2024年度酒店式公寓租赁合同模板（含餐饮服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓租赁合同模板（含餐饮服务）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁标的物2.1酒店式公寓的具体信息2.2餐饮服务内容2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.用电、用水、用气等费用6.1用电、用水、用气费用的承担6.2费用结算方式6.3费用缴纳时间7.餐饮服务7.1餐饮服务内容7.2餐饮服务时间7.3餐饮服务费用8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任8.2维修责任及处理方式8.3维修费用承担9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁标的物2.1酒店式公寓的具体信息租赁标的物为位于[具体地址]的酒店式公寓，建筑面积为[建筑面积]平方米，房间号[房间号]。2.2餐饮服务内容餐饮服务包括但不限于早餐、午餐、晚餐及客房送餐服务。2.3租赁用途租赁用途为居住及餐饮服务。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年[起始日期]。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2024年[终止日期]。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为每月[支付日]前一次性支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每年的[支付月份]月。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期违约金比例]%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件乙方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋及设施设备无损坏，押金全额退还。5.3押金退还方式押金退还方式为乙方在租赁期满或提前解除合同后，向甲方提交相关证明文件，甲方在收到证明文件后[退还时间]内退还押金。6.用电、用水、用气等费用6.1用电、用水、用气费用的承担用电、用水、用气费用由乙方承担。6.2费用结算方式费用结算方式为每月结算，乙方应在每月[结算日]前支付当月费用。6.3费用缴纳时间费用缴纳时间为每年的[缴纳月份]月。8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任甲方负责房屋及其附属设施的维护，确保房屋及设施处于良好状态。8.2维修责任及处理方式8.2.1房屋及设施的正常磨损或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。8.2.2房屋及设施的意外损坏或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修或承担维修费用。8.2.3乙方应在发现损坏后[通知时间]内通知甲方，甲方应在[维修响应时间]内进行维修。8.3维修费用承担8.3.1乙方自行维修的费用，乙方应承担并支付给甲方。8.3.2甲方维修的费用，甲方应在维修完成后[支付时间]内向乙方收取。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。9.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋及设施。9.1.3甲方有权在租赁期满或提前解除合同时收回房屋。9.2甲方义务9.2.1甲方应保证房屋及设施符合租赁要求，并承担必要的维修责任。9.2.2甲方应按照合同约定提供餐饮服务。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋及设施。10.1.2乙方有权要求甲方提供合同约定的餐饮服务。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。10.2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。10.2.3乙方应爱护房屋及设施，不得造成损坏。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定支付租金。11.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途。11.1.3乙方损坏房屋及设施，未及时修复或赔偿。11.1.4甲方违反合同约定，未提供餐饮服务。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还押金等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.1.3一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。12.2.2出现合同解除情形的，一方应在[通知时间]内书面通知对方。12.2.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及设施。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、餐饮服务清单等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务方、维修服务方、餐饮服务方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或其他侵权行为导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方应承担的最高赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定提供相关服务。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.2.3第三方应承担因自身违约行为或其他侵权行为导致的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，甲方作为服务接受方，有权对第三方提供的服务进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务接受关系，乙方作为服务提供方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致损失的，由过错方承担赔偿责任。18.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失的，根据不可抗力影响程度，由合同双方合理分担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的审批19.1.1甲方和乙方在签订合同时，应明确约定第三方介入的条件和程序。19.1.2任何一方需引入第三方时，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方介入的服务内容19.2.1第三方介入的服务内容应在合同中明确列出，包括但不限于物业服务、维修服务、餐饮服务等。19.3第三方介入的服务费用19.3.1第三方提供服务的费用应在合同中明确列出，并由甲方和乙方按照约定支付。19.4第三方介入的争议解决19.4.1第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。19.4.2协商不成的，可按照本合同第13条约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更20.1.1如需变更第三方介入的相关内容，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。20.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方介入的合同出现解除情形，甲方和乙方应按照本合同第12条约定的合同解除程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、房间布局、设施设备清单等。附件说明：此清单作为房屋租赁的附件，用于明确房屋的具体情况。2.餐饮服务清单详细要求：包括餐饮服务的种类、时间、价格、质量标准等。附件说明：此清单作为餐饮服务的附件，用于明确餐饮服务的具体内容。3.押金收据详细要求：包括押金金额、收取时间、退还条件等。附件说明：此收据作为押金支付的凭证，用于证明押金的收取和退还。4.费用结算凭证详细要求：包括水电费、燃气费、物业费等费用的结算金额、结算时间、支付方式等。