2024版二手房买卖合同房屋交易税费减免范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同房屋交易税费减免范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交易税费情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费减免政策4.1税费减免条件4.2税费减免范围4.3税费减免标准5.税费承担方式5.1税费承担主体5.2税费承担比例5.3税费承担时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就二手房买卖交易及相关税费减免事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范二手房买卖交易及相关税费减免事宜，保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方（卖方）：________乙方（买方）：________2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋用途：________房屋权属证明：________2.2房屋权属情况房屋所有权清晰，无任何争议，已依法办理产权登记，并取得不动产权证书。2.3房屋交易税费情况房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费由双方根据相关法律法规及政策协商确定。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式甲方同意乙方分________期付款，具体付款方式如下：第一期：在合同签订之日起________日内，乙方支付人民币________元整；第二期：在房屋交付前________日内，乙方支付人民币________元整；其余款项在房屋交付后________日内支付完毕。3.3付款时间具体付款时间以双方协商一致的时间为准。4.税费减免政策4.1税费减免条件（1）契税减免：乙方符合国家规定的契税减免条件的，甲方应予以减免；（2）个人所得税减免：乙方符合国家规定的个人所得税减免条件的，甲方应予以减免；（3）土地增值税减免：乙方符合国家规定的土地增值税减免条件的，甲方应予以减免。4.2税费减免范围4.3税费减免标准税费减免标准按照国家相关政策及规定执行。5.税费承担方式5.1税费承担主体税费承担主体为双方按照相关法律法规及政策协商确定。5.2税费承担比例税费承担比例按照双方协商确定的比例执行。5.3税费承担时间税费承担时间为双方按照相关法律法规及政策协商确定的时间。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为________年________月________日。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构安全，无重大安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋附属设施齐全，无损坏。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照合同约定及国家相关标准执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，任何争议解决机构的选择均需双方书面同意。8.3争议解决程序1.双方在争议发生后________日内进行书面沟通；2.如书面沟通无法解决争议，任何一方均可向对方发出争议解决通知；3.收到争议解决通知后，双方应立即启动争议解决程序，包括但不限于选择争议解决机构、确定争议解决方式等；4.争议解决机构应在收到争议解决通知后________日内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后________日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无效。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1.解除方应在合同解除条件成就后________日内向对方发出解除通知；2.收到解除通知后，被解除方应在________日内确认解除；3.合同自被解除通知发出之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应立即停止履行合同义务；（3）因合同解除造成的损失，由责任方承担。10.其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除本合同经双方协商一致，可以解除，但需签订书面解除协议。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋权属证明复印件；（2）房屋交易税费计算明细；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，并对合同内容进行补充和说明。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起________日内生效。13.合同签署地点本合同签署地点为________。14.合同份数及保管本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构、监管机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方就合同内容有争议，需要第三方提供专业意见或协助解决；（2）合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定或公证；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业服务或协助；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照法律法规和行业规范履行职责。16.2第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，收取合理的费用；（2）在提供专业服务或协助过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）有权拒绝甲乙双方不合理的要求。17.第三方费用承担17.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、评估费、鉴定费、公证费等。17.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照合同约定或第三方服务协议的约定承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过约定限额。18.2责任限额约定甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方责任限额为人民币________元；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方委托第三方提供专业服务或协助。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方委托第三方提供专业服务或协助。