。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。8.3第三方介入费用支付方式及时间，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供原件或经土地管理部门验证的复印件。说明：证明出租方对该土地拥有合法使用权。2.土地租赁合同附件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、土地使用规划图、建设要求说明等。说明：作为合同的重要组成部分，补充合同的具体细节。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的事项、期限、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。4.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含土地价值、使用状况等评估内容。说明：为租金确定提供依据。5.建设规划许可要求：提供建设规划许可证原件或复印件。说明：证明建设项目符合规划要求。6.环保验收报告要求：提供环保部门出具的环保验收合格证明。说明：确保建设项目符合环保要求。7.水电接入证明要求：提供水电供应公司出具的接入证明。说明：证明水电供应正常。8.保险单要求：提供保险公司的保险单原件或复印件。说明：证明保险合同已生效。9.事故处理报告要求：详细记录事故发生的时间、地点、原因、处理过程及结果。说明：为事故责任认定提供依据。10.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、程序及结果。说明：为争议解决提供明确指导。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例：承租方逾期支付一个月租金，应向出租方支付违约金。2.未按约定使用土地责任认定：承租方未按约定用途使用土地，视为违约。示例：承租方将土地用于非法用途，出租方有权解除合同。3.未经同意改变土地用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变土地用途，视为违约。示例：承租方未按约定用途使用土地，出租方有权要求恢复原状。4.保险未按时缴纳责任认定：承租方未按时缴纳保险费，视为违约。示例：承租方逾期缴纳一个月保险费，应向保险公司支付违约金。5.第三方介入协议违约责任认定：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例：第三方未按时提交评估报告，应向甲乙双方支付违约金。6.争议解决协议违约责任认定：争议解决过程中，任何一方未履行协议约定，视为违约。示例：争议解决过程中，一方未按约定参与谈判，应承担相应责任。全文完。2024年新型城镇化示范镇土地租赁合同范本，含社区综合服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地租赁期限2.4土地租赁费用及支付方式3.土地租赁条件3.1土地使用权性质3.2土地使用权限制3.3土地使用权变更4.土地租赁权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.土地租赁费用及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3违约金及滞纳金6.土地使用与管理6.1土地使用要求6.2土地管理责任6.3土地使用变更7.土地租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同附件12.1土地租赁合同附件12.2社区综合服务协议附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X2024TZLD1.2合同名称：2024年新型城镇化示范镇土地租赁合同1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：X镇人民政府1.4.2承租方：X房地产开发有限公司2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积：位于X镇村，总面积为平方米2.2土地用途：用于房地产开发建设2.3土地租赁期限：自2024年X月X日起至2044年X月X日止，共计20年2.4土地租赁费用及支付方式2.4.1租金总额：人民币万元整2.4.2支付方式：一次性支付，于合同签订之日起个工作日内支付完毕3.土地租赁条件3.1土地使用权性质：出让性质3.2土地使用权限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途3.3土地使用权变更3.3.1土地使用权变更需经出租方同意，并签订变更协议3.3.2变更协议生效后，原合同条款相应调整4.土地租赁权利与义务4.1租赁方权利4.1.1按合同约定收取租金4.1.2对土地进行合理使用和开发4.1.3享有土地使用权的合法权益4.2租赁方义务4.2.1按时足额支付租金4.2.2维护土地的合法权益4.2.3不得擅自改变土地用途4.3承租方权利4.3.1按合同约定使用土地4.3.2享有土地使用权的合法权益4.4承租方义务4.4.1按时足额支付租金4.4.2维护土地的合法权益4.4.3不得擅自改变土地用途5.土地租赁费用及支付方式5.1租金计算方式：按年计算，每年租金为人民币万元整5.2租金支付时间：每年租金于每年X月X日前支付5.3违约金及滞纳金5.3.1违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的1%支付违约金5.3.2滞纳金：逾期支付租金超过日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%6.土地使用与管理6.1土地使用要求：承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途6.2土地管理责任：出租方负责土地的规划、审批和管理，承租方负责土地的日常使用和维护6.3土地使用变更6.3.1土地使用变更需经出租方同意，并签订变更协议6.3.2变更协议生效后，原合同条款相应调整8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后X日内书面通知对方，并开始协商解决8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1土地租赁期限届满9.2.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后X日内未纠正9.2.3依法或依合同约定提前解除合同10.违约责任10.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2因违约造成的损失，违约方应全额赔偿11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)土地租赁合同附件b)社区综合服务协议附件c)土地使用权证复印件12.合同附件清单12.1土地租赁合同附件a)土地使用权证复印件b)土地租赁合同附件一：土地使用规划图c)土地租赁合同附件二：土地租赁费用明细表12.2社区综合服务协议附件a)社区综合服务协议b)社区综合服务协议附件一：服务项目及标准c)社区综合服务协议附件二：服务费用及支付方式13.合同签署13.1签署主体：本合同由出租方和承租方授权代表签字（或盖章）13.2签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3签署地点：X镇人民政府会议室14.合同份数14.1本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：在本合同履行过程中，如因特殊原因，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方参与合同相关的活动或提供专业服务。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方在合同范围内提供的服务，应确保其专业性和准确性。2.1.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.1.3第三方在提供服务的过成中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权根据合同约定获取相关资料和信息。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入事宜。3.2第三方应在接到通知后X个工作日内，向甲乙双方提交书面服务协议及收费标准。3.3甲乙双方应在收到第三方提交的书面材料后X个工作日内，决定是否同意第三方介入。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：4.1.1甲方应确保第三方介入不影