附件说明：此凭证作为费用结算的附件，用于证明费用的支付和结算。5.维修记录详细要求：包括维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：此记录作为维修服务的附件，用于证明维修服务的实施和费用。6.争议解决协议详细要求：包括争议的内容、解决方式、双方签署的日期等。附件说明：此协议作为争议解决的附件，用于证明争议的解决。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的原因、双方签署的日期等。附件说明：此协议作为合同变更的附件，用于证明合同的变更。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件说明：此协议作为第三方服务的附件，用于明确第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋及设施，未及时修复或赔偿。甲方未按合同约定提供餐饮服务。第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期违约金比例]%的违约金。乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏房屋及设施，未及时修复或赔偿，应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按合同约定提供餐饮服务，应赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金，逾期第5天，应向甲方支付人民币50元的违约金。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应赔偿甲方人民币1000元的损失。甲方未提供合同约定的餐饮服务，导致乙方遭受50元的损失，甲方应赔偿乙方50元。全文完。2024年度酒店式公寓租赁合同模板（含餐饮服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修及设施2.3餐饮服务内容3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.餐饮服务费用6.1餐饮服务费用标准6.2餐饮服务费用支付方式7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费标准及支付方式7.2公共事业费支付方式8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋结构：________2.1.4房屋楼层：________层2.2房屋装修及设施2.2.1房屋装修情况：________2.2.2房屋设施清单：2.2.2.1家具：________2.2.2.2厨房设备：________2.2.2.3卫生间设备：________2.2.2.4电器设备：________2.2.2.5其他设施：________2.3餐饮服务内容2.3.1餐饮服务提供方：________2.3.2餐饮服务时间：________2.3.3餐饮服务内容：________2.3.4餐饮服务费用：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.1.3租赁期限：________年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：________元/月3.2.2租金支付方式：3.2.2.1首月租金：________元，于________日支付；3.2.2.2逐月租金：________元，于每月________日支付；3.2.2.3其他费用：________元，于________日支付。4.房屋押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：________元4.1.2押金支付方式：________4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：4.2.1.1租赁期满，房屋及设施无损坏；4.2.1.2承租方无违约行为；4.2.1.3承租方结清所有费用。4.2.2退还流程：4.2.2.1承租方于租赁期满前一个月提出退还押金申请；4.2.2.2出租方在收到申请后七个工作日内退还押金；4.2.2.3退还押金时，扣除应付费用后余额退还给承租方。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。5.2房屋维护责任5.2.1房屋日常维护及保养由承租方负责；5.2.2房屋设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担修复费用。5.3房屋设施损坏赔偿5.3.1承租方因使用不当导致房屋设施损坏，应承担赔偿责任；5.3.2损坏设施修复费用由承租方承担。6.餐饮服务费用6.1餐饮服务费用标准6.1.1餐饮服务费用：________元/月6.2餐饮服务费用支付方式6.2.1餐饮服务费用与租金同期支付；6.2.2餐饮服务费用支付方式：________8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；8.1.2如承租方擅自改变房屋用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；8.1.3如承租方未按时缴纳物业管理费、公共事业费等，出租方有权代缴并要求承租方在七个工作日内补缴；8.1.4如承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供房屋或设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金；8.2.2如出租方未按约定退还押金，每逾期一日，应向承租方支付相当于押金1%的违约金；8.2.3如出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2合同经出租方、承租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减少损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：12.2.1.1房屋设施清单；12.2.1.2餐饮服务协议；12.2.1.3其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式________份，双方各执________份；14.2合同自签署之日起至终止之日止，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2餐饮服务咨询；2.1.3房屋装修监理；2.1.4房屋设施维护技术服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2在履行合同过程中，享有知情权、表达权、监督权；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1严格按照合同约定提供服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对在履行合同过程中发现的问题及时通知甲乙双方；4.2.4在履行合同过程中，严格遵守国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；5.1.2第三方在履行本合同过程中，对甲方的违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；5.2.2第三方在履行本合同过程中，对乙方的违约行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1.1双方协商确定第三方；6.1.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法继续履行合同；7.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的权利义务关系；9.2第三方介入的协议，不影响本合同的效力。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的种类、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：房屋设施清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的设施状况，作为后续维护和赔偿的依据。2.餐饮服务协议详细要求：包括餐饮服务提供方的资质、服务内容、价格、服务时间、支付方式等。说明：餐饮服务协议作为合同附件，用于明确餐饮服务的具体内容和双方的权利义务。3.房屋装修监理协议详细要求：包括装修工程的范围、质量标准、进度要求、费用预算、支付方式等。说明：房屋装修监理协议作为合同附件，用于明确装修工程的具体要求，确保装修工程的质量。