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方主体，不参与甲乙双方的直接交易，但需根据甲乙双方的要求履行职责。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。20.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条“争议解决”的相关规定执行。第三方介入过程中的争议，应先由第三方内部解决；若无法解决，则由甲乙双方协商解决。20.3第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第九条“合同解除”的相关规定执行。第三方介入过程中的合同解除，应先由第三方内部解决；若无法解决，则由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明的复印件，确保信息清晰、完整。2.房屋交易税费计算明细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，并注明计算依据。3.付款凭证要求：提供支付房屋交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款记录真实、有效。4.房屋照片及视频资料要求：提供房屋内外部环境的照片及视频资料，包括房屋结构、装修情况、周边环境等，以便双方对房屋状况有更直观的了解。5.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议要求：如有争议解决需要，提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。7.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他可能对合同履行有影响的文件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋权属不清晰，存在争议；c.故意隐瞒房屋存在的重大缺陷。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.故意拖延或拒绝办理房屋过户手续；c.故意破坏房屋设施或造成房屋损坏。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款________%的违约金；b.甲方房屋权属不清晰，导致交易无法继续，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任；c.甲方故意隐瞒房屋存在的重大缺陷，应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款________%的违约金；b.乙方故意拖延或拒绝办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款________%的违约金；c.乙方故意破坏房屋设施或造成房屋损坏，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例（1）甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款1%的违约金。（2）乙方违约示例：乙方应于2024年1月1日支付购房款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款1%的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同房屋交易税费减免范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.房屋权属情况4.1房屋产权性质4.2房屋权属证明5.房屋交易税费5.1交易税费概述5.2税费减免条件5.3税费减免比例6.税费减免申请与办理6.1申请条件6.2申请材料6.3办理流程7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议处理8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指出卖人拥有的、位于[具体地址]的房屋；（2）“房款”指买受人应向出卖人支付的全部购房款项；（3）“税费”指根据国家法律法规规定，买受人应缴纳的与房屋交易相关的各项税费；（4）“本合同”指本合同的及附件。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖人名称：[出卖人名称]法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]2.2买受方基本信息买受人名称：[买受人名称]法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，具体坐落为[具体位置描述]。3.2房屋面积该房屋总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体建筑面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3房屋结构该房屋为[房屋结构类型]，建设年代为[建设年代]，房屋用途为[房屋用途]。4.房屋权属情况4.1房屋产权性质该房屋产权性质为[产权性质]，具体为[详细产权性质描述]。4.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他与房屋权属相关的证明文件。5.房屋交易税费5.1交易税费概述（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。5.2税费减免条件（1）房屋购买人为首次购买住房；（2）房屋购买人为家庭唯一住房；（3）房屋购买人为特殊人群（如残疾人、现役军人等）；（4）其他法律法规规定的减免条件。5.3税费减免比例根据买受人符合的减免条件，税费减免比例为[具体减免比例]。6.税费减免申请与办理6.1申请条件（1）提供相关证明材料；（2）符合税费减免条件；（3）在规定时间内提出申请。6.2申请材料（1）身份证件；（2）婚姻证明；（3）家庭唯一住房证明；（4）特殊人群证明；（5）其他相关证明材料。6.3办理流程买受人申请税费减免的办理流程如下：（1）买受人向税务机关提出申请；（2）税务机关审核买受人提供的材料；（3）税务机关依法作出减免决定；（4）买受人按照减免决定缴纳剩余税费。8.付款方式与期限8.1付款方式（1）首付款：买受人应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为房款的[具体比例或金额]；（2）尾款：买受人应在办理房屋产权过户手续并取得房屋产权证后[具体天数]内支付剩余尾款。8.2付款期限（1）首付款支付期限：买受人应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款；（2）尾款支付期限：买受人应在办理房屋产权过户手续并取得房屋产权证后[具体天数]内支付尾款。8.3违约责任（1）买受人未按时支付首付款或尾款的，应向出卖人支付[具体违约金比例或金额]的违约金；（2）出卖人未按时提供房屋产权过户手续的，应向买受人支付[具体违约金比例或金额]的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）买受人未按时支付首付款或尾款的，出卖人有权解除合同；（2）出卖人未按时提供房屋产权过户手续的，买受人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕，本合同终止。9.3解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同解除条件（1）买受人未按时支付首付款或尾款的，出卖人有权解除合同；（2）出卖人未按时提供房屋产权过户手续的，买受人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。12.违约责任12.1违约行为认定（1）买受人未按时支付首付款或尾款的；（2）出卖人未按时提供房屋产权过户手续的；（3）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担（1）买受人未按时支付首付款或尾款的，应向出卖人支付[具体违约金比例或金额]的违约金；（2）出卖人未按时提供房屋产权过户手续的，应向买受人支付[具体违约金比例或金额]的违约金；（3）其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。12.3违约赔偿标准违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）买受人未按时支付首付款或尾款的，出卖人有权解除合同；（2）出卖人未按时提供房屋产权过户手续的，买受人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕，本合同终止。13.3解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同履行过程中，如发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并免除相应的责任。14.2合同附件（1）房屋权属证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同履行相关的文件。14.3合同签署与生效本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲、乙双方完成房屋买卖交易；（2）进行房屋价值评估；（3）提供法律服务，如起草、审核合同；（4）提供审计服务，如财务审计；（5）其他经甲、乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲、乙双方均同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务的性质和内容符合法律法规的要求。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方共同选定第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”指第三方因履行服务协议过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过[具体金额]元。3.2责任限额的适用范围（1）第三方提供的服务质量不符合约定；（2）第三方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失；（3）第三方违反法律法规或服务协议的其他违约行为。3.3责任限额的执行（1）第三方在履行服务协议过程中发生违约行为，甲、乙双方应按照服务协议进行协商解决；（2）协商不成的，甲、乙双方可向第三方提出赔偿请求；（3）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利（1）责任：第三方应按照服务协议履行职责，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应责任；（2）权利：甲方有权要求第三方按照服务协议提供服务质量，并对服务质量进行监督；（3）利益：甲方有权从第三方提供的服务中获得利益。4.2第三方与乙方的责权利（1）责任：第三方应按照服务协议履行职责，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应责任；（2）权利：乙方有权要求第三方按照服务协议提供服务质量，并对服务质量进行监督；（3）利益：乙方有权从第三方提供的服务中获得利益。4.3第三方与甲、乙双方的关系（1）第三方与甲、乙双方之间的关系基于服务协议，第三方应独立履行职责；（2）第三方不得干预甲、乙双方的合同权利和义务；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止（1）服务协议到期；（2）甲、乙双方共同决定终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行服务协议。5.2第三方介入的解除（1）服务协议中约定的解除条件成立；（2）甲、乙双方协商一致解除服务协议；（3）法律法规规定的其他解除情形。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。6.3第三方介入的争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.本条款的生效与解释7.1本条款自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本条款的解释权归甲、乙双方共同享有。如对本条款有争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋买卖合同（4）房屋他项权证（如有）（5）其他与房屋权属相关的证明文件2.付款凭证（1）首付款支付凭证（2）尾款支付凭证（3）银行转账记录（4）现金支付凭证（如有）3.税费缴纳凭证（1）契税缴纳凭证（2）个人所得税缴纳凭证（3）增值税缴纳凭证（4）土地增值税缴纳凭证（5）其他相关税费缴纳凭证4.第三方服务协议（1）中介服务协议（2）评估服务协议（3）法律服务协议（4）审计服务协议（5）其他第三方服务协议5.合同履行过程中的其他文件（1）房屋验收报告（2）房屋产权过户手续（3）合同变更协议（4）争议解决文件（5）其他与本合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件；2.附件内容应清晰、完整，不得涂改、伪造；3.附件上的签字、盖章应真实有效；4.附件应由甲、乙双方妥善保管，以便日后查阅和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买受人未按时支付首付款或尾款；（2）出卖人未按时提供房屋产权过户手续；（3）第三方未按时完成服务；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）买受人未按时支付首付款或尾款的，应向出卖人支付[具体违约金比例或金额]的违约金；（2）出卖人未按时提供房屋产权过户手续的，应向买受人支付[具体违约金比例或金额]的违约金；（3）第三方未按时完成服务的，应根据服务协议约定承担违约责任；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。违约责任示例说明：1.买受人未按时支付首付款，逾期[具体天数]后，应向出卖人支付首付款总额的[具体违约金比例或金额]作为违约金。2.出卖人未按时提供房屋产权过户手续，逾期[具体天数]后，应向买受人支付房屋价值的[具体违约金比例或金额]作为违约金。3.