4.房屋设施维护技术服务协议详细要求：包括维护服务的范围、响应时间、收费标准、维修期限等。说明：房屋设施维护技术服务协议作为合同附件，用于明确房屋设施维护服务的具体内容和标准。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、损失情况等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商处理合同履行中的问题。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、物业管理费收据、公共事业费收据等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为1000元/月，逾期一天，承租方应支付10元违约金。2.房屋设施损坏违约行为：承租方在使用房屋过程中，导致房屋设施损坏。责任认定标准：承租方应承担修复费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例：若房屋内的电器损坏，经维修需花费500元，承租方应承担此费用。3.餐饮服务不满违约行为：承租方对餐饮服务质量不满。责任认定标准：出租方应采取措施提高餐饮服务质量，若无法满足承租方要求，承租方可要求部分或全部退还餐饮服务费用。示例：若承租方对餐饮服务不满，经协商，出租方同意退还一个月的餐饮服务费用。4.房屋用途违规违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方将房屋用于经营性活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复房屋原状。5.不可抗力事件处理不当违约行为：甲乙双方在不可抗力事件发生时，未采取合理措施减少损失。责任认定标准：甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商处理合同履行中的问题。示例：若发生地震，甲乙双方应协商房屋修复事宜，并承担相应的费用。全文完。2024年度酒店式公寓租赁合同模板（含餐饮服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设施情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4汇款账户信息5.餐饮服务5.1餐饮服务内容5.2餐饮服务费用5.3餐饮服务时间5.4餐饮服务设施6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3维修时间要求6.4保养责任7.装修与改造7.1装修与改造申请7.2装修与改造审批7.3装修与改造费用7.4装修与改造期限8.履约保证8.1履约保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达地址13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋及设施情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施清单2.4.1厨房设施：__________2.4.2卫生间设施：__________2.4.3室内设施：__________2.4.4电器设备：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____个月通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：银行转账4.3支付时间：每月____日4.4汇款账户信息：银行名称__________，账户名称__________，账号__________5.餐饮服务5.1餐饮服务内容：提供早餐、午餐、晚餐5.2餐饮服务费用：每月人民币__________元整5.3餐饮服务时间：每日____时____分至____时____分5.4餐饮服务设施：餐厅、餐具、厨房设备等6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.1.1出租方负责房屋主体结构的维修6.1.2承租方负责房屋内部设施的维修6.2维修费用承担6.2.1出租方承担房屋主体结构维修费用6.2.2承租方承担房屋内部设施维修费用6.3维修时间要求6.3.1出租方应在接到维修通知后____小时内响应6.3.2承租方应在接到维修通知后____小时内响应6.4保养责任6.4.1出租方负责房屋公共区域的保养6.4.2承租方负责房屋内部区域的保养7.装修与改造7.1装修与改造申请7.1.1承租方需提前____个月向出租方提出装修与改造申请7.1.2申请内容应包括装修与改造方案、费用预算等7.2装修与改造审批7.2.1出租方应在接到申请后____个工作日内给予答复7.2.2审批通过后，双方需签订装修与改造协议7.3装修与改造费用7.3.1装修与改造费用由承租方承担7.3.2装修与改造费用包括材料费、人工费等7.4装修与改造期限7.4.1装修与改造期限不得超过____个月7.4.2装修与改造期限自装修与改造协议签订之日起计算8.履约保证8.1履约保证金金额：人民币__________元整8.2保证金缴纳方式：银行转账8.3保证金退还条件8.3.1合同期满且无违约行为，承租方有权要求退还保证金8.3.2出租方应在收到退还请求后____个工作日内退还保证金8.3.3退还保证金时，扣除应收取的违约金及维修费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方损坏房屋或设施9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金9.2.2承租方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任9.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同9.3违约责任赔偿9.3.1承租方违约，应向出租方支付违约金9.3.2违约金金额为____个月租金10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决10.2.2争议无法协商解决，提交当地仲裁委员会仲裁10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决方式10.3.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出租方有正当理由解除合同11.1.3承租方有正当理由解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同，应签订解除协议11.2.2出租方有正当理由解除合同，应提前____个月通知承租方11.2.3承租方有正当理由解除合同，应提前____个月通知出租方11.3合同解除通知11.3.1双方解除合同，应以书面形式通知对方12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止，出租方应退还承租方保证金12.3.2合同终止，双方应结清所有费用13.其他约定事项13.1通知方式：书面通知13.2通知送达地址：出租方地址__________，承租方地址__________13.3合同附件13.3.1合同附件一：房屋设施清单13.3.2合同附件二：装修与改造协议（如有）14.合同签署与生效14.1合同签署时间：____年____月____日14.2合同签署地点：__________14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、维修服务、法律服务等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2在第三方介入协议约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或协助。3.1.3在履行职责过程中，遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2.3在履行职责过程中，享有必要的独立判断权和决策权。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方介入的责权利划分应在本合同及第三方介入协议中明确。4.2第三方介入的职责与权利不得超出本合同及第三方介入协议的约定。4.3第三方介入的职责与权利的划分应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.3.1第三方的专业能力及服务质量。5.3.2第三方介入的服务内容、范围及风险程度。5.3.3行业惯例及市场行情。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并修改本合同及第三方介入协议。6.2第三方介入的终止条件：6.2.1第三方介入协议约定的终止条件成立。6.2.