第三方未按时完成评估服务，导致评估报告延迟[具体天数]提交，应向甲、乙双方支付[具体违约金比例或金额]作为违约金。4.任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据具体违约情况，按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同房屋交易税费减免范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方与卖方定义1.3交易税费减免定义2.交易基本信息2.1房屋基本情况2.2买方与卖方基本信息2.3交易价格与付款方式3.交易税费减免条件3.1免税条件3.2减税条件3.3享受减免税费的具体规定4.交易税费减免责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3双方共同责任5.交易税费减免流程5.1申请减免流程5.2审核与批准流程5.3减免税费发放流程6.交易税费减免变更6.1变更条件6.2变更流程6.3变更后的责任与义务7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止后的责任10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费减免证明13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2合同生效时间13.3合同签署与生效后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指买方与卖方所买卖的位于________街道________号，房屋所有权证号为________号的住宅房产。1.2买方与卖方定义：买方指购买本合同所涉房屋的自然人或其他组织；卖方指出售本合同所涉房屋的自然人或其他组织。1.3交易税费减免定义：交易税费减免是指根据国家相关政策法规，买方或卖方在本次房屋交易中应缴纳的税费，在符合规定条件下，可以享受减免的部分。2.交易基本信息2.1房屋基本情况：房屋位于________区，建筑面积为________平方米，用途为________，房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。2.2买方与卖方基本信息：买方姓名（名称）：________，身份证号（统一社会信用代码）：________；卖方姓名（名称）：________，身份证号（统一社会信用代码）：________。2.3交易价格与付款方式：交易价格为人民币________元整，买方应于合同签订之日起________日内，向卖方支付全部房款。付款方式为________。3.交易税费减免条件1.2买方为军人、教师、残疾人等特殊群体；1.3买方为城镇居民且在城镇无自有住房。2.2买方为农村居民且在农村拥有自有住房。3.3享受减免税费的具体规定：3.3.1买方应在合同签订之日起________日内，向税务机关提出减免申请；3.3.2税务机关在收到申请后________日内，审核并出具减免税费证明；3.3.3买方凭减免税费证明向税务机关缴纳剩余税费。4.交易税费减免责任4.1买方责任：4.1.1负责提供真实、完整的申请减免税费所需材料；4.1.2在规定时间内向税务机关缴纳剩余税费；4.1.3如因买方原因导致无法享受减免税费，买方应承担相应责任。4.2卖方责任：4.2.1协助买方提供相关证明材料；4.2.2如因卖方原因导致无法享受减免税费，卖方应承担相应责任。4.3双方共同责任：4.3.1如因双方共同原因导致无法享受减免税费，双方应协商解决，并承担相应责任。5.交易税费减免流程5.1申请减免流程：5.1.1买方向税务机关提出减免申请；5.1.2税务机关审核申请材料；5.1.3税务机关出具减免税费证明。5.2审核与批准流程：5.2.1税务机关在收到申请后________日内，对申请材料进行审核；5.2.2审核通过后，税务机关出具减免税费证明。5.3减免税费发放流程：5.3.1买方凭减免税费证明向税务机关缴纳剩余税费；5.3.2税务机关在收到剩余税费后，将减免税费退还给买方。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；7.1.2如买方未按时办理过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；7.2.2如卖方提供的房屋存在产权纠纷，卖方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买方或卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起________日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：本合同争议解决地点为买方或卖方所在地的人民法院。9.合同解除与终止9.1.1一方违约，经另一方书面通知后________日内未予纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1买方应退还卖方已支付的房款；9.3.2卖方应退还买方已支付的定金；9.3.3双方应各自承担因合同解除或终止所产生的损失。10.合同生效与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同期限届满且未续签；10.2.3合同被依法撤销或宣布无效。10.3.1买方应退还卖方已支付的房款；10.3.2卖方应退还买方已支付的定金；10.3.3双方应各自承担因合同失效所产生的损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2.1地震、洪水、台风等自然灾害；11.2.2战争、武装冲突、政府行为等；11.2.3疫情等公共卫生事件。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费减免证明13.合同签署与生效13.1签署时间与地点：本合同于____年____月____日，在________地点签署。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署与生效后的责任：本合同签署并生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除买方、卖方之外的，在本合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1双方一致同意引入第三方提供中介服务；15.2.2法律法规规定必须引入第三方提供服务；15.2.3双方认为有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_________%。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据其提供的服务的性质，要求买方和卖方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据其提供的服务的性质，收取合理的服务费用。15.4.3第三方在提供服务的范围内，对买方和卖方负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方、卖方之间的关系是独立的，第三方不对买方或卖方的行为承担责任。15.5.2第三方在提供中介服务时，应遵守国家法律法规，不得违反诚实信用原则。15.5.3第三